Цей проект являє собою окрему віллу, розташовану в Торренуеві, провінція Малага. Житлова площа об'єкта становить 258 квадратних метрів, а ділянка, 950 квадратних метрів. Вілла має чотири спальні та чотири ванні кімнати, що забезпечує простір для великої родини. Будівля була зведена близько 1970 року і згідно з технічним паспортом пройшла капітальний ремонт. Об'єкт розташований безпосередньо біля узбережжя, забезпечуючи близькість до моря. Наявність приватного басейну та систем клімат-контролю доповнює технічні характеристики житла.
У порівнянні з проектами в центрі Малаги, ця вілла пропонує значно більшу площу ділянки за ту ж цінову категорію, що є перевагою для покупців, які цінують приватність. На відміну від закритих резиденцій на заході Коста-дель-Соль, таких як Марбелья, Торренуева представляє більш доступний сегмент ринку з аналогічним кліматом. Однак, рівень сервісу та престижність району нижчий, ніж у елітних курортних зонах. Порівняно з новими будівництвами в Estepona або Mijas, цей об'єкт має вікову історію, що може означати наявність архітектурних особливостей, притаманних будинкам 1970-х років. Новобудови часто пропонують спільні зони, яких немає в цьому окремо розташованому об'єкті. В інших прибережних містах, таких як Torre del Mar, подібні об'єкти коштують дешевше через віддаленість від міжнародного аеропорту. Торренуева займає проміжне положення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в приморській зоні Торренуеви, у міському середовищі з розвиненою інфраструктурою. Відстань до найближчого пляжу Playa de Torrenueva Costa становить близько 136 метрів. В забезпеченні повсякденних потреб функціонують магазини та заклади громадського харчування в радіусі кількох хвилин ходьби. Локація забезпечує інтеграцію в прибережне життя, зберігаючи доступ до міських сервісів.
Цей об'єкт відповідає потребам у просторому сімейному житлі з чотирма спальнями. Наявність чотирьох ванних кімнат підвищує функціональність для великої групи мешканців або гостей. Приватний басейн та тераси розширюють житловий простір на відкрите повітря. Ремонтований стан дозволяє заселитися без необхідності проведення значних ремонтних робіт.
Вілла завершена у 1970 році, що класифікує її як вторинний ринок, а не новобудову. Згідно з наданими даними, об'єкт нещодавно був відремонтований. Станом на поточний момент житло готове для проживання, що виключає ризики, пов'язані з етапами будівництва. Передача майна можлива у короткі терміни після узгодження юридичних аспектів угоди.
Проект не пропонує ізоляції від міської галасливості через своє розташування в урбанізованій зоні. Відсутність вбудованих гаражів вимагає використання зовнішніх парковочних місць. Ландшафт прибережної смуги може містити перепади висот, що варто враховувати при переміщенні. Проект не входить до складу закритого курортного комплексу з спільними сервісами.
Цей проект відповідає ситуаціям, де пріоритетом є готовність до проживання без затримок на будівництво. Він підходить для сімей, яким необхідно чотири окремі спальні кімнати та простір для спільного дозвілля. Наявність відремонтованих ванних кімнат та кухні дозволяє уникнути етапу планування та закупівлі матеріалів, що актуально для постійного проживання. Локація буде зручною для людей, які не планують користуватися автомобіль щодня для базових потреб. Також це варіант для тих, хто шукає баланс між приватністю власного басейну та інтеграцією в активне життя міста. Людям, які шукають тишу та ізоляцію від туристичного потоку, варто врахувати, що Торренуева є урбанізованим районом.
Вілла, зведена у 1970 році, пройшла процес модернізації, що включає оновлення внутрішніх інженерних мереж та оздоблення. Вказівка на нещодавній ремонт свідчить про заміну сантехніки та оздоблювальних матеріалів на сучасні аналоги. Наявність вбудованих шаф у спальнях підвищує ефективність використання простору. Система кондиціонування та центрального опалення, включаючи підлогове опалення, вказує на забезпечення комфорту протягом всього року. Використання матеріалів в зовнішній обробці терас та басейну має бути стійким до приморського клімату. Стан конструктивних елементів будівлі є ключовим фактором, який перевіряється в ході технічного огляду.
Ціна цього об'єкта стартує від €2 249 000, що відносить його до високого цінового сегмента для локального ринку Торренуеви. Вартість відображає сукупність факторів: площу ділянки майже 1000 квадратних метрів, житлову площу понад 250 квадратних метрів та прибережне розташування. Рівень цін також враховує виконаний ремонт та наявність приватного басейну. У порівнянні з новобудовами в регіоні, цей об'єкт пропонує значну площу землі, що є рідкістю. Потенційним покупцям слід враховувати витрати на утримання великої ділянки та вілли в умовах приморського клімату.
Локація в Торренуеві визначає щоденний ритм життя близькістю до моря та міською інфраструктурою. Завдяки відстані до пляжу менше 150 метрів, основні активності, такі як купання або прогулянки узбережжям, інтегруються в повсякденний графік без транспорту. Наявність супермаркетів та аптек в радіусі 200-300 метрів спрощує логістику побутових потреб. Міське оточення забезпечує стабільний доступ до послуг, проте також означає присутність стороннього шуму. Вілла з приватним басейном та терасами створює можливість для відпочинку на власній території. Архітектура об'єкта, оновлена в ході ремонту, дозволяє використовувати внутрішні простори цілий рік завдяки системам опалення та кондиціонування. Орієнтація на південний схід забезпечує природне освітлення в першій половині дня.
Навколишнє середовище в Торренуеві характеризується поєднанням житлової забудови та туристичної інфраструктури. Близькість до пляжу Playa de Torrenueva Costa визначає ландшафтний та соціальний контекст. Вулична мережа дозволяє пішохідне переміщення до місцевих комерційних об'єктів. Наявність ресторанів та кафе в радіусі кілометра створює пропозиції для дозвілля поза домом. Інфраструктура включає навчальні заклади, що робить локацію придатною для сімей з дітьми. Транспортна доступність передбачає наявність автобусних зупинок та маршрутів. Урбанізована щільність навколишньої забудови може впливати на рівень приватності, але власна ділянка створює буферну зону.
Карта демонструє прибережне розташування вілли в міській структурі Торренуеви. Об'єкт виділений безпосередньою близькістю до лінії узбережжя та пляжів. Інфраструктурні об'єкти, включаючи магазини та ресторани, знаходяться в зоні пішої доступності, позначеній щільністю забудови.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торренуева розташована між більшою Малагою та Марбельєю. Це місце має статус периферійного району щодо великих туристичних центрів, але зберігає транспортне сполучення з ними. Відносна близькість до міжнародного аеропорту та основних автомагістралей дозволяє вважати локацію зручною для експлуатації другої резиденції. Район не відноситься до елітних закритих комплексів, але має розвинену інфраструктуру.
Географічне розташування забезпечує близькість до ключових прибережних об'єктів. Відстань до моря становить 136 метрів. Супермаркет знаходиться на відстані 86 метрів, що спрощує закупівлю продуктів. Аптека розташована в 241 метрі від об'єкта. Гольф-поля знаходяться на значній відстані: найближче, 78 км. Летовище Малага розташоване за 90 кілометрів, що передбачає автомобільну поїздку близько години. Основними засобами мобільності є особистий транспорт та автобус.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація характеризується середземноморським кліматом з м'якими зимами та спекотним літом. Приморське положення сприяє пом'якшенню температурних перепадів. Висока кількість сонячних годин на рік забезпечує інсоляцію тераси та басейну. Висота над рівнем моря в прибережній зоні мінімальна, що створює умови для морських бризів. Зимовий період дозволяє користуватися зовнішніми зонами для відпочинку. Рівень вологості може бути підвищеним порівняно з внутрішніми районами.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa de Torrenueva Costa, знаходиться в безпосередній близькості (136 м). Це дозволяє реалізувати модель життя, орієнтовану на море, без транспорту. Інші пляжі знаходяться в радіусі одного кілометра. Рекреаційні можливості включають спортивні центри, такі як клуби паделя, що знаходяться в кількох кілометрах. Відсутність великих парків в безпосередній близькості компенсується прибережною смугою, яку часто використовують для прогулянок. Наявність власного басейну на ділянці додає можливості для водного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Торренуева розташована між більшою Малагою та Марбельєю. Це місце має статус периферійного району щодо великих туристичних центрів, але зберігає транспортне сполучення з ними. Відносна близькість до міжнародного аеропорту та основних автомагістралей дозволяє вважати локацію зручною для експлуатації другої резиденції. Район не відноситься до елітних закритих комплексів, але має розвинену інфраструктуру.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Лютий | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Березень | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Квітень | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Травень | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Червень | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Липень | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Серпень | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Вересень | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Жовтень | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Листопад | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Грудень | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL242010
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID