Цей напівокремлений будинок (Будинок на дві родини) на 4 спальні розташований у районі Ріо-де-ла-Мьєль (Rio de la Miel) у Нерхі, оточеному спокійною природою. Він знаходиться на висоті близько 700 метрів над рівнем моря, звідки відкривається панорамний вид на Середземне море та гори. Будівля має два поверхи; наразі вона може функціонувати як дві окремі одиниці, але після реконструкції її можна об'єднати в один великий будинок. Має власний басейн, терасу та південну орієнтацію.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у районі Ріо-де-ла-Мьєль на сході Нерхі, на перетині берегової лінії та гірського масиву, поблизу кордону з провінцією Гранада. Відстань до моря становить близько 4 км, а до аеропорту Малаги, 63 км по прямій. Це визначає спосіб життя: автомобіль є необхідністю для щоденних переміщень. Околиці сільські, що забезпечує тишу та відсутність міського шуму.
Будинок має 4 спальні та 2 санвузли на площі 79 м². На верхньому поверсі є кухня та простора тераса, а на нижньому, окрема квартира-студія. Південна сторона забезпечує хорошу інсоляцію. Наявність приватного саду, басейну та зони барбекю задовольняє потреби у відкритому просторі для відпочинку.
Це об'єкт вторинного ринку (Resale), який класифікується як «проект для реконструкції». Особливо нижній рівень потребує капітального ремонту. Структурна основа міцна, але для приведення інтер'єру та інженерних систем до сучасних стандартів знадобляться додаткові інвестиції та час.
Незважаючи на те, що ділянка рівна, місцевість має значні перепади висот. Дорога до найближчого пляжу проходить крутим підйомом (близько 17%). Для покупок продуктів, відвідування лікарні чи ресторанів необхідний автомобіль. Публічний транспорт розвинений слабко. Також слід враховувати витрати на обслуговування приватного басейну.
Ref: VL980731
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підійде досвідченим покупцям, які зацікавлені в DIY-проектах, або тим, хто шукає тихий будинок для відпочинку, маючи стабільну базу в іншому місці. Це також хороша можливість для інвесторів, які бажають здавати в оренду дві окремі одиниці. Автономність та готовність користуватися автомобілем є важливими умовами для мешканців.
Будівля має надійну конструкцію з каміном та терасою, проте внутрішній стан потребує оновлення. Нижній рівень потребує повної модернізації кухні та санвузлів. Це дає покупцю можливість самостійно спланувати внутрішній простір відповідно до своїх смаків, зберігаючи при цьому солідну основу будівлі.
Ціна починається від 265,000 євро. Через необхідність реконструкції, загальна вартість володіння включатиме витрати на ремонт. Порівняно з новобудовами Нерхи або Коста-дель-Соль, ціна за квадратний метр нижча, але важливо врахувати як початкові вкладення в ремонт, так і витрати на транспорт.
Це місце для тих, хто цінує усамітнення та краєвиди. Воно розташоване на гірській дорозі, де пріоритет віддається виду та приватності, а не пішій доступності. Типовий день може починатися з кави на терасі з видом на гори та продовжуватися біля басейну. Незважаючи на те, що до пляжу можна доїхати за 10 хвилин, до центру Нерхи їхати довше, що вимагає планування поїздок.
Нерха, муніципалітет з населенням близько 22,000 осіб. Оскільки будинок знаходиться в сільській місцевості, повсякденне життя залежить від автомобіля. Школи, лікарні та магазини знаходяться в кількох кілометрах. Цей район пропонує баланс між туристичною інфраструктурою та спокійним сільським життям.
Карта показує перехідну зону між горами на сході Нерхи та Середземним морем. Об'єкт розташований на висоті серед природи. Хоча до пляжу всього 4 км по прямій, фактичний шлях довший через горбистий рельєф.
Об'єкт знаходиться в регіоні Ла-Аксаркія (La Axarquía) на сході Коста-дель-Соль. Це приблизно в 50 км на схід від Малаги, поблизу кордону з Гранадою. На відміну від густо забудованих курортів, ця місцевість зберегла сільський характер. Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить 63 км по прямій.
| Відстань до моря | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має близько 3,937 сонячних годин на рік із середньою температурою 20,2°C. Висота над рівнем моря (700 м) забезпечує нижчу вологість та трохи прохолоднішу температуру, ніж на узбережжі. Купальний сезон триває 6 місяців. Південна орієнтація тераси сприяє природному обігріву взимку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі з Блакитним прапором, такі як Бурріана (Burriana) або Маро (Maro), знаходяться приблизно в 10 хвилинах їзди. Дорога до моря звивиста. Поруч є оглядові майданчики, такі як Мірадор Тахо де лос Буєйєс (Mirador Tajo de los Bueyes), що робить піші прогулянки гірами основним видом дозвілля.
125 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Об'єкт знаходиться в регіоні Ла-Аксаркія (La Axarquía) на сході Коста-дель-Соль. Це приблизно в 50 км на схід від Малаги, поблизу кордону з Гранадою. На відміну від густо забудованих курортів, ця місцевість зберегла сільський характер. Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить 63 км по прямій.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 8.5°C | 71 mm |
| Лютий | 8.6°C | 77 mm |
| Березень | 10.9°C | 79 mm |
| Квітень | 12.9°C | 64 mm |
| Травень | 15.1°C | 58 mm |
| Червень | 19.8°C | 20 mm |
| Липень | 23.9°C | 1 mm |
| Серпень | 24.4°C | 4 mm |
| Вересень | 20.4°C | 21 mm |
| Жовтень | 16.1°C | 55 mm |
| Листопад | 11.9°C | 91 mm |
| Грудень | 9.0°C | 72 mm |
Дуже крутий
Порівняно з такими проектами, як Arosa в Міхасі або Astra Homes у Фуенхіролі, цей об'єкт привабливий за ціною (від 265,000 євро проти 364,000+ євро), але має інші умови. Проекти на заході розташовані ближче до моря, мають плаский рельєф та високу інфраструктуру. Цей будинок у Нерхі пропонує приватність та краєвиди, але потребує ремонту та залежить від автомобіля через гірський рельєф та віддаленість (63 км до аеропорту, 60+ км до гольф-полів). Це ідеально підійде для любителів природи, а не для тих, хто шукає «гольф-відпустку» або курортне життя прямо біля входу.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
