Cartujano Villas rappresenta un'esclusiva selezione di sole quattro ville indipendenti nel cuore di Nerja, Andalusia. A pochi passi dalla famosa spiaggia di Burriana, questo progetto combina design moderno, comfort e privacy. Le ville sono distribuite su tre livelli e offrono finiture di alta qualità, piscine private e terrazze sul tetto. Ogni residenza è progettata per massimizzare lo stile di vita mediterraneo vicino al mare.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che presentano prezzi di partenza significativamente inferiori da circa 320.000 €, Cartujano Villas si posiziona nella fascia di prezzo più alta. Ciò è spiegato dalla natura esclusiva del progetto con solo quattro unità, dalle generose dotazioni che includono quattro camere da letto, piscine private e ascensori, nonché dalla sua posizione a Nerja, una regione apprezzata per la sua bellezza naturale e un'atmosfera più tranquilla rispetto alle parti più centrali della Costa del Sol. Alba Benalmadena (da 699.000 €) è vicina in termini di prezzo, ma la posizione e l'orientamento specifici dei progetti differiscono. Cartujano Villas si rivolge specificamente agli acquirenti che apprezzano una maggiore privacy, una moderna qualità di nuova costruzione e una posizione che offre sia accesso alla natura che alla spiaggia, anche se ciò comporta costi di acquisto più elevati e una certa distanza dai grandi centri urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Queste ville sono situate in un ambiente tranquillo e rurale, vicino alla costa di Nerja. La vicinanza a spiagge come Playa de las Alberquillas (4 km) e Cala del Pino (4,4 km), nonché la buona accessibilità a negozi (4,5 km) e alla città di Nerja, sottolineano l'attrattiva della posizione.
Il progetto si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy, il comfort moderno e la vicinanza al mare. Con quattro camere da letto, tre bagni, un ascensore privato e una terrazza sul tetto con piscina, le ville offrono ampio spazio e comfort per famiglie o coppie che cercano una qualità di vita superiore.
Cartujano Villas è un nuovo progetto la cui completamento è previsto per la fine del 2027. La fase di costruzione è avanzata e solo due delle quattro ville esclusive originali sono ancora disponibili. Ciò offre l'opportunità di acquistare una proprietà nuova.
Il progetto si trova in una zona rurale e leggermente collinare (700 m sul livello del mare), il che implica una pendenza del 17% verso la spiaggia. Il trasporto pubblico è disponibile, ma un'auto è indispensabile per gli spostamenti quotidiani. La distanza dall'aeroporto di Malaga è di 63 km.
Queste ville sono adatte per acquirenti che cercano una proprietà moderna e spaziosa in un ambiente tranquillo vicino alla costa, ma che desiderano comunque godere dei servizi di una popolare regione di vacanza come Nerja. Sono ideali per famiglie che apprezzano lo spazio e la privacy, grazie alle quattro camere da letto e alle aree esterne private come la terrazza sul tetto con piscina. Questo progetto è anche un'opzione interessante per coloro che cercano una seconda casa o una casa vacanza con elevato comfort e buone dotazioni (ascensore, aria condizionata). La posizione rurale e la vicinanza alle spiagge attireranno gli amanti della natura e coloro che cercano tranquillità, mentre l'accessibilità al centro di Nerja e alle città circostanti sarà un vantaggio per chi desidera sperimentare la vita vivace della Costa del Sol.
Le ville Cartujano si distinguono per la loro costruzione di alta qualità e i materiali pregiati. Il marmo di Macael viene utilizzato per le scale e i pavimenti insonorizzati, garantendo un tocco di lusso e durabilità. I bagni sono dotati di rubinetteria di alta gamma, e gli acquirenti possono scegliere tra una selezione di piastrelle e finiture per le zone giorno e i bagni. Gli impianti includono un sistema solare per l'acqua calda con supporto elettrico, videocitofoni e collegamenti TV, radio e Wi-Fi nel soggiorno e nelle camere da letto. L'aria condizionata assicura una temperatura confortevole durante tutto l'anno. Gli architetti hanno posto l'accento su un design moderno con zone giorno open-space e generose terrazze.
Le ville indipendenti rimanenti a Cartujano Villas sono offerte al prezzo di 850.000 €. Ognuna comprende 132 m² di superficie abitabile più 82 m² di terrazza. Rimangono disponibili solo due unità. Il prezzo indicato è un prezzo 'a partire da', con possibili lievi variazioni nelle caratteristiche specifiche di ciascuna villa. Sono da considerare costi di acquisto aggiuntivi di circa il 13% (IVA, spese notarili, di registro e legali inclusi).
Nerja, situata sulla Costa del Sol orientale, offre un mix di fascino tradizionale andaluso e comfort moderni. La città è rinomata per le sue spiagge, le grotte e il suo pittoresco centro storico. Cartujano Villas si trova leggermente fuori dal centro urbano, in una zona più tranquilla e rurale, che tuttavia apprezza la vicinanza ai vivaci centri costieri e ai loro numerosi ristoranti e negozi. L'ambiente è caratterizzato da vegetazione mediterranea e offre un rifugio tranquillo. Le condizioni locali, con un'altitudine di 700 metri sul livello del mare e una pendenza del 17% verso la spiaggia, suggeriscono una posizione privilegiata con potenziali viste panoramiche, ma anche la necessità di un veicolo per gli spostamenti quotidiani.
Vivere a Cartujano Villas significa godere della tranquillità di un ambiente rurale senza rinunciare ai comfort della costa. Nerja, a pochi chilometri di distanza, offre un vivace lungomare, ristoranti, negozi e le famose grotte di Nerja. L'ambiente circostante le ville è caratterizzato da un paesaggio mediterraneo, che invita a passeggiate ed esperienze nella natura. Le spiagge come Playa de las Alberquillas sono facilmente raggiungibili in auto, ma presentano anche la sfida delle scogliere. La vicinanza a supermercati (4,5 km) e farmacie (4,6 km) facilita la vita quotidiana, mentre l'ospedale situato a 25 km è disponibile in caso di necessità. Questo equilibrio tra l'idilliaca vita rurale e la vicinanza alla città offre una vita serena.
Questa mappa mostra la posizione delle ville Cartujano nel comune di Nerja, provincia di Málaga. Visualizza la vicinanza a segmenti costieri come Playa de las Alberquillas e Cala del Pino, nonché la distanza da infrastrutture importanti come l'autostrada e il centro di Nerja. L'ambiente rurale è chiaramente indicato, così come la distribuzione degli insediamenti e delle aree naturali circostanti.
Nerja si trova nella parte orientale della Costa del Sol, a circa 50 km a est di Málaga. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai centri turistici della Costa del Sol e un'atmosfera un po' più tranquilla e autentica. La regione dell'Axarquía, di cui Nerja fa parte, è nota per la sua bellezza paesaggistica, gli uliveti e i vigneti. Il collegamento con le città più grandi come Málaga e i paesi costieri circostanti è buono, facilitando l'esplorazione dell'intera provincia e della Costa del Sol. La posizione nell'entroterra, ma vicina alla costa, permette di vivere in armonia con la natura, pur avendo accesso ai servizi urbani e culturali.
Le ville sono accessibili tramite strade ben tenute, ed è considerata necessaria un'auto per gli spostamenti quotidiani, poiché i supermercati e le farmacie più vicine si trovano a circa 4,5 km. Le spiagge sono anch'esse facilmente raggiungibili in auto, sebbene si debba tener conto della forte pendenza verso il mare (17%). Nerja è ben collegata alla rete stradale regionale. L'aeroporto più vicino è Malaga (AGP) a 63 km. Per i golfisti, i campi più vicini si trovano a circa 61-65 km. La rete di trasporto pubblico, con 23 fermate, è disponibile, ma la sua frequenza e copertura potrebbero essere limitate per le esigenze quotidiane.
| Distanza dal mare | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 16,4°C, con fluttuazioni tra 8°C in inverno e fino a 24°C in estate. La regione beneficia di ben 3.934 ore di sole all'anno, che consentono di nuotare e praticare sport acquatici per circa quattro mesi (da maggio a settembre). L'altitudine di 700 metri sul livello del mare garantisce un clima piacevole, anche durante i mesi estivi, e offre notti potenzialmente più fresche rispetto alla vicinanza immediata alla costa. Il paesaggio è caratterizzato dalla vegetazione mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa vicino a Nerja offre una varietà di spiagge, tra cui le vicine Playa de las Alberquillas (4 km) e Cala del Pino (4,4 km). Nerja stessa vanta quattro spiagge Bandiera Blu, come Burriana, Maro e Torrecilla, riconosciute per la loro qualità e pulizia. Oltre alle attività balneari, la regione offre anche diverse opportunità ricreative. Ci sono 125 strutture sportive nei dintorni. Il porto turistico Marina del Este si trova a 9,6 km e offre attività nautiche. Diversi campi da golf sono raggiungibili in meno di un'ora. L'ambiente montuoso e la vicinanza al parco naturale delle Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama offrono anche possibilità di escursionismo ed esplorazione della natura.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja si trova nella parte orientale della Costa del Sol, a circa 50 km a est di Málaga. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai centri turistici della Costa del Sol e un'atmosfera un po' più tranquilla e autentica. La regione dell'Axarquía, di cui Nerja fa parte, è nota per la sua bellezza paesaggistica, gli uliveti e i vigneti. Il collegamento con le città più grandi come Málaga e i paesi costieri circostanti è buono, facilitando l'esplorazione dell'intera provincia e della Costa del Sol. La posizione nell'entroterra, ma vicina alla costa, permette di vivere in armonia con la natura, pur avendo accesso ai servizi urbani e culturali.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 71 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Aprile | 12.9°C | 64 mm |
| Maggio | 15.1°C | 58 mm |
| Giugno | 19.8°C | 20 mm |
| Luglio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Settembre | 20.4°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 72 mm |
Molto ripido
Ref: VL734974
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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