בית פרטי עצמאי זה ממוקם באזור כפרי שקט בין נרחה לפריגילייאנה, מוקף בטבע ונהנה מנופים פתוחים לכיוון הים התיכון ונוף האקסרקיאה. הנכס מציע שילוב של מרחב, פרטיות ושלווה, עם נגישות נוחה למרכזי הערים ולחוף הים.
הנכס בנרחה מציע סביבת מגורים כפרית ופרטית, עם דגש על שטח קרקע גדול ומטעים, מה שמייחד אותו מפרויקטים אחרים באזורי החוף הצפופים יותר של הקוסטה דל סול. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס, ו-Etherna Homes 2 באסטפונה מציעים לרוב דירות או וילות במתחמים עם שירותים משותפים, הווילה בנרחה מתמקדת באופי עצמאי ומרחב. המחיר של 950,000 אירו גבוה יותר מהמחירים ההתחלתיים של הפרויקטים המוזכרים (205,000-269,950 אירו), מה שמשקף את גודל הנכס, שטח הקרקע, והפוטנציאל החקלאי. לעומת זאת, פרויקטים אלו לעיתים קרובות מציעים בנייה חדשה לחלוטין ועיצוב מודרני, בעוד שהווילה בנרחה היא בנייה קיימת עם אופי כפרי. מיקום זה, המרוחק יותר משדה התעופה והעיר מלגה, מתאים יותר למי שמחפש שקט וטבע על פני קרבה מיידית למרכזי בילוי גדולים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן על גבעה, ומציע נוף פנורמי של הים התיכון והנוף הכפרי של אקסרקיאה. הקרבה לטבע, תוך שמירה על נגישות לשירותים עירוניים ולחוף, מהווה מאפיין מרכזי של מיקום זה.
מתאים למחפשים בית רחב ידיים עם פוטנציאל הכנסה, אידיאלי למשפחות גדולות או לשילוב מגורים ואירוח. מתאים למי שמעוניין בסביבה כפרית, עם גישה נוחה לחוף ולעיירות הסמוכות.
הווילה בנויה במתכונת של בנייה קיימת, ומציעה אופי של בית מגורים מבוסס. המבנה מחולק לשתי קומות ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה.
המיקום הכפרי דורש שימוש ברכב לרוב הצרכים היומיומיים. המרחק מהחוף ומהעיר הגדולה מחייב תכנון נסיעות. השיפוע התלול לחוף אינו מותאם לבעלי מוגבלויות תנועה.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות המחפשות מרחב ופרטיות, או למשקיעים המעוניינים בפוטנציאל השכרה. גודל הבית, המטעים והגמישות של החלוקה הפנימית מאפשרים התאמה למגוון צרכים. הוא מתאים למי שמעריך סביבה טבעית ושקטה, אך רוצה לשמור על גישה נוחה לים ולשירותים. לדוגמה, משפחה עם מספר דורות המתגוררים יחד, יכולה לנצל את החלוקה לשני אזורי מגורים נפרדים. יזם יכול להשתמש בחלק מהחדרים להשכרה לטווח קצר, תוך ניצול הקרבה לאטרקציות התיירותיות של נרחה. כמו כן, הוא מתאים למי שרוצה ליהנות מגינה גדולה ומטעים, עם אפשרות להכנסה חקלאית נוספת. הווילה מתאימה לאלו המחפשים בית נופש, או בית מגורים קבוע, המשלב איכות חיים, טבע וקרבה לחוף הים.
הווילה, שנבנתה במתכונת של בנייה קיימת, מציעה רמת גימור איכותית המותאמת למגורים נוחים. הבית כולל מערכת מיזוג אוויר לשיפור נוחות הטמפרטורה, וקמין בסלון המוסיף אווירה נעימה בימים קרירים יותר. בנוסף, הותקנו פאנלים סולאריים, המעידים על התחשבות באנרגיה יעילה וחיסכון בעלויות התפעול. הבית מצויד במונים מודרניים, הכוללים גם מונים לחשמל, מים (אספקה עירונית מפריגילייאנה) ומתקן לטיהור שפכים (בור ספיגה), המספקים פתרונות תשתית מודרניים. ישנו גם גראז' עם דלת חשמלית, המציע נוחות ובטחון לחניה. בנוסף, מיכל מים בנפח 30,000 ליטר מבטיח אספקת מים רציפה, ללא תלות במערכת העירונית, יתרון משמעותי באזורים מסוימים. איכות החומרים והבנייה מעידה על השקעה בנכס לאורך זמן, תוך שילוב של פונקציונליות ואסתטיקה.
הווילה מוצעת למכירה במחיר של 950,000 אירו. הנכס בנוי ומוכן לאכלוס מיידי. מבחינת גודל, הוא מציע 6 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, על פני שטח בנוי של 294 מ"ר. שטח החלקה הוא 3,000 מ"ר, הכולל גינה, בריכה פרטית ואף מטעי אבוקדו ומנגו. גודל הנכס, המתפרס על פני שטח גדול של קרקע, והימצאותם של מטעים, מצדיקים את תמחורו. המחיר משקף את המיקום הכפרי, הפרטיות, גודל הבית והשטח, וכן את איכות הגימור והאבזור, הכולל, בין היתר, מיזוג אוויר, קמין ופאנלים סולאריים.
נכס זה מציע חווית מגורים כפרית ושקטה, הממוקמת על גבעה המשקיפה אל הים התיכון והנוף הכפרי של מחוז אקסרקיאה. שטחי החוץ הנרחבים, הכוללים מספר טרסות, בריכה פרטית ואזור ברביקיו, מאפשרים ניצול מיטבי של מזג האוויר הנוח לאורך רוב ימות השנה. הווילה, המשתרעת על פני 3,000 מ"ר של קרקע, כוללת מטעי אבוקדו ומנגו עם כ-70 עצים פוריים, המוסיפים פרטיות ואופי ים-תיכוני, ומהווים מקור פוטנציאלי להכנסה נוספת. הבית, המחולק לשתי קומות, מציע גמישות בתכנון הפנימי, עם שישה חדרי שינה, ארבעה חדרי אמבטיה, שני סלונים ושתי מטבחים. חלוקה זו מאפשרת שימושים מגוונים: בית מגורים גדול למשפחה, יחידת אירוח נפרדת לאורחים, או בית עם פוטנציאל השכרה. למרות מיקומו הפרטי והטבעי, הגישה נוחה, ומרכזי הערים פריגילייאנה ונרחה, כמו גם חופי הים, נמצאים במרחק של כ-3 ק"מ.
הווילה ממוקמת בלב אזור כפרי ושקט, המוקף בטבע, אך במרחק נסיעה קצר מהעיירות נרחה ופריגילייאנה. אזור זה מציע סביבת מגורים רגועה, עם נופים פתוחים של הים התיכון והרי אקסרקיאה. הקרבה לעיירות מאפשרת גישה נוחה למגוון שירותים, כולל מסעדות (122 באזור נרחה), בתי ספר (7 בתי ספר יסודיים ו-2 חטיבות ביניים), בנקים, בתי מרקחת (9 בנרחה) ומרכזים בריאותיים. חיי היום-יום מאופיינים בשילוב של שלווה כפרית ונגישות עירונית. המרחק לחוף הים הוא כ-4 ק"מ, מה שמאפשר בילוי ימי תכוף. המרחק למרכז העיר מאלגה עומד על כ-48 ק"מ, מה שמציב את הווילה במיקום אסטרטגי לגישה נוחה לשדה התעופה בינלאומי, ולמרכזי תרבות ובילוי גדולים יותר.
הנכס ממוקם באזור כפרי, בין נרחה לפריגילייאנה, על גבעה המשקיפה אל הים התיכון. המיקום מספק שילוב של פרטיות, נוף טבעי וקרבה לעיירות חוף. המפה מדגימה את הקרבה היחסית לחופי הים, את המרחק לעיירות הסמוכות, ואת המיקום בתוך הנוף ההררי של מחוז אקסרקיאה.
הנכס ממוקם בקרבת העיירה נרחה, בחלק המזרחי של מחוז מלגה, סמוך לגבול עם מחוז גרנדה. מיקום זה ממקם אותו במרחק נסיעה נוח מערי מחוז גדולות: מלגה (48 ק"מ), גרנדה (54 ק"מ) ומרבלה (94 ק"מ). הקרבה לערי מחוז אלו מספקת גישה לתשתיות, שירותים תרבותיים וכלכליים, וכן לשדות תעופה בינלאומיים. הווילה ממוקמת באזור כפרי, המהווה מעין 'חיץ' בין העיירות הקטנות יותר לבין המטרופולינים הגדולים.
הגישה לנכס היא ברכב, כפי שמעידה המרחק מהעיר (4.5 ק"מ עד סופרמרקט, 4.6 ק"מ עד בית מרקחת). שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-63 ק"מ בקו אווירי, וגישה נוחה אליו תלויה בתנועה בכבישים. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה לאס אלברקיאס, נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. למרות שהם נגישים ברכב, יש לקחת בחשבון את השיפוע התלול של 17% המוביל אליהם. מסלולי גולף מובילים נמצאים במרחק של כ-60-65 ק"מ, מה שהופך את הפעילות הזו לאפשרית אך דורשת נסיעה. אזור זה מציע 6 קווי תחבורה ציבורית ו-23 תחנות, אך לרוב הצרכים היומיומיים, רכב פרטי הוא חיוני.
| מרחק מהים | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הווילה ממוקמת בגובה של 700 מטר מעל פני הים, באזור המציע אקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 16.4 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי הוא בין 8 ל-24 מעלות צלזיוס, עם כ-3,934 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה מתפרסת על פני ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום זה, בגובה, מספק אוויר צח ונופים פנורמיים, אך גם יכול להביא לשינויים קלים בטמפרטורה לעומת אזורי החוף הנמוכים יותר. הקרבה לים משפיעה על האקלים, וממתנת את עוצמת החום בקיץ ואת הקור בחורף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור נרחה מתהדר בארבעה חופי דגל כחול: בוריאנה, מארו, פלייז'ו-צ'וצ'ו, וטורצ'ילה. החוף הקרוב ביותר לווילה הוא פלאיה דה לאס אלברקיאס, במרחק של כ-4.1 ק"מ. יש לציין כי השיפוע התלול (17%) לחוף זה עשוי להקשות על הגישה. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט (125 מתקנים), כולל מגרשי גולף (הקרובים ביותר במרחק של כ-60 ק"מ), מרינות (כגון מרינה דל אסטה במרחק 9.6 ק"מ), ומתקנים אחרים התומכים באורח חיים פעיל. מגוון האפשרויות לפעילות פנאי משקף את האטרקטיביות של האזור.
125 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בקרבת העיירה נרחה, בחלק המזרחי של מחוז מלגה, סמוך לגבול עם מחוז גרנדה. מיקום זה ממקם אותו במרחק נסיעה נוח מערי מחוז גדולות: מלגה (48 ק"מ), גרנדה (54 ק"מ) ומרבלה (94 ק"מ). הקרבה לערי מחוז אלו מספקת גישה לתשתיות, שירותים תרבותיים וכלכליים, וכן לשדות תעופה בינלאומיים. הווילה ממוקמת באזור כפרי, המהווה מעין 'חיץ' בין העיירות הקטנות יותר לבין המטרופולינים הגדולים.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.5°C | 71 mm |
| פברואר | 8.6°C | 77 mm |
| מרץ | 10.9°C | 79 mm |
| אפריל | 12.9°C | 64 mm |
| מאי | 15.1°C | 58 mm |
| יוני | 19.8°C | 20 mm |
| יולי | 23.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.4°C | 4 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 21 mm |
| אוקטובר | 16.1°C | 55 mm |
| נובמבר | 11.9°C | 91 mm |
| דצמבר | 9.0°C | 72 mm |
תלול מאוד
Ref: VL752268
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
