Questo appartamento si trova nell'ambita zona della New Golden Mile a Málaga, una dinamica regione costiera rinomata per il suo stile di vita mediterraneo. La proprietà offre una combinazione di servizi urbani e vicinanza alla spiaggia, rendendola un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano il meglio di entrambi i mondi. La vicinanza a importanti collegamenti di trasporto, compreso l'aeroporto di Málaga, sottolinea l'attrattiva pratica di questa opportunità residenziale. L'ambiente è caratterizzato da una buona infrastruttura e da opportunità di svago che arricchiscono la vita quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente situato sulla New Golden Mile, una zona consolidata vicino a Málaga. La vicinanza immediata alle spiagge e ai servizi urbani come supermercati e farmacie consente un'elevata qualità della vita. L'ambiente circostante offre un buon mix di tranquillità e accessibilità, adatto a diverse esigenze. La connessione alla rete di trasporto locale è buona, facilitando gli spostamenti.
Questo appartamento è progettato per persone che cercano una soluzione abitativa pratica e ben collegata. La vicinanza a spiagge, negozi e servizi medici soddisfa le esigenze quotidiane. La ristrutturazione e le strutture comuni come una piscina attirano acquirenti che apprezzano comfort e relax. La disposizione con due camere da letto è adatta a coppie, piccole famiglie o come seconda casa.
Si tratta di un appartamento ristrutturato situato in un edificio esistente. L'attenzione è rivolta alla modernizzazione e alla valorizzazione della sostanza esistente. Lo stato di sviluppo implica che non ci sarà più una fase di costruzione, ma che la proprietà è pronta per essere occupata immediatamente. Le aree comuni, come la piscina, fanno parte dell'urbanizzazione consolidata e sono ben mantenute.
Il progetto non offre appartamenti con vista diretta sul mare, poiché l'orientamento è principalmente verso il giardino e il cortile. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un'unità ristrutturata in un complesso esistente. Per gli acquirenti che cercano un luogo isolato o un isolamento rurale, questo ambiente a carattere urbano potrebbe non essere ideale. Le 2 camere da letto e 1 bagno potrebbero essere troppo limitati per famiglie numerose.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano uno stile di vita attivo vicino alla spiaggia, apprezzando allo stesso tempo i servizi urbani. È ideale per coppie o piccole famiglie che preferiscono una proprietà ristrutturata con servizi comuni come una piscina. La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (circa 7,9 km) lo rende un'opzione interessante per acquirenti internazionali o persone che viaggiano frequentemente. È anche una scelta adatta per gli investitori che desiderano acquisire una proprietà affittabile in una regione turistica richiesta. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi attira anche i vacanzieri attivi.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, suggerendo uno stato moderno e ben mantenuto. Le dotazioni includono armadi a muro che offrono spazio di archiviazione e aria condizionata (calda e fredda) per un comfort tutto l'anno. L'orientamento a nord-ovest garantisce condizioni di luce piacevoli durante il giorno. Le aree comuni, inclusa la piscina condominiale e le aree verdi, fanno parte dell'urbanizzazione e contribuiscono alla qualità della vita. I materiali utilizzati e la qualità della ristrutturazione mirano a combinare funzionalità ed estetica per creare un piacevole ambiente abitativo.
L'appartamento è offerto a partire da 315.000 €. Questo segmento di prezzo lo colloca nella fascia media del mercato per la regione della New Golden Mile, che presenta un'ampia gamma di prezzi. La proprietà comprende 2 camere da letto e 1 bagno su una superficie abitabile di 56 m², rendendola un'opzione compatta ma funzionale. Data la sua condizione ristrutturata e la posizione attraente vicino alla spiaggia e alla città, questo appartamento offre un ragionevole equilibrio tra costo e beneficio. La disponibilità dipende dalle vendite attuali, ma il prezzo indicato serve come riferimento per proprietà simili in questa zona.
La New Golden Mile a Málaga è una regione vivace, caratterizzata da un'alta concentrazione di servizi e opportunità di svago. Questo appartamento è situato in un ambiente urbano dove supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés, offre ai residenti numerose opportunità di svago in riva al mare. L'infrastruttura è ben sviluppata, con trasporti pubblici che garantiscono un facile collegamento con il centro di Málaga e le aree circostanti. Il clima, con una temperatura media annua di 18,9°C e 3.888 ore di sole all'anno, invita a uno stile di vita attivo all'aria aperta, con temperature dell'acqua piacevoli da maggio a settembre per nuotare.
Vivere sulla New Golden Mile, Málaga, significa avere accesso a una moltitudine di servizi urbani e opportunità di svago. L'ambiente circostante offre un'alta concentrazione di ristoranti (21), farmacie (3) e banche (2) entro un raggio di 2 km. La vicinanza a spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km) consente escursioni giornaliere in riva al mare. Per gli appassionati di sport, ci sono club di tennis e padel nelle vicinanze (ad esempio, Club de Tenis a 0,3 km). La regione è ben servita, con 4 linee di trasporto pubblico e 22 fermate che facilitano gli spostamenti. La temperatura media annua di 18,9°C favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Questa mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento sulla New Golden Mile, Málaga. Evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf, all'aeroporto di Málaga e al centro città. Il marcatore sottolinea il buon collegamento alla rete di trasporti e la concentrazione di strutture ricreative nei dintorni.
La New Golden Mile si trova sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna, apprezzata per il suo clima mite e la sua vasta infrastruttura turistica. Questa posizione specifica posiziona l'appartamento strategicamente tra le città di Estepona e Marbella, consentendo l'accesso a una vasta gamma di servizi, offerte culturali e opportunità di intrattenimento. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 54 km) e il buon collegamento con l'autostrada A-7 collegano efficacemente la regione al resto della Spagna e dell'Europa. La Costa del Sol stessa è sinonimo di uno stile di vita mediterraneo che combina sole, mare e un'alta qualità della vita.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, si trova a soli 1,2 km, con una pendenza moderata del 3,0% verso il mare. Diversi campi da golf sono raggiungibili entro un raggio di 12 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 7,9 km, facilitando la pianificazione dei viaggi. Il supermercato è a 73 m e l'ospedale a 642 m. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 4 linee e 22 fermate. L'accesso in auto è anch'esso buono, con punti di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze (434 m).
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C e 3.888 ore di sole all'anno. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono miti. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. L'altitudine di 40 metri sul livello del mare garantisce una piacevole brezza e riduce il caldo estivo. La leggera pendenza verso la spiaggia (3,0%) è appena percettibile e non influisce sull'accessibilità. Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita attivo all'aria aperta e l'utilizzo delle numerose opportunità di svago.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa della New Golden Mile offre l'accesso a diverse spiagge attraenti. La più vicina è Playa del Saladillo (1,2 km), seguita da Playa del Sol Villacana (1,5 km) e Playa de Guadalmansa (2,0 km). Queste spiagge sono ideali per il relax e gli sport acquatici. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) e El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 km) nelle immediate vicinanze. Centri sportivi come il Club de Tenis (0,3 km) offrono ulteriori opportunità di svago. Porti turistici come il Puerto Deportivo José Banús (8,6 km) sono facilmente raggiungibili per gli appassionati di sport acquatici e nautica.
Fonte: OpenStreetMap
La New Golden Mile si trova sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna, apprezzata per il suo clima mite e la sua vasta infrastruttura turistica. Questa posizione specifica posiziona l'appartamento strategicamente tra le città di Estepona e Marbella, consentendo l'accesso a una vasta gamma di servizi, offerte culturali e opportunità di intrattenimento. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 54 km) e il buon collegamento con l'autostrada A-7 collegano efficacemente la regione al resto della Spagna e dell'Europa. La Costa del Sol stessa è sinonimo di uno stile di vita mediterraneo che combina sole, mare e un'alta qualità della vita.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Moderato
Ref: VL710395
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €), questo appartamento si posiziona nel segmento di prezzo medio. Mentre Acqua Gardens si rivolge a un segmento di prezzo più elevato, Aby Upper è simile nel prezzo ma forse in una posizione diversa o con caratteristiche diverse. Alba Benalmadena (da 699.000 €) rappresenta il segmento di prezzo superiore ed è geograficamente più a est. La proprietà qui descritta si distingue per la sua immediata vicinanza ai servizi urbani e per la sua recente ristrutturazione, che la rende una scelta pratica. La posizione sulla New Golden Mile offre un buon equilibrio tra vicinanza alla spiaggia e infrastruttura urbana, che potrebbe essere meno pronunciata in altre regioni della Costa del Sol. I prezzi al metro quadro sulla Costa del Sol variano notevolmente, ma questa proprietà sembra offrire un solido valore di mercato date le sue caratteristiche.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare l'immobile giusto. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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