דירה זו עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח 120 מ
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דירה זו מציעה יתרונות ברורים מבחינת מיקום, שטח ומתקנים. לדוגמה, Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) ממוקמים באסטפונה ומציעים סגנון חיים דומה, אך פרויקט זה מציע מרפסת מרווחת יותר ושירותים עירוניים טובים יותר במחיר מעט גבוה יותר. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) ממוקם בבנלמדנה, עם מחיר גבוה יותר, אולי מציע מתקנים שונים או קרבה רבה יותר לים. נקודת המחיר של דירה זו (החל מ-450,000 אירו) ממצבת אותה כאופציה אטרקטיבית, במיוחד עבור אלו המעריכים שטח חיצוני מרווח ומתקנים. בהשוואה לנכסים המציעים רק שירותים בסיסיים, פרויקט זה מספק חווית חיים שלמה יותר, כולל קרבה למגרשי גולף ומרכזי ספורט.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו עם שלושה חדרי שינה מציעה מרחב מחיה נרחב, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית למשפחות או לאנשים המחפשים יותר מקום. סלון מרווח ומרפסת פרטית בגודל 60 מ"ר מהווים מקום מושלם למנוחה ואירוח אורחים, ועונים על הצרכים הכלליים של מרחב מחיה נוח ופונקציונלי.
נכס זה הוא מבנה קיים, הדירה במצב טוב ומצוידת בנוחיות מודרניות. אמנם זה לא פרויקט חדש, אך מיקומו המצוין ושירותיו הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית. הדירה מוכנה לכניסה מיידית.
נכס זה אינו מציע נוף לים ואינו ממוקם בקו החוף הראשון. בעוד שהאזור שמסביב מאובזר היטב, במתחם עצמו אין בריכה פרטית, אלא בריכה משותפת. שטחים ירוקים מרוכזים בעיקר באזורים משותפים, והמרפסת הפרטית גדולה.
דירה זו מתאימה למגוון סגנונות חיים. אם אתם מחפשים מקום מגורים קבוע קרוב לחוף הים עם גישה נוחה לשירותים, זוהי אופציה טובה, שכן סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות נמצאים במרחק הליכה. עבור אלו הנוסעים לעתים קרובות, הקרבה לשדה התעופה של מלגה (AGP) במרחק של 7.9 ק"מ בלבד (בקו ישר) מפשטת מאוד את הנסיעות. אם אתם חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כשהרחוק ביותר נמצא במרחק של 11 ק"מ בלבד. יתר על כן, המוסדות החינוכיים באזור (19 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים) הופכים אותו למקום פוטנציאלי עבור משפחות עם ילדים בגילאי בית ספר. המרפסת הגדולה של הדירה (60 מ"ר) אידיאלית ליהנות מאקלים הים התיכון, לאכול בחוץ או להירגע, ומתאימה באופן מושלם לרצון לסגנון חיים חיצוני.
הדירה כוללת גימורים איכותיים, כולל ריצוף שיש היוצר אווירה אלגנטית. השירותים כוללים מטבח מאובזר במלואו המספק לצרכי הבישול. שני חדרי הרחצה מספקים נוחות לדיירים. בנוסף, הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר המספקת אוויר חם וקר, ומבטיחה נוחות לאורך כל השנה. מבחינת אבטחה, המתחם סגור (Gated Complex) ומצויד בתריסים חשמליים, המספקים אבטחה נוספת לדיירים. הבניין כולל מעלית, כמו גם גישה לאנשים עם מוגבלות בניידות. ארונות מובנים מציעים שטח אחסון מספיק לשמירה על סדר בפנים.
דירה זו בת שלושת חדרי השינה מוצעת החל מ-450,000 אירו. בהתחשב בשטח המגורים של 120 מ"ר ובמרפסת המרווחת של 60 מ"ר, מחיר זה משקף את ערכה באזור הפופולרי "New Golden Mile". אסטרטגיית התמחור של נכס זה מכוונת למשוך קונים המחפשים נכס בחוף קוסטה דל סול עם שטח מגורים טוב ומתקנים קרובים. הודות למיקומו האסטרטגי והמתקנים הסובבים אותו, הדירה עשויה להיות אטרקטיבית גם למשקיעים, אם כי התשואה הספציפית דורשת ניתוח נוסף.
דירה זו ממוקמת באזור "New Golden Mile" התוסס במלגה (Málaga), אזור המשלב נוחות עירונית עם חיי חוף. תגלו שהצרכים היומיומיים נמצאים בהישג יד: סופרמרקט במרחק 73 מטר בלבד, בית מרקחת 211 מטר, ומרכז רפואי 642 מטר. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 21 מסעדות, 2 בנקים, פארק 1 ו-2 בתי קפה, המספקים את צרכיכם הקולינריים והחברתיים. באזור יש 24 מלונות, המעידים על הפופולריות שלו, כמו גם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, המציעים הזדמנויות חינוכיות למשפחות. מספר השמש השנתי הממוצע הוא 3,888 שעות, האקלים הים-תיכוני הנעים (ממוצע 18.9°C) ועונת הרחצה של 5 חודשים יוצרים תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. מרכזי ספורט וגולף קרובים (למשל, Club de Golf Málaga Parador, במרחק 8.2 ק"מ) מציעים מגוון אפשרויות לחובבי ספורט.
מגורים ב"New Golden Mile" פירושם טבילה בקהילה תוססת. האזור מציע סגנון חיים נוח, כאשר מתקנים חיוניים רבים, כגון סופרמרקטים (73 מ'), בתי מרקחת (211 מ') ומרכזים רפואיים (642 מ'), קרובים מאוד. 21 מסעדות ו-2 בתי קפה מספקים את צרכי האכילה והחברה. האזור גם מפותח היטב, עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, המציעים הזדמנויות חינוכיות למשפחות. 3,888 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.9°C, יחד עם עונת רחצה של 5 חודשים, מעודדים פעילויות בחוץ. האזור מציע מגוון רחב של הזדמנויות ספורט, כולל קרבה למספר מרכזי ספורט (למשל, Club de Tenis, 0.3 ק"מ) ומגרשי גולף (למשל, Club de Golf Málaga Parador, 8.2 ק"מ).
הדירה ממוקמת באזור "New Golden Mile" במלגה, אזור חוף תוסס. המפה מציגה את מיקומה המעולה בקרבת החוף, מסלולי גולף ומתקנים עירוניים שונים, המספקים לדיירים נוחות ואפשרויות פנאי מגוונות.
הדירה ממוקמת ב"New Golden Mile" (ה'מייל הזהב החדש') על קוסטה דל סול, אזור אסטרטגי בין מרבייה לאסטפונה. היא ממוקמת בלב קוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו שטופי השמש, מסלולי הגולף ברמה עולמית וסגנון החיים התוסס שלו. מיקום זה מציע גישה נוחה לאטרקציות רבות באזור, תוך שמירה על רמה מסוימת של שלווה. הוא ממוקם בין מרכזי תיירות עמוסים לעיירות חוף שקטות יותר, ומציע חווית חיים מאוזנת המאפשרת ליהנות מהחיוניות המקומית תוך שמירה על השלווה הדרושה.
מיקום הדירה נוח מאוד לתנועה. החוף הקרוב ביותר, Playa del Saladillo, נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד ונגיש ברגל. שדה התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של 7.9 ק"מ בלבד (בקו ישר) מהנכס, בעוד שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של 45 ק"מ (בקו ישר), ומספק נוחות רבה לנסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, שלוש מסלולי גולף (Tramores Golf, Flamingos Golf, El Paraiso Golf Clubhouse) נמצאים במרחק של 1.3 ק"מ. מבחינת תחבורה ציבורית, יש 22 תחנות אוטובוס ו-4 קווי אוטובוס, המציעים אלטרנטיבה לנסיעה, אם כי החזקת רכב עשויה להיות נוחה יותר, בהתחשב בקרבה לתחנת טעינה לרכבים חשמליים (434 מ').
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, המגיעה ל-26°C בחודשים החמים ויורדת ל-12°C בחודשים הקרים יותר. כ-3,888 שעות שמש בשנה מספקות זמן מספיק לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, וטמפרטורת המים נשארת מעל 20°C, אידיאלית למנוחה על החוף. האזור ממוקם 40 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון לחוף של 3.0% בלבד, מה שהופך את הדרך לחוף לקלה ונעימה. תנאי אקלים ומאפיינים גיאוגרפיים אלו יוצרים סביבה אידיאלית ליהנות מחיי חוץ ומרגיעה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים, כשהקרוב ביותר, Playa del Saladillo, נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד. חופים נוספים כמו Playa del Sol Villacana (1.5 ק"מ) ו-Playa de Guadalmansa (2.0 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור הוא גן עדן לחובבי ספורט, עם מספר מרכזי ספורט כמו Club de Tenis (0.3 ק"מ) ו-RozaRossa Tennis and Padel Club (1.3 ק"מ). עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Tramores Golf (1.1 ק"מ), Flamingos Golf (1.2 ק"מ) ו-El Paraiso Golf Clubhouse (1.3 ק"מ) נמצאים בסמיכות. בנוסף, המתחם בו ממוקמת הדירה מציע מתקני טניס פדל, המספקים צרכים מגוונים לפנאי.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת ב"New Golden Mile" (ה'מייל הזהב החדש') על קוסטה דל סול, אזור אסטרטגי בין מרבייה לאסטפונה. היא ממוקמת בלב קוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו שטופי השמש, מסלולי הגולף ברמה עולמית וסגנון החיים התוסס שלו. מיקום זה מציע גישה נוחה לאטרקציות רבות באזור, תוך שמירה על רמה מסוימת של שלווה. הוא ממוקם בין מרכזי תיירות עמוסים לעיירות חוף שקטות יותר, ומציע חווית חיים מאוזנת המאפשרת ליהנות מהחיוניות המקומית תוך שמירה על השלווה הדרושה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
מתון
Ref: VL190117
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
