この地域内の他の不動産と比較して、このアパートメントは立地、スペース、設備に関して明確な利点があります。例えば、アクアガーデン（€418,800から）やアビ・アッパー（€320,000から）はエステポナにあり、同様のライフスタイルを提供していますが、このプロジェクトはわずかに高い価格でより広々としたテラスとより良い都市施設を提供しています。アルバ・ベナルマデナ（€699,000から）はベナルマデナにあり、価格が高く、おそらく異なる設備や海への近さを提供しています。このアパートメントの価格帯（€450,000から）は、特に広々とした屋外スペースと施設を高く評価する購入者にとって、魅力的な選択肢として位置づけられています。基本的な施設のみを提供する物件と比較して、このプロジェクトはゴルフコースやスポーツセンターへの近さなど、より充実した生活体験を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マラガ（Málaga）の「ニューゴールデンマイル」エリアに位置し、ビーチまで徒歩圏内、周辺には都市部の施設が充実しています。このロケーションにより、住民は海岸沿いの生活を容易に享受でき、日常生活に必要なものすべてに簡単にアクセスできます。
3つのベッドルームを備えたこのアパートメントは、広々とした居住空間を提供し、家族やより広いスペースを求める個人にとって理想的な選択肢となります。広々としたリビングエリアと60㎡のプライベートテラスは、リラックスしたりゲストをもてなしたりするのに最適な場所であり、快適で機能的な生活空間の一般的なニーズを満たしています。
この物件は既存の建物であり、アパートメントは良好な状態で、モダンな設備が整っています。新規プロジェクトではありませんが、その優れたロケーションと設備が魅力的な選択肢となっています。アパートメントは即入居可能です。
この物件からは海の眺望はありません。また、ビーチの最前列には位置していません。周辺には充実した施設がありますが、コンプレックス自体にはプライベートプールはなく、共用プールがあります。緑地は主に共有エリアに集中しており、プライベートテラスは広々としています。
このアパートメントは、さまざまなライフスタイルに適しています。ビーチの近くで、便利な施設へのアクセスが良い永住の地をお探しであれば、スーパーマーケット、薬局、医療施設が徒歩圏内にあるため、ここは良い選択肢です。頻繁に旅行される方にとっては、マラガ空港（AGP）までわずか7.9km（直線距離）という近さで、旅行が大幅に楽になります。ゴルフ愛好家であれば、近くにいくつかのゴルフコースがあり、最も遠いものでも11kmです。さらに、このエリアの教育機関（19の小学校、10の中学校）は、就学年齢の子供を持つ家族にとって潜在的な場所となります。アパートメントの広々としたテラス（60㎡）は、地中海性気候を楽しみ、屋外で食事をしたり、リラックスしたりするのに理想的で、アウトドアライフスタイルへの願望に完璧に応えます。
このアパートメントは、エレガントな雰囲気を醸し出す大理石の床を含む、高品質な仕上げが特徴です。設備には、料理のニーズを満たすフル装備のキッチンが含まれます。2つのバスルームは、居住者に利便性を提供します。さらに、アパートメントには、一年中快適さを保証する温冷風を供給できるエアコンシステムが装備されています。セキュリティ面では、コンプレックスはゲート付き（Gated Complex）で、電気シャッターが装備されており、居住者にさらなるセキュリティを提供します。建物にはエレベーターがあり、移動が制限されている方でもアクセス可能です。埋め込み型ワードローブは、室内を整頓された状態に保つための十分な収納スペースを提供します。
この3ベッドルームアパートメントの価格は€450,000からとなります。120㎡の居住面積と60㎡の広々としたテラスを考慮すると、この価格は人気の「ニューゴールデンマイル」エリアでの価値を反映しています。この物件の価格設定戦略は、良好な居住空間と近くの施設を備えたコスタ・デル・ソル沿岸の不動産を求める購入者を惹きつけることを目的としています。その戦略的な立地と周辺の施設により、このアパートメントは投資家にとっても魅力的である可能性がありますが、具体的な投資収益率についてはさらなる分析が必要です。
このアパートメントは、マラガ（Málaga）の活気あふれる「ニューゴールデンマイル」エリアに位置しており、都市の利便性と海岸沿いの生活が融合したエリアです。日常の必需品はすべて手の届くところにあります：スーパーマーケットはわずか73メートル、薬局は211メートル、医療センターは642メートルです。2km圏内には21軒のレストラン、2軒の銀行、1つの公園、2軒のカフェがあり、あなたの食生活や社交のニーズを満たします。このエリアには24軒のホテルがあり、その人気を示しています。また、19の小学校と10の中学校があり、家族に教育の機会を提供しています。年間の平均日照時間は3,888時間、穏やかな地中海気候（平均18.9℃）、5ヶ月の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティに理想的な条件を作り出しています。近くのスポーツセンターやゴルフコース（例：Club de Golf Málaga Parador、8.2km先）は、スポーツ愛好家に多様な選択肢を提供しています。
「ニューゴールデンマイル」での生活は、活気あるコミュニティへの没頭を意味します。このエリアは便利なライフスタイルを提供し、スーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、医療センター（642m）などの多くの基本的な施設が非常に近くにあります。21軒のレストランと2軒のカフェが、食事と社交のニーズを満たします。このエリアはよく開発されており、19の小学校と10の中学校があり、家族に教育の機会を提供しています。年間3,888時間の晴天と平均18.9℃の気温、そして5ヶ月の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを奨励します。このエリアは、いくつかのスポーツセンター（例：Club de Tenis、0.3km）やゴルフコース（例：Club de Golf Málaga Parador、8.2km）への近さなど、幅広いスポーツの機会を提供しています。
アパートメントは、活気ある海岸エリアであるマラガの「ニューゴールデンマイル」に位置しています。地図は、ビーチ、ゴルフコース、さまざまな都市施設の近くにあるその優れたロケーションを示しており、住民に利便性と多様なレクリエーションの機会を提供しています。
アパートメントは、マルベーリャとエステポナの間の戦略的なエリアであるコスタ・デル・ソルの「ニューゴールデンマイル」に位置しています。太陽が降り注ぐビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。このロケーションは、地域内の多くの観光スポットへの便利なアクセスを提供しつつ、一定の静けさも保っています。賑やかな観光センターとより静かな海岸沿いの町の間に位置し、地元の活気を楽しみながら、必要な静けさも保つことができる、バランスの取れた生活体験を提供します。
アパートメントの立地は移動に非常に便利です。最寄りのビーチ、Playa del Saladilloはわずか1.2km先にあり、徒歩でアクセス可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は物件からわずか7.9km（直線距離）であり、ジブラルタル空港（GIB）は45km（直線距離）圏内にあり、国際旅行に大きな利便性を提供します。ゴルフ愛好家のために、Tramores Golf（1.1km）、Flamingos Golf（1.2km）、El Paraiso Golf Clubhouse（1.3km）の3つのゴルフコースが1.3km圏内にあります。公共交通機関に関しては、22のバス停と4つのバス路線があり、移動の代替手段を提供していますが、近くのEV充電ステーション（434m）を考慮すると、車両を所有することがより実用的かもしれません。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は典型的な地中海性気候を享受しており、平均年間気温は18.9℃、暖かい月には26℃に達し、涼しい月には12℃に下がります。年間約3,888時間の晴天は、アウトドアアクティビティに十分な時間を提供します。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に保たれており、ビーチでのリラックスに理想的です。この地域は海抜40メートルに位置し、ビーチへの傾斜はわずか3.0%であり、ビーチへのアクセスが容易で快適です。これらの気候条件と地理的特徴は、アウトドアライフとリラクゼーションを楽しむための理想的な環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アパートメントはいくつかのビーチの近くに位置しており、最も近いPlaya del Saladilloはわずか1.2km先です。Playa del Sol Villacana（1.5km）やPlaya de Guadalmansa（2.0km）のような他のビーチも近くにあります。このエリアはスポーツ愛好家にとって楽園であり、Club de Tenis（0.3km）やRozaRossa Tennis and Padel Club（1.3km）などの複数のスポーツセンターがあります。ゴルフ愛好家のために、Tramores Golf（1.1km）、Flamingos Golf（1.2km）、El Paraiso Golf Clubhouse（1.3km）などのコースが近くにあります。さらに、アパートメントが位置するコミュニティには、さまざまなレジャーニーズを満たすパデルテニスの施設もあります。
出典: OpenStreetMap
アパートメントは、マルベーリャとエステポナの間の戦略的なエリアであるコスタ・デル・ソルの「ニューゴールデンマイル」に位置しています。太陽が降り注ぐビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。このロケーションは、地域内の多くの観光スポットへの便利なアクセスを提供しつつ、一定の静けさも保っています。賑やかな観光センターとより静かな海岸沿いの町の間に位置し、地元の活気を楽しみながら、必要な静けさも保つことができる、バランスの取れた生活体験を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
やや傾斜
Ref: VL190117
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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