Cet appartement est situé sur la "New Golden Mile" à Málaga, une région côtière dynamique réputée pour son emplacement attrayant et sa bonne accessibilité. La propriété fait partie d'un complexe résidentiel et offre une base solide pour une vie en Andalousie. Les environs sont bien desservis, combinant une atmosphère urbaine avec la proximité de la nature et de la mer Méditerranée. Cette offre s'adresse aux acheteurs recherchant une propriété dans un quartier établi offrant à la fois calme et commodités à proximité.
Comparé à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement se positionne dans le segment de prix moyen. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix plus élevé. La "New Golden Mile" est réputée pour son mélange de propriétés de luxe et de résidences bien accessibles. Cet appartement spécifique offre une bonne répartition de l'espace et des installations communes, ce qui en fait un choix solide pour les acheteurs à la recherche d'un emplacement établi. La proximité des parcours de golf et des plages est une caractéristique fréquente dans cette région, mais la combinaison spécifique de la proximité immédiate des commodités urbaines et de la surface totale de 120 m² habitables avec 60 m² de terrasse le distingue. Il offre un équilibre entre l'animation de Marbella et le calme d'Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des plages et des centres urbains. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et d'espaces verts, créant une atmosphère de vie agréable. La proximité des principales liaisons de transport facilite l'exploration de la région et l'intégration dans la vie locale.
Pour les résidents qui apprécient le confort et la fonctionnalité, cet appartement offre une bonne base. La proximité des commerces et services à pied réduit la nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes. La proximité des établissements d'enseignement et des centres de santé répond aux besoins des familles et des personnes âgées.
Ce projet concerne un appartement dans une résidence existante. L'accent est mis sur les espaces communs bien entretenus et une qualité de construction solide. La propriété est prête à être occupée et offre une solution de logement stable sans les incertitudes d'une nouvelle construction.
Cet appartement n'offre pas d'équipements privés tels qu'une piscine privée ou un jardin. La vue est axée sur les bâtiments environnants et les espaces communs. Il n'y a pas de caractéristiques particulières indiquant le luxe ou un accès exclusif, mais plutôt une fonctionnalité solide.
Cet appartement convient aux personnes seules ou aux couples recherchant une base solide dans une région animée et appréciant la proximité des commodités. C'est également une option pour les petites familles ayant besoin d'accéder à des établissements d'enseignement à proximité. La possibilité de se rendre à pied aux commerces et aux restaurants le rend attrayant pour ceux qui préfèrent un style de vie actif sans utilisation constante de la voiture. Les acheteurs à la recherche d'une propriété habitable toute l'année apprécieront le climat agréable et les nombreuses heures d'ensoleillement. La proximité des plages et des parcours de golf s'adresse également aux personnes orientées vers les loisirs. Cet appartement est un choix pour ceux qui recherchent une solution de logement pratique dans un environnement urbain bien desservi, plutôt qu'un refuge isolé.
La propriété se caractérise par une qualité de construction solide, typique des appartements de la région. La description mentionne des sols en marbre, une caractéristique qui suggère une certaine valeur des finitions. La cuisine est entièrement équipée et les salles de bains sont conformes aux normes modernes. La climatisation assure le confort pendant les mois les plus chauds. Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques, qui contribuent à la sécurité et à la régulation de la lumière. Les caractéristiques générales telles que les armoires encastrées et l'accès pour les personnes à mobilité réduite soulignent la praticité de l'appartement. L'état est décrit comme "Excellent", ce qui suggère un bon entretien et peu de besoin de rénovation.
L'appartement est proposé à partir de 450 000 €. Cette tarification reflète son emplacement dans une région recherchée et la taille de la propriété. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 120 m² de surface habitable, il offre un bon rapport espace-coût. La disponibilité est limitée à cet appartement spécifique, ce qui en fait une offre ciblée sur le marché actuel. Il est important de noter qu'il s'agit du prix de départ et que des coûts supplémentaires tels que les taxes et les frais s'appliqueront. L'orientation vers la vente en tant qu'appartement avec ces spécifications le place dans le segment moyen à supérieur du marché local, en fonction de l'équipement exact et de l'état.
La vie dans ce quartier de la "New Golden Mile" est caractérisée par un bon équilibre entre commodité urbaine et activités de loisirs. Avec des supermarchés, des pharmacies et des restaurants à quelques minutes de marche, les courses quotidiennes sont faciles à réaliser. La proximité des plages telles que Playa del Saladillo (1,2 km) offre des possibilités de détente au bord de la mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours tels que Tramores Golf (1,1 km) et Flamingos Golf (1,2 km) sont à proximité immédiate. La région est bien desservie, avec 7,9 km de l'aéroport le plus proche et plusieurs lignes de transport public assurant une bonne mobilité. La multitude de centres sportifs et de parcs à proximité contribue à un style de vie actif.
Le projet est situé sur la "New Golden Mile" dans la province de Málaga. Cette région côtière est connue pour son mélange de plages, de parcours de golf et d'une infrastructure bien développée. Le marqueur affiché ici indique l'emplacement approximatif de l'appartement par rapport aux plages environnantes et aux centres urbains.
L'appartement est situé sur la "New Golden Mile", un axe stratégiquement important entre Estepona et Marbella. Cette région est connue pour ses complexes résidentiels haut de gamme, ses parcours de golf et ses plages. Il se positionne comme faisant partie de la Costa del Sol, l'une des côtes les plus célèbres d'Espagne, appréciée pour son climat méditerranéen et son style de vie. La proximité de grandes villes comme Málaga et Marbella offre un accès à un éventail plus large d'offres culturelles, de boutiques et d'expériences gastronomiques.
L'accessibilité est un élément clé de cet emplacement. La plage n'est qu'à 1,2 km, ce qui permet des promenades ou de courtes excursions. Le supermarché le plus proche est à seulement 73 mètres, ce qui rend les achats quotidiens extrêmement faciles. Les soins de santé sont bien couverts par un hôpital à 642 mètres et une pharmacie à 211 mètres. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles en moins de 11 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 54 km (à vol d'oiseau) et est facilement accessible. Les transports publics sont bien développés avec 22 arrêts et 4 lignes, ce qui réduit le besoin d'une voiture pour les courtes distances. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également située à seulement 434 mètres.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La situation à 40 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise agréable et des températures modérées. La légère pente vers la plage (3,0 %) est à peine perceptible et n'entrave pas l'accès. L'environnement est caractérisé par un mélange de développement urbain et de beauté naturelle, avec des parcs à proximité et le littoral offrant des possibilités de loisirs en plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès à plusieurs plages, dont Playa del Saladillo (1,2 km) et Playa de Guadalmansa (2,0 km). Ces plages sont facilement accessibles et offrent des possibilités de détente et de sports nautiques. Pour les golfeurs, le choix est vaste, avec des parcours tels que Tramores Golf (1,1 km) et Flamingos Golf (1,2 km) à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront également de nombreux centres de tennis et de padel dans un rayon de 1,5 km. La proximité de marinas telles que Puerto Deportivo José Banus (8,6 km) élargit l'offre de loisirs. Dans l'ensemble, la région offre des options variées pour un style de vie actif et relaxant.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé sur la "New Golden Mile", un axe stratégiquement important entre Estepona et Marbella. Cette région est connue pour ses complexes résidentiels haut de gamme, ses parcours de golf et ses plages. Il se positionne comme faisant partie de la Costa del Sol, l'une des côtes les plus célèbres d'Espagne, appréciée pour son climat méditerranéen et son style de vie. La proximité de grandes villes comme Málaga et Marbella offre un accès à un éventail plus large d'offres culturelles, de boutiques et d'expériences gastronomiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Modéré
Ref: VL190117
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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