Questo appartamento sulla New Golden Mile a Málaga offre un'interessante opportunità abitativa in una consolidata regione costiera. Con 3 camere da letto e 3 bagni su 159 m² di superficie abitabile, si trova a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi. La posizione combina le comodità urbane con la vicinanza al mare, rendendolo un'opzione versatile per diversi profili di acquirenti. Il progetto fa parte di un complesso residenziale chiuso e sicuro, che offre un elevato livello di sicurezza e comfort. Il buon collegamento con l'aeroporto e altri centri importanti della Costa del Sol aumenta ulteriormente l'attrattiva di questa offerta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione sulla New Golden Mile, Málaga, colloca strategicamente questo appartamento. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e nel cuore di un ambiente urbano con un'alta densità di servizi e negozi. La vicinanza a spiagge come la Playa de la Malagueta e la Playa de San Andrés sottolinea l'attrattiva della posizione costiera. Questa configurazione consente uno stile di vita che combina il relax in riva al mare con l'accesso alle comodità urbane.
Per gli acquirenti che apprezzano comfort e funzionalità, questo appartamento soddisfa diverse esigenze abitative. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono spazio sufficiente per famiglie o ospiti. La vicinanza a centri commerciali, scuole e assistenza sanitaria (supermercato a 73 m, ospedale a 642 m) garantisce un'elevata qualità della vita quotidiana. Servizi come l'aria condizionata e la piscina condominiale contribuiscono ulteriormente al comfort abitativo.
Questo appartamento è una proprietà esistente in eccellenti condizioni ("Condition - Excellent"). Fa parte di un complesso residenziale chiuso e sicuro ("Closed gated secured complex"), offrendo così un elevato livello di privacy e sicurezza. La costruzione e i materiali utilizzati soddisfano elevati standard, che si riflettono nella qualità generale della vita. Il progetto è "pronto per essere abitato" ("ready to move in"), consentendo una rapida occupazione.
Sebbene la posizione offra numerosi vantaggi, è importante considerare alcuni aspetti. La proprietà si trova in un ambiente urbano, che può comportare un certo livello di rumore, anche se il progetto stesso è descritto come "lato spiaggia della strada principale senza rumore stradale". La "pendenza verso la spiaggia" indicata del 3,0% è moderata, ma va tenuta in considerazione per persone con mobilità ridotta. Le descrizioni e i dati non forniscono informazioni specifiche su futuri sviluppi edilizi o disturbi sonori da progetti vicini.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano uno stile di vita costiero vivace e che allo stesso tempo apprezzano il comfort e l'accessibilità. È ideale per individui o famiglie che desiderano acquistare una proprietà come residenza principale o come lussuosa residenza per le vacanze, e che apprezzano la vicinanza ai servizi urbani. La possibilità di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e la spiaggia lo rende attraente per coloro che desiderano o possono fare a meno di un'auto. Attrae anche gli appassionati di golf, poiché diversi campi da golf si trovano entro un raggio di circa 10 km. La buona connessione con l'aeroporto di Málaga (7,9 km) facilita inoltre i viaggi e la ricezione di ospiti dall'estero. La posizione in un complesso sicuro offre tranquillità a coloro che non risiedono permanentemente nella proprietà.
La proprietà è caratterizzata da un eccellente stato e finiture di alta qualità. Dispone di aria condizionata per un comfort climatico ottimale ed è dotata di armadi a muro ("Fitted Wardrobes") che offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. Le finestre offrono viste sul giardino, sulla piscina e sul cortile interno ("Garden", "Pool", "Courtyard"), creando un'atmosfera abitativa piacevole e tranquilla. Una terrazza coperta ("Covered Terrace") e una terrazza privata ("Private Terrace") ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno, offrendo un luogo per il relax all'aperto. L'arredamento è completato da TV satellitare ("Satellite TV") e da un ascensore ("Lift") nell'edificio. Il complesso dispone inoltre di una piscina condominiale e di una palestra ("Gym"), che migliorano ulteriormente il comfort abitativo.
L'appartamento è offerto al prezzo di 1.100.000 €. Questo prezzo riflette la posizione nella ambita New Golden Mile, la vicinanza alla spiaggia e l'infrastruttura urbana. La proprietà dispone di tre camere da letto e tre bagni, il che la rende attraente per famiglie o come residenza per le vacanze. Il prezzo indicato posiziona l'immobile nel segmento di lusso del mercato. Attualmente è disponibile e pronto per essere abitato ("ready to move in"). Documenti di vendita o informazioni specifiche su altre unità disponibili o variazioni di prezzo non fanno parte di questa analisi.
L'appartamento sulla New Golden Mile, Málaga, rappresenta uno stile di vita che unisce la comodità urbana al fascino costiero. La posizione in un ambiente urbano significa che le commissioni quotidiane, come la spesa (supermercato a 73 m) o una visita in farmacia (211 m), possono essere comodamente svolte a piedi. Il progetto stesso fa parte di un complesso sicuro che promette tranquillità e sicurezza nel mezzo dell'effervescenza urbana. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui la Playa del Saladillo a 1,2 km, permette fughe spontanee al mare. I dintorni offrono anche un'alta concentrazione di ristoranti e caffè. Con 3.888 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, il clima è ideale per le attività all'aperto. La proprietà, situata a 40 metri sul livello del mare, beneficia di temperature piacevoli e di una pendenza moderata verso la spiaggia.
La vita sulla New Golden Mile, Málaga, offre un mix equilibrato di dinamismo urbano e relax costiero. L'ambiente immediato dell'appartamento è caratterizzato da un'alta densità di esercizi commerciali. Supermercati e farmacie si trovano a pochi metri di distanza (rispettivamente 73 m e 211 m), il che facilita notevolmente la vita quotidiana. La presenza di 21 ristoranti e diversi caffè in un raggio di 2 km suggerisce un'offerta gastronomica vivace. Per le famiglie, ci sono 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie disponibili nelle vicinanze. La vicinanza a due centri sanitari e a un ospedale sottolinea la buona infrastruttura sanitaria. Il complesso, situato a 40 metri sul livello del mare, offre anche un'altitudine piacevole e temperature moderate durante tutto l'anno.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento sulla New Golden Mile, Málaga. Illustra la vicinanza a spiagge importanti, come la Playa del Saladillo, nonché il buon collegamento con i centri urbani e l'aeroporto di Málaga. Il marcatore evidenzia la posizione al centro di una zona urbana con numerosi servizi.
La New Golden Mile è strategicamente situata tra le città di Estepona e Marbella, sulla costa meridionale dell'Andalusia. Questa posizione nel cuore della Costa del Sol consente un facile accesso ai centri vivaci della regione, nonché a tratti di costa più tranquilli. La vicinanza a Marbella (8,6 km al porto turistico di Puerto Banús) offre accesso a uno stile di vita di lusso, mentre Estepona (circa 10 km) offre un affascinante centro storico e un'atmosfera più rilassata. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. L'appartamento è ben integrato in questo ambiente dinamico, con un buon collegamento all'aeroporto di Málaga.
L'accessibilità alle spiagge e ai servizi è un vantaggio essenziale di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, dista solo 1,2 km, mentre altre spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di circa 11 km, tra cui il Club de Golf Miguel Ángel Jiménez. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 7,9 km, facilitando i viaggi internazionali. I trasporti pubblici sono ben serviti da 4 linee e 22 fermate, consentendo gli spostamenti senza auto. Sono disponibili colonnine di ricarica per veicoli elettrici per gli automobilisti (434 m).
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della New Golden Mile gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C e 3.888 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. Le temperature medie oscillano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. L'altitudine di 40 metri sul livello del mare e la moderata pendenza del 3,0% verso la spiaggia contribuiscono a un microclima piacevole. La regione offre accesso a spiagge ed esperienze naturali, come il Mirador de la Charca de los Tubos a 4,8 km.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera della New Golden Mile offre accesso a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, dista solo 1,2 km. Altre spiagge come Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di sport, ci sono numerosi club di tennis e padel nelle vicinanze, come il Club de Tenis (0,3 km). La regione è anche nota per i suoi campi da golf di prima classe; Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) e El Paraiso Golf (1,3 km) sono solo alcuni esempi. Porti turistici come il Puerto Deportivo José Banus (8,6 km) offrono ulteriori opportunità ricreative marittime. C'è una piscina pubblica nel Parque Antena a 2,2 km.
Fonte: OpenStreetMap
La New Golden Mile è strategicamente situata tra le città di Estepona e Marbella, sulla costa meridionale dell'Andalusia. Questa posizione nel cuore della Costa del Sol consente un facile accesso ai centri vivaci della regione, nonché a tratti di costa più tranquilli. La vicinanza a Marbella (8,6 km al porto turistico di Puerto Banús) offre accesso a uno stile di vita di lusso, mentre Estepona (circa 10 km) offre un affascinante centro storico e un'atmosfera più rilassata. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. L'appartamento è ben integrato in questo ambiente dinamico, con un buon collegamento all'aeroporto di Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Moderato
Ref: VL414594
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti della regione come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, questo appartamento, con un prezzo di 1.100.000 €, si posiziona nel segmento di lusso. Mentre i confronti menzionati sono significativamente più economici e probabilmente presentano unità più piccole o posizioni diverse, questo appartamento offre una maggiore superficie abitabile di 159 m² e 3 camere da letto. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma le caratteristiche specifiche e la posizione esatta sulla New Golden Mile giustificano il prezzo più elevato di questa proprietà. Le posizioni dei progetti comparati a Estepona e Benalmádena offrono anch'esse i vantaggi della Costa del Sol, ma la micro-posizione specifica della New Golden Mile, con la sua immediata vicinanza a numerosi servizi e alla spiaggia, può essere considerata un punto di forza unico.
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere. Aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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