Cet appartement sur la New Golden Mile à Málaga offre une opportunité de logement attrayante dans une région côtière établie. Avec 3 chambres et 3 salles de bains sur 159 m² de surface habitable, il est situé à quelques pas de la plage et des commodités. L'emplacement combine les commodités urbaines avec la proximité de la mer, ce qui en fait une option polyvalente pour divers profils d'acheteurs. Le projet fait partie d'une communauté fermée et sécurisée, offrant un haut niveau de sécurité et de confort. La bonne connectivité avec l'aéroport et d'autres centres importants de la Costa del Sol augmente encore l'attrait de cette offre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé sur la New Golden Mile à Málaga, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Il se trouve à quelques pas de la plage et au cœur d'un environnement urbain doté d'une haute densité de services et de commerces. La proximité de plages telles que Playa de la Malagueta et Playa de San Andrés souligne l'attrait de cet emplacement côtier. Cette configuration permet un style de vie qui combine la détente au bord de la mer avec l'accès aux commodités urbaines.
Pour les acheteurs qui privilégient le confort et la fonctionnalité, cet appartement répond à divers besoins résidentiels. Les trois chambres et trois salles de bains offrent suffisamment d'espace pour les familles ou les invités. La proximité des centres commerciaux, des écoles et des services médicaux (supermarché à 73 m, hôpital à 642 m) garantit une haute qualité de vie au quotidien. Les équipements tels que la climatisation et la piscine commune contribuent en outre au confort résidentiel.
Cet appartement est une propriété existante en excellent état ("Condition - Excellent"). Il fait partie d'une résidence fermée et sécurisée ("Closed gated secured complex"), offrant ainsi un haut niveau d'intimité et de sécurité. La construction et les matériaux utilisés répondent à des normes élevées, ce qui se reflète dans la qualité de vie générale. Le projet est "prêt à emménager" ("ready to move in"), permettant une occupation rapide.
Bien que l'emplacement offre de nombreux avantages, il est important de considérer certains aspects. La propriété est située dans un environnement urbain, ce qui peut entraîner un certain niveau de bruit, même si le projet lui-même est décrit comme étant "côté plage de la route principale sans bruit de la route". La "pente vers la plage" indiquée de 3,0 % est modérée, mais doit être prise en compte pour les personnes à mobilité réduite. Les descriptions et les données ne fournissent aucune information spécifique sur les projets de construction futurs ou les nuisances sonores dues aux projets voisins.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un style de vie côtier animé tout en appréciant le confort et l'accessibilité. Il est idéal pour les personnes ou les familles qui souhaitent acquérir une propriété comme résidence principale ou comme résidence de vacances de luxe, et qui apprécient la proximité des commodités urbaines. La possibilité de se rendre à pied aux commerces, restaurants et à la plage le rend attrayant pour les personnes qui souhaitent ou peuvent se passer de voiture. Il s'adresse également aux amateurs de golf, car plusieurs terrains de golf se trouvent dans un rayon d'environ 10 km. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (7,9 km) facilite également les voyages et la réception de visiteurs de l'étranger. La situation dans une résidence sécurisée offre une tranquillité d'esprit à ceux qui n'habitent pas la propriété en permanence.
La propriété se caractérise par un excellent état et des finitions de haute qualité. Elle dispose de la climatisation pour un confort climatique optimal et est équipée de placards intégrés ("Fitted Wardrobes") offrant un espace de rangement supplémentaire. Les fenêtres offrent des vues sur le jardin, la piscine et la cour intérieure ("Garden", "Pool", "Courtyard"), créant une atmosphère de vie agréable et paisible. Une terrasse couverte ("Covered Terrace") ainsi qu'une terrasse privée ("Private Terrace") étendent l'espace de vie extérieur, offrant un lieu de détente en plein air. L'équipement est complété par la télévision par satellite ("Satellite TV") et un ascenseur ("Lift") dans le bâtiment. La résidence dispose également d'une piscine commune et d'une salle de sport ("Gym"), ce qui améliore encore le confort de vie.
L'appartement est proposé au prix de 1 100 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement sur la très recherchée New Golden Mile, la proximité de la plage et l'infrastructure urbaine. La propriété dispose de trois chambres et trois salles de bains, ce qui la rend attrayante pour les familles ou comme résidence de vacances. Le prix indiqué positionne le bien dans le segment haut de gamme du marché. Il est actuellement disponible et prêt à emménager ("ready to move in"). Les documents de vente ou les informations spécifiques sur d'autres unités disponibles ou des variations de prix ne font pas partie de cette analyse.
L'appartement de la New Golden Mile à Málaga représente un style de vie qui allie commodité urbaine et ambiance côtière. L'emplacement dans un environnement urbain signifie que les courses quotidiennes, comme les achats (supermarché à 73 m) ou la visite à la pharmacie (211 m), peuvent être facilement effectuées à pied. Le projet lui-même fait partie d'une résidence sécurisée, qui promet calme et sécurité au milieu de l'effervescence urbaine. La proximité de plusieurs plages, dont la Playa del Saladillo à 1,2 km, permet des escapades spontanées à la mer. Les environs offrent également une forte concentration de restaurants et de cafés. Avec 3 888 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, le climat est idéal pour les activités de plein air. La propriété, située à 40 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie de températures agréables et d'une pente modérée vers la plage.
La vie sur la New Golden Mile, Málaga, offre un équilibre entre dynamisme urbain et détente côtière. L'environnement immédiat de l'appartement est caractérisé par une forte concentration d'établissements. Les supermarchés et les pharmacies ne sont qu'à quelques mètres (73 m et 211 m respectivement), ce qui facilite grandement le quotidien. La présence de 21 restaurants et de plusieurs cafés dans un rayon de 2 km suggère une offre gastronomique dynamique. Pour les familles, 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires sont disponibles à proximité. La proximité de deux centres de santé et d'un hôpital souligne la bonne infrastructure de soins. Située à 40 mètres au-dessus du niveau de la mer, la résidence offre également une altitude agréable et des températures modérées tout au long de l'année.
Cette carte montre la position de l'appartement sur la New Golden Mile à Málaga. Elle illustre la proximité des plages importantes, comme la Playa del Saladillo, ainsi que la bonne connexion aux centres urbains et à l'aéroport de Malaga. Le marqueur souligne l'emplacement au milieu d'une zone urbaine dotée de nombreux services.
La New Golden Mile est stratégiquement située entre les villes d'Estepona et de Marbella, sur la côte sud de l'Andalousie. Cette position au cœur de la Costa del Sol permet un accès facile aux centres animés de la région ainsi qu'aux zones côtières plus calmes. La proximité de Marbella (8,6 km du port de plaisance de Puerto Banús) offre un accès à un style de vie luxueux, tandis qu'Estepona (environ 10 km) propose une charmante vieille ville et une atmosphère plus détendue. La région est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf de première classe. L'appartement est bien intégré dans cet environnement dynamique, avec un bon accès à l'aéroport de Malaga.
L'accessibilité des plages et des commodités est un avantage essentiel de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, n'est qu'à 1,2 km, tandis que d'autres plages comme Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de San Andrés (1,8 km) sont également facilement accessibles. Plusieurs terrains de golf sont situés dans un rayon d'environ 11 km, dont le Club de Golf Miguel Ángel Jiménez. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 7,9 km, ce qui facilite les voyages internationaux. Les transports en commun sont bien desservis par 4 lignes et 22 arrêts, ce qui permet de se déplacer sans voiture. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles pour les automobilistes (434 m).
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de la New Golden Mile bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été. L'altitude de 40 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée de 3,0 % vers la plage contribuent à un microclimat agréable. La région offre un accès à des plages et à des expériences naturelles, comme le Mirador de la Charca de los Tubos à 4,8 km.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de la New Golden Mile offre un accès à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, n'est qu'à 1,2 km. D'autres plages comme Playa de la Malagueta et Playa de San Andrés sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de sport, de nombreux clubs de tennis et de padel sont à proximité, comme le Club de Tenis (0,3 km). La région est également réputée pour ses terrains de golf de première classe ; Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) et El Paraiso Golf (1,3 km) n'en sont que quelques exemples. Les marinas comme Puerto Deportivo José Banus (8,6 km) offrent d'autres possibilités de loisirs maritimes. Une piscine publique se trouve au Parque Antena à 2,2 km.
Source: OpenStreetMap
La New Golden Mile est stratégiquement située entre les villes d'Estepona et de Marbella, sur la côte sud de l'Andalousie. Cette position au cœur de la Costa del Sol permet un accès facile aux centres animés de la région ainsi qu'aux zones côtières plus calmes. La proximité de Marbella (8,6 km du port de plaisance de Puerto Banús) offre un accès à un style de vie luxueux, tandis qu'Estepona (environ 10 km) propose une charmante vieille ville et une atmosphère plus détendue. La région est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf de première classe. L'appartement est bien intégré dans cet environnement dynamique, avec un bon accès à l'aéroport de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Modéré
Ref: VL414594
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets de la région tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, cet appartement, avec un prix de 1 100 000 €, se positionne dans le segment haut de gamme. Alors que les projets comparés sont nettement moins chers et présentent probablement des unités plus petites ou des emplacements différents, cet appartement offre une plus grande surface habitable avec 159 m² et 3 chambres. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais les caractéristiques spécifiques et l'emplacement exact sur la New Golden Mile justifient le prix plus élevé de ce bien. Les emplacements des projets comparés à Estepona et Benalmádena offrent également les avantages de la Costa del Sol, mais le micro-emplacement spécifique de la New Golden Mile avec sa proximité immédiate de nombreux services et de la plage peut être considéré comme un argument de vente unique.
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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