تقدم هذه الشقة الرائعة المكونة من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، والتي تبلغ مساحتها 235 مترًا مربعًا، موقعًا متميزًا في نيوجولدن مايل (New Golden Mile) بماربيا. تشتهر العقارات بموقعها الاستراتيجي ومرافقها الشاملة، وتمثل مثالاً لنمط الحياة الساحلي على كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بسهولة الوصول إليها وقربها من الشواطئ ومجموعة متنوعة من الخدمات المحلية، مما يوفر عيشًا مريحًا وملائمًا للسكان.
مقارنة بمشاريع أخرى في إستيپونا مثل أكوا جاردنز (Acqua Gardens) (بدءًا من 418,800 يورو) وأبي أببر (Aby Upper) (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن سعر بدء الشقة البالغ 1,200,000 يورو أعلى بكثير. قد يُعزى ذلك إلى موقعها المتميز في نيوجولدن مايل (New Golden Mile)، ومساحة المعيشة الأكبر (235 مترًا مربعًا)، وربما التشطيبات والمرافق الأكثر فخامة. بالمقارنة مع مشروع ألبا (Alba) في بينالمادينا (Benalmádena) (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن الشقة أغلى ثمناً، لكن مساحتها وموقعها يقدمان قيمة مختلفة. تشتهر المنطقة (ماربيا/نيوجولدن مايل) عمومًا بعقاراتها الراقية، وقربها من ملاعب الجولف الشهيرة والمدارس الدولية، وسهولة الوصول إلى المطار، مما يجعلها سوقًا أكثر نضجًا. مقارنة بالمناطق المحيطة، من المحتمل أن يستهدف هذا المشروع المشترين الذين يبحثون عن منازل أكبر وأكثر فخامة في قلب كوستا ديل سول، بدلاً من أولئك الذين يبحثون عن خيارات أقل تكلفة أو خصائص إقليمية مختلفة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وتحيط بها مجموعة واسعة من وسائل الراحة. هذا الموقع مثالي لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح، حيث تتوفر المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام على مسافة قريبة.
بفضل مساحاتها الداخلية الواسعة وتشطيباتها عالية الجودة، تلبي هذه الشقة الاحتياجات المعيشية المتنوعة للعائلات الحديثة. تم تصميم غرف النوم الثلاث والحمامات الثلاث لتوفير الراحة والخصوصية، في حين أن مناطق المعيشة الفسيحة مثالية للتجمعات العائلية والاسترخاء.
على الرغم من عدم توفر تفاصيل البناء لهذا العقار، إلا أن المنطقة معروفة عمومًا بمعاييرها الجيدة وصيانتها الحديثة. تجذب منطقة نيوجولدن مايل العديد من المشاريع الجديدة، مما يشير إلى التطور المستمر والطلب على المساكن عالية الجودة.
يقدم هذا العقار بشكل أساسي نمط حياة الشقق. لا يوفر خصوصية الفيلا المستقلة أو قطع الأراضي الخاصة الكبيرة. علاوة على ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه يقع في بيئة حضرية، مما قد يعني أنه أقل هدوءًا من المناطق النائية.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط ويقدرون الراحة والقرب من الشاطئ والمرافق المحلية المتكاملة. إنها مثالية للعائلات نظرًا لقرب المدارس والمتنزهات. إنها خيار ممتاز لمن يفضلون العيش بالقرب من مركز حضري مع الاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية. كما أنها مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن اتصال جيد بالنقل (7.9 كم إلى المطار) ويستمتعون بمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف القريبة. توفر الأجواء الحيوية للمنطقة، مع 21 مطعمًا و 24 فندقًا، ثروة من الخيارات الاجتماعية والترفيهية، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يستمتعون بالبيئات النشطة.
يتميز التصميم الداخلي للشقة بالتشطيبات عالية الجودة والتصميم العملي. في حين أن التفاصيل المحددة غير متوفرة هنا، فإن مساحتها البالغة 235 مترًا مربعًا وتكوينها المكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات تشير إلى مساحة واسعة. يشير القرب من 21 مطعمًا و 3 صيدليات إلى سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المنطقة. توفر المنطقة، التي تتمتع بساعات شمس وفيرة سنويًا (3888 ساعة) ومتوسط درجة حرارة 18.9 درجة مئوية، بيئة معيشية لطيفة. يشير متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 16,450 يورو إلى مستوى معين من القوة الاقتصادية في المنطقة. يسهل وجود 22 محطة نقل عام التنقل.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 1,200,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في نيوجولدن مايل (New Golden Mile)، ومساحة المعيشة الفسيحة (235 مترًا مربعًا)، وطبيعته الراقية. يشير هذا النطاق السعري إلى أن العقار يستهدف المشترين الذين يبحثون عن عقارات متميزة على كوستا ديل سول. نظرًا للطلب المرتفع والموقع المرغوب، قد تكون الإتاحة محدودة، ويوصى بالاستفسار مبكرًا للحصول على أحدث المعلومات.
تقع الشقة في قلب نيوجولدن مايل (New Golden Mile)، وهي منطقة معروفة بوسائل الراحة التي توفرها وأجوائها النابضة بالحياة. الشواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط في الأيام المشمسة. تحيط بالمنطقة 21 مطعمًا و 3 صيدليات و بنكين، مما يوفر قدرًا كبيرًا من الراحة للحياة اليومية. يثبت وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية ملاءمة المنطقة للعائلات. يشير وجود 24 فندقًا في المنطقة إلى شعبيتها كوجهة سياحية، مما يضيف حيوية إلى الاقتصاد المحلي ونمط الحياة. يبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية 3888 ساعة، مع موسم سباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 40 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف يبلغ 3.0٪ إلى الشاطئ، مما يوفر بيئة معيشية ساحلية مريحة.
تقع الشقة في نيوجولدن مايل (New Golden Mile)، وهي منطقة نابضة بالحياة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية وسحر الحياة الساحلية. يتيح القرب من الشاطئ سهولة الوصول إلى أماكن الاستجمام. تقع العديد من وسائل الراحة، مثل 21 مطعمًا و 3 صيدليات و بنكين، على مقربة لتلبية الاحتياجات اليومية. المنطقة غنية بالموارد التعليمية، حيث تضم 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. يشير وجود 24 فندقًا إلى شعبية المنطقة كوجهة سياحية، مع 3888 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في نيوجولدن مايل (New Golden Mile)، بالقرب من الشواطئ والمتاجر ومحاور النقل. توضح الخريطة سهولة الوصول إليها في بيئة حضرية نابضة بالحياة، بالإضافة إلى الوصول السهل إلى المدن المجاورة مثل ماربيا وإستيپونا.
تقع الشقة في نيوجولدن مايل (New Golden Mile)، وهو موقع استراتيجي بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona). تشتهر المنطقة بعقاراتها الراقية وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. كوستا ديل سول هي وجهة سياحية شهيرة في جنوب إسبانيا، تشتهر بطقسها المشمس وحياتها الليلية النابضة بالحياة وتراثها الثقافي الغني. متوسط ساعات ضوء الشمس السنوي (3888) يجعلها خيارًا شائعًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس.
تتمتع الشقة بموقع متميز على بعد 1.2 كم فقط من شاطئ بلايا ديل سالادييو (Playa del Saladillo)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 7.9 كم، مما يسهل السفر الجوي. تقع ثلاث ملاعب جولف، بما في ذلك نادي مالقة بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد 8.2 كم، في مكان قريب. تقع محلات السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدليات (211 مترًا) على مسافة قريبة لتلبية الاحتياجات اليومية. البنية التحتية للنقل العام متطورة، مع 22 محطة حافلات و 4 خطوط حافلات. تقلل سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام من الاعتماد على السيارات الخاصة، على الرغم من أنها قد تظل أكثر ملاءمة لاستكشاف المناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3888 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يوفر ارتفاع 40 مترًا فوق مستوى سطح البحر وانحدارًا لطيفًا بنسبة 3.0٪ إلى الشاطئ بيئة مريحة وقابلة للوصول. توجد حديقة واحدة في المنطقة، توفر مساحات خضراء للمقيمين.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع شاطئ بلايا ديل سالادييو (Playa del Saladillo) على بعد 1.2 كم فقط من الشقة، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر والرمال. تقع شواطئ بلايا ديل سول فيلانوفا (Playa del Sol Villacana) (1.5 كم) وبلايا دي غوادالمانسا (Playa de Guadalmansa) (2.0 كم) أيضًا بالقرب منها. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعب الجولف في ملعب تراموريس للجولف (Tramores Golf) على بعد 1.1 كم، أو اختيار نادي مالقة بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد 8.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مراكز رياضية متنوعة في المنطقة، مثل نادي التنس (Club de Tenis) على بعد 0.3 كم. يشير وجود 21 مطعمًا و 24 فندقًا إلى حيوية المنطقة وخيارات الترفيه المتنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في نيوجولدن مايل (New Golden Mile)، وهو موقع استراتيجي بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona). تشتهر المنطقة بعقاراتها الراقية وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. كوستا ديل سول هي وجهة سياحية شهيرة في جنوب إسبانيا، تشتهر بطقسها المشمس وحياتها الليلية النابضة بالحياة وتراثها الثقافي الغني. متوسط ساعات ضوء الشمس السنوي (3888) يجعلها خيارًا شائعًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
معتدل
Ref: VL529793
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
