تقع هذه الفيلا الفاخرة المنفصلة الجديدة في موقع متميز بمنطقة المارينا الجديدة في إستي بونا. يواجه المنزل البحر، ويوفر وصولاً مباشرًا إلى الممشى عبر بوابة خاصة. يسهل الوصول إلى إستي بونا وبويرتو بانوس، وكلاهما على بعد أقل من عشر دقائق بالسيارة. يوفر هذا المشروع خمس غرف نوم وأربع حمامات، ويتميز بتراسات واسعة وحديقة خاصة مع جاكوزي ومسبح. الطابق السفلي بنوافذه وحمامه يمكن تحويله إلى غرفة سينما أو غرفة ألعاب أو استوديو حسب الحاجة. المنزل مجهز بالكامل بتكييف هواء ساخن وبارد وتدفئة أرضية.
مقارنة بـ Manzanilla 12 (بدءًا من 3,750,000 يورو)، يوفر هذا المشروع موقعًا مشابهًا على الواجهة البحرية ومرافق فاخرة، ولكن بسعر أعلى قليلاً، مما يعكس نقاط بيعه الفريدة وطبيعته كعقار جديد. أسعار Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) أقل بكثير، مما يشير إلى أنها قد تقع في مناطق مختلفة أو تكون أنواعًا مختلفة من العقارات، مثل الشقق أو المنازل المتجاورة، بدلاً من الفيلات الفاخرة المنفصلة. يقع هذا المشروع في المارينا الجديدة في إستي بونا، وهي منطقة معروفة بالعقارات الفاخرة، ونقطة سعره تتماشى مع متوسطات المنطقة. مقارنة بالمشاريع السكنية الفاخرة الأخرى التي تم بناؤها حديثًا في المنطقة، فإن هذا المشروع تنافسي من حيث الموقع والحجم والمرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز العقار بموقع على الواجهة البحرية مع وصول مباشر إلى الممشى، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. على الرغم من قربه من وسط المدينة، إلا أنه يوفر بيئة معيشية هادئة.
هذه الفيلا مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر على شاطئ البحر، حيث توفر مساحة داخلية وخارجية واسعة ومرافق راقية.
هذه فيلا فاخرة جديدة تمامًا، مع التركيز على التفاصيل واستخدام مواد عالية الجودة. العقار جاهز للسكن الفوري.
لا يوفر المشروع مناظر غير بحرية ويقع في منطقة حضرية متطورة، مما قد لا يناسب المشترين الذين يبحثون عن عزلة ريفية تامة.
إذا كنت تبحث عن منزل فاخر على شاطئ البحر جاهز للانتقال إليه فورًا، فقد تكون هذه الفيلا مناسبة لك. إنها توفر فرصة رائعة لأولئك الذين يقدرون الراحة والتشطيبات عالية الجودة ونمط الحياة الشاطئي. يتيح الوصول المباشر من الحديقة إلى الشاطئ مثاليًا للمشي في الصباح أو الاسترخاء على الرمال في المساء. المرونة التي يوفرها الطابق السفلي تجعله مثاليًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمناسبات أو المكتب المنزلي. القرب من المطار (7.9 كم) يعد ميزة كبيرة للمسافرين الدائمين.
تتميز الفيلا بمستوى تشطيبات عالي، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل واستخدام مواد ممتازة. تم تجهيز المطبخ بالكامل من BULTAUP ويحتوي على أجهزة GAGGENAU و SIEMENS. توفر التدفئة الأرضية وتكييف الهواء (الساخن والبارد) الراحة على مدار العام. تضمن النوافذ الكبيرة ذات الزجاج المزدوج الكثير من الضوء الطبيعي والعزل الجيد، مما يخلق انتقالًا سلسًا بين المساحات الداخلية والخارجية. يوفر نظام الأتمتة المنزلية راحة وأمانًا حديثين. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مصعد خاص يضيف سهولة التنقل في المنزل متعدد الطوابق.
يبلغ سعر فيلا الدوبلكس الفاخرة المكونة من خمس غرف نوم 4,500,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز على الواجهة البحرية، ومواصفاتها الراقية، ومرافقها المتكاملة. تبلغ مساحة الفيلا 371 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض تبلغ 884 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. الفيلا جاهزة للسكن الفوري، مما يوفر حلاً مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن حياة فاخرة فورية على شاطئ البحر.
تقع الفيلا في المارينا الجديدة بماربيا، وهي منطقة ساحلية مزدهرة تجمع بين الحياة على الواجهة البحرية والراحة الحضرية وفرص الجولف. يتيح الوصول سيراً على الأقدام إلى الشاطئ والمرافق المتنوعة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، سهولة الحياة اليومية. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل، وتقع على بعد 7.9 كم فقط من مطار مالاغا، مما يسهل السفر الدولي. توفر المنطقة المحيطة العديد من ملاعب الجولف، مما يجعلها مثالية لعشاق هذه الرياضة. يوفر الوصول السهل إلى المدن الحيوية مثل إستي بونا وبويرتو بانوس مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية. موقع الواجهة البحرية يعني الاستمتاع بنسيم البحر والمناظر الطبيعية يوميًا، مما يخلق إيقاع حياة مريح ولكنه نابض بالحياة.
يقع المشروع في المارينا الجديدة، وهي منطقة ساحلية مزدهرة توفر أسلوب حياة فريد يجمع بين الراحة الحضرية وهدوء الواجهة البحرية. يقع الشاطئ والمتاجر والصيدليات والعديد من المطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك 22 محطة للنقل العام، مما يسهل التنقل. تقع إستي بونا وبويرتو بانوس على بعد أقل من عشر دقائق بالسيارة، مما يوفر وصولًا إلى مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية. يضمن وجود 21 مطعمًا و 3 صيدليات في المنطقة المجاورة تلبية الاحتياجات اليومية. كجزء من التطوير المجتمعي، يوفر المجمع أيضًا مجموعة من المرافق الترفيهية.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز للفيلا في المارينا الجديدة، وتسلط الضوء على قربها من الشواطئ والمرافق الحضرية والطرق الرئيسية.
يقع هذا المشروع في المارينا الجديدة بماربيا، وهو جزء حيوي من منطقة كوستا ديل سول المعروفة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى. يقع بين إستي بونا وماربيا، ويوفر سهولة الوصول إلى هاتين المدينتين النابضتين بالحياة مع الحفاظ على بيئة هادئة نسبيًا. ترتبط المنطقة بشبكات النقل الرئيسية في إسبانيا وهي قريبة من مطار مالاغا الدولي، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين.
تتمتع الفيلا بموقع ممتاز، حيث تقع على بعد 1.2 كم فقط من أقرب شاطئ. يوفر القرب من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 54 كم بالطائرة وحوالي 7.9 كم بالسيارة، سهولة الوصول إلى وسائل النقل. تتوفر العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم) و Club de Golf de Guadalhorce (9.4 كم). وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 4 خطوط حافلات و 22 محطة. يوجد سوبر ماركت على بعد 73 مترًا، ومستشفى على بعد 642 مترًا، وصيدلية على بعد 211 مترًا، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية، وتوفر 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية، مما يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 40 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن مناخًا محليًا لطيفًا. يوفر المنحدر المعتدل إلى الشاطئ (3.0٪) سهولة الوصول للسباحة والاستجمام. يتيح موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) الاستمتاع بالساحل بشكل كامل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على بعد 1.2 كم فقط من الشاطئ، وتشمل الشواطئ القريبة Playa del Saladillo و Playa del Sol Villacana و Playa de Guadalmansa. توفر المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك مراكز رياضية متعددة مثل Club de Tenis (0.3 كم) والعديد من ملاعب الجولف. كما تتوفر مرافق مثل المنتجعات الصحية والملاعب وملاعب التنس والباديل. يتيح الوصول المباشر إلى الشاطئ ممارسة الرياضات المائية والأنشطة الشاطئية بسهولة. يعتبر المسبح المخصص للأطفال في المجمع إضافة قيمة للعائلات.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المشروع في المارينا الجديدة بماربيا، وهو جزء حيوي من منطقة كوستا ديل سول المعروفة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى. يقع بين إستي بونا وماربيا، ويوفر سهولة الوصول إلى هاتين المدينتين النابضتين بالحياة مع الحفاظ على بيئة هادئة نسبيًا. ترتبط المنطقة بشبكات النقل الرئيسية في إسبانيا وهي قريبة من مطار مالاغا الدولي، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
معتدل
Ref: VL424819
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بـ كوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية شهيرة أخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والقابلية للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
