この真新しい高級一戸建てヴィラは、エステポナのニューゴールデンマイル地区の優れたロケーションに位置しています。海に面したこの物件は、プライベートゲートを通じて遊歩道へ直接アクセスできます。エステポナとプエルト・バヌースには車で10分未満で簡単にアクセスできます。このプロジェクトは、5つのベッドルームと4つのバスルーム、広々としたテラス、ジャグジーとプールのあるプライベートガーデンを提供しています。窓とバスルームのある地下室は、必要に応じて映画館、プレイルーム、またはスタジオに改造できます。家には温冷エアコンと床暖房が完備されています。
Manzanilla 12（€3,750,000から）と比較すると、このプロジェクトは同様のビーチフロントロケーションと高級アメニティを提供しますが、価格はわずかに高く、そのユニークなセールスポイントと新築であることを反映しています。Acqua Gardens（€418,800から）とAby Upper（€320,000から）の価格は大幅に低く、これらは異なるエリアにあるか、独立した高級ヴィラではなく、アパートメントやタウンハウスのような異なるタイプの物件に属している可能性を示唆しています。高級住宅で知られるマーベリャのニューゴールデンマイルに位置するこのプロジェクトは、地域平均と一致する価格帯です。この地域の新築高級ヴィラプロジェクトと比較して、このプロジェクトはロケーション、サイズ、アメニティの点で競争力があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチフロントに位置し、遊歩道への直接アクセスが可能で、ビーチや都市の設備への簡単なアクセスを提供します。市内中心部に近いにもかかわらず、静かな生活環境を提供しています。
このヴィラは、広々とした屋内・屋外スペース、高級アメニティ、快適な家庭環境を提供する、豪華なビーチフロントのライフスタイルを求める個人または家族に最適です。
これは、細部へのこだわりと高品質な素材の使用を特徴とする、真新しい高級ヴィラです。物件はすぐに入居可能です。
このプロジェクトは、海に関連しない眺望を提供しておらず、開発された都市化地域に位置しているため、完全な田舎の隠れ家を求める購入者には適さない場合があります。
すぐに移住できる高級ビーチフロントの家をお探しなら、このヴィラが理想的な選択肢となるかもしれません。利便性、高品質な仕上げ、ビーチフロントのライフスタイルを高く評価する方々に素晴らしい機会を提供します。庭からビーチへの直接アクセスは、朝の散歩や夕方の砂浜でのリラックスに最適です。地下室の柔軟性により、大家族やエンターテイメントやホームオフィスに追加のスペースを必要とする方に最適です。空港への近さ（7.9km）は、頻繁に旅行する方にとって大きな利点です。
このヴィラは、細部へのこだわりと高品質な素材の使用を反映した、高いレベルの仕上げを特徴としています。フル装備のBULTAUPキッチンには、GAGGENAUとSIEMENSの電化製品が備わっています。床暖房システムと（温冷）エアコンは、一年中快適さを保証します。大きな二重ガラス窓は、豊富な自然光と良好な断熱性を提供し、屋内と屋外の空間の間にスムーズな移行を作り出します。ホームオートメーションシステムは、モダンな利便性とセキュリティを提供します。さらに、多層階の家での移動を容易にするプライベートエレベーターもあります。
この5ベッドルームの高級ヴィラは、€4,500,000から提供されています。この価格は、その一流のビーチフロントロケーション、高品質な仕様、充実したアメニティを反映しています。ヴィラは884平方メートルの土地に371平方メートルの居住スペースを持ち、広々とした生活空間を提供しています。ヴィラはすぐに入居可能で、即時の高級ビーチフロントライフを求める購入者にとって有利です。
このヴィラは、マーベリャのニューゴールデンマイルに位置しています。ここは、ビーチフロントでの生活、都市の利便性、ゴルフの機会を組み合わせた、活気のある海岸沿いのエリアです。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストランまで徒歩圏内にあるため、日常生活は非常に実用的です。このエリアは交通の便も良く、マラガ空港からわずか7.9kmなので、国際的な旅行も容易です。周辺の多数のゴルフコースは、このエリアをスポーツ愛好家にとって魅力的なものにしています。エステポナやプエルト・バヌースのような賑やかな都市への容易なアクセスは、ショッピング、ダイニング、ナイトライフの幅広い選択肢を提供します。ビーチフロントという立地は、毎日の海風と景色を楽しむことができ、リラックスしながらも活気のある生活リズムを生み出します。
このプロジェクトは、ニューゴールデンマイルに位置しています。ここは、都市の利便性とビーチフロントの静けさを組み合わせたユニークなライフスタイルを提供する、活気ある海岸沿いのエリアです。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、そしていくつかのレストランは徒歩圏内にあり、日常生活を最大限に実用的にしています。このエリアは良好なインフラを備えており、22の公共交通機関の停留所があり、移動が容易です。エステポナやプエルト・バヌースのような活気ある街へは車で10分以内で行くことができ、ショッピング、ダイニング、文化活動のより広い選択肢を提供します。近隣に21軒のレストランと3軒の薬局があることは、すべての日常的なニーズを満たすことを保証します。コミュニティ開発の一環として、この複合施設はさまざまなレクリエーション施設も提供しています。
この地図は、ニューゴールデンマイルにおけるヴィラの戦略的な位置を示しており、ビーチ、都市の設備、主要な交通ルートへの近さを強調しています。
このプロジェクトは、マーベリャのニューゴールデンマイルに位置しており、 Costa del Sol 地域の主要なエリアであり、その豪華なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで有名です。エステポナとマーベリャの間に位置し、両方の活気ある都市への容易なアクセスを提供しながら、比較的静かな環境を維持しています。この地域は、スペインの主要な交通網に接続されており、マラガ国際空港にも近いため、国際的な旅行者に便利です。
このヴィラは、最寄りのビーチからわずか1.2kmという優れたロケーションを誇ります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）への近さ（直線距離で約54km、道路で約7.9km）は、容易な交通アクセスを保証します。このエリアには、Club de Golf Málaga Parador（8.2km）やClub de Golf de Guadalhorce（9.4km）などのゴルフコースがいくつかあります。公共交通機関も容易に利用でき、4つのバス路線と22の停留所があります。スーパーマーケットはわずか73メートル、病院は642メートル、薬局は211メートル先にあり、日常生活は非常に便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候を誇り、年間平均気温は18.9℃、年間日照時間は3,888時間です。気温は12〜26℃の範囲で、アウトドアアクティビティに理想的な条件を作り出しています。海抜40メートルの高さは、快適な微気候を保証します。ビーチへの緩やかな傾斜（3.0%）は、水泳やレクリエーションを容易にします。5ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20℃）により、住民は海岸線を十分に楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラはビーチからわずか1.2kmの距離にあり、近くのビーチにはプラヤ・デル・サリャディージョ、プラヤ・デル・ソル・ビジャカーナ、プラヤ・デ・グアダマンサなどがあります。このエリアは、Club de Tenis（0.3km）などの複数のスポーツセンターや、数多くのゴルフコースを含む、幅広いレクリエーションオプションを提供しています。スパ、遊び場、テニス/パデルコートなどの施設もあります。ビーチへの直接アクセスは、ウォータースポーツやビーチアクティビティを容易にします。複合施設内の子供用プールは、家族にとって追加の利便性です。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、マーベリャのニューゴールデンマイルに位置しており、 Costa del Sol 地域の主要なエリアであり、その豪華なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで有名です。エステポナとマーベリャの間に位置し、両方の活気ある都市への容易なアクセスを提供しながら、比較的静かな環境を維持しています。この地域は、スペインの主要な交通網に接続されており、マラガ国際空港にも近いため、国際的な旅行者に便利です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
やや傾斜
Ref: VL424819
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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