هذه الشقة الرائعة في نويفا أندالوسيا (Nueva Andalucía)، مالاغا، تمثل الحياة الفاخرة المثالية على كوستا ديل سول. يقع المشروع في قلب "وادي الغولف" الشهير، محاطًا بملاعب غولف عالمية المستوى ويوفر إطلالات هادئة على بحيرة. على بعد دقائق فقط من بويرتو بانوس (Puerto Banús) النابضة بالحياة وشواطئها الذهبية، تجمع هذه الشقة بين راحة الحياة الحضرية وأناقة البحر الأبيض المتوسط. نويفا أندالوسيا هي منطقة سكنية مرموقة ذات مرافق متكاملة، مما يضمن جودة حياة عالية للسكان.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في نويفا أندالوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة معروفة بموقعها المتميز، على مقربة من الساحل، وفي بيئة حضرية نابضة بالحياة. تتوفر جميع الضروريات اليومية ووسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
تلبي هذه الشقة احتياجات المشترين الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة ونمط الحياة المتوسطي. قربها من ملاعب الغولف والشواطئ ومرافق المدينة المتنوعة يجعلها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بمحيط حيوي.
يتكون المشروع من عشرة مبانٍ حديثة توفر شققًا بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم. تم تصميم المساحات الداخلية لتوفير أقصى قدر من الرحابة والإضاءة الطبيعية، مع نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف تسمح بدخول ضوء البحر الأبيض المتوسط. هذا المشروع جديد، ويجب الاستفسار عن تواريخ التسليم المحددة.
هذا العقار يستهدف بشكل أساسي المشترين الذين يبحثون عن الراحة الحضرية والقرب من ملاعب الغولف والشواطئ. إنه ليس مناسبًا لمن قد يفضلون المناطق الريفية تمامًا أو قطع الأراضي الخاصة الكبيرة جدًا. علاوة على ذلك، بينما يوفر إطلالات على البحر، فإنه ليس عقارًا يقع مباشرة على الشاطئ.
هذه الشقة في نويفا أندالوسيا (Nueva Andalucía) مثالية لأولئك الذين يسعون إلى الجمع بين الراحة الحضرية ونمط الحياة المتوسطي. بالنسبة لعشاق الغولف، فإن القرب من العديد من الملاعب الشهيرة يوفر سهولة الوصول إلى هذه الرياضة. كما أن القرب من الشواطئ وبويرتو بانوس (Puerto Banús) يجعلها مثالية لمحبي الشاطئ وأولئك الذين يبحثون عن بيئة اجتماعية حيوية. علاوة على ذلك، بالنسبة للمشترين الدوليين، فإن القرب من مطار مالاغا (Malaga Airport) والاتصال الجيد بالنقل يجعله خيارًا جذابًا لمنزل العطلات أو الإقامة الدائمة. يمتلك هذا المجال جميع وسائل الراحة اللازمة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية، مما يضمن حياة يومية مريحة ومناسبة.
تم بناء المشروع باستخدام مواد عالية الجودة وحرفية ممتازة، مما يضمن أعلى مستويات الراحة والمتانة. تتميز الشقق بمساحات داخلية واسعة وغنية بالضوء، مع نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف تسمح بدخول ضوء البحر الأبيض المتوسط. المطابخ والحمامات مجهزة بأحدث التركيبات. بالإضافة إلى ذلك، تشمل كل شقة مكانًا مخصصًا لوقوف السيارات في الطابق السفلي وغرفة تخزين. توفر المناطق المشتركة، التي تضم مسبحين، ومناطق استلقاء واسعة، وحدائق استوائية خصبة، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، تجربة معيشية محسنة.
تتوفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم بأسعار تبدأ من 649,000 يورو. يشمل المشروع تخطيطات متنوعة، بما في ذلك شقق بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، لتلبية الاحتياجات المختلفة. نظرًا لموقعه المتميز ومرافقه عالية الجودة، يقدم هذا المشروع قيمة جيدة. يوصى بالاتصال في أقرب وقت ممكن للحصول على أحدث معلومات التوفر وهيكل التسعير التفصيلي، حيث قد يتم بيع العقارات بسرعة.
تتلاقى وتيرة الحياة اليومية في نويفا أندالوسيا (Nueva Andalucía) مع أسلوب الحياة المتوسطي المريح. تشتهر المنطقة بمجتمعها المتكامل، ووفرة أشعة الشمس، والقرب من وسائل الراحة المتنوعة، مما يضمن سهولة العيش. يمكنك الاستمتاع بالهدوء في المنزل أو الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة وملاعب الغولف والحياة الليلية النابضة بالحياة في بويرتو بانوس (Puerto Banús). تضم المنطقة عددًا كبيرًا من المطاعم والمقاهي والمتاجر، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. بمتوسط 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر، تعد الأنشطة الخارجية جزءًا أساسيًا من الحياة اليومية. تحتفل المنطقة بـ 32 مهرجانًا محليًا سنويًا، مما يوفر للسكان تجارب ثقافية غنية.
توفر نويفا أندالوسيا (Nueva Andalucía) بيئة تجمع بين الراحة وجودة الحياة. تضم المنطقة أكثر من 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك، وكلها ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 353 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 64 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. يضيف القرب من مستشفى يبعد 1.9 كم طبقة إضافية من الأمان. تسهل وسائل النقل بوجود 10 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز لـ نويفا أندالوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة سكنية مرغوبة بالقرب من ماربيا (Marbella). تؤكد على سهولة الوصول إلى الشواطئ، و"وادي الغولف" الشهير، وبويرتو بانوس (Puerto Banús)، ومختلف وسائل الراحة.
يقع المشروع في نويفا أندالوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة مرموقة بين ماربيا (Marbella) وسان بيدرو ألكانتارا (San Pedro Alcántara) على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر نويفا أندالوسيا (Nueva Andalucía) بقربها من بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير، الذي يوفر تجارب تسوق راقية وتناول طعام وحياة ليلية. يقع هذا المجال بشكل استراتيجي بين مالاغا (Málaga) وإستيپونا (Estepona)، مما يتيح للسكان سهولة الوصول إلى المدن والمعالم الأخرى على طول ساحل كوستا ديل سول.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي، على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) و 2.2 كم من بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar). سيجد عشاق الغولف أنفسهم محاطين بالعديد من الملاعب المرموقة، بما في ذلك ملعب لوس نارنخوس للجولف (Golf Los Naranjos) على بعد 2.0 كم. يقع مطار مالاغا (Malaga Airport) على بعد حوالي 45 كم (مسافة خط مستقيم). تتوفر المواصلات العامة بسهولة، مع 10 خطوط و 50 محطة حافلات. كما أن الوصول بالسيارة سهل، مع قرب الطريق السريع AP7.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.1 درجة مئوية، وتصل إلى 27 درجة مئوية في الأشهر الأكثر دفئًا وتنخفض إلى 12 درجة مئوية في الأشهر الباردة. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3,856 ساعة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، وهي مسطحة، خاصة بالقرب من الساحل، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم نويفا أندالوسيا (Nueva Andalucía) مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا فقط. الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) وبلايا دي ناغويلز (Playa de Nagüeles) قريبة أيضًا. هذه المنطقة هي جنة لمحبي الغولف، حيث تضم العديد من الملاعب مثل لوس نارنخوس (Los Naranjos)، ولاس بريساس (Las Brisas)، وماجنا ماربيلا جولف (Magna Marbella Golf). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مراكز رياضية، جدران تسلق، ومنشآت كروس فيت للاختيار من بينها.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في نويفا أندالوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة مرموقة بين ماربيا (Marbella) وسان بيدرو ألكانتارا (San Pedro Alcántara) على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر نويفا أندالوسيا (Nueva Andalucía) بقربها من بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير، الذي يوفر تجارب تسوق راقية وتناول طعام وحياة ليلية. يقع هذا المجال بشكل استراتيجي بين مالاغا (Málaga) وإستيپونا (Estepona)، مما يتيح للسكان سهولة الوصول إلى المدن والمعالم الأخرى على طول ساحل كوستا ديل سول.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL198821
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالتطورات الأخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، يوفر هذا المشروع في نويفا أندالوسيا (Nueva Andalucía) موقعًا لا مثيل له. بالمقارنة مع مشاريع إستيپونا (Estepona) القريبة مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذا المشروع أغلى قليلاً ولكنه يوفر موقعًا مركزيًا أكثر تميزًا ومرافق مجتمعية أكثر تطوراً. في حين أن Alba Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) يقع في نطاق سعري مماثل، فإن موقع نويفا أندالوسيا (Nueva Andalucía) أكثر جاذبية لأنه يقع مباشرة في قلب "وادي الغولف" الشهير وبالقرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús). هذا المزيج من القرب من الغولف والشواطئ والترفيه الفاخر يوفر عرض قيمة فريدًا في سوق العقارات في كوستا ديل سول. توفر البيئة الحضرية المتميزة للمنطقة والمجتمع الراسخ مزايا كبيرة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بـ كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
