Πρόκειται για ένα πρόσφατα ανακαινισμένο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, που βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία της Μάλαγας. Με επιφάνεια 107 m², προσφέρει ευρύχωρους χώρους και δύο βεράντες με θέα σε βουνό και θάλασσα. Η τοποθεσία του, σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση στην ακτή, το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν άνεση και κοντινή πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από πολυσύχναστα κέντρα όπως το Πουέρτο Μπανούς.
Συγκρινόμενο με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), το διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία, με τιμή εκκίνησης €570.000, βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, γεγονός που αντικατοπτρίζει την προνομιακή του θέση και την πρόσφατη ανακαίνιση. Σε σύγκριση με το Alba Benalmadena (από €699.000), το εν λόγω ακίνητο προσφέρει μια ελαφρώς πιο προσιτή επιλογή, διατηρώντας παράλληλα υψηλά πρότυπα. Η Νέα Ανδαλουσία, ως περιοχή, προσφέρει έναν συνδυασμό πολυτέλειας και αστικής ευκολίας που είναι μοναδικός. Ενώ η Εστεπόνα και η Μπεναλμάδενα προσφέρουν επίσης ελκυστικές παραθαλάσσιες τοποθεσίες, η άμεση εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανούς και στα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ της περιοχής διαφοροποιεί τη Νέα Ανδαλουσία, καθιστώντας την ελκυστική για ένα συγκεκριμένο τμήμα αγοράς που αναζητά έναν πιο κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής. Η παρουσία 70 εστιατορίων και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε 4 φαρμακεία και 1 οδοντίατρο, υπογραμμίζει την υπεροχή της περιοχής όσον αφορά την παροχή καθημερινών υπηρεσιών σε απόσταση αναπνοής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο εντός της Νέας Ανδαλουσίας, δυτικά της Μαρμπέγια. Η άμεση εγγύτητά του με την ακτογραμμή και την αστική υποδομή σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση τόσο σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες όσο και σε καθημερινές ανέσεις, καθιστώντας το μια πρακτική επιλογή για ένα πολυεπίπεδο μεσογειακό τρόπο ζωής.
Αυτό το διαμέρισμα ανταποκρίνεται στις ανάγκες όσων αναζητούν ένα λειτουργικό και άνετο σπίτι. Με δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και δύο βεράντες, προσφέρει ευελιξία για οικογένειες, ζευγάρια ή ακόμα και ως κατοικία διακοπών. Η πρόσφατη ανακαίνιση και η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ενισχύουν την πρακτικότητα, ενώ η θέση στον τελευταίο όροφο με θέα προσφέρει μια αίσθηση ιδιωτικότητας.
Το ακίνητο είναι πρόσφατα ανακαινισμένο, δεν αποτελεί νέα κατασκευή. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει νέα παράθυρα και κουφώματα PVC με μόνωση, καθώς και εγκατάσταση κλιματισμού με αεραγωγούς. Αυτές οι βελτιώσεις στοχεύουν στη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης και της συνολικής άνεσης του διαμερίσματος, προσαρμόζοντάς το στις σύγχρονες προδιαγραφές διαβίωσης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο, καθώς βρίσκεται σε συγκρότημα με κοινόχρηστο κήπο. Επίσης, παρότι έχει θέα στη θάλασσα και στο βουνό, η εγγύτητα σε αστικές περιοχές σημαίνει ότι η απόλυτη ησυχία μπορεί να είναι περιστασιακά περιορισμένη. Η ακριβής θέα επηρεάζεται από την οπτική γωνία και τις γειτονικές κατασκευές.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν ένα έτοιμο προς χρήση ακίνητο σε μια ζωντανή περιοχή της Costa del Sol. Ταιριάζει σε όσους εκτιμούν την άνεση της άμεσης πρόσβασης σε υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και φαρμακεία, τα οποία βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Είναι επίσης ιδανικό για λάτρεις του γκολφ, με πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, καθώς και για όσους απολαμβάνουν την παραθαλάσσια ζωή, με την πλησιέστερη παραλία σε μικρή απόσταση με τα πόδια ή με το αυτοκίνητο. Η πρόσφατη ανακαίνιση και η πανοραμική θέα το καθιστούν ελκυστικό ως δεύτερη κατοικία ή ως επενδυτική ευκαιρία για ενοικίαση, λόγω της υψηλής ζήτησης στην περιοχή.
Το διαμέρισμα έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση, με έμφαση στην ποιότητα και τη λειτουργικότητα. Περιλαμβάνει νέες μονωμένες κατασκευές από PVC για παράθυρα και πόρτες, οι οποίες βελτιώνουν την ηχομόνωση και τη θερμομόνωση, μειώνοντας την κατανάλωση ενέργειας. Ο κλιματισμός με αεραγωγούς εξασφαλίζει ομοιόμορφη θερμοκρασία σε όλο το διαμέρισμα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, υποδηλώνοντας ότι τα υλικά και οι συσκευές είναι σύγχρονες και καλής ποιότητας. Η παρουσία δύο βεραντών, προσφέρει επιπλέον εξωτερικό χώρο, που είναι χαρακτηριστικό των ακινήτων στην περιοχή. Η συνολική αίσθηση είναι ενός ακινήτου που είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση, χωρίς να απαιτούνται περαιτέρω παρεμβάσεις.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €570.000. Δεδομένου ότι πρόκειται για ανακαινισμένο ακίνητο, η τιμή αντικατοπτρίζει την ποιότητα της ανακαίνισης και την προνομιακή τοποθεσία. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για διαθεσιμότητα άλλων μονάδων ή διαφορετικών διατάξεων εντός του ίδιου συγκροτήματος. Η τιμολόγηση λαμβάνει υπόψη την κατάσταση 'έτοιμο προς χρήση', με πλήρη επίπλωση και οικιακές συσκευές, γεγονός που μειώνει το αρχικό κόστος μετά την αγορά.
Η Νέα Ανδαλουσία, ως οικιστική περιοχή στα δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωντάνιας και εγγύτητας στη φύση. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε όλες τις ανέσεις: σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, εστιατόρια και καφετέριες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις πολλές επιλογές αναψυχής, συμπεριλαμβανομένων πολλών γηπέδων γκολφ και παραλιών. Το επίπεδο θορύβου αναμένεται να είναι μέτριο, δεδομένης της αστικής φύσης της περιοχής, αν και η θέση σε έναν κλειστό οικισμό μπορεί να προσφέρει ένα επίπεδο ηρεμίας. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει καλή συνδεσιμότητα, μειώνοντας δυνητικά την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα για καθημερινές μετακινήσεις.
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει έναν δυναμικό τρόπο ζωής, με άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα υπηρεσιών. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση 353 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 64 μέτρων από μια φαρμακεία, διευκολύνοντας τις καθημερινές αγορές και την πρόσβαση σε φαρμακευτική φροντίδα. Υπάρχουν 70 εστιατόρια και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας ποικιλία στις επιλογές φαγητού και διασκέδασης. Η εγγύτητα σε 4 τράπεζες και 1 οδοντίατρο ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας. Η δημόσια συγκοινωνία είναι επίσης καλά ανεπτυγμένη, με 10 γραμμές και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας εύκολη τη μετακίνηση εντός της περιοχής και προς γειτονικές πόλεις.
Η θέση του διαμερίσματος στη Νέα Ανδαλουσία, Μάλαγα, το τοποθετεί στρατηγικά κοντά στο Πουέρτο Μπανούς και τις ακτές. Η οπτικοποίηση στον χάρτη αναδεικνύει την εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές υποδομές, τονίζοντας την πρακτικότητα της τοποθεσίας για καθημερινή ζωή και αναψυχή.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια οικιστική περιοχή που θεωρείται μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μαρμπέγια. Η θέση του δυτικά της κύριας πόλης της Μαρμπέγια και κοντά στο διάσημο Πουέρτο Μπανούς, το τοποθετεί σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης ζώνης με την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικα κέντρα. Η απόσταση 45 χλμ από τη Μάλαγα, την κύρια πόλη της επαρχίας, εξασφαλίζει καλή σύνδεση με την υπόλοιπη Ανδαλουσία και διεθνείς προορισμούς.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας. Το διαμέρισμα απέχει μόλις 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús και 2,2 χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Golf Los Naranjos βρίσκεται σε απόσταση 2,0 χλμ. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 1 οδοντίατρο καλύπτει τις βασικές ανάγκες. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται περίπου 45 χλμ μακριά, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και η δυνατότητα πρόσβασης σε EV-laadpalen (368 m) ενισχύουν περαιτέρω τη συνολική προσβασιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και κατά μέσο όρο 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα εκτεταμένο κολυμβητικό πρόγραμμα που διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται φυσικά μεταξύ 12°C και 27°C κατά τη διάρκεια του έτους. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.0%) υποδηλώνουν μια προσιτή και άνετη πρόσβαση στο παράκτιο περιβάλλον, χωρίς απότομες υψομετρικές διαφορές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα της περιοχής. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km) είναι εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι γνωστή, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) σε πολύ κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km) και κέντρα αναρρίχησης, προσφέροντας ποικίλες επιλογές για σωματική δραστηριότητα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια οικιστική περιοχή που θεωρείται μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μαρμπέγια. Η θέση του δυτικά της κύριας πόλης της Μαρμπέγια και κοντά στο διάσημο Πουέρτο Μπανούς, το τοποθετεί σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης ζώνης με την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικα κέντρα. Η απόσταση 45 χλμ από τη Μάλαγα, την κύρια πόλη της επαρχίας, εξασφαλίζει καλή σύνδεση με την υπόλοιπη Ανδαλουσία και διεθνείς προορισμούς.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL235779
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
