تقع هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين والتي تم تجديدها مؤخرًا في نويفا أندلوسيا، بالقرب من الواجهة البحرية وبويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير. توفر الشقة مساحة داخلية واسعة وشرفتين مع إطلالات على الجبال والبحر. تقع الشقة داخل مجمع مسور مع مسبح وتحيط بها جميع الخدمات، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة الساحلي في كوستا ديل سول (Costa del Sol).
مقارنة بالعقارات في مناطق أخرى من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تقدم هذه الشقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) مزايا فريدة. على سبيل المثال، يقع Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في إستيپونا (Estepona)، ويقدمان خيارات بأسعار مختلفة، ولكنهما قد لا يتمتعان بنفس سهولة الوصول إلى بويرتو بانوس (Puerto Banús) التي تتمتع بها نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía). يقع Alba Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) في بينالمادينا (Benalmádena) بسعر أعلى، وقد يقدم أنواعًا مختلفة من العقارات أو وسائل الراحة. تقدم هذه الشقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بسعر 570,000 يورو، شقة مجددة ومفروشة بالكامل مع إطلالات على البحر والجبل، بالقرب من مرسى عالمي المستوى وملاعب الجولف. هذا يجعلها منافسة في سوق كوستا ديل سول (Costa del Sol) الراقي، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والقرب من الترفيه ونمط الحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة ملائمة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، على مسافة قريبة من الواجهة البحرية وبويرتو بانوس (Puerto Banús). تقع في مجمع سكني آمن، مما يوفر بيئة معيشية هادئة ومريحة، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ومجموعة متنوعة من الخدمات.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح بالقرب من الشاطئ ومناطق الترفيه. يوفر تكوين غرفتي النوم والحمامين، بالإضافة إلى شرفتين، مساحة وراحة كافية للمقيمين. يضيف المسبح في المجمع إلى خيارات الاستجمام.
الشقة جزء من مبنى قائم، وقد تم تجديدها مؤخرًا لتشمل وسائل راحة حديثة. حالتها الحالية جاهزة للسكن، مما يوفر فرصة للانتقال مباشرة دون الحاجة إلى مزيد من التجديدات.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة أو وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ. على الرغم من وقوعه في منطقة مرغوبة، إلا أنه ليس منزلًا منفصلاً ولكنه يقع داخل مجمع سكني مشترك مسور.
هذه الشقة مثالية للأفراد الذين يبحثون عن أسلوب حياة ساحلي نابض بالحياة. يمكن أن تكون منزلًا ثانيًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا على مقربة من الشواطئ والمطاعم والحياة الليلية. قد يكون القرب من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية ميزة كبيرة لعشاق الأنشطة الخارجية. نظرًا لموقعها المريح وسهولة الوصول إلى الخدمات، قد تجذب أيضًا أولئك الذين يفكرون في الانتقال إلى إسبانيا ويرغبون في العيش في منطقة مجهزة تجهيزًا جيدًا. حالتها المجددة وتأثيثها بالكامل تجعلها خيارًا جاهزًا للانتقال إليه، وهو عامل مهم لأولئك الذين يبحثون عن انتقال سهل.
تم تجديد الشقة مؤخرًا، مما يدل على الاهتمام بالراحة الحديثة. تم تجهيز التصميم الداخلي بنظام تكييف مركزي عبر مجاري الهواء، مما يضمن درجة حرارة مريحة على مدار العام. تساهم نوافذ وأغطية PVC الجديدة المعزولة في تحسين كفاءة الطاقة وتقليل الضوضاء. المطبخ مجهز بالكامل لتسهيل الطهي. الحمامات مجهزة جيدًا لتلبية الاحتياجات اليومية. يضمن موقع الشقة في الطابق العلوي واتجاهها الشرقي عادةً وفرة الضوء الطبيعي وإطلالات مفتوحة محتملة، مما يعزز الجودة العامة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) من 570,000 يورو. تم تجديد العقار مؤخرًا وهو مفروش بالكامل، مما يعكس قيمته. يعكس التسعير موقعه المتميز بالقرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús) والشاطئ، بالإضافة إلى الإطلالات على الجبال والبحر. كاستثمار محتمل أو منزل ثانٍ، يوفر هذا العقار فرصة للدخول إلى سوق مرغوب فيه. يجب أن يلاحظ المشترون المحتملون أن الأسعار قد تختلف بناءً على الوحدة أو الطابق المحدد، ولكن هذا السعر يمثل نقطة دخول جذابة في المنطقة.
توفر هذه الشقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) تجربة معيشية تجمع بين الراحة ونمط الحياة الساحلي. تقع هذه الشقة داخل مجمع آمن، وعلى مسافة قريبة من الشاطئ والمناطق النابضة بالحياة في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة. يوفر المسبح داخل المجمع مكانًا للمقيمين للاسترخاء والترفيه. المنطقة المحيطة بها توفر مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والبنوك والصيدليات، وكلها في متناول اليد، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. بالنسبة لعشاق الغولف، يوجد في المنطقة العديد من الملاعب الشهيرة التي تلبي احتياجات جميع المستويات. تقع الشقة في الطابق العلوي، وتتمتع بإطلالات غير معاقة على الجبال والبحر، مما يوفر لك منزلًا ذو مناظر خلابة.
وتيرة الحياة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) مفعمة بالحيوية، خاصة في المناطق القريبة من بويرتو بانوس (Puerto Banús). يتيح موقع الشقة سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية، بما في ذلك الشواطئ والمارينا ومجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. توفر وسائل الراحة داخل المجمع، مثل المسبح، فرصًا للاسترخاء للمقيمين. تعني سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم أن الاحتياجات اليومية يتم تلبيتها، في حين يوفر القرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية خيارات لعشاق الرياضة. على الرغم من قربها من المناطق الصاخبة، إلا أن العقار يقع في بيئة آمنة، مما يوفر مستوى معينًا من الهدوء.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، مع تسليط الضوء على قرب الشقة من الشاطئ، بويرتو بانوس (Puerto Banús)، ملاعب الجولف، ومختلف وسائل الراحة. إنها تبرز ملاءمة المنطقة وقربها من الساحل.
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المعروفة بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف عالمية المستوى وحياتها الليلية النابضة بالحياة. يقع هذا المجال بالقرب من ماربيا (Marbella)، ويقدم وسائل الراحة الحضرية ونمط حياة راقٍ. يوفر موقع العقار سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية الأخرى في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مع الاستمتاع أيضًا بالجاذبية الفريدة لنويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) نفسها، والمعروفة بملاعب الجولف الخاصة بها وقربها من بويرتو بانوس (Puerto Banús).
تعد سهولة الوصول إلى الشقة أحد أبرز مميزاتها. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا فقط في خط مستقيم، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام أو في رحلة قصيرة بالسيارة. تقع محطة شحن ماربيا سوبرتشارجر (Marbella Supercharger) على بعد 2.8 كم، وهي مريحة لمستخدمي السيارات الكهربائية. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات متعددة للتنقل. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) (AGP) على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي. بالإضافة إلى ذلك، يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 353 مترًا، وصيدلية على بعد 64 مترًا فقط، ومستشفى على بعد 1.9 كم، مما يلبي الاحتياجات اليومية الأساسية.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادةً بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لأكثر من خمسة أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر لعشاق الشاطئ وقتًا كافيًا للاستمتاع بالساحل. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن قربها من الساحل وانحدارًا صفرًا نحو الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً للغاية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، وأقربها هو بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا في خط مستقيم. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (Playa de Nagüeles) (3.1 كم)، وهي معروفة بخليجها ورمالها الناعمة. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة ملاعب عالمية المستوى مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (2.0 كم) وريال كلوب دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مرافق رياضية متنوعة مثل مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.5 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المعروفة بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف عالمية المستوى وحياتها الليلية النابضة بالحياة. يقع هذا المجال بالقرب من ماربيا (Marbella)، ويقدم وسائل الراحة الحضرية ونمط حياة راقٍ. يوفر موقع العقار سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية الأخرى في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مع الاستمتاع أيضًا بالجاذبية الفريدة لنويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) نفسها، والمعروفة بملاعب الجولف الخاصة بها وقربها من بويرتو بانوس (Puerto Banús).
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL235779
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول (Costa del Sol) وكوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
