דירה זו, ששופצה לאחרונה, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ממוקמת בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), קרוב לטיילת ולפוארטו באנוס (Puerto Banús) המפורסם. הנכס מציע חלל פנימי מרווח ומרפסות עם נוף להרים ולים. הדירה ממוקמת במתחם סגור עם בריכה, ומוקפת בכל השירותים, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים קוסטה דל סול.
בהשוואה לנכסים באזורים אחרים של קוסטה דל סול (Costa del Sol), דירה זו בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציעה יתרונות ייחודיים. לדוגמה, Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) ממוקמים באסטפונה (Estepona) ומציעים אפשרויות בנקודות מחיר שונות, אך ייתכן שלא יהיה להם את אותה קרבה לפוארטו באנוס (Puerto Banús) שיש בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía). Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) בבנלמדנה (Benalmádena) מתומחרת גבוה יותר ועשויה להציע סוגי נכסים או מתקנים שונים. נכס זה בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), במחיר של 570,000 אירו, מציע דירה משופצת ומרוהטת במלואה עם נוף לים ולהרים, בקרבת מרינה בעלת שם עולמי ומגרשי גולף. זה הופך אותה לתחרותית בשוק היוקרה של קוסטה דל סול (Costa del Sol), במיוחד עבור אלו המחפשים נוחות, קרבה לבידור ואורח חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באזור נוח בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), במרחק הליכה קצר מהטיילת ומפוארטו באנוס (Puerto Banús). היא ממוקמת במתחם מגורים מאובטח, המספק סביבת מגורים שקטה ונגישה, ובמקביל קרובה לחוף הים ולשירותים שונים.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים אורח חיים נוח בקרבת החוף ואזורי הבילוי. התצורה של שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, יחד עם שתי מרפסות, מספקת מספיק מרחב ונוחות לדיירים. הבריכה במתחם מוסיפה לאפשרויות הפנאי.
הדירה היא חלק מבניין קיים, ששופץ לאחרונה ומצויד במתקנים מודרניים. מצבה הנוכחי מוכן למגורים, ומציע הזדמנות לעבור מיד ללא צורך בשיפוצים נוספים.
נכס זה אינו מציע גינה פרטית או גישה ישירה לחוף הים. למרות שהוא ממוקם באזור מבוקש, הוא אינו בית פרטי, אלא חלק ממתחם משותף ומגודר.
דירה זו אידיאלית עבור אנשים המחפשים אורח חיים תוסס על החוף. היא יכולה להיות בית שני מושלם עבור אלו שרוצים להיות קרובים לחוף הים, למסעדות ולמקומות הבילוי. הקרבה למגרשי גולף ומתקני ספורט היא יתרון משמעותי עבור חובבי פעילויות חוצות. בשל מיקומה הנוח ונגישותה לכל השירותים, היא יכולה למשוך גם את אלו השוקלים מעבר לספרד ורוצים לגור באזור מרוהט היטב. מצבה המשופץ והריהוט המלא הופכים אותה לאופציה מוכנה למגורים מיידית, גורם חשוב עבור אלו המחפשים מעבר חלק.
הדירה שופצה לאחרונה, מה שמעיד על תשומת לב לנוחות מודרנית. הפנים מצויד במערכת מיזוג אוויר מרכזית דרך תעלות, המבטיחה טמפרטורה נעימה לאורך כל השנה. חלונות ודלתות PVC מבודדים חדשים תורמים לשיפור יעילות האנרגיה ובידוד הרעש. המטבח מאובזר במלואו כדי להקל על הבישול. חדרי האמבטיה מאובזרים היטב כדי לענות על הצרכים היומיומיים. המיקום בקומה העליונה, עם אוריינטציה מזרחית, בדרך כלל מבטיח שפע של אור טבעי ונופים פוטנציאליים ללא הפרעה, מה שמגביר עוד יותר את האיכות הכוללת.
מחירי הדירה בת 2 חדרי השינה בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מתחילים מ-570,000 אירו. הנכס שופץ לאחרונה ונמכר עם ריהוט מלא, המשקף את ערכו. המחירים משקפים את מיקומו המעולה, הקרוב לפוארטו באנוס (Puerto Banús) ולחוף הים, כמו גם את נופי ההרים והים. כהשקעה פוטנציאלית או בית שני, נכס זה מציע הזדמנות להיכנס לשוק מבוקש. קונים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון שמחירים עשויים להשתנות בהתאם ליחידה או לקומה הספציפיים, אך נקודת מחיר זו מייצגת נקודת כניסה אטרקטיבית באזור.
דירה זו בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציעה חווית מגורים המשלבת נוחות ואורח חיים על חוף הים. ממוקמת במתחם מאובטח, היא נמצאת במרחק הליכה מהחוף ומהאזורים התוססים של פוארטו באנוס (Puerto Banús), תוך שמירה על אווירת מגורים שקטה. הבריכה במתחם מספקת לדיירים מקום למנוע ולהירגע. האזור שמסביב מציע מגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, חנויות, בנקים ובתי מרקחת, כולם נגישים בקלות, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים. לחובבי גולף, האזור כולל מספר מגרשי גולף ידועים, העונים על צרכים של כל הרמות. הדירה ממוקמת בקומה העליונה, עם נוף פנורמי ללא הפרעה של ההרים והים, ומספקת לכם בית עם נופים עוצרי נשימה.
קצב החיים בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) תוסס, במיוחד באזורים הסמוכים לפוארטו באנוס (Puerto Banús). מיקום הדירה מאפשר ליהנות בקלות ממתקני החוף, כולל חופים, מרינה ומגוון אפשרויות סעודה. המתקנים במתחם, כמו הבריכה, מספקים לדיירים הזדמנויות למנוחה. הקרבה לחנויות ולמסעדות פירושה שצורכי היומיום מסופקים, בעוד שהקרבה למגרשי גולף ומרכזי ספורט מציעה אפשרויות לחובבי ספורט. למרות הקרבה לאזורים שוקקים, הנכס ממוקם בסביבה בטוחה, המספקת רמה מסוימת של שקט.
מפה זו מציגה את מיקומה של נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), המדגישה את הקרבה של הדירה לחוף הים, לפוארטו באנוס (Puerto Banús), למגרשי גולף ולמתקנים שונים. היא מדגישה את הנוחות של האזור ואת קרבתו לחוף.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ממוקמת במחוז מלאגה, כחלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), הידועה בחופיה הציוריים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלה. אזור זה נמצא בקרבת מרבייה (Marbella), ומציע נוחות עירונית ואורח חיים יוקרתי. מיקום הנכס מאפשר גישה קלה לערים ואטרקציות מרכזיות אחרות בקוסטה דל סול (Costa del Sol), תוך הנאה מהקסם הייחודי של נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) עצמה, הידועה במגרשי הגולף שלה ובקרבתה לפוארטו באנוס (Puerto Banús).
נגישות הדירה היא אחד מיתרונותיה המרכזיים. חוף פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד בקו ישר, וניתן להגיע אליו ברגל או בנסיעה קצרה ברכב. תחנת הטעינה Marbella Supercharger ממוקמת במרחק 2.8 ק"מ, נוח למשתמשי רכבים חשמליים. האזור מוגש על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות ניידות מגוונות. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport) (AGP) ממוקם כ-45 ק"מ בקו ישר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 353 מטרים, בית מרקחת במרחק 64 מטרים בלבד, ובית חולים במרחק 1.9 ק"מ, המספקים את צרכי היומיום הבסיסיים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.1 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות בדרך כלל נעות בין 12°C ל-27°C. כ-3,856 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת יותר מחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, מה שנותן לחובבי החוף מספיק זמן ליהנות מהחוף. הגובה הממוצע של האזור הוא 7 מטרים, מה שמבטיח קרבה לחוף ושיפוע אפס לכיוון החוף, מה שהופך את הגישה לחוף לקלה מאוד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) במרחק 301 מטר בקו ישר. חופים קרובים נוספים כוללים את פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) ואת פלאיה דה נגואלס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ), הידועים במפרצים שלהם ובחול הדק. עבור חובבי גולף, האזור כולל מגרשי גולף ברמה עולמית, כגון גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט מגוונים, כגון מרכז הספורט פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.5 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ממוקמת במחוז מלאגה, כחלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), הידועה בחופיה הציוריים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלה. אזור זה נמצא בקרבת מרבייה (Marbella), ומציע נוחות עירונית ואורח חיים יוקרתי. מיקום הנכס מאפשר גישה קלה לערים ואטרקציות מרכזיות אחרות בקוסטה דל סול (Costa del Sol), תוך הנאה מהקסם הייחודי של נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) עצמה, הידועה במגרשי הגולף שלה ובקרבתה לפוארטו באנוס (Puerto Banús).
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL235779
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול (Costa del Sol), קוסטה בלאנקה (Costa Blanca) ואזורים פופולריים אחרים בחוף, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
