Dieses Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, bietet auf 107 m² Wohnfläche ein modernes Wohnambiente. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie zwei Terrassen vereint es Komfort mit stilvollem Design. Die Lage am Meer, umgeben von städtischen Annehmlichkeiten und nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt, macht dieses Objekt zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer. Es präsentiert sich als eine Gelegenheit für ein neues Zuhause oder eine lukrative Investition an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise dem Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder dem Alba Benalmadena in Benalmádena (ab 699.000 €), positioniert sich dieses Apartment preislich im mittleren bis oberen Segment. Die Lage in Nueva Andalucía, nahe Puerto Banús, ist besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf eine exklusive Umgebung und städtische Annehmlichkeiten legen. Während die genannten Objekte in Estepona und Benalmádena ebenfalls Küstenlagen bieten, profitiert dieses Apartment von der etablierten Infrastruktur und dem Ruf von Nueva Andalucía als begehrte Adresse für Luxusimmobilien. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen ist ein weiteres Verkaufsargument, das in dieser spezifischen Region stark ausgeprägt ist. Die Ausstattung und der renovierte Zustand tragen zur Attraktivität bei, auch wenn die Preise in Benalmádena höher angesiedelt sind und die Objekte in Estepona tendenziell günstiger sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, platziert dieses Apartment direkt an der Küste in einem urbanen Umfeld. Die Nähe zu Puerto Banús und dem Strand unterstreicht die Attraktivität für Liebhaber des mediterranen Lebensstils. Alle notwendigen Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Die beiden Terrassen bieten zusätzlichen Außenbereich und Ausblick. Die gut ausgestattete Küche und die kürzlich erfolgte Renovierung erfüllen moderne Wohnansprüche.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bestehende, kürzlich renovierte Wohnung. Es gibt keine Informationen zu einem Neubauprojekt oder zukünftigen Bauphasen. Das Apartment ist bezugsfertig und wird möbliert angeboten.
Das Projekt bietet keine Informationen über einen privaten Garten oder eine individuelle Klimaanlage pro Raum. Informationen zu spezifischen Garantien nach der Renovierung oder detaillierten Bauunterlagen sind nicht verfügbar. Die Beschreibung enthält keine Angaben zu Parkplätzen oder Lagerräumen.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die einen mediterranen Lebensstil mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Es passt zu Personen, die eine gut angebundene Zweitwohnung oder eine Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial wünschen. Die Nähe zu Golfplätzen macht es auch für Golfer interessant. Familien, die eine moderne und komfortable Wohnlösung in einer lebendigen Umgebung schätzen, werden hier fündig. Auch als permanenter Wohnsitz ist die Wohnung durch die gute Infrastruktur und die ganzjährige Verfügbarkeit von Dienstleistungen eine Option. Die bezugsfertige Übergabe mit möblierter Ausstattung erleichtert den sofortigen Einzug oder die schnelle Vermietung.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Neue PVC-isolierverglaste Fenster und Verglasungen tragen zur Energieeffizienz und Schallisolierung bei. Die Klimaanlage ist über Kanäle im gesamten Objekt verteilt, was für eine gleichmäßige Temperaturregelung sorgt. Die Küche ist voll ausgestattet. Die Innenausstattung umfasst zwei Bäder, wobei eines als en-suite-Bad konzipiert ist. Die Oberflächen und Materialien entsprechen dem aktuellen Standard für renovierte Wohnungen in dieser Preisklasse. Details zu spezifischen Marken oder der Qualität der verbauten Materialien sind nicht weiter spezifiziert.
Das Apartment wird zu einem Preis von 570.000 € angeboten. Es ist voll möbliert und bezugsfertig. Angesichts der Lage in einer gefragten Gegend und des kürzlich erfolgten Renovierungszustandes stellt es eine Investition in eine begehrte Region dar. Die 107 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Details zu Nebenkosten wie Gemeinschaftsgebühren oder Grundsteuern sind nicht spezifiziert. Die Beschreibung hebt die Attraktivität für Zweitwohnsitze und Investoren hervor, die von einer hohen Rentabilität und Nachfrage ausgehen.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist eine gehobene Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zum Meer und zum berühmten Puerto Banús auszeichnet. Die Umgebung ist urban geprägt, bietet jedoch dank der Nähe zur Küste und der grünen Golfplätze eine hohe Lebensqualität. Die unmittelbare Verfügbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen auf kurzen Wegen macht den Alltag sehr komfortabel. Die Wohnung selbst liegt in einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool, was zusätzliche Privatsphäre und Entspannung bietet. Die Ausrichtung nach Osten sorgt für angenehmes Morgenlicht auf den Terrassen. Der historische Ortskern von Marbella ist mit dem Auto gut erreichbar und bietet weitere kulturelle und gastronomische Angebote.
Nueva Andalucía, südlich des Berges La Concha gelegen, bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Nähe zur Natur. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist von einer hohen Dichte an Dienstleistungen geprägt: Supermärkte, Restaurants, Cafés und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Promenade von Puerto Banús mit ihren Yachthäfen und exklusiven Geschäften ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Golfliebhaber liegen mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe. Die Region ist bekannt für ihre hohe Anzahl an Sonnenstunden und das milde Klima, das ganzjährige Outdoor-Aktivitäten ermöglicht.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem bekannten Wohngebiet westlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zur Küste, dem Yachthafen Puerto Banús und einer urbanen Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants.
Nueva Andalucía ist eine exklusive Wohngegend westlich von Marbella, die sich an der Costa del Sol befindet. Sie ist bekannt für ihre Kombination aus Küstennähe, renommierten Golfplätzen und städtischer Infrastruktur. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der lebendigen Atmosphäre von Marbella und Puerto Banús und der Ruhe von Wohngebieten. Die Anbindung an die umliegenden Städte der Costa del Sol ist gut, was die Erkundung der Region erleichtert. Die geografische Positionierung ist typisch für die bevorzugten Wohnorte an dieser Küste, wo Luxusimmobilien auf eine beeindruckende Naturkulisse treffen.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso sind Supermärkte und eine Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt. Die nächstgelegenen Golfplätze wie der Golf Los Naranjos sind etwa 2 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nach rund 45 km Luftlinie erreichbar, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mit 10 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen ist auch die Fortbewegung ohne Auto gut organisiert.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über angenehm sind und zwischen 12°C und 27°C schwanken. Die Region genießt historisch bedingt rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Das Meerwasser erreicht im Sommer angenehme Temperaturen, sodass die Badesaison etwa fünf Monate dauert. Das Apartment liegt auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was die Nähe zur Küste unterstreicht. Die flache Beschaffenheit des Geländes in Strandnähe erleichtert Spaziergänge und Radtouren.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen bekannten Plätzen wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas in unmittelbarer Nähe. Sportzentren und Wassersportmöglichkeiten ergänzen das Freizeitangebot. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús rundet das Angebot für Liebhaber des maritimen Lebens ab.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist eine exklusive Wohngegend westlich von Marbella, die sich an der Costa del Sol befindet. Sie ist bekannt für ihre Kombination aus Küstennähe, renommierten Golfplätzen und städtischer Infrastruktur. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der lebendigen Atmosphäre von Marbella und Puerto Banús und der Ruhe von Wohngebieten. Die Anbindung an die umliegenden Städte der Costa del Sol ist gut, was die Erkundung der Region erleichtert. Die geografische Positionierung ist typisch für die bevorzugten Wohnorte an dieser Küste, wo Luxusimmobilien auf eine beeindruckende Naturkulisse treffen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL235779
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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