Questo appartamento a Nueva Andalucía, Málaga, offre un moderno ambiente abitativo su 107 m². Con due camere da letto, due bagni e due terrazze, combina comfort e design elegante. La sua posizione sul mare, circondata da servizi urbani e a pochi minuti a piedi da Puerto Banús, lo rende un'opzione attraente per acquirenti esigenti. Rappresenta un'opportunità per una nuova residenza o un investimento redditizio sulla Costa del Sol.
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmádena a Benalmádena (da 699.000 €), questo appartamento si posiziona nel segmento di prezzo medio-alto. La posizione a Nueva Andalucía, vicino a Puerto Banús, è particolarmente attraente per gli acquirenti che apprezzano un ambiente esclusivo e i servizi urbani. Mentre le proprietà menzionate a Estepona e Benalmádena offrono anch'esse posizioni costiere, questo appartamento beneficia dell'infrastruttura consolidata e della reputazione di Nueva Andalucía come indirizzo ambito per immobili di lusso. La vicinanza a campi da golf di prima classe è un altro argomento di vendita, fortemente caratteristico di questa regione specifica. L'arredamento e lo stato di ristrutturazione contribuiscono all'attrattiva, anche se i prezzi a Benalmádena sono più alti e le proprietà a Estepona tendono ad essere più economiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, questo appartamento si trova direttamente sulla costa, in un contesto urbano. La vicinanza a Puerto Banús e alla spiaggia sottolinea il suo fascino per gli amanti dello stile di vita mediterraneo. Tutti i servizi necessari sono facilmente raggiungibili a piedi.
Con due camere da letto e due bagni, l'appartamento è ideale per coppie o piccole famiglie. Le due terrazze offrono spazio esterno aggiuntivo e vista. La cucina ben attrezzata e la recente ristrutturazione soddisfano le moderne esigenze abitative.
Si tratta di un appartamento esistente recentemente ristrutturato. Non ci sono informazioni su un nuovo progetto di costruzione o future fasi di cantiere. L'appartamento è pronto per essere abitato e viene offerto arredato.
Il progetto non fornisce informazioni su un giardino privato o aria condizionata individuale per stanza. Non sono disponibili dettagli su garanzie specifiche post-ristrutturazione o documentazione dettagliata di costruzione. La descrizione non include informazioni su posti auto o ripostigli.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano uno stile di vita mediterraneo con accesso diretto ai servizi e alla spiaggia. È ideale per chi desidera una seconda casa ben collegata o una proprietà vacanza con potenziale di affitto. La vicinanza ai campi da golf lo rende attraente anche per i golfisti. Le famiglie che apprezzano una soluzione abitativa moderna e confortevole in un ambiente vivace troveranno qui il loro posto. Come residenza permanente, l'appartamento è anche un'opzione grazie alla buona infrastruttura e alla disponibilità di servizi durante tutto l'anno.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in uno stato moderno. Nuovi serramenti in PVC con doppio vetro contribuiscono all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. L'aria condizionata è distribuita tramite canalizzazioni in tutto l'immobile, garantendo una regolazione omogenea della temperatura. La cucina è completamente attrezzata. La distribuzione interna comprende due bagni, di cui uno concepito come bagno en-suite. Le finiture e i materiali corrispondono agli standard attuali per appartamenti ristrutturati in questa fascia di prezzo. Non sono specificati dettagli su marche specifiche o sulla qualità dei materiali utilizzati.
L'appartamento è offerto al prezzo di 570.000 €. È completamente arredato e pronto per essere abitato. Data la sua posizione in una zona ambita e il suo recente stato di ristrutturazione, rappresenta un investimento in una regione ricercata. I 107 m² di superficie abitabile sono distribuiti in due camere da letto e due bagni. Dettagli sui costi aggiuntivi come le spese condominiali o le tasse sulla proprietà non sono specificati. La descrizione sottolinea il suo fascino per le seconde case e per gli investitori, anticipando un'elevata redditività e domanda.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è una zona residenziale di alto livello caratterizzata dalla vicinanza al mare e alla famosa Puerto Banús. L'ambiente è urbano, ma offre un'alta qualità di vita grazie alla vicinanza della costa e ai verdi campi da golf. La disponibilità immediata di negozi, ristoranti e servizi a breve distanza rende la vita quotidiana molto confortevole. L'appartamento si trova in un complesso residenziale chiuso con piscina comune, che offre maggiore privacy e relax. L'orientamento a est garantisce una piacevole luce mattutina sulle terrazze. Il centro storico di Marbella è facilmente raggiungibile in auto e offre ulteriori attrazioni culturali e gastronomiche.
Nueva Andalucía, situata a sud della montagna La Concha, offre un mix di vita urbana e vicinanza alla natura. L'ambiente immediato dell'appartamento è caratterizzato da un'alta densità di servizi: supermercati, ristoranti, caffè e farmacie sono raggiungibili a piedi. Il lungomare di Puerto Banús, con i suoi porti turistici e le boutique esclusive, si trova a pochi passi. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati si trovano nelle immediate vicinanze. La regione è nota per il suo elevato numero di ore di sole e il suo clima mite, che consente attività all'aperto tutto l'anno.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, una nota zona residenziale a ovest di Marbella sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata della costa, del porto turistico di Puerto Banús e di un'infrastruttura urbana con negozi e ristoranti.
Nueva Andalucía è un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella, situata sulla Costa del Sol. È rinomata per la sua combinazione di vicinanza alla costa, campi da golf rinomati e infrastrutture urbane. La posizione offre un buon equilibrio tra l'atmosfera vivace di Marbella e Puerto Banús e la tranquillità delle zone residenziali. Il collegamento con le città circostanti della Costa del Sol è buono, facilitando l'esplorazione della regione. Il posizionamento geografico è tipico dei luoghi di residenza privilegiati di questa costa, dove immobili di lusso incontrano uno splendido scenario naturale.
L'accessibilità dell'appartamento è eccellente. La spiaggia di Playa de Puerto Banús dista solo 301 metri, facilmente raggiungibile a piedi. Allo stesso modo, supermercati e una farmacia si trovano a pochi minuti a piedi. I campi da golf più vicini, come il Golf Los Naranjos, si trovano a circa 2 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile a circa 45 km in linea d'aria, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, anche gli spostamenti senza auto sono ben organizzati.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie piacevoli durante tutto l'anno, che variano tra 12°C e 27°C. La regione gode storicamente di circa 3.856 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di sole. L'acqua del mare raggiunge temperature piacevoli in estate, con una stagione balneare di circa cinque mesi. L'appartamento si trova a soli 7 metri sul livello del mare, sottolineando la sua vicinanza alla costa. La natura pianeggiante del terreno vicino alla spiaggia facilita passeggiate ed escursioni in bicicletta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso diretto a diverse spiagge. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi rinomati come il Golf Los Naranjos e il Real Club de Golf Las Brisas nelle immediate vicinanze. Centri sportivi e attività acquatiche completano l'offerta ricreativa. La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo José Banús completa l'offerta per gli amanti della vita marittima.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella, situata sulla Costa del Sol. È rinomata per la sua combinazione di vicinanza alla costa, campi da golf rinomati e infrastrutture urbane. La posizione offre un buon equilibrio tra l'atmosfera vivace di Marbella e Puerto Banús e la tranquillità delle zone residenziali. Il collegamento con le città circostanti della Costa del Sol è buono, facilitando l'esplorazione della regione. Il posizionamento geografico è tipico dei luoghi di residenza privilegiati di questa costa, dove immobili di lusso incontrano uno splendido scenario naturale.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL235779
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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