Cet appartement à Nueva Andalucía, Málaga, offre un environnement de vie moderne sur 107 m². Avec deux chambres, deux salles de bains et deux terrasses, il combine confort et design élégant. Son emplacement en bord de mer, entouré de commodités urbaines et à quelques minutes à pied de Puerto Banús, en fait une option attrayante pour les acheteurs exigeants. Il représente une opportunité pour une nouvelle résidence ou un investissement lucratif sur la Costa del Sol.
Comparé à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, comme l'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou l'Alba Benalmádena à Benalmádena (à partir de 699 000 €), cet appartement se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur. L'emplacement à Nueva Andalucía, près de Puerto Banús, est particulièrement attrayant pour les acheteurs qui apprécient un environnement exclusif et les commodités urbaines. Alors que les propriétés mentionnées à Estepona et Benalmádena offrent également des emplacements côtiers, cet appartement bénéficie de l'infrastructure établie et de la réputation de Nueva Andalucía en tant qu'adresse prisée pour l'immobilier de luxe. La proximité de terrains de golf de première classe est un autre argument de vente, particulièrement marqué dans cette région spécifique. L'équipement et l'état rénové contribuent à l'attrait, même si les prix à Benalmádena sont plus élevés et les propriétés à Estepona généralement moins chères.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, cet appartement se trouve directement sur la côte, dans un environnement urbain. La proximité de Puerto Banús et de la plage souligne son attrait pour les amateurs du style de vie méditerranéen. Tous les services nécessaires sont facilement accessibles à pied.
Avec deux chambres et deux salles de bains, l'appartement est idéal pour les couples ou les petites familles. Les deux terrasses offrent un espace extérieur supplémentaire et une vue. La cuisine bien équipée et la rénovation récente répondent aux exigences de vie modernes.
Il s'agit d'un appartement existant récemment rénové. Il n'y a pas d'informations concernant un nouveau projet de construction ou de futures phases de construction. L'appartement est prêt à emménager et est proposé meublé.
Le projet ne fournit pas d'informations sur un jardin privé ou une climatisation individuelle par pièce. Les détails concernant des garanties spécifiques post-rénovation ou des documents de construction détaillés ne sont pas disponibles. La description n'inclut aucune information sur les places de parking ou les espaces de rangement.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant un style de vie méditerranéen avec un accès direct aux commodités et à la plage. Il est adapté aux personnes souhaitant une résidence secondaire bien connectée ou une propriété de vacances avec un potentiel locatif. La proximité des terrains de golf le rend également attrayant pour les golfeurs. Les familles appréciant une solution de logement moderne et confortable dans un environnement dynamique y trouveront leur compte. En tant que résidence permanente, l'appartement est également une option grâce à la bonne infrastructure et à la disponibilité des services tout au long de l'année.
L'appartement a été récemment rénové et se présente dans un état moderne. De nouvelles fenêtres et menuiseries à double vitrage PVC contribuent à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. La climatisation est répartie par conduits dans tout le logement, assurant une régulation homogène de la température. La cuisine est entièrement équipée. L'aménagement intérieur comprend deux salles de bains, dont une est conçue comme salle de bains privative (en-suite). Les finitions et matériaux correspondent aux normes actuelles pour les appartements rénovés de cette gamme de prix. Les détails sur les marques spécifiques ou la qualité des matériaux utilisés ne sont pas précisés.
L'appartement est proposé au prix de 570 000 €. Il est entièrement meublé et prêt à emménager. Compte tenu de son emplacement dans un quartier recherché et de son état de rénovation récent, il représente un investissement dans une région prisée. Les 107 m² habitables se répartissent en deux chambres et deux salles de bains. Les détails sur les charges annexes telles que les frais de communauté ou les impôts fonciers ne sont pas spécifiés. La description souligne son attrait pour les résidences secondaires et les investisseurs, anticipant une rentabilité et une demande élevées.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est un quartier résidentiel haut de gamme caractérisé par sa proximité avec la mer et le célèbre Puerto Banús. L'environnement est urbain mais offre une haute qualité de vie grâce à la proximité de la côte et des parcours de golf verdoyants. La disponibilité immédiate de commerces, restaurants et services à proximité rend le quotidien très confortable. L'appartement lui-même se trouve dans une résidence fermée avec piscine commune, offrant plus d'intimité et de détente. L'orientation est garantit une lumière matinale agréable sur les terrasses. Le centre historique de Marbella est facilement accessible en voiture et offre d'autres attractions culturelles et gastronomiques.
Nueva Andalucía, située au sud de la montagne La Concha, offre un mélange de vie urbaine et de proximité avec la nature. L'environnement immédiat de l'appartement est caractérisé par une forte densité de services : supermarchés, restaurants, cafés et pharmacies sont accessibles à pied. La promenade de Puerto Banús, avec ses marinas et ses boutiques exclusives, n'est qu'à quelques pas. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité immédiate. La région est connue pour son grand nombre d'heures d'ensoleillement et son climat doux, permettant des activités de plein air toute l'année.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel réputé à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate de la côte, de la marina de Puerto Banús et d'une infrastructure urbaine avec des commerces et des restaurants.
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel exclusif à l'ouest de Marbella, situé sur la Costa del Sol. Elle est réputée pour sa combinaison de proximité côtière, de parcours de golf renommés et d'infrastructures urbaines. L'emplacement offre un bon équilibre entre l'atmosphère animée de Marbella et Puerto Banús et le calme des zones résidentielles. La connexion aux villes environnantes de la Costa del Sol est bonne, facilitant l'exploration de la région. Le positionnement géographique est typique des lieux de résidence privilégiés de cette côte, où les biens immobiliers de luxe rencontrent un cadre naturel impressionnant.
L'accessibilité de l'appartement est excellente. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, facilement accessible à pied. De même, les supermarchés et une pharmacie sont à quelques minutes de marche. Les terrains de golf les plus proches, comme le Golf Los Naranjos, sont à environ 2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à environ 45 km à vol d'oiseau, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Avec 10 lignes de transport public et 50 arrêts, les déplacements sans voiture sont également bien organisés.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes agréables toute l'année, variant entre 12°C et 27°C. La région bénéficie historiquement d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de soleil. L'eau de mer atteint des températures agréables en été, la saison de baignade dure environ cinq mois. L'appartement est situé à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, soulignant sa proximité avec la côte. La nature plate du terrain près de la plage facilite les promenades et les balades à vélo.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès direct à plusieurs plages. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos et le Real Club de Golf Las Brisas à proximité immédiate. Les centres sportifs et les activités nautiques complètent l'offre de loisirs. La proximité des marinas comme Puerto Deportivo José Banús complète l'offre pour les amoureux de la vie maritime.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel exclusif à l'ouest de Marbella, situé sur la Costa del Sol. Elle est réputée pour sa combinaison de proximité côtière, de parcours de golf renommés et d'infrastructures urbaines. L'emplacement offre un bon équilibre entre l'atmosphère animée de Marbella et Puerto Banús et le calme des zones résidentielles. La connexion aux villes environnantes de la Costa del Sol est bonne, facilitant l'exploration de la région. Le positionnement géographique est typique des lieux de résidence privilégiés de cette côte, où les biens immobiliers de luxe rencontrent un cadre naturel impressionnant.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL235779
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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