与 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等其他 Estepona 的项目相比，Nueva Andalucía 的这套公寓定价为 575,000 欧元，反映了其在马贝拉更成熟和便利的位置。虽然 Estepona 的项目可能提供较低的入门价格，但 Nueva Andalucía 的物业通常受益于更成熟的基础设施、更靠近著名的海滩和高尔夫球场，以及靠近马贝拉市中心的便利性。Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）的价格更高，表明其可能位于更高级或更具标志性的地点。这套 Nueva Andalucía 公寓的位置，特别是步行即可到达海滩和设施，使其成为寻求便利生活方式的买家的一个有吸引力的选择，尽管其价格比 Estepona 的一些新开发项目要高。该地区靠近高尔夫俱乐部和码头，进一步提升了其吸引力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Nueva Andalucía 的中心，靠近海滨，四周环绕着城市环境，可轻松步行至各种便利设施。其地理位置优越，可方便前往海滩、商店和餐厅，为日常生活提供了便利。
这套公寓非常适合那些寻求舒适、便利和地中海生活方式的人。三间卧室、两间浴室和宽敞的起居空间可满足家庭或多位居住者的需求。靠近高尔夫球场和海滩，为活跃的生活方式提供了绝佳的机会。
该公寓已进行全面翻新，状况极佳。尽管是翻新项目，但其现代化的装修和设施可提供新房的舒适感。它已准备好入住，无需进一步的装修。
该房产不提供私人花园，且朝向为东，这意味着下午可能无法享受阳光。此外，虽然靠近海滩，但它并非直接位于海滨，而是位于海滩附近。
这套公寓非常适合寻求永久居住地、度假屋或具有增长潜力的投资的个人或家庭。对于那些希望靠近高尔夫球场（如 Los Naranjos 和 Las Brisas）的人来说，这是一个绝佳的选择，因为它们距离酒店仅几公里。海滩爱好者会欣赏到 Playa de Puerto Banús（301 米）和 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）等海滩的便利性。对于需要日常便利设施的人来说，附近的超市、药店和银行提供了极大的便利。该公寓还靠近国际学校，使其成为有学龄子女家庭的理想选择。其优越的地理位置和翻新状态使其成为寻求舒适、便利和地中海生活方式的买家的一个有吸引力的选择。
该公寓在“优良”状态下经过“近期翻新”，表明其品质很高。翻新工程很可能包括更新厨房和浴室，以及可能更换地板和油漆。朝东的朝向意味着早晨的阳光会照进公寓，通常非常宜人。共用泳池（包括加热泳池）提供了一种放松和享受的设施。由于未配备家具，买家可以根据自己的品味和风格进行个性化装饰。设备齐全的厨房和带套间浴室的主卧室增加了房产的吸引力。
该三居室公寓的起价为 575,000 欧元。该房产面积为 105 平方米，价格具有竞争力，特别是考虑到其优越的地理位置和近期翻新的状况。公寓提供高性价比，适合寻求优质房产的买家。该房产的可用性可能会发生变化，建议有兴趣的买家尽快联系以获取最新信息。
Nueva Andalucía 是一个充满活力的住宅区，位于马贝拉西郊，以其靠近高尔夫球场、餐厅和海滩而闻名。该地区提供城市生活的便利性，同时又享有地中海的生活方式。公寓周围遍布各种便利设施，包括商店、超市、药店和银行，所有这些都近在咫尺。步行即可轻松到达海滩，享受阳光和海浪。该地区还拥有众多国际学校，使其成为家庭的理想选择。这里有适合各种口味的餐厅，从当地的西班牙美食到国际美食应有尽有。活跃的居民可以利用附近的运动中心和高尔夫球场。该地区拥有良好的公共交通网络，方便出行。
Nueva Andalucía 的生活节奏是城市便利与地中海休闲的独特结合。步行即可到达各种便利设施，包括商店、餐厅和药房，日常活动非常方便。该地区拥有 70 多家餐厅和 10 家咖啡馆，为美食爱好者提供了多种选择。附近有 4 家药店和 4 家银行，满足了基本需求。该区域拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行便利。距离海滩仅几步之遥，提供放松和娱乐的机会。该地区还靠近高尔夫球场，吸引了运动爱好者。
这张地图展示了 Nueva Andalucía 的 Nueva Andalucía 公寓的战略位置。重点是它靠近海滩、高尔夫球场、超市和城市的便利设施。
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是 Costa del Sol 的一部分，以其奢华的生活方式、高尔夫球场和海滩而闻名。它位于马拉加省，与该地区其他受欢迎的城镇如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳关系密切。该地区的地理位置提供了接触 Costa del Sol 充满活力的文化和自然美景的机会。
该公寓地理位置优越，距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 2.2 公里。前往马拉加机场（45 公里）和直布罗陀机场（52 公里）的交通便利。附近的超市（353 米）、药店（49 米）和银行（距离各不相同）方便了日常生活。高尔夫爱好者可以在 2 公里内到达 Los Naranjos 和 The Range 等高尔夫球场。该地区提供 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，确保了良好的连接性。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，平均温度在 12°C 到 27°C 之间。每年有 3,856 小时的日照，非常适合户外活动。游泳季节长达 5 个月，水温保持在 20°C 以上。该地区海拔为 7 米，地势平坦，有利于前往海滩（坡度为 0%）。该地区全年拥有 32 个地方节日。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近多个海滩，距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 2.2 公里。该地区提供丰富的休闲活动，包括 70 家餐厅和 10 家咖啡馆。对于高尔夫爱好者来说，附近有多个高尔夫球场，包括距离 2.0 公里的 Golf Los Naranjos。运动爱好者可以利用附近的运动中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里）。Mirador del Muelle de Honor 观景点（0.9 公里）和 Puerto Deportivo José Banus 码头（0.7 公里）提供了更多的娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是 Costa del Sol 的一部分，以其奢华的生活方式、高尔夫球场和海滩而闻名。它位于马拉加省，与该地区其他受欢迎的城镇如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳关系密切。该地区的地理位置提供了接触 Costa del Sol 充满活力的文化和自然美景的机会。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL015389
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是一位专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和其它受欢迎的沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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