Αυτό το διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων στη Nueva Andalucía, Μάλαγα, προσφέρει μια ευκαιρία διαμονής σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Με επιφάνεια 105 m², το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και λιμάνια, καθιστώντας το ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό άνεσης και πρόσβασης σε δραστηριότητες αναψυχής.
Συγκρινόμενο με το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona, το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía παρουσιάζει υψηλότερη τιμή εκκίνησης (€575.000 έναντι €418.800 και €320.000 αντίστοιχα). Αυτή η διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει την προνομιακή τοποθεσία εντός της ευρύτερης περιοχής της Μαρμπέγια, γνωστής για την πολυτέλεια και την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικες εγκαταστάσεις όπως το Puerto Banús. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, τοποθετείται σε ένα παρόμοιο, υψηλότερο εύρος τιμών, υποδεικνύοντας ότι η Nueva Andalucía βρίσκεται σε μια περιοχή με υψηλότερη αγοραστική αξία. Ενώ τα ακίνητα στην Estepona μπορεί να προσφέρουν συγκρίσιμες ανέσεις (παραλίες, γκολφ), η Nueva Andalucía επωφελείται από την εγγύτητα σε κορυφαίες ψυχαγωγικές και κοινωνικές εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια και 10 καφέ, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στο γκολφ, διαφοροποιεί την προσφορά της από πιο αποκλειστικά τουριστικές ή οικιστικές περιοχές, προσφέροντας μια πιο ολοκληρωμένη αστική εμπειρία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στη Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια, τοποθετεί το ακίνητο σε μια ζωντανή αστική περιοχή. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2χλμ) υποδηλώνει εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η παρουσία πολλών γηπέδων γκολφ σε ακτίνα 2 χλμ τονίζει την περιοχή ως προορισμό για τους λάτρεις του γκολφ.
Το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε ανάγκες για άνετη διαβίωση, με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Η πρόσφατη ανακαίνιση και η πανοραμική θέα προσφέρουν σύγχρονες ανέσεις. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακείο (64μ) και νοσοκομείο (1.9χλμ) καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες. Η πρόσβαση σε κοινόχρηστη, θερμαινόμενη πισίνα προσθέτει αξία στην καθημερινή διαβίωση.
Το ακίνητο είναι ανακαινισμένο, αν και δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο. Ως εκ τούτου, δεν υπάρχει συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα παράδοσης. Οι εσωτερικές ανακαινίσεις, συμπεριλαμβανομένης μιας πλήρως εξοπλισμένης κουζίνας και ενός μπάνιου en-suite, υποδηλώνουν βελτιωμένη λειτουργικότητα και αισθητική, έτοιμες για άμεση χρήση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς αυτές οι ανέσεις είναι κοινόχρηστες. Η πανοραμική θέα δεν είναι απεριόριστη και μπορεί να επηρεαστεί από την αστική ανάπτυξη. Η αναφορά σε 'open views' υποδηλώνει ότι η θέα δεν είναι αποκλειστική. Δεν παρέχονται πληροφορίες για ενσωματωμένη τεχνολογία έξυπνου σπιτιού.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε αστική περιοχή της Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε ποικιλία ανέσεων και υπηρεσιών. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ευκολία της πόλης, με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν την εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα (εντός 2 χλμ) ελκυστική. Επιπλέον, είναι μια καλή επιλογή για όσους αναζητούν μια βάση διακοπών, εκμεταλλευόμενοι τις 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και την κοντινή απόσταση (2.2χλμ) από την παραλία Playa Canina Ventura del Mar. Η πρόσφατη ανακαίνιση και ο χώρος στάθμευσης προσφέρουν πρακτική αξία για μακροχρόνια ή περιστασιακή χρήση, ενώ η αστική τοποθεσία σημαίνει ότι είναι λειτουργικό όλο το χρόνο, πέρα από τις τουριστικές περιόδους.
Το διαμέρισμα έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση, υποδηλώνοντας βελτιωμένη ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Τα χαρακτηριστικά 'Excellent' και 'Recently Renovated' από την ενότητα 'Kenmerken' επιβεβαιώνουν αυτή την εκτίμηση. Η κουζίνα περιγράφεται ως 'Fully Fitted', υποδηλώνοντας ότι είναι πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές και ντουλάπια, έτοιμη για χρήση. Η ύπαρξη μπάνιου en-suite προσθέτει στην άνεση και λειτουργικότητα. Η χρήση κλιματισμού (ζεστός/κρύος) συμβάλλει στην άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, προσαρμόζοντας τη θερμοκρασία ανάλογα με τις εποχές. Η αναφορά σε 'open views' υποδηλώνει ότι τα παράθυρα και οι μπαλκονόπορτες παρέχουν ορατότητα προς το εξωτερικό περιβάλλον, πιθανώς προς τη θάλασσα ή τα βουνά, ενισχύοντας την αίσθηση του χώρου και του φωτός.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων στη Nueva Andalucía είναι €575.000. Λαμβάνοντας υπόψη την επιφάνεια των 105 m², η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται περίπου σε €5.476. Αυτή η τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο στην υψηλότερη κατηγορία τιμών σε σύγκριση με τα συγκριτικά έργα της Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper). Η τιμή περιλαμβάνει χώρο στάθμευσης, μια κοινόχρηστη θερμαινόμενη πισίνα και είναι αποτέλεσμα πρόσφατης ανακαίνισης. Η διάθεση είναι περιορισμένη, καθώς πρόκειται για μεμονωμένο ακίνητο, και η ελκυστικότητά του ενισχύεται από την τοποθεσία σε μια ζητούμενη περιοχή.
Η Nueva Andalucía, ως οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα μείγμα αστικής ζωής και κοντινής πρόσβασης σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Το διαμέρισμα, με 3 υπνοδωμάτια και 105 m², είναι τοποθετημένο για να εξυπηρετεί καθημερινές ανάγκες, με σούπερ μάρκετ στα 353μ και φαρμακείο στα 64μ. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια και 10 καφέ ενισχύει την αστική εμπειρία. Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από την παρουσία πολυτελών γηπέδων γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0χλμ), και μαρινών, με το Puerto Deportivo José Banús μόλις 0.7χλμ μακριά. Η ζωή εδώ συνδυάζει την ευκολία της πόλης με την εγγύτητα σε παραλίες και αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ η ύπαρξη 3,856 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως και ενός πιστευτού τμήματος ανοικτών χώρων (αν και δεν αναφέρονται λεπτομέρειες για ιδιωτικούς χώρους) υποδηλώνει έναν τρόπο ζωής που ευνοεί τις εξωτερικές δραστηριότητες.
Η Nueva Andalucía προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε πολλαπλές υποδομές. Η απόσταση 301 μέτρων από την Playa de Puerto Banús και 2.2 χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar σημαίνει ότι η θάλασσα είναι προσβάσιμη για καθημερινές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακείο (64μ) και νοσοκομείο (1.9χλμ) διασφαλίζει την κάλυψη βασικών αναγκών. Ο αριθμός των 70 εστιατορίων και 10 καφέ στην ακτίνα 2 χλμ υποδηλώνει μια πλούσια γαστρονομική σκηνή. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών OV καθιστά την μετακίνηση εντός της περιοχής και προς γειτονικές πόλεις εφικτή χωρίς αυτοκίνητο. Η περιοχή είναι επίσης κοντά σε διεθνή σχολεία (British International School στα 4.2χλμ), καθιστώντας την πιθανώς ελκυστική για οικογένειες.
Η τοποθεσία της Nueva Andalucía, Μάλαγα, τοποθετείται σε μια ζωντανή περιοχή της Costa del Sol. Η χαρτογράφηση δείχνει την εγγύτητα σε κύριες παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, και σε πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, υπογραμμίζοντας τον ελκυστικό προορισμό για αναψυχή. Η αστική φύση της περιοχής είναι εμφανής από την πυκνότητα των παροχών σε κοντινή απόσταση.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται σε στρατηγική θέση στη δυτική Costa del Sol, σε άμεση γειτνίαση με τη δημοφιλή πόλη της Μαρμπέγια. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (0.7χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε μια κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα με μαρίνες, καταστήματα και εστιατόρια. Η θέση αυτή την καθιστά ένα σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, από τη Σάντα Πέτρα (San Pedro Alcántara) στα δυτικά έως το κέντρο της Μαρμπέγια στα ανατολικά. Η απόσταση 45 χλμ από τον αερολιμένα της Μάλαγας διασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα με διεθνείς προορισμούς, ενώ η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός της ακτογραμμής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο της Nueva Andalucía. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται στα 2.2 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0χλμ), The Range (2.0χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1χλμ) είναι σε κοντινή απόσταση. Ο αερολιμένας Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση για διεθνείς πτήσεις. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακείο (64μ) και κέντρα υγείας (νοσοκομείο 1.9χλμ) καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την κινητικότητα στην περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ευνοϊκές συνθήκες για εξωτερικές δραστηριότητες κατά τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με σχεδόν μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, υποδηλώνοντας εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες περιοχές. Το κλίμα, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, επιτρέπει ένα άνετο επίπεδο διαβίωσης. Το κολυμβητικό θαλάσσιο περιβάλλον είναι διαθέσιμο για περίπου 5 μήνες, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C, υποστηρίζοντας τις θαλάσσιες δραστηριότητες κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús (301μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμες, παρέχοντας πρόσβαση στην ακτή. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε πολλά γήπεδα, όπως το Golf Los Naranjos (2.0χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1χλμ), είναι σημαντική. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5χλμ) και το CrossFit Marbella (3.5χλμ) για άσκηση. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banús (0.7χλμ), προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και περιηγήσεις. Ο συνδυασμός παραλιών, γηπέδων γκολφ και αθλητικών εγκαταστάσεων καλύπτει ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται σε στρατηγική θέση στη δυτική Costa del Sol, σε άμεση γειτνίαση με τη δημοφιλή πόλη της Μαρμπέγια. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (0.7χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε μια κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα με μαρίνες, καταστήματα και εστιατόρια. Η θέση αυτή την καθιστά ένα σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, από τη Σάντα Πέτρα (San Pedro Alcántara) στα δυτικά έως το κέντρο της Μαρμπέγια στα ανατολικά. Η απόσταση 45 χλμ από τον αερολιμένα της Μάλαγας διασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα με διεθνείς προορισμούς, ενώ η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός της ακτογραμμής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL015389
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
