דירה זו עם 3 חדרי שינה שעברה שיפוץ מלא ממוקמת באזור נואבה אנדלוסיה הפופולרי במרבלה, ומציעה מיקום מרכזי במרחק הליכה מכל השירותים. הנכס, הממוקם קרוב לחוף הים, מציע אורח חיים נוח ופרקטי, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית למגורים קבועים, בסיס נופש או השקעה. הדירה פונה מזרחה ומציעה נופים פתוחים של הר לה קונצ'ה.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, דירה זו בנואבה אנדלוסיה במחיר של 575,000 אירו משקפת את מיקומה באזור מבוסס ונוח יותר של מרבלה. בעוד שלפרויקטים באסטפונה עשויים להיות מחירים התחלתיים נמוכים יותר, נכסים בנואבה אנדלוסיה נהנים בדרך כלל מתשתיות מבוססות יותר, מקרבה לחופים ומגרשי גולף ידועים, ומהנוחות של קרבה למרכז מרבלה. Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) מתומחרת גבוה יותר, מה שמרמז כנראה על מיקום יוקרתי יותר או אייקוני יותר. מיקומה של דירה זו בנואבה אנדלוסיה, במיוחד הנגישות ברגל לחוף ולשירותים, הופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח, למרות מחירה הגבוה בהשוואה לכמה פרויקטים חדשים באסטפונה. קרבת האזור למועדוני גולף ומרינות מוסיפה לאטרקטיביות שלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, קרוב לחוף הים, דירה זו מוקפת בסביבה עירונית עם גישה קלה לכל השירותים ברגל. מיקומה הנוח מבטיח גישה קלה לחופים, חנויות ומסעדות, ומספק נוחות לחיי היומיום.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים נוחות, נגישות ואורח חיים ים תיכוני. שלושת חדרי השינה, שני חדרי הרחצה ושטח המגורים המרווח יכולים להכיל משפחות או מספר דיירים. הקרבה למגרשי גולף וחופים מציעה הזדמנויות מצוינות לאורח חיים פעיל.
הדירה עברה שיפוץ מלא והיא במצב מצוין. למרות היותה נכס שעבר שיפוץ, הגימורים והמתקנים המודרניים מספקים נוחות הניתנת להשוואה לבית חדש. היא מוכנה למעבר דירה ללא צורך בשיפוצים נוספים.
נכס זה אינו מציע גינה פרטית, והכיוון מזרח מרמז על אור שמש מוגבל בשעות אחר הצהריים. בנוסף, למרות שהוא קרוב לחוף, הוא אינו ממוקם ישירות בקו החזיתי.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים מקום מגורים קבוע, בית נופש או השקעה עם פוטנציאל צמיחה. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שרוצים להיות קרובים למגרשי גולף כמו לוס נרנחוס (Los Naranjos) ו-לאס בריסס (Las Brisas), שנמצאים במרחק של קילומטרים ספורים בלבד. חובבי חוף יעריכו את הקרבה לחופים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) (301 מ') ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ). עבור אלה הזקוקים לשירותים יומיומיים, הסופרמרקטים, בתי המרקחת והבנקים הסמוכים מספקים נוחות רבה. הדירה קרובה גם לבתי ספר בינלאומיים, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית למשפחות עם ילדים בגילאי בית ספר. מיקומה המעולה ומצבה המחודש הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נוחות, נגישות ואורח חיים ים תיכוני.
הדירה במצב 'מעולה' ועברה 'שיפוץ לאחרונה', המצביע על רמת איכות גבוהה. השיפוץ כלל ככל הנראה עדכונים למטבח ולחדרי הרחצה, ואולי החלפת ריצוף וצבע. הכיוון המזרחי פירושו ששמש הבוקר תציף את הדירה, מה שבדרך כלל נעים מאוד. הבריכה המשותפת המחוממת מספקת מתקן להרפיה והנאה. מכיוון שהיא אינה מרוהטת, קונים יכולים להתאים אותה אישית לפי טעמם וסגנונם. מטבח מאובזר במלואו וחדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד מוסיפים לאטרקטיביות הנכס.
דירה זו עם 3 חדרי שינה זמינה החל מ-575,000 אירו. הנכס בשטח 105 מ"ר מציע ערך תחרותי, במיוחד בהתחשב במיקומו המעולה ובמצבו המחודש לאחרונה. הדירה מציעה ערך מצוין לרוכשים המחפשים נכס איכותי. זמינות הנכס עשויה להשתנות, ולכן מומלץ לקונים מעוניינים ליצור קשר לקבלת המידע העדכני ביותר.
נואבה אנדלוסיה היא שכונת מגורים תוססת הממוקמת ממערב למרבלה, הידועה בקרבתה למגרשי גולף, מסעדות וחופים. שכונה זו מציעה את הנוחות של החיים העירוניים, תוך הנאה מאורח חיים ים תיכוני. הדירה מוקפת במגוון שירותים, כולל חנויות, סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים, כולם במרחק הליכה. החופים נמצאים במרחק של דקות הליכה ספורות, מה שמאפשר לכם ליהנות מהשמש והים. האזור הוא גם ביתם של מספר בתי ספר בינלאומיים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור משפחות. יש שפע של מסעדות לכל טעם, החל מהמטבח הספרדי המקומי ועד למעדנים בינלאומיים. תושבים פעילים יכולים לנצל את מרכזי הספורט ומגרשי הגולף הסמוכים. לאזור יש רשת תחבורה ציבורית טובה, המקלה על הנסיעה.
אורח החיים בנואבה אנדלוסיה הוא שילוב ייחודי של נוחות עירונית ורגיעה ים תיכונית. גישה נוחה ברגל למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, הופכת את הפעילויות היומיומיות לנוחות מאוד. באזור ישנם למעלה מ-70 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים אפשרויות רבות לגורמטים. הקרבה של 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים מספקת את הצרכים הבסיסיים. התניידות קלה מובטחת על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוסים. הקרבה לחופים מספקת הזדמנויות להרפיה ובילוי. האזור קרוב גם למגרשי גולף, המושכים חובבי ספורט.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של דירת נואבה אנדלוסיה בנואבה אנדלוסיה. יודגש קרבתה לחופים, מגרשי גולף, סופרמרקטים ושירותים עירוניים.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת ממערב למרבלה, היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, מגרשי הגולף והחופים. ממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא מקושרת היטב עם ערים פופולריות אחרות באזור כמו אסטפונה ובנאלמאדנה. מיקומה האסטרטגי של האזור מספק גישה לתרבות התוססת ולנופים הטבעיים של קוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי, במרחק של 301 מטר בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) ו-2.2 ק"מ מחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar). גישה נוחה לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) ושדה התעופה של גיברלטר (52 ק"מ) מהווה יתרון. הקרבה לסופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (49 מ') ובנקים (במרחקים שונים) מקלה על החיים היומיומיים. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרשים כמו לוס נרנחוס (Los Naranjos) וה-The Range, הממוקמים בטווח של 2.0 ק"מ. האזור מוגש על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המבטיחות קישוריות טובה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ימי תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, כאשר הממוצעים היומיים נעים בין 12°C ל-27°C. עם 3,856 שעות שמש בשנה, הוא אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. גובה האזור הוא 7 מטר מעל פני הים, והשטח שטוח, מה שמקל על הגישה לחופים (0% שיפוע). האזור מארח 32 חגים מקומיים לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים, כולל במרחק של 301 מטר בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) ו-2.2 ק"מ מחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar). האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי, כולל 70 מסעדות ו-10 בתי קפה. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל גולף לוס נרנחוס (Golf Los Naranjos) במרחק 2.0 ק"מ. חובבי ספורט יכולים לנצל את מרכזי הספורט הסמוכים כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.5 ק"מ). נקודת התצפית מיראדור דל מואלה דה הונור (Mirador del Muelle de Honor) (0.9 ק"מ) והמרינה פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (Puerto Deportivo José Banús) (0.7 ק"מ) מציעים אפשרויות בילוי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת ממערב למרבלה, היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, מגרשי הגולף והחופים. ממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא מקושרת היטב עם ערים פופולריות אחרות באזור כמו אסטפונה ובנאלמאדנה. מיקומה האסטרטגי של האזור מספק גישה לתרבות התוססת ולנופים הטבעיים של קוסטה דל סול.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL015389
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
