Questo appartamento con 3 camere da letto, meticolosamente ristrutturato a Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale a ovest di Marbella, offre una combinazione armoniosa di comfort, praticità e stile di vita. Con 105 m² di superficie abitabile e un'esposizione a est con vista sulle montagne di La Concha, è ideale per chi desidera godersi la vita mediterranea. La vicinanza ai servizi, ai campi da golf e alla spiaggia sottolinea l'attrattiva di questa offerta.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona per la sua immediata vicinanza alla costa e l'accesso a piedi a servizi e spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Mentre progetti come 'Acqua Gardens' a Estepona (da €418.800) o 'Aby Upper' (da €320.000) sono più convenienti, potrebbero non offrire la stessa posizione centrale in una zona così consolidata e ambita come Nueva Andalucía. 'Alba Benalmadena' (da €699.000) ha un prezzo più elevato e si rivolge a un segmento di mercato diverso. La vicinanza a campi da golf di prima categoria (circa 2 km) e al porto turistico di Puerto Banús (0,7 km), così come il recente stato di ristrutturazione, evidenziano questa offerta. Le caratteristiche urbane, come l'alta densità di ristoranti (70 in un raggio di 2 km) e il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (45 km), sono altri elementi di differenziazione rispetto a progetti più lontani dai centri urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze della costa, in un ambiente urbano che offre servizi come negozi, ristoranti e una farmacia a pochi passi. La sua posizione a ovest di Marbella, vicino al porto turistico di Puerto Banús, lo colloca nel cuore di una regione dinamica.
Per gli acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata, questo appartamento recentemente ristrutturato è un'opzione interessante. Offre spazio sufficiente con tre camere da letto e due bagni, oltre a una terrazza privata e piscine comuni riscaldate. Il posto auto incluso nel prezzo aggiunge comodità.
Sebbene descritto come ristrutturato, si tratta di un appartamento in un'urbanizzazione esistente. I recenti lavori di ristrutturazione hanno portato gli interni a un eccellente standard. Non è specificato un calendario preciso per il completamento delle ristrutturazioni, ma le condizioni suggeriscono una disponibilità a breve termine.
Questo progetto non offre nuove costruzioni né terreni. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico e non vengono forniti dettagli su nuovi sviluppi. I mobili non sono inclusi nel prezzo e la vista è sulle montagne e sui dintorni, non direttamente sul mare.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che cercano una proprietà in una zona consolidata e vivace della Costa del Sol. È una buona scelta per coloro che apprezzano la vicinanza a piedi di servizi come supermercati, farmacie e ristoranti. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf rinomati. La posizione è di interesse anche per le famiglie che cercano un buon accesso a scuole internazionali. Per gli acquirenti che desiderano una proprietà immediatamente abitabile o affittabile, la recente ristrutturazione offre un valore aggiunto. Gli investitori potrebbero vedere l'attrattiva per i turisti e gli affitti a lungo termine in questa posizione ricercata.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni, risultato di recenti ristrutturazioni. La cucina è completamente attrezzata e una camera da letto principale dispone di bagno privato. L'esposizione a est offre vista sulle montagne. Sono presenti caratteristiche come una terrazza privata e aria condizionata (caldo/freddo). Gli interni sono moderni e funzionali, in linea con l'ambiente urbano e lo stile di vita mediterraneo. La qualità dei materiali e l'esecuzione delle ristrutturazioni soddisfano elevati standard, progettati per durabilità e comfort.
L'appartamento è offerto a partire da €575.000. La superficie abitabile indicata è di 105 m², che corrisponde a un prezzo al metro quadrato di circa €5.476. È configurato con 3 camere da letto e 2 bagni. Il prezzo include un posto auto privato. La disponibilità può variare, trattandosi di una proprietà già ristrutturata in una zona consolidata. Non è venduto arredato.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata "Golf Valley", è una vivace zona residenziale a ovest di Marbella. Questa posizione combina il meglio di due mondi: la vicinanza a centri costieri animati come Puerto Banús con i suoi yacht e boutique, e la tranquillità di una zona residenziale consolidata. Qui troverete un'alta densità di campi da golf, strutture sportive e un'ampia gamma di ristoranti. Con circa 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi nel Mar Mediterraneo, la regione è ideale per le attività all'aperto. La temperatura media annua di 19,1°C garantisce un clima piacevole tutto l'anno. L'ambiente urbano offre un'ampia disponibilità di servizi, rendendo pratiche le commissioni quotidiane, come la spesa o le visite mediche.
L'ambiente di Nueva Andalucía è caratterizzato da un mix di vita urbana e vicinanza alla natura. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi ristoranti (70 in un raggio di 2 km), caffè (10) e negozi, facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia, come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), consente attività balneari. Per gli appassionati di sport, ci sono campi da golf, centri sportivi e pareti di arrampicata. Il Puerto Deportivo de Puerto Banús (0,7 km) offre esperienze marittime. La posizione urbana con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate garantisce una buona mobilità.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, una popolare zona residenziale sulla Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a punti chiave come spiagge, campi da golf, il porto turistico di Puerto Banús e servizi urbani, sottolineando l'attrattiva della posizione per i potenziali acquirenti.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della città di Marbella e vicino all'elegante Puerto Banús. Questa posizione la rende una meta ambita per coloro che apprezzano sia la tranquillità di una zona residenziale sia la vicinanza a centri urbani e attrazioni turistiche. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Nueva Andalucía incarna queste caratteristiche. La vicinanza a Malaga e al suo aeroporto internazionale (45 km) facilita il collegamento con il resto d'Europa e oltre.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf come Golf Los Naranjos si trovano a soli 2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 45 km, offrendo una buona connettività per i viaggiatori internazionali. Le 10 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate in un raggio di 2 km facilitano gli spostamenti senza auto, sebbene sia garantita anche la vicinanza a parcheggi e punti di ricarica (VE).
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1°C e fluttuazioni tra 12°C e 27°C. La regione beneficia di ben 3.856 ore di sole all'anno, favorendo lunghi periodi di clima piacevole. La stagione balneare si estende per cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La bassa altitudine di 7 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante vicino alla spiaggia contribuiscono a un microclima gradevole, mentre le montagne circostanti offrono protezione e viste pittoresche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre l'accesso a diverse spiagge. Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Queste spiagge offrono opportunità per sport acquatici e relax. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle vicinanze. Centri sportivi come Polideportivo San Pedro (2,5 km) e strutture per l'arrampicata completano l'offerta ricreativa. I porti turistici di Puerto Banús e Marbella offrono attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della città di Marbella e vicino all'elegante Puerto Banús. Questa posizione la rende una meta ambita per coloro che apprezzano sia la tranquillità di una zona residenziale sia la vicinanza a centri urbani e attrazioni turistiche. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Nueva Andalucía incarna queste caratteristiche. La vicinanza a Malaga e al suo aeroporto internazionale (45 km) facilita il collegamento con il resto d'Europa e oltre.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL015389
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenze oneste e basate sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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