Este apartamento de 3 quartos, meticulosamente renovado em Nueva Andalucía, uma área residencial cobiçada a oeste de Marbella, oferece uma combinação harmoniosa de conforto, praticidade e estilo de vida. Com 105 m² de área útil e exposição a leste com vista para as montanhas de La Concha, é ideal para quem deseja desfrutar da vida mediterrânica. A proximidade a comodidades, campos de golfe e à praia sublinha o apelo desta oferta.
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía distingue-se pela sua proximidade imediata à costa e ao acesso a pé a comodidades e praias como Playa de Puerto Banús (301m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2km). Enquanto projetos como 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de €418.800) ou 'Aby Upper' (a partir de €320.000) são mais acessíveis, podem não oferecer a mesma localização central numa área tão estabelecida e procurada como Nueva Andalucía. 'Alba Benalmadena' (a partir de €699.000) tem um preço mais elevado e destina-se a um segmento de mercado diferente. A proximidade a campos de golfe de primeira classe (aprox. 2 km) e à marina de Puerto Banús (0.7 km), bem como o recente estado de renovação, destacam esta oferta. As características urbanas, como a alta densidade de restaurantes (70 num raio de 2 km) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (45 km), são outros fatores de diferenciação em relação a projetos mais distantes dos centros urbanos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado nas imediações da costa, num ambiente urbano que oferece comodidades como lojas, restaurantes e uma farmácia a uma curta distância. A sua localização a oeste de Marbella, perto da marina de Puerto Banús, posiciona-o no coração de uma região dinâmica.
Para compradores que procuram um imóvel pronto a habitar, este apartamento recentemente renovado é uma opção atrativa. Oferece espaço amplo com três quartos e duas casas de banho, além de um terraço privado e piscinas comuns aquecidas. O lugar de garagem incluído no preço acrescenta conveniência.
Embora descrito como renovado, trata-se de um apartamento numa urbanização existente. As recentes obras de renovação elevaram o interior a um excelente padrão. Não é especificado um cronograma preciso para a conclusão das renovações, mas o estado sugere uma disponibilidade a curto prazo.
Este projeto não oferece novas construções nem terrenos. Não é uma construção nova no sentido clássico, e não são fornecidos detalhes sobre novos desenvolvimentos. Os móveis não estão incluídos no preço, e as vistas dão para as montanhas e arredores, não diretamente para o mar.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade numa área estabelecida e vibrante da Costa del Sol. É uma boa opção para quem valoriza a proximidade a pé de comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes. Os amantes de golfe apreciarão a proximidade a vários campos de golfe de renome. A localização também é de interesse para famílias que procuram bom acesso a escolas internacionais. Para compradores que desejam uma propriedade pronta a habitar ou a alugar, a recente renovação oferece valor acrescentado. Investidores poderão ver o apelo para turistas e arrendamentos de longo prazo nesta localização procurada.
O apartamento apresenta-se em excelente estado, resultado de recentes renovações. A cozinha está totalmente equipada e um quarto principal tem casa de banho privativa. A orientação a leste oferece vista para as montanhas. Inclui características como um terraço privado e ar condicionado (quente/frio). O interior é moderno e funcional, em linha com o ambiente urbano e o estilo de vida mediterrânico. A qualidade dos materiais e a execução das renovações cumprem um elevado padrão, concebido para durabilidade e conforto.
O apartamento é oferecido a partir de €575.000. A área útil indicada é de 105 m², o que corresponde a um preço por metro quadrado de aproximadamente €5.476. Está configurado com 3 quartos e 2 casas de banho. O preço inclui um lugar de garagem privado. A disponibilidade pode variar, pois trata-se de um imóvel já renovado numa zona estabelecida. Não é vendido mobilado.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de "Vale do Golfe", é uma vibrante área residencial a oeste de Marbella. Esta localização combina o melhor de dois mundos: a proximidade de centros costeiros animados como Puerto Banús com os seus iates e boutiques, e a tranquilidade de uma área residencial estabelecida. Aqui encontrará uma alta densidade de campos de golfe, instalações desportivas e uma vasta gama de restaurantes. Com aproximadamente 3.856 horas de sol por ano e uma estação balnear de cinco meses no Mar Mediterrâneo, a região é ideal para atividades ao ar livre. A temperatura média anual de 19,1°C garante um clima agradável durante todo o ano. O ambiente urbano oferece uma grande disponibilidade de serviços, tornando as tarefas diárias, como compras ou visitas médicas, convenientes.
O ambiente de Nueva Andalucía é caracterizado por uma mistura de vida urbana e proximidade com a natureza. Nas imediações encontram-se numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km), cafés (10) e lojas, facilmente acessíveis a pé. A proximidade da praia, como Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), permite atividades balneares. Para os entusiastas do desporto, existem campos de golfe, centros desportivos e locais de escalada. A Marina de Puerto Banús (0.7 km) oferece experiências marítimas. A localização urbana com 10 linhas de transporte público e 50 paragens garante boa mobilidade.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Nueva Andalucía, uma popular área residencial na Costa del Sol. Destaca a proximidade a pontos chave como praias, campos de golfe, a marina de Puerto Banús e comodidades urbanas, sublinhando o apelo da localização para potenciais compradores.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da cidade de Marbella e perto da glamorosa Puerto Banús. Esta posição torna-a um local atrativo para quem aprecia tanto a tranquilidade de uma zona residencial como a proximidade a centros urbanos e atrações turísticas. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e Nueva Andalucía personifica estas características. A proximidade a Málaga e ao seu aeroporto internacional (45 km) facilita a ligação com o resto da Europa e outros destinos.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. Vários campos de golfe como o Golf Los Naranjos ficam a apenas 2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km, oferecendo boa conectividade para viajantes internacionais. As 10 linhas de transporte público e 50 paragens num raio de 2 km facilitam o deslocamento sem carro, embora a proximidade a parques de estacionamento e pontos de carregamento (VE) também esteja garantida.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e flutuações entre 12°C e 27°C. A região beneficia de impressionantes 3.856 horas de sol por ano, o que favorece longos períodos de clima agradável. A estação balnear estende-se por cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A baixa altitude de 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana perto da praia contribuem para um microclima agradável, enquanto as montanhas circundantes proporcionam proteção e vistas pitorescas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km). Estas praias oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento. A região é também um paraíso para golfistas, com campos de renome como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas proximidades. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e instalações de escalada complementam a oferta de lazer. As marinas de Puerto Banús e Marbella oferecem atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da cidade de Marbella e perto da glamorosa Puerto Banús. Esta posição torna-a um local atrativo para quem aprecia tanto a tranquilidade de uma zona residencial como a proximidade a centros urbanos e atrações turísticas. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e Nueva Andalucía personifica estas características. A proximidade a Málaga e ao seu aeroporto internacional (45 km) facilita a ligação com o resto da Europa e outros destinos.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL015389
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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