تقع هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم والتي تم تجديدها بالكامل في منطقة نويفا أندالوسيا المرغوبة في ماربيا، وتوفر موقعًا رئيسيًا على مسافة قريبة من جميع وسائل الراحة. يوفر مكان الإقامة، الذي يقع بالقرب من الواجهة البحرية، أسلوب حياة مريحًا ومريحًا، مما يجعله خيارًا مثاليًا للإقامة الدائمة أو قاعدة لقضاء العطلات أو الاستثمار. تواجه الشقة الشرق وتوفر إطلالات واسعة على جبل لا كونشا.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) في إستيبونا، فإن هذه الشقة في نويفا أندالوسيا بسعر 575,000 يورو تعكس موقعها في منطقة ماربيا الأكثر تطوراً وملاءمة. في حين أن المشاريع في إستيبونا قد تقدم أسعارًا أولية أقل، فإن العقارات في نويفا أندالوسيا تستفيد عادةً من البنية التحتية الأكثر رسوخًا، والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف الشهيرة، وملاءمة القرب من وسط ماربيا. يتم تسعير Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو) بسعر أعلى، مما يشير إلى موقع ربما أكثر تميزًا أو شهرة. موقع هذه الشقة في نويفا أندالوسيا، لا سيما القدرة على المشي إلى الشاطئ ووسائل الراحة، يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح، على الرغم من سعره الأعلى مقارنة ببعض التطورات الجديدة في إستيبونا. كما أن قرب المنطقة من نوادي الجولف والمراسي يزيد من جاذبيتها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب نويفا أندالوسيا، بالقرب من الواجهة البحرية، وهي محاطة ببيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة سيرًا على الأقدام. يضمن موقعها المناسب سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم، مما يوفر الراحة للحياة اليومية.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الراحة وسهولة الوصول ونمط الحياة المتوسطي. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات وشبه الواسعة مساحة كافية للعائلات أو الأفراد المتعددين. يتيح القرب من ملاعب الجولف والشواطئ فرصًا ممتازة لنمط حياة نشط.
تم تجديد الشقة بالكامل وهي في حالة ممتازة. على الرغم من كونها عقارًا تم تجديده، إلا أن التشطيبات والمرافق الحديثة توفر الراحة التي يمكن مقارنتها بمنزل جديد. وهي جاهزة للسكن دون الحاجة إلى مزيد من التجديدات.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة، ويشير الاتجاه الشرقي إلى ضوء شمس محدود في فترة ما بعد الظهر. بالإضافة إلى ذلك، في حين أنه قريب من الشاطئ، إلا أنه ليس على الخط الأمامي مباشرة.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مكان إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات أو استثمار ذي إمكانات نمو. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا بالقرب من ملاعب الجولف مثل Los Naranjos و Las Brisas، والتي تقع على بعد بضعة كيلومترات فقط. سيقدر عشاق الشاطئ القرب من شواطئ مثل Playa de Puerto Banús (301 متر) و Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم). بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى وسائل الراحة اليومية، توفر محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك القريبة راحة كبيرة. الشقة قريبة أيضًا من المدارس الدولية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. يجعله موقعها المتميز وحالتها المجددة خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة وسهولة الوصول ونمط الحياة المتوسطي.
الشقة في حالة 'ممتازة' وتم 'تجديدها حديثًا'، مما يشير إلى مستوى جودة عالٍ. من المرجح أن يشمل التجديد تحديثات للمطبخ والحمامات، وربما استبدال الأرضيات والطلاء. يشير الاتجاه الشرقي إلى أن أشعة الشمس في الصباح ستغمر الشقة، مما يوفر عادةً بيئة ممتعة. يوفر المسبح المشترك (مع تسخين) مرفقًا للاسترخاء والاستمتاع. نظرًا لأنها غير مفروشة، يمكن للمشترين تخصيصها وفقًا لذوقهم وأسلوبهم. تضيف المطابخ المجهزة بالكامل وغرف النوم الرئيسية مع الحمامات الداخلية إلى جاذبية العقار.
تتوفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم بدءًا من 575,000 يورو. يوفر العقار، بمساحة 105 متر مربع، قيمة تنافسية، خاصة بالنظر إلى موقعه المتميز وحالته المجددة حديثًا. تقدم الشقة قيمة ممتازة لمن يبحثون عن عقار عالي الجودة. قد يتغير توفر العقار، وينصح المشترون المهتمون بالاتصال للحصول على أحدث المعلومات.
نويفا أندالوسيا هي منطقة سكنية نابضة بالحياة تقع غرب ماربيا، وتشتهر بقربها من ملاعب الجولف والمطاعم والشواطئ. يوفر هذا الحي سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية مع الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. تحيط بالشقة مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك، وكلها على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يتيح لك الاستمتاع بالشمس والبحر. تضم المنطقة أيضًا العديد من المدارس الدولية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات. هناك وفرة من المطاعم التي تناسب جميع الأذواق، من المأكولات الإسبانية المحلية إلى المأكولات العالمية. يمكن للمقيمين النشطين الاستفادة من المراكز الرياضية القريبة وملاعب الجولف. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة، مما يسهل التنقل.
نمط الحياة في نويفا أندالوسيا هو مزيج فريد من الراحة الحضرية والاسترخاء المتوسطي. يتيح الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات، القيام بالأنشطة اليومية بسهولة. يضم الحي أكثر من 70 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر خيارات وفيرة لعشاق الطعام. تلبي 4 صيدليات و 4 بنوك الاحتياجات الأساسية. يضمن وجود 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات سهولة التنقل. يتيح القرب من الشواطئ فرصًا للاسترخاء والترفيه. المنطقة قريبة أيضًا من ملاعب الجولف، مما يجذب عشاق الرياضة.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لشقة Nueva Andalucía في Nueva Andalucía. يتم تسليط الضوء على قربها من الشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت ووسائل الراحة الحضرية.
تقع نويفا أندالوسيا غرب ماربيا، وهي جزء من كوستا ديل سول، والمعروفة بأسلوب حياتها الفاخر وملاعب الجولف والشواطئ. تقع في مقاطعة مالقة، وهي مرتبطة جيدًا بالمدن الشهيرة الأخرى في المنطقة مثل إستيبونا وبنالمادينا. يوفر الموقع الاستراتيجي للمنطقة الوصول إلى ثقافة المنطقة النابضة بالحياة وجمالها الطبيعي.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي، على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس و 2.2 كم من شاطئ كانينا فينتورا ديل مار. يوفر سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (45 كم) ومطار جبل طارق (52 كم) ميزة. يسهل القرب من محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (49 مترًا) والبنوك (مسافات مختلفة) الحياة اليومية. سيقدر عشاق الجولف القرب من ملاعب مثل Los Naranjos و The Range، والتي تقع على بعد 2.0 كم. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يضمن اتصالًا جيدًا.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندالوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة اليومية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. مع 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهي مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ (منحدر 0٪). تستضيف المنطقة 32 عطلة محلية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس و 2.2 كم من شاطئ كانينا فينتورا ديل مار. توفر المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 70 مطعمًا و 10 مقاهي. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك Golf Los Naranjos على بعد 2.0 كم. يمكن لعشاق الرياضة الاستفادة من المراكز الرياضية القريبة مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم). توفر نقطة المراقبة Mirador del Muelle de Honor (0.9 كم) ومرسى Puerto Deportivo José Banus (0.7 كم) خيارات ترفيهية إضافية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا غرب ماربيا، وهي جزء من كوستا ديل سول، والمعروفة بأسلوب حياتها الفاخر وملاعب الجولف والشواطئ. تقع في مقاطعة مالقة، وهي مرتبطة جيدًا بالمدن الشهيرة الأخرى في المنطقة مثل إستيبونا وبنالمادينا. يوفر الموقع الاستراتيجي للمنطقة الوصول إلى ثقافة المنطقة النابضة بالحياة وجمالها الطبيعي.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL015389
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
