Dieses sorgfältig renovierte 3-Zimmer-Apartment in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella, bietet eine harmonische Verbindung von Komfort, Praktikabilität und Lebensstil. Mit einer Wohnfläche von 105 m² und einer Ostausrichtung, die den Blick auf die Berge des La Concha freigibt, ist es ideal für alle, die das mediterrane Leben genießen möchten. Die Nähe zu Annehmlichkeiten, Golfplätzen und dem Strand unterstreicht die Attraktivität dieses Angebots.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía durch seine unmittelbare Küstennähe und die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Stränden wie Playa de Puerto Banús (301m) und Playa Canina Ventura del Mar (2.2km). Während Projekte wie 'Acqua Gardens' in Estepona (ab €418.800) oder 'Aby Upper' (ab €320.000) preislich darunter liegen, bieten sie möglicherweise nicht die gleiche zentrale Lage in einer so etablierten und begehrten Gegend wie Nueva Andalucía. 'Alba Benalmadena' (ab €699.000) ist preislich höher angesiedelt und richtet sich an ein anderes Marktsegment. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen (ca. 2 km) und der Marina von Puerto Banús (0.7 km) sowie der kürzlich erfolgte Renovierungszustand heben dieses Angebot hervor. Die urbanen Merkmale, wie die hohe Dichte an Restaurants (70 im 2km Radius) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (45km), sind weitere Differenzierungsmerkmale gegenüber Projekten, die weiter von städtischen Zentren entfernt liegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in direkter Küstennähe, in einer urbanen Umgebung, die Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und eine Apotheke in unmittelbarer Reichweite bietet. Die Lage westlich von Marbella, in der Nähe des Yachthafens Puerto Banús, positioniert es im Herzen einer dynamischen Region.
Für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie suchen, ist dieses kürzlich renovierte Apartment eine attraktive Option. Es bietet ausreichend Platz mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, plus eine private Terrasse und gemeinschaftliche, beheizte Pools. Der Parkplatz im Preis inbegriffen erhöht den Komfort.
Obwohl als renoviert beschrieben, handelt es sich um ein Apartment in einer bestehenden Urbanisation. Die jüngsten Renovierungsarbeiten haben das Interieur auf einen exzellenten Standard gebracht. Ein genauer Zeitplan für die Fertigstellung der Renovierungen ist nicht spezifiziert, aber der Zustand deutet auf eine kurzfristige Verfügbarkeit hin.
Dieses Projekt bietet keine neuen Bauleistungen oder Grundstücke. Es ist kein Neubau im klassischen Sinne, und es gibt keine spezifischen Angaben zu neuen Entwicklungen. Die Möblierung ist nicht im Preis inbegriffen, und die Aussicht ist auf die Berge und die Umgebung gerichtet, nicht direkt auf das Meer.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten, lebendigen Gegend der Costa del Sol suchen. Es ist eine gute Wahl für diejenigen, die Wert auf eine fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants legen. Golfliebhaber werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen. Auch für Familien, die eine gute Anbindung an internationale Schulen suchen, ist die Lage von Interesse. Für Käufer, die eine sofort bewohnbare oder vermietbare Immobilie wünschen, bietet die kürzliche Renovierung einen Mehrwert. Investoren könnten die Attraktivität für Feriengäste und Langzeitmieter in dieser gefragten Lage sehen.
Das Apartment präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, der durch kürzliche Renovierungen erzielt wurde. Die Küche ist komplett ausgestattet, und ein Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Die Ostausrichtung bietet Ausblick auf die Berge. Es sind Merkmale wie eine private Terrasse und Klimaanlage (warm/kalt) vorhanden. Die Innenausstattung ist modern und funktional, passend zur urbanen Umgebung und dem mediterranen Lebensstil. Die Qualität der Materialien und die Ausführung der Renovierung entsprechen einem hohen Standard, der auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €575.000 angeboten. Die angegebene Wohnfläche beträgt 105 m², was einen Quadratmeterpreis von etwa €5.476 ergibt. Es ist als 3-Schlafzimmer- und 2-Badezimmer-Einheit konfiguriert. Der Preis beinhaltet eine private Garage. Die Verfügbarkeit kann variieren, da es sich um ein bereits renoviertes Objekt in einer etablierten Gegend handelt. Es wird nicht als möbliert verkauft.
Nueva Andalucía, oft als "Golf Valley" bezeichnet, ist eine pulsierende Wohngegend westlich von Marbella. Diese Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: die Nähe zu den belebten Küstenorten wie Puerto Banús mit seinen Yachten und Boutiquen sowie die Ruhe einer etablierten Wohngegend. Hier finden Sie eine hohe Dichte an Golfplätzen, Sporteinrichtungen und eine breite Palette an Restaurants. Mit rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmseason im Mittelmeer ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C sorgt für ein angenehmes Klima das ganze Jahr über. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Verfügbarkeit von Dienstleistungen, was tägliche Erledigungen wie Einkäufe oder Arztbesuche bequem gestaltet.
Die Umgebung von Nueva Andalucía ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Leben und Nähe zur Natur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants (70 im 2-km-Radius), Cafés (10) und Geschäfte, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand, wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), ermöglicht Strandaktivitäten. Für Sportbegeisterte gibt es Golfplätze, Sportzentren und Kletterwände. Die Marina Puerto Banús (0.7 km) bietet maritime Erlebnisse. Die städtische Lage mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen gewährleistet eine gute Mobilität.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Nueva Andalucía, einem beliebten Wohngebiet an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie Stränden, Golfplätzen, der Marina von Puerto Banús und städtischen Annehmlichkeiten hervor, was die Attraktivität der Lage für potenzielle Käufer unterstreicht.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der Stadt Marbella und nahe dem glamourösen Puerto Banús. Diese Positionierung macht es zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die sowohl die Ruhe einer Wohngegend als auch die Nähe zu städtischen Zentren und touristischen Attraktionen schätzen. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und Nueva Andalucía verkörpert diese Merkmale. Die Nähe zu Málaga und seinem internationalen Flughafen (45 km) erleichtert die Anbindung an den Rest Europas und darüber hinaus.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar. Mehrere Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind nur etwa 2 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende bietet. Die 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km erleichtern die Fortbewegung ohne Auto, obwohl die Nähe zu Parkplätzen und Ladesäulen (EV) ebenfalls gegeben ist.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und Schwankungen zwischen 12°C und 27°C. Die Region profitiert von beeindruckenden 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter begünstigt. Das Schwimmseasons erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die geringe Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit in Strandnähe tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, während die Berge im Hintergrund für Schutz und malerische Ausblicke sorgen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km). Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit renommierten Plätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2.5 km) und Kletterangebote ergänzen das Freizeitangebot. Die Marinas von Puerto Banús und Marbella bieten maritime Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der Stadt Marbella und nahe dem glamourösen Puerto Banús. Diese Positionierung macht es zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die sowohl die Ruhe einer Wohngegend als auch die Nähe zu städtischen Zentren und touristischen Attraktionen schätzen. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und Nueva Andalucía verkörpert diese Merkmale. Die Nähe zu Málaga und seinem internationalen Flughafen (45 km) erleichtert die Anbindung an den Rest Europas und darüber hinaus.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL015389
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
