Cet appartement de 3 chambres, soigneusement rénové à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella, offre une combinaison harmonieuse de confort, de praticité et de style de vie. Avec une surface habitable de 105 m² et une exposition Est offrant une vue sur les montagnes de La Concha, il est idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie méditerranéenne. La proximité des commodités, des terrains de golf et de la plage souligne l'attrait de cette offre.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se distingue par sa proximité immédiate de la côte et son accès à pied aux commodités et aux plages comme Playa de Puerto Banús (301m) et Playa Canina Ventura del Mar (2.2km). Alors que des projets comme 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) ou 'Aby Upper' (à partir de 320 000 €) sont plus abordables, ils n'offrent peut-être pas la même localisation centrale dans un quartier aussi établi et recherché que Nueva Andalucía. 'Alba Benalmadena' (à partir de 699 000 €) est plus cher et s'adresse à un segment de marché différent. La proximité de terrains de golf de premier ordre (environ 2 km) et du port de plaisance de Puerto Banús (0.7 km), ainsi que l'état de rénovation récent, mettent en valeur cette propriété. Les caractéristiques urbaines, telles que la forte densité de restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga (45 km), sont d'autres éléments de différenciation par rapport aux projets plus éloignés des centres urbains.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à proximité immédiate de la côte, dans un environnement urbain offrant des commodités telles que des boutiques, des restaurants et une pharmacie à quelques pas. Sa localisation à l'ouest de Marbella, près du port de plaisance de Puerto Banús, le positionne au cœur d'une région dynamique.
Pour les acheteurs recherchant une propriété immédiatement habitable, cet appartement récemment rénové constitue une option attrayante. Il offre un espace suffisant avec trois chambres et deux salles de bains, plus une terrasse privée et des piscines communes chauffées. La place de parking incluse dans le prix ajoute au confort.
Bien que décrit comme rénové, il s'agit d'un appartement dans une urbanisation existante. Les récents travaux de rénovation ont porté l'intérieur à un excellent niveau. Un calendrier précis pour l'achèvement des rénovations n'est pas spécifié, mais l'état suggère une disponibilité à court terme.
Ce projet n'offre pas de nouvelles constructions ni de terrains. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, et aucun détail sur de nouveaux développements n'est fourni. Les meubles ne sont pas inclus dans le prix, et la vue donne sur les montagnes et les environs, pas directement sur la mer.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une propriété dans un quartier établi et dynamique de la Costa del Sol. C'est un bon choix pour ceux qui apprécient la proximité à pied des commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours de golf renommés. L'emplacement est également intéressant pour les familles recherchant un bon accès aux écoles internationales. Pour les acheteurs souhaitant une propriété immédiatement habitable ou louable, la récente rénovation offre une valeur ajoutée. Les investisseurs pourraient voir l'attractivité pour les vacanciers et les locataires à long terme dans cet endroit très demandé.
L'appartement se présente en excellent état, résultat de rénovations récentes. La cuisine est entièrement équipée et une chambre principale dispose d'une salle de bains privative. L'orientation Est offre une vue sur les montagnes. Des caractéristiques telles qu'une terrasse privée et la climatisation (chaud/froid) sont présentes. L'intérieur est moderne et fonctionnel, en phase avec l'environnement urbain et le style de vie méditerranéen. La qualité des matériaux et l'exécution des rénovations correspondent à un niveau élevé, conçu pour la durabilité et le confort.
L'appartement est proposé à partir de 575 000 €. La surface habitable indiquée est de 105 m², ce qui correspond à un prix au mètre carré d'environ 5 476 €. Il est configuré avec 3 chambres et 2 salles de bains. Le prix inclut un garage privé. La disponibilité peut varier car il s'agit d'un bien déjà rénové dans un quartier établi. Il n'est pas vendu meublé.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la "Vallée du Golf", est un quartier résidentiel animé situé à l'ouest de Marbella. Cet emplacement combine le meilleur des deux mondes : la proximité des centres côtiers animés comme Puerto Banús avec ses yachts et ses boutiques, ainsi que le calme d'un quartier résidentiel établi. Vous y trouverez une forte concentration de terrains de golf, d'installations sportives et une large gamme de restaurants. Avec environ 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois dans la mer Méditerranée, la région est idéale pour les activités de plein air. La température moyenne annuelle de 19,1°C assure un climat agréable toute l'année. L'environnement urbain offre une grande disponibilité de services, rendant les courses quotidiennes, comme les achats ou les visites médicales, pratiques.
L'environnement de Nueva Andalucía est caractérisé par un mélange de vie urbaine et de proximité avec la nature. À proximité immédiate se trouvent de nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km), cafés (10) et boutiques, facilement accessibles à pied. La proximité de la plage, comme Playa de Puerto Banús (301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), permet des activités balnéaires. Pour les sportifs, il existe des parcours de golf, des centres sportifs et des murs d'escalade. La Marina de Puerto Banús (0.7 km) offre des expériences maritimes. La situation urbaine avec 10 lignes de transports en commun et 50 arrêts assure une bonne mobilité.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel populaire sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de points clés tels que les plages, les terrains de golf, le port de plaisance de Puerto Banús et les commodités urbaines, soulignant ainsi l'attrait de l'emplacement pour les acheteurs potentiels.
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la ville de Marbella et à proximité du glamour de Puerto Banús. Cette position en fait un lieu attrayant pour ceux qui apprécient à la fois le calme d'un quartier résidentiel et la proximité des centres urbains et des attractions touristiques. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf, et Nueva Andalucía incarne ces caractéristiques. La proximité de Malaga et de son aéroport international (45 km) facilite la connexion avec le reste de l'Europe et au-delà.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied. Plusieurs terrains de golf comme Golf Los Naranjos sont à seulement 2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 45 km, offrant une bonne connectivité pour les voyageurs internationaux. Les 10 lignes de transports en commun et 50 arrêts dans un rayon de 2 km facilitent les déplacements sans voiture, bien que la proximité des parkings et des bornes de recharge (VE) soit également assurée.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C et des variations entre 12°C et 27°C. La région bénéficie de 3 856 heures d'ensoleillement par an, favorisant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement les 20°C. La faible altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate à proximité de la plage contribuent à un microclimat agréable, tandis que les montagnes environnantes offrent protection et vues pittoresques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès à plusieurs plages. Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, suivie par Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km). Ces plages offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés comme Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) à proximité. Les centres sportifs comme Polideportivo San Pedro (2.5 km) et les installations d'escalade complètent l'offre de loisirs. Les marinas de Puerto Banús et de Marbella proposent des activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la ville de Marbella et à proximité du glamour de Puerto Banús. Cette position en fait un lieu attrayant pour ceux qui apprécient à la fois le calme d'un quartier résidentiel et la proximité des centres urbains et des attractions touristiques. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf, et Nueva Andalucía incarne ces caractéristiques. La proximité de Malaga et de son aéroport international (45 km) facilite la connexion avec le reste de l'Europe et au-delà.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL015389
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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