Ця квартира розташована в Нуева Андалусія, відомому районі на узбережжі Коста-дель-Соль. Проєкт пропонує сучасне життя в міській зоні, з легким доступом до всіх необхідних зручностей. Близькість до Пуерто Банус та різноманітних об'єктів для відпочинку створює привабливе середовище для проживання, пропонуючи поєднання міського комфорту та прибережного стилю життя. Житлова площа 101 м² з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами забезпечує достатньо простору для комфортного проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в урбанізації Puerto Golf, ця квартира знаходиться в серці Нуева Андалусія. Вона забезпечує прямий доступ до нової пішохідної доріжки, що веде до розкішної марини Пуерто Банус та найближчих пляжів. Розташування в межах пішої досяжності до Centro Plaza означає, що всі повсякденні зручності, ресторани та магазини знаходяться поруч.
Ця квартира відповідає потребам тих, хто шукає комфортне та функціональне житло в динамічному районі. З трьома спальнями та двома ванними кімнатами, вона підходить для сімей, пар або тих, хто цінує додатковий простір для гостей або роботи. Оновлені інтер'єри та наявність підземного паркінгу та комори задовольняють практичні вимоги до сучасного житла.
Об'єкт є відремонтованою квартирою на першому поверсі, що означає, що він готовий до заселення (key-ready). Хоча сам будинок не є новозбудованим, ремонт був здійснений нещодавно та до найвищих стандартів, забезпечуючи сучасний стан і комфорт. Немає інформації про майбутні будівельні фази чи конкретні терміни завершення.
Цей об'єкт не пропонує нової забудови, оскільки це відремонтована квартира. Інформація не вказує на наявність приватного басейну, а натомість згадується спільний басейн. Також відсутні згадки про приватний сад чи терасу, окрім загального доступу до спільних зон. Деякі деталі щодо конкретних видів з вікон не завжди висвітлені детально.
Ця квартира підійде тим, хто шукає спосіб життя, де зручність і близькість до визначних місць є пріоритетом. Вона ідеальна для професіоналів, які цінують можливість дістатися до роботи або розваг пішки чи коротким маршрутом. Сімейні пари або невеликі сім'ї знайдуть достатньо простору завдяки трьом спальням. Вона також є привабливим варіантом для інвесторів, які шукають нерухомість у популярному туристичному районі з потенціалом здачі в оренду, враховуючи її близькість до пляжів, магазинів та ресторанів. Ті, хто цінує сучасний дизайн та якісне оздоблення, знайдуть її привабливою завдяки нещодавньому повному ремонту.
Квартира пройшла повний ремонт до високого стандарту, з увагою до дрібних деталей. Передбачається використання сучасних матеріалів та технік, що забезпечують довговічність та естетичну привабливість. Яскраві та просторі житлові зони з відкритим плануванням плавно переходять у сучасну, повністю обладнану кухню. Дві ванні кімнати також оздоблені з розкішним акцентом. Враховуючи, що це відремонтований об'єкт, очікується, що оздоблення відповідає сучасним тенденціям, забезпечуючи комфорт та функціональність. Наявність кондиціонера (гарячого/холодного) та центрального опалення підвищує загальний рівень комфорту протягом року.
Ця 3-кімнатна квартира в Нуева Андалусія пропонується за ціною від 825 000 євро. Ця ціна відображає преміальну локацію в одному з найбажаніших районів Коста-дель-Соль, зокрема, близькість до Пуерто Банус та повністю оновлений стан нерухомості. Кількість доступних одиниць не вказана, але за цією ціною очікується, що це відносно ексклюзивна пропозиція. Вартість відображає високий стандарт оздоблення, зручне розташування та загальну привабливість регіону як для проживання, так і для інвестицій.
Нуева Андалусія, де розташована ця квартира, – це жвавий район, відомий своєю близькістю до гольф-полів та розкішної марини Пуерто Банус. Повсякденне життя тут характеризується легким доступом до численних ресторанів, кафе та магазинів, розташованих як у Centro Plaza, так і в Пуерто Банус. Наявність пішохідної доріжки до марини спрощує доступ до пляжів та прибережних зон. Міська забудова означає, що ви завжди будете оточені активністю, але при цьому матимете доступ до зон відпочинку. Спільний басейн забезпечує місце для релаксації, а близькість до транспорту та зручностей робить цей район практичним для постійного проживання або як будинок для відпочинку.
Життя в Нуева Андалусія означає перебування в самому серці Коста-дель-Соль, з доступом до різноманітних зручностей. У радіусі 2 км розташовано 70 ресторанів, 4 аптеки, 4 банки та 10 кафе, що гарантує, що всі ваші потреби будуть задоволені. Близькість до Пуерто Банус, відомого своєю розкішною мариною, ресторанами та магазинами, робить його популярним місцем для відпочинку. Відстань до пляжів, таких як Playa de Puerto Banús (301 м), є незначною, що дозволяє легко насолоджуватися узбережжям. Розташування в міській забудові також означає, що ви завжди будете оточені жвавою атмосферою.
Ця карта показує розташування квартири в Нуева Андалусія, Малага. Вона демонструє близькість до ключових орієнтирів, таких як Пуерто Банус, пляжі та гольф-поля. Видно щільність міської забудови та доступність до основних транспортних артерій, що підкреслює зручність розташування для повсякденного життя та відпочинку.
Нуева Андалусія розташована в західній частині Марбельї, що робить її частиною престижного Золотого трикутника, разом із Золотою милею та Пуерто Банус. Ця позиція забезпечує легкий доступ до самого Марбельї, а також до інших прибережних міст, таких як Естепона та Фуенгірола, вздовж узбережжя Коста-дель-Соль. Вона є центром активності, пропонуючи поєднання міського життя, пляжного відпочинку та можливостей для гри в гольф, що робить її стратегічно вигідним місцем.
Доступ до цієї квартири є надзвичайно зручним. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 45 км, що забезпечує легке міжнародне сполучення. Пляжі, такі як Playa de Puerto Banús, розташовані в межах 301 метра, а Playa Canina Ventura del Mar – за 2.2 км. Для любителів гольфу, такі поля, як Los Naranjos, розташовані в межах 2 км. Повсякденні зручності, як-от супермаркети, аптеки та ресторани, знаходяться в межах пішої досяжності, зменшуючи потребу в автомобілі для повсякденних справ. Наявність 50 автобусних зупинок та 10 ліній громадського транспорту додатково покращує мобільність.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Нуева Андалусія має типовий середземноморський клімат з середніми температурами від 12°C до 27°C, а середня річна температура становить 19.1°C. Кількість сонячних годин на рік сягає 3,856, що робить його сонячним місцем для проживання. Плавальний сезон триває приблизно 5 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 7 метрів, що забезпечує близькість до узбережжя. Цей клімат сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі знаходяться в безпосередній близькості: Playa de Puerto Banús – лише за 301 метр, а Playa Canina Ventura del Mar – за 2.2 км. Для любителів гольфу, декілька відомих полів, включаючи Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas і The Range, розташовані в межах 2-2.1 км. Для активного відпочинку доступні спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.5 км) та CrossFit Marbella (3.5 км). Пуерто Банус (0.7 км) пропонує можливості для занять водними видами спорту та доступу до яхт.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована в західній частині Марбельї, що робить її частиною престижного Золотого трикутника, разом із Золотою милею та Пуерто Банус. Ця позиція забезпечує легкий доступ до самого Марбельї, а також до інших прибережних міст, таких як Естепона та Фуенгірола, вздовж узбережжя Коста-дель-Соль. Вона є центром активності, пропонуючи поєднання міського життя, пляжного відпочинку та можливостей для гри в гольф, що робить її стратегічно вигідним місцем.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL585478
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цю квартиру з пропозиціями, такими як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) або Aby Upper в Естепоні (від €320,000), стає очевидним, що ця нерухомість у Нуева Андалусія позиціонується у вищому ціновому сегменті. Ціна від €825,000 відображає не тільки розмір, але й виняткове розташування поблизу Пуерто Банус, яке є одним із найпрестижніших місць на Коста-дель-Соль. На відміну від деяких новобудов у менш центральних районах, які можуть пропонувати нижчі ціни, ця квартира вже готова до заселення після повного ремонту, що додає їй цінності. Alba Benalmadena, з ціною від €699,000, знаходиться в іншому популярному місці, але пропозиція в Нуева Андалусія, ймовірно, виграє за рахунок безпосередньої близькості до Пуерто Банус та насиченості зручностями в безпосередній близькості. Таким чином, ціна відображає преміальність локації, стан ремонту та інфраструктурні переваги регіону.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. З глибокими знаннями узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та умов проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
