דירה זו, שעברה שיפוץ מלא ב-Nueva Andalucía, ממוקמת בקרבת החוף באזור עירוני שוקק, ומציעה שילוב מושלם של מגורים מודרניים יוקרתיים ונוחות עירונית. הדירה, הכוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, אידיאלית למשפחות המחפשות אורח חיים שטוף שמש בדרום ספרד, עבור אלה המחפשים בית נופש, או עבור משקיעים המתעניינים בהשקעות השכרה אמינות. הדירה שופצה לחלוטין, מוכנה למעבר מיידי ומציעה נוף לים, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית בקוסטה דל סול. הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים שונים מבטיחה חיים ים תיכוניים תוססים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב Nueva Andalucía, אזור עירוני תוסס המציע גישה נוחה לחיים עירוניים. הוא קרוב מאוד לחוף הים, במרחק של כמה מאות מטרים בלבד מהחופים, מה שמקל על הנאה מהחיים על חוף הים. האזור מתאפיין בתשתית מפותחת, עם מסעדות, חנויות ובנקים בקרבת מקום, המבטיחים נוחות לתושבים.
דירה זו עוצבה כדי לענות על דרישות אורח החיים המודרני. שלושת חדרי השינה המרווחים ושני חדרי הרחצה המאובזרים במלואם מספקים נוחות ופרטיות. אזור המגורים הפתוח משתלב בצורה חלקה עם מטבח מאובזר במלואו, ויוצר אווירה מרווחת ומאווררת. הנכס, עם נוף לים, וכן עם חניה תת-קרקעית מאובטחת ומחסן, עונה על צרכיהם של תושבים המעריכים נוחות ופונקציונליות.
דירה זו היא נכס קיים שעבר שיפוץ מלא. השיפוצים בוצעו בקפידה על הפרטים, תוך הבטחת רמת גימור גבוהה ויצירת מרחב מחיה מודרני ויוקרתי. הנכס מוכן למעבר מיידי, אינו דורש בנייה נוספת או המתנה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המעוניינים ליהנות באופן מיידי מאורח החיים של קוסטה דל סול.
דירה זו היא נכס קיים ואינה מציעה מתקנים של בנייה חדשה. חניה תת-קרקעית מסופקת, אך אין חניה עילית. בעוד שהמיקום מצוין, הוא ממוקם באזור עירוני שוקק, אשר עשוי לכלול יותר פעילות בהשוואה למקומות מרוחקים יותר. בנוסף, למרות נוף הים, זה אינו וילה פרטית על חוף הים.
דירה זו מתאימה למגוון רחב של אורחות חיים וצרכים. עבור משפחות המחפשות בית קבע, שלושת חדרי השינה והקרבה לבתי ספר ומתקנים מספקים נוחות ופרקטיות. עבור אלה המחפשים בית נופש, הקרבה לחופים, לאתרי בילוי ולמגרשי גולף, יחד עם גישה נוחה לשדה התעופה, הופכים אותה לבחירה אידיאלית. משקיעים יגלו שפופולריות האזור בקרב תיירים, המיקום המעולה של נכס זה והשיפוצים המודרניים שלו הופכים אותו לפוטנציאל השכרה חזק. הודות למיקומו המעולה ולשיפוץ האיכותי שלו, דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח, מפנק ומרגיע בקוסטה דל סול.
הדירה עברה שיפוץ מלא בסטנדרטים גבוהים מאוד. הפנים כולל עיצוב מודרני, עם אזור מגורים פתוח הזורם בצורה חלקה למטבח מאובזר במלואו, ויוצר חלל מרווח ומסוגנן. שני חדרי הרחצה זכו לגימור יוקרתי תוך שימוש בחומרים איכותיים ומתקנים מודרניים. בעוד פרטים ספציפיים, כמו מותגי ריצוף ומתקנים, עשויים להשתנות בהתאם לדירה, האיכות הכללית מצוינת. הדירה מצוידת במזגן לכל אורך השנה. הנכס כולל מחסן פרטי וחניה תת-קרקעית מאובטחת, המספקת לתושבים פונקציונליות ובטיחות נוספות. המתחם כולל בריכה משותפת למנוחה ובידור של הדיירים.
דירה זו מוצעת במחיר התחלתי של 825,000 אירו, עם שלושה חדרי שינה ושתי חדרי רחצה, ושטח מגורים של 101 מ"ר. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה ב-Nueva Andalucía, את איכות השיפוץ הגבוהה ואת הקרבה למתקנים כמו חופים ומגרשי גולף. כדירה משופצת, היא מציעה הזדמנות למעבר מיידי וכוללת בריכה משותפת בתוך המתחם. המחירים עשויים להשתנות בהתאם למיקום הספציפי של הדירה ולתכונות נוספות. נכס זה מתאים למגורים קבועים, לבית נופש או כהשקעה אטרקטיבית להשכרה.
נואבה אנדלוסיה היא אזור משגשג המשלב נוחות עירונית עם חיים על חוף הים. דירה זו, הממוקמת במרכז האזור, מאפשרת לתושבים ליהנות מגישה נוחה ברגל למגוון מתקנים, כולל מסעדות, חנויות ובנקים. החופים קרובים מאוד, ומציעים גישה קלה לשמש ולים. האזור מתגאה גם במגרשי גולף ברמה עולמית, העונים על צרכי החובבים. האזור בעל רשת תחבורה נוחה עם גישה קלה לשדה התעופה ולערים מרכזיות אחרות. האקלים המתון ושפע אור השמש הופכים אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבלה, מציעה אורח חיים עירוני תוסס. האזור מתהדר במתקנים נוחים, כולל מגוון מסעדות, חנויות, בנקים ובתי מרקחת, כולם בהישג יד. החופים קרובים מאוד, ומציעים לתושבים הזדמנות ליהנות מהשמש, החול והים. לחובבי גולף, האזור ידוע כ'עמק הגולף' ומארח מגרשי גולף ברמה עולמית. האזור מחובר היטב לרשת התחבורה, במרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מה שמקל על הגישה ליעדים פנימיים ובינלאומיים. התחבורה הציבורית משרתת היטב על ידי 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס. בנוסף, ישנו שביל הליכה חדש המספק גישה מהירה ובטוחה לנמל פוארטו באנוס ולחופים הסמוכים.
מפה זו מציגה את מיקומה של דירת Nueva Andalucía ב-Nueva Andalucía. היא מדגישה את המיקום הנוח של הנכס בקרבת חופים (למשל, פלאיה דה פוארטו באנוס), מתקנים שונים (למשל, סופרמרקטים ובתי מרקחת) ומגרשי גולף (למשל, גולף לוס נרנג'וס). המפה מציגה גם את המרחק לשדה התעופה של מלאגה, ומדגישה את הקישוריות של האזור.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת אסטרטגית מערבית למרבלה בקוסטה דל סול. היא מציעה מיקום יתרון המאפשר גישה קלה לאטרקציות האזור תוך הנאה מסביבת מגורים שלווה. היא קרובה לפוארטו באנוס, נמל יאכטות ידוע המציע חנויות יוקרה, מסעדות וחיי לילה. האזור כולל את כל המתקנים, כולל חנויות, מסעדות ושירותים רפואיים. הוא ממוקם במרחק של 45 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור קרוב גם לערים פופולריות אחרות כמו מרבלה ואסטפונה, המציעות הזדמנויות לחקור עוד אטרקציות בקוסטה דל סול.
הדירה נהנית ממיקום מצוין עם גישה נוחה למגוון מתקנים. החופים, כמו פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצאים במרחק של 301 מטרים בלבד. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, במרחק של 353 מטר ו-64 מטר בהתאמה. מגרשי גולף, כמו גולף לוס נרנג'וס, נמצאים במרחק של כ-2.0 ק"מ. האזור מציע גם מגוון אפשרויות אוכל, עם 70 מסעדות בקרבת מקום. בית החולים נמצא במרחק של 1.9 ק"מ, ומספק שירותי רפואה. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמבטיח נוחות נסיעה. התחבורה הציבורית משרתת היטב על ידי 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם שפע של שמש לאורך כל השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.1°C. הקיץ חם ונעים, והחורפים מתונים. רמת השמש השנתית מגיעה ל-3,856 שעות, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות בחוץ. הטמפרטורות השנתיות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C לאורך כל השנה. למרות מיקומה באזור החוף, האזור נמצא רק 7 מטרים מעל פני הים עם שטח שטוח, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכות וליהנות מהנוף. האזור כולל עונת שחייה של 5 חודשים (כאשר טמפרטורת המים היא ≥20°C), מה שהופך אותו לאידיאלי עבור חובבי חוף וספורט מים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של חופים ופעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, בעוד שפלאיה קנינה ונטורה דל מאר ופלאיה דה נאגואלס נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ ו-3.1 ק"מ בהתאמה. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במגרשים הסמוכים כמו גולף לוס נרנג'וס, שיעורי גולף בריינג' וריאל קלאב דה גולף לס בריסס. האזור מציע גם אפשרויות בילוי אחרות, כולל מרכזי ספורט שונים כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (3.5 ק"מ). בנוסף, ישנן נקודות תצפית כמו מיראדור דל מואלה דה אונור (0.9 ק"מ) ומרינות כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (0.7 ק"מ), המציעות פעילויות מים ואוכל.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת אסטרטגית מערבית למרבלה בקוסטה דל סול. היא מציעה מיקום יתרון המאפשר גישה קלה לאטרקציות האזור תוך הנאה מסביבת מגורים שלווה. היא קרובה לפוארטו באנוס, נמל יאכטות ידוע המציע חנויות יוקרה, מסעדות וחיי לילה. האזור כולל את כל המתקנים, כולל חנויות, מסעדות ושירותים רפואיים. הוא ממוקם במרחק של 45 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור קרוב גם לערים פופולריות אחרות כמו מרבלה ואסטפונה, המציעות הזדמנויות לחקור עוד אטרקציות בקוסטה דל סול.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL585478
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים באסטפונה כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), דירה זו ב-Nueva Andalucía (החל מ-€825,000) יקרה יותר, ומשקפת את מיקומה היוקרתי במרבלה, קרבתה לפוארטו באנוס ולחופים. אלבה בנלמדנה (החל מ-€699,000) קרובה יותר מבחינת מחיר ומיקום. עם זאת, נכס זה ב-Nueva Andalucía מציע שילוב ייחודי של חיי עיר על חוף הים עם נוף לים, שאולי אינו נפוץ במקומות אחרים. אפשרויות באסטפונה מציעות לעתים קרובות מגוון רחב יותר של פרויקטים חדשים, בעוד שהצעה זו ב-Nueva Andalucía מתמקדת בדירות משופצות, תוך הדגשת הנוחות של מעבר מיידי. תמחור נכס זה מבוסס על מיקומו המעולה, השיפוץ האיכותי והמתקנים הייחודיים המוצעים בשוק רווי.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
