Descubra este apartamento renovado no rés-do-chão, localizado na cobiçada área de Nueva Andalucía, perto de Marbella. Com 3 quartos e 2 casas de banho, oferece 101 m² de conforto moderno numa localização privilegiada, perto da costa e de todas as comodidades. A localização combina vida urbana com proximidade à praia, sendo ideal como residência principal, casa de férias ou como um atraente investimento de aluguer. O apartamento foi recentemente renovado com altos padrões e está pronto a habitar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Nueva Andalucía, um distrito estabelecido a oeste de Marbella. Lojas, restaurantes e a marina de Puerto Banús são acessíveis a pé. Uma nova via pedonal facilita o acesso rápido ao porto e às praias. A localização costeira direta, com o seu caráter de urbanização, combina conforto e estilo de vida mediterrânico.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma propriedade chave na mão numa área estabelecida. Com três quartos e duas casas de banho modernas, oferece espaço para famílias ou hóspedes. A cozinha aberta e os acabamentos de alta qualidade satisfazem as exigências de vida modernas. Um espaço de arrumação adicional e um lugar de garagem subterrâneo aumentam o conforto prático.
O projeto é uma propriedade existente renovada, não uma nova construção. O apartamento foi recentemente e completamente modernizado, estando assim pronto para ser ocupado ou alugado imediatamente, sem tempo de espera.
Este projeto não oferece garantias de construção nova nem a possibilidade de personalização durante a fase de construção. Trata-se de uma propriedade existente com uma reforma concluída. O apartamento está situado num ambiente urbano, o que significa que não se encontra em total isolamento. As vistas são marcadas pela localização no rés-do-chão.
Este apartamento é ideal para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar num ambiente urbano animado. É perfeito como residência principal para aqueles que valorizam a proximidade a lojas, restaurantes e à praia. É também atraente como casa de férias, pois a renovação e a proximidade a Puerto Banús garantem um alto nível de conforto e um bom potencial de aluguer. Os investidores podem considerar a localização e o estado como base para um retorno sólido. A boa acessibilidade através do novo caminho pedonal torna-o especialmente interessante para aqueles que desejam desfrutar da vida mediterrânica sem depender constantemente de um carro.
O apartamento foi recentemente e completamente renovado, o que se reflete num estado excelente. Dispõe de uma cozinha moderna totalmente equipada numa área de estar aberta. As casas de banho também têm acabamentos de alta qualidade. O ar condicionado para refrigeração e aquecimento está pré-instalado e pode ser controlado centralmente. Os acabamentos interiores correspondem aos padrões modernos, indicando uma seleção cuidadosa de materiais e uma execução detalhada. O apartamento é concebido para ser 'chave na mão', o que significa que não são necessários trabalhos adicionais.
O apartamento é oferecido a partir de 825.000 €. Trata-se de um apartamento de 3 quartos com 2 casas de banho e uma área habitacional de 101 m². A propriedade é classificada como uma propriedade existente recentemente renovada. A disponibilidade está limitada a esta unidade específica. O preço indicado é um preço de partida para esta unidade particular, que está em excelente estado e pronta a habitar.
Nueva Andalucía, muitas vezes apelidada de 'Vale do Golfe', é uma área residencial vibrante a oeste de Marbella. Este apartamento está localizado num ambiente urbano, a poucos minutos a pé de inúmeras comodidades. A proximidade a Puerto Banús, uma marina de luxo com lojas e restaurantes exclusivos, molda a atmosfera. Uma nova passarela liga rápida e seguramente a propriedade ao porto e às praias, o que aumenta o seu apelo para residentes e turistas. A área oferece uma alta densidade de restaurantes e lojas num raio de 2 km, tornando o dia-a-dia prático. Ao mesmo tempo, a ligação à autoestrada costeira permite deslocações rápidas para outros locais na Costa del Sol.
Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, é uma zona urbana vibrante. O apartamento está situado numa urbanização caracterizada pela sua proximidade a inúmeros serviços. A marina de Puerto Banús fica a poucos passos de distância e oferece um ambiente exclusivo. Supermercados e farmácias também são acessíveis a pé, facilitando o dia-a-dia. A área é conhecida pelos seus campos de golfe, vários dos quais se encontram num raio de 2 km. A localização costeira é realçada pela curta distância a várias praias, incluindo a Praia de Puerto Banús (301 m).
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a Puerto Banús, praias e campos de golfe, sublinhando o apelo da localização para os entusiastas do estilo de vida e lazer. A estrutura urbana com alta densidade de serviços é claramente visível.
Nueva Andalucía é um distrito urbano a oeste de Marbella, conhecido pela sua proximidade a Puerto Banús e aos seus campos de golfe. Como parte da Costa del Sol, a região beneficia do desenvolvimento dinâmico da área e da sua popularidade junto de compradores internacionais. A localização permite tanto a utilização das comodidades locais como a exploração de outras cidades como Marbella (5,7 km até ao porto) ou Estepona (aprox. 20 km). A boa ligação à rede de transportes facilita as viagens para outras partes da costa.
A acessibilidade é um fator chave. A praia da Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, assim como numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés (10). A marina de Puerto Banús fica a 700 m. Para os golfistas, os campos Los Naranjos e The Range Golf Lessons ficam a 2 km respetivamente. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km (em linha reta). Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, o que facilita a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. O apartamento está situado ao nível do mar (7 m), o que garante invernos amenos e verões longos e quentes. O mar está a apenas algumas centenas de metros de distância, e a época balnear com temperaturas da água acima de 20°C dura cerca de 5 meses. A natureza plana da costa (inclinação de 0,0% para a praia) facilita o acesso ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização oferece acesso direto a vários trechos de costa. A Playa de Puerto Banús está muito próxima a 301 m. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. Para os golfistas, existem numerosos campos de renome nas imediações, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e paredes de escalada (Rocodromo, 3,2 km) oferecem oportunidades de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é um distrito urbano a oeste de Marbella, conhecido pela sua proximidade a Puerto Banús e aos seus campos de golfe. Como parte da Costa del Sol, a região beneficia do desenvolvimento dinâmico da área e da sua popularidade junto de compradores internacionais. A localização permite tanto a utilização das comodidades locais como a exploração de outras cidades como Marbella (5,7 km até ao porto) ou Estepona (aprox. 20 km). A boa ligação à rede de transportes facilita as viagens para outras partes da costa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL585478
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na região de Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía, com um preço de 825.000 €, posiciona-se no segmento superior. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia. O apartamento aqui oferecido destaca-se pela sua localização costeira direta, pela recente renovação de alta qualidade e pela excelente acessibilidade a pé a Puerto Banús e às comodidades. Enquanto os projetos em Estepona são frequentemente novas construções com instalações comuns mais modernas e acessíveis, este apartamento em Nueva Andalucía oferece uma localização estabelecida com ocupação imediata e um nível de acabamento superior, justificando o seu preço mais elevado. O elevado número de horas de sol e a proximidade a numerosos campos de golfe são característicos desta localização na Costa del Sol.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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