Αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα ισογείου βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μια ζωντανή περιοχή της Μάλαγα. Προσφέρει μια ελκυστική ευκαιρία για όσους αναζητούν μια κατοικία στην Costa del Sol. Η τοποθεσία συνδυάζει την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις με την εγγύτητα σε δημοφιλείς προορισμούς, καθιστώντας το κατάλληλο για μόνιμη διαβίωση, εξοχική κατοικία ή επενδυτική χρήση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην αστική ενότητα Nueva Andalucía, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε πολλές καθημερινές ανέσεις. Η στρατηγική του θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε χώρους αναψυχής και σε κύριες υποδομές, συμβάλλοντας σε ένα λειτουργικό καθημερινό περιβάλλον.
Με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, το ακίνητο καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών ή όσων χρειάζονται επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή ένα γραφείο στο σπίτι. Η πρόσφατη ανακαίνιση υποδηλώνει μια ετοιμότητα για άμεση κατοίκηση, μειώνοντας την ανάγκη για πρόσθετες παρεμβάσεις.
Το ακίνητο είναι ένα πλήρως ανακαινισμένο ισόγειο διαμέρισμα. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για μια ανανεωμένη ιδιοκτησία έτοιμη προς χρήση. Η κατάστασή του 'turn-key' σημαίνει ότι δεν απαιτούνται άμεσες εργασίες ανακαίνισης.
Η παρούσα ιδιοκτησία δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς είναι ισόγειο διαμέρισμα σε συγκρότημα. Η θέα μπορεί να περιορίζεται από την αστική δόμηση και η άμεση εγγύτητα σε αστικές περιοχές μπορεί να συνεπάγεται αυξημένο επίπεδο θορύβου σε σύγκριση με πιο απομονωμένες τοποθεσίες.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια έτοιμη προς κατοίκηση λύση στην Costa del Sol, χωρίς την ανάγκη για εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης. Η διάταξη με τρία υπνοδωμάτια και η πρόσφατη ανανέωση το καθιστούν ιδανικό για οικογένειες ή άτομα που φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Η κεντρική του θέση, με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις και την παραλία, απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την ευκολία των αστικών μετακινήσεων με τα πόδια ή με ποδήλατο. Επίσης, η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η γενικότερη ελκυστικότητα της περιοχής για τουρισμό, το καθιστούν μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την αγορά ενοικίασης.
Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πλήρως και σε υψηλό επίπεδο. Η περιγραφή αναφέρει 'υψηλό πρότυπο τελειωμάτων' και 'ανακαινισμένο μέχρι την παραμικρή λεπτομέρεια'. Αυτό υποδηλώνει χρήση ποιοτικών υλικών και σύγχρονων τεχνικών. Ο ανοιχτός σχεδιασμός του καθιστικού που ενσωματώνει την πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, μαζί με τα πολυτελώς διαμορφωμένα μπάνια, συμβάλλει στην αίσθηση σύγχρονης πολυτέλειας. Η ύπαρξη κλιματισμού (ζεστού/κρύου) και κεντρικής θέρμανσης εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ενσωμάτωση ιδιωτικού χώρου αποθήκευσης αποτελεί ένα πρακτικό πλεονέκτημα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 825.000 €. Η τιμολόγηση αντανακλά την ανακαινισμένη κατάσταση, την ευρύχωρη διαρρύθμιση με τρία υπνοδωμάτια και την προνομιακή τοποθεσία στην Nueva Andalucía. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων σε αυτήν την περιοχή, ειδικά των ανακαινισμένων, είναι συνήθως περιορισμένη, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει την ταχύτητα πώλησης. Περαιτέρω λεπτομέρειες σχετικά με την ακριβή διαθεσιμότητα και τυχόν διαφοροποιήσεις τιμών ανάλογα με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά θα πρέπει να ζητηθούν.
Η Nueva Andalucía, συχνά αναφερόμενη ως η 'Golf Valley', προσφέρει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε ανέσεις όπως καταστήματα, εστιατόρια και σούπερ μάρκετ, σε απόσταση αναπνοής, καθιστά τις καθημερινές δραστηριότητες βολικές. Η πρόσφατα δημιουργημένη πεζογέφυρα προς το Puerto Banús ενισχύει την προσβασιμότητα σε παραλίες και μαρίνες, υποστηρίζοντας έναν ενεργό τρόπο ζωής. Ο μέσος όρος ηλιόλουστων ωρών (3.856 ετησίως) και η παρατεταμένη περίοδος κολύμβησης (5 μήνες) ενισχύουν τις ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) αποτελεί μια οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την ύπαρξη πολυάριθμων γηπέδων γκολφ, γεγονός που της προσδίδει τον τίτλο 'Golf Valley'. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, όπως καταστήματα και εστιατόρια, ενώ η εγγύτητα σε μαρίνες όπως το Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) προσφέρει επιπλέον επιλογές αναψυχής. Η παρουσία 70 εστιατορίων και 4 φαρμακείων εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υπογραμμίζει την πυκνότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την προσβασιμότητα.
Ο χάρτης απεικονίζει τη θέση της Νέας Ανδαλουσίας (Nueva Andalucía) ως μια πυκνοκατοικημένη περιοχή, δυτικά της Μαρμπέγια και κοντά στη δημοφιλή μαρίνα Puerto Banús. Δείχνει την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και αστικές υποδομές, υπογραμμίζοντας τον κοσμοπολίτικο και παράκτιο χαρακτήρα της περιοχής.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, ενσωματωμένη στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Costa del Sol. Η γειτνίασή της με το Puerto Banús, ένα διεθνώς αναγνωρισμένο κέντρο πολυτελούς αναψυχής και ελλιμενισμού σκαφών, καθορίζει σε μεγάλο βαθμό τον χαρακτήρα της περιοχής. Η θέση αυτή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων, ενώ παράλληλα διατηρεί μια οικιστική αίσθηση. Η εγγύτητα στη Μαρμπέγια (περίπου 5.7 km για το κέντρο της) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε ιστορικά σημεία και περισσότερες εμπορικές επιλογές.
Η εγγύτητα στο Αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), σε απόσταση περίπου 45 χιλιομέτρων, διευκολύνει τις διεθνείς μετακινήσεις. Η πρόσβαση σε παραλίες είναι άμεση, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, με σούπερ μάρκετ (353 m) και φαρμακείο (64 m) σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η ύπαρξη φορτιστών ηλεκτρικών οχημάτων (368 m) υποστηρίζει τη σύγχρονη κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και διακύμανση μεταξύ 12°C και 27°C. Ο εντυπωσιακός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ετησίως (3.856) δημιουργεί ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό όμως είναι παρατεταμένο, διαρκεί περίπου 5 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar, 2.2 km) εξασφαλίζουν άνετη πρόσβαση και αίσθηση εγγύτητας στη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι γνωστή για τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos, το The Range golf lessons και το Real Club de Golf Las Brisas να βρίσκονται σε ακτίνα 2-2.1 χιλιομέτρων. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km) και εγκαταστάσεις αναρρίχησης (Rocodromo, 3.2 km). Οι μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), προσφέρουν επιπλέον επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, ενσωματωμένη στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Costa del Sol. Η γειτνίασή της με το Puerto Banús, ένα διεθνώς αναγνωρισμένο κέντρο πολυτελούς αναψυχής και ελλιμενισμού σκαφών, καθορίζει σε μεγάλο βαθμό τον χαρακτήρα της περιοχής. Η θέση αυτή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων, ενώ παράλληλα διατηρεί μια οικιστική αίσθηση. Η εγγύτητα στη Μαρμπέγια (περίπου 5.7 km για το κέντρο της) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε ιστορικά σημεία και περισσότερες εμπορικές επιλογές.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL585478
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona, τα οποία προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εκκίνησης (από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα), αυτό το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών (825.000 €). Αυτή η διαφορά τιμής δικαιολογείται από την πιο κεντρική και αστική τοποθεσία του, την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις πολυτελείας όπως το Puerto Banús και την άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύτερο δίκτυο γκολφ. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης 699.000 €, βρίσκεται σε μια ενδιάμεση θέση, προσφέροντας επίσης παραθαλάσσια τοποθεσία αλλά πιθανώς με διαφορετική δυναμική γύρω από τις ανέσεις σε σύγκριση με την Nueva Andalucía. Η Νέα Ανδαλουσία, ως περιοχή, είναι γνωστή για την πυκνότητα των υπηρεσιών και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, κάτι που αντανακλάται στην τιμολόγηση, ενώ η Estepona τείνει να προσφέρει πιο ήρεμες, παραθαλάσσιες κατοικίες σε ανταγωνιστικότερες τιμές. Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία ξεχωρίζει για την πλήρη ανακαίνισή της και την 'turn-key' φύση της, προσφέροντας άμεση απόλαυση και ελαχιστοποιώντας την ανάγκη για επιπλέον επενδύσεις.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
