关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Nueva Andalucía 的中心地带，一个充满活力的城市区域，提供便利的城市生活。它靠近海滨，距离海滩仅几百米，便于享受海岸生活。该地区拥有完善的基础设施，餐馆、商店和银行等设施近在咫尺，确保了居民的便利性。
这套公寓旨在满足现代生活方式的需求。三间宽敞的卧室和两间设备齐全的浴室可提供舒适和私密性。开放式起居区与设备齐全的厨房融为一体，营造出宽敞通风的氛围。该物业拥有海景，并配有安全的地下停车位和储藏室，可满足注重舒适度和实用性的居民的需求。
该公寓是已建成的物业，经过了全面的翻新。翻新工作在细节上精益求精，确保了高标准的饰面，营造出现代奢华的居住空间。该物业已准备就绪，可供入住，无需进一步的建造或等待，使其成为寻求即时享受太阳海岸生活方式的买家的理想选择。
该公寓是已建成的物业，不提供新的开发便利设施。它提供地下停车位，但不提供地面停车位。虽然地理位置优越，但它也位于一个繁华的城市环境中，这可能意味着比偏远地区有更多的活动。此外，虽然有海景，但它不是独立的海滨别墅。
这套公寓适合各种生活方式和需求。对于寻求全职家园的家庭来说，三间卧室和靠近学校及便利设施提供了舒适和便利。对于寻求度假屋的人来说，靠近海滩、娱乐场所和高尔夫球场，以及方便的机场交通，使其成为理想的选择。投资者会发现，该地区在旅游业中的受欢迎程度以及该物业的优越地理位置和现代化的装修，使其具有很大的租赁潜力。由于其优越的地理位置和高品质的装修，这套公寓非常适合那些寻求在阳光海岸提供便利、舒适和休闲生活方式的人。
该公寓经过全面翻新，达到极高的标准。内部拥有现代化的设计，开放式起居区与设备齐全的厨房相得益彰，营造出宽敞而时尚的空间。两间浴室均采用优质材料和现代固定装置进行豪华装修。虽然具体细节，如地板和固定装置的品牌，可能因单元而异，但整体质量是卓越的。公寓配有空调，确保全年舒适。该物业的特点是拥有私人储藏室和安全的地下停车位，为居民提供了额外的实用性和安全性。该社区设有一个公共游泳池，供居民放松和娱乐。
该公寓的起价为 €825,000，提供三间卧室和两间浴室，居住面积为 101 平方米。该价格反映了其在 Nueva Andalucía 的优越地理位置、高品质的翻新以及靠近海滩和高尔夫球场等便利设施。作为一套翻新过的公寓，它提供了即时入住的机会，并在共享社区中设有公共游泳池。价格会因具体的单元位置和任何额外功能而异。该物业适合作为永久住宅、度假屋或有吸引力的租赁投资。
Nueva Andalucía 是一个蓬勃发展的区域，将城市便利设施与海滨生活融为一体。这套公寓位于该区域的中心，居民可以享受步行即可到达的各种设施，包括餐馆、商店和银行。海滩近在咫尺，提供了轻松享受阳光和海洋的机会。该地区还拥有世界一流的高尔夫球场，满足爱好者的需求。该地区拥有便利的交通网络，方便前往机场和其他主要城镇。气候温和，阳光充足，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。
Nueva Andalucía 位于马贝拉西郊，提供充满活力的城市生活体验。该地区拥有便利的设施，包括各种餐馆、商店、银行和药房，所有这些都近在咫尺。海滩非常近，为居民提供了享受阳光、沙滩和海洋的机会。对于高尔夫爱好者来说，该地区被称为“高尔夫谷”，拥有世界一流的高尔夫球场。该地区交通便利，距离马拉加机场约 45 公里，方便前往国内和国际目的地。该地区拥有 10 条公交线路和 50 个公交站点，公共交通网络发达。此外，还有一个新的步行道，可快速安全地连接到巴努斯港和附近的海滩。
此地图显示了 Nueva Andalucía 的 Nueva Andalucía 公寓的地理位置。它突出了该物业的便利位置，靠近海滩（如 Playa de Puerto Banús）、各种便利设施（如超市和药房）以及高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos）。地图还显示了到马拉加机场的距离，强调了该地区的连通性。
Nueva Andalucía 位于 Costa del Sol 的黄金地段，马贝拉以西。它提供了一个战略位置，可以方便地前往该地区的景点，同时享受宁静的住宅环境。它靠近巴努斯港，这是一个著名的游艇码头，拥有高端商店、餐厅和夜生活场所。该地区拥有完善的基础设施，包括商店、餐馆和医疗服务。它距离马拉加机场仅 45 公里，便于国际旅行。该地区还靠近其他受欢迎的城镇，如马贝拉和埃斯特波纳，提供了探索 Costa del Sol 更多景点的机会。
该公寓地理位置优越，可轻松前往各种便利设施。海滩，如 Playa de Puerto Banús，距离仅 301 米。超市和药房近在咫尺，分别为 353 米和 64 米。高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos，距离约 2.0 公里。该地区还拥有多样的餐饮选择，70 家餐馆近在咫尺。医院距离 1.9 公里，可满足医疗需求。马拉加机场距离约 45 公里，方便出行。该地区通过 10 条公交线路和 50 个公交站点提供公共交通，出行便捷。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享有地中海气候，全年阳光充足，年平均气温约为 19.1°C。夏季温暖宜人，冬季温和。年均阳光照射时间长达 3,856 小时，非常适合户外活动。年平均温度在 12-27°C 之间波动。尽管位于沿海地区，但该地区海拔仅 7 米，地势平坦，非常适合散步和欣赏风景。该地区拥有 5 个月（当水温 ≥20°C 时）的游泳季节，使其成为海滩爱好者和水上运动爱好者的理想选择。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区提供丰富的海滩和休闲活动。最近的海滩是 Playa de Puerto Banús，距离仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 和 Playa de Nagüeles 分别距离 2.2 公里和 3.1 公里。高尔夫爱好者可以在附近的 Golf Los Naranjos、The Range golf lessons 和 Real Club de Golf Las Brisas 等高尔夫球场享受比赛。该地区还提供其他休闲选择，包括各种体育中心，如 Polideportivo San Pedro (2.5 公里) 和 CrossFit Marbella (3.5 公里)。此外，还有观景点，如 Mirador del Muelle de Honor (0.9 公里)，以及码头，如 Puerto Deportivo José Banus (0.7 公里)，提供水上活动和餐饮。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于 Costa del Sol 的黄金地段，马贝拉以西。它提供了一个战略位置，可以方便地前往该地区的景点，同时享受宁静的住宅环境。它靠近巴努斯港，这是一个著名的游艇码头，拥有高端商店、餐厅和夜生活场所。该地区拥有完善的基础设施，包括商店、餐馆和医疗服务。它距离马拉加机场仅 45 公里，便于国际旅行。该地区还靠近其他受欢迎的城镇，如马贝拉和埃斯特波纳，提供了探索 Costa del Sol 更多景点的机会。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL585478
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Acqua Gardens (€418,800 起) 和 Aby Upper (€320,000 起) 等 Estepona 的项目相比，此 Nueva Andalucía 公寓（€825,000 起）的价格较高，这反映了其在马贝拉的黄金地段，靠近巴努斯港和海滩。Alba Benalmadena (€699,000 起) 在价格和位置上更接近。 entanto, Nueva Andalucía 的这个物业提供了一个独特的城市海滨生活组合，并享有海景，这在其他地方可能不那么普遍。Estepona 的选项通常提供更广泛的新开发项目，而 Nueva Andalucía 的此房源则侧重于翻新过的公寓，强调立即入住的便利性。这个物业的定价是基于其优越的地理位置、高品质的翻新以及在饱和市场中提供的独特便利设施。
Maiko 是一位专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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