Scoprite questo appartamento ristrutturato al piano terra, situato nella ricercata zona di Nueva Andalucía, vicino a Marbella. Con 3 camere da letto e 2 bagni, offre 101 m² di comfort moderno in una posizione privilegiata, vicino alla costa e a tutti i servizi. La posizione combina la vita urbana con la vicinanza alla spiaggia, ideale come residenza principale, casa vacanze o come attraente investimento di affitto. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato secondo standard elevati ed è pronto per essere abitato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel centro di Nueva Andalucía, un quartiere consolidato a ovest di Marbella. Negozi, ristoranti e il porto turistico di Puerto Banús sono raggiungibili a piedi. Una nuova passerella pedonale facilita l'accesso rapido al porto e alle spiagge. La posizione costiera diretta, con il suo carattere di urbanizzazione, combina comfort e stile di vita mediterraneo.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che cercano una proprietà pronta all'uso in una zona consolidata. Con tre camere da letto e due bagni moderni, offre spazio per famiglie o ospiti. La cucina aperta e le finiture di alta qualità soddisfano le esigenze di vita moderne. Uno spazio di stoccaggio aggiuntivo e un posto auto sotterraneo aumentano il comfort pratico.
Il progetto è una proprietà esistente ristrutturata, non una nuova costruzione. L'appartamento è stato recentemente e completamente modernizzato, quindi è pronto per essere occupato o affittato immediatamente senza tempi di attesa.
Questo progetto non offre garanzie di nuova costruzione né la possibilità di personalizzazione durante la fase di costruzione. Si tratta di una proprietà esistente con una ristrutturazione completata. L'appartamento si trova in un ambiente urbano, il che significa che non è completamente isolato. Le viste sono caratterizzate dalla posizione al piano terra.
Questo appartamento è ideale per acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata in un ambiente urbano vivace. È perfetto come residenza principale per coloro che apprezzano la vicinanza a negozi, ristoranti e spiaggia. È anche attraente come casa vacanze, poiché la ristrutturazione e la vicinanza a Puerto Banús garantiscono un elevato comfort e un buon potenziale di affitto. Gli investitori possono considerare la posizione e le condizioni come base per un solido rendimento. La buona accessibilità tramite il nuovo percorso pedonale lo rende particolarmente interessante per coloro che desiderano godersi la vita mediterranea senza dipendere costantemente da un'auto.
L'appartamento è stato recentemente e completamente ristrutturato, riflettendo un eccellente stato. Dispone di una cucina moderna completamente attrezzata in un soggiorno open space. Anche i bagni sono di alta qualità. L'aria condizionata per raffreddamento e riscaldamento è preinstallata e centralmente controllabile. Le finiture interne corrispondono agli standard moderni, indicando un'accurata selezione di materiali e un'esecuzione dettagliata. L'appartamento è concepito come 'chiavi in mano', il che significa che non sono necessari ulteriori lavori.
L'appartamento è offerto a partire da 825.000 €. Si tratta di un appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 101 m². La proprietà è classificata come proprietà esistente recentemente ristrutturata. La disponibilità è limitata a questa specifica unità. Il prezzo indicato è un prezzo di partenza per questa unità particolare, che è in eccellenti condizioni e pronta per essere abitata.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata la 'Valle del Golf', è una vivace zona residenziale a ovest di Marbella. Questo appartamento si trova in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi da numerosi servizi. La vicinanza a Puerto Banús, un lussuoso porto turistico con negozi e ristoranti esclusivi, definisce l'atmosfera. Una nuova passerella collega rapidamente e in sicurezza la proprietà al porto e alle spiagge, aumentando il suo fascino per residenti e turisti. La zona offre un'alta densità di ristoranti e negozi in un raggio di 2 km, rendendo la vita quotidiana comoda. Allo stesso tempo, il collegamento con l'autostrada costiera consente spostamenti rapidi verso altre località della Costa del Sol.
Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, è una vivace zona urbana. L'appartamento si trova in un'urbanizzazione caratterizzata dalla sua vicinanza a numerosi servizi. Il porto turistico di Puerto Banús si trova a pochi passi e offre un'atmosfera esclusiva. Anche supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La zona è nota per i suoi campi da golf, molti dei quali si trovano entro un raggio di 2 km. La posizione costiera è evidenziata dalla breve distanza da diverse spiagge, tra cui Playa de Puerto Banús (301 m).
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale consolidata a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a Puerto Banús, spiagge e campi da golf, sottolineando l'attrattiva della posizione per gli amanti dello stile di vita e del tempo libero. La struttura urbana con un'alta densità di servizi è chiaramente visibile.
Nueva Andalucía è un distretto urbano a ovest di Marbella, noto per la sua vicinanza a Puerto Banús e ai suoi campi da golf. Come parte della Costa del Sol, la zona beneficia dello sviluppo dinamico della regione e della sua popolarità tra gli acquirenti internazionali. La posizione consente sia l'utilizzo dei servizi locali sia l'esplorazione di altre città come Marbella (5,7 km al porto) o Estepona (circa 20 km). Il buon collegamento alla rete di trasporti facilita gli spostamenti verso altre parti della costa.
L'accessibilità è un fattore chiave. La spiaggia di Playa de Puerto Banús dista solo 301 metri. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi, così come numerosi ristoranti (70 in un raggio di 2 km) e caffè (10). Il porto turistico di Puerto Banús si trova a 700 m. Per i golfisti, i campi Los Naranjos e The Range Golf Lessons si trovano rispettivamente a 2 km. L'aeroporto di Málaga dista circa 45 km (in linea d'aria). Ci sono 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. L'appartamento si trova a livello del mare (7 m), il che garantisce inverni miti ed estati lunghe e calde. Il mare si trova a poche centinaia di metri di distanza e la stagione balneare con temperature dell'acqua superiori a 20°C dura circa 5 mesi. La natura pianeggiante della costa (pendenza 0,0% verso la spiaggia) facilita l'accesso al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione offre un accesso diretto a diversi tratti di costa. La Playa de Puerto Banús è molto vicina a 301 m. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, numerosi campi rinomati si trovano nelle vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e pareti da arrampicata (Rocodromo, 3,2 km) offrono ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è un distretto urbano a ovest di Marbella, noto per la sua vicinanza a Puerto Banús e ai suoi campi da golf. Come parte della Costa del Sol, la zona beneficia dello sviluppo dinamico della regione e della sua popolarità tra gli acquirenti internazionali. La posizione consente sia l'utilizzo dei servizi locali sia l'esplorazione di altre città come Marbella (5,7 km al porto) o Estepona (circa 20 km). Il buon collegamento alla rete di trasporti facilita gli spostamenti verso altre parti della costa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL585478
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione di Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €), questo appartamento a Nueva Andalucía, con un prezzo di 825.000 €, si posiziona nel segmento di lusso. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia. L'appartamento qui offerto si distingue per la sua posizione costiera diretta, la recente ristrutturazione di alta qualità e l'eccellente accessibilità a piedi a Puerto Banús e ai servizi. Mentre i progetti a Estepona sono spesso nuove costruzioni con strutture comuni più moderne e accessibili, questo appartamento a Nueva Andalucía offre una posizione consolidata con occupazione immediata e un livello di finitura superiore, giustificando il suo prezzo più elevato. L'elevato numero di ore di sole e la vicinanza a numerosi campi da golf sono caratteristiche di questa posizione all'interno della Costa del Sol.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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