Descubra este apartamento reformado en planta baja, ubicado en la cotizada zona de Nueva Andalucía, cerca de Marbella. Con 3 dormitorios y 2 baños, ofrece 101 m² de confort moderno en una ubicación privilegiada, cerca de la costa y de todos los servicios. La ubicación combina la vida urbana con la proximidad a la playa, siendo ideal como residencia principal, casa de vacaciones o como atractiva inversión de alquiler. El apartamento ha sido recientemente renovado con altos estándares y está listo para entrar a vivir.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en el centro de Nueva Andalucía, un distrito consolidado al oeste de Marbella. Comercios, restaurantes y el puerto deportivo de Puerto Banús son accesibles a pie. Una nueva vía peatonal facilita el acceso rápido al puerto y a las playas. La ubicación costera directa, con su carácter de urbanización, combina comodidad y estilo de vida mediterráneo.
Este apartamento se dirige a compradores que buscan una propiedad lista para entrar a vivir en una zona establecida. Con tres dormitorios y dos baños modernos, ofrece espacio para familias o invitados. La cocina abierta y los acabados de alta calidad satisfacen las demandas de vida modernas. Un espacio de almacenamiento adicional y una plaza de garaje subterráneo aumentan la comodidad práctica.
El proyecto es una propiedad existente renovada, no una obra nueva. El apartamento ha sido recientemente y completamente modernizado, por lo que está listo para ser ocupado o alquilado inmediatamente sin esperas.
Este proyecto no ofrece garantías de obra nueva ni la posibilidad de personalización durante la fase de construcción. Se trata de una propiedad existente con una reforma completada. El apartamento está situado en un entorno urbano, lo que significa que no se encuentra en un aislamiento total. Las vistas están marcadas por la ubicación en planta baja.
Este apartamento es ideal para compradores que buscan una propiedad lista para entrar a vivir en un entorno urbano animado. Es perfecto como residencia principal para quienes valoran la proximidad a tiendas, restaurantes y la playa. También es atractivo como casa de vacaciones, ya que la renovación y la cercanía a Puerto Banús garantizan un alto confort y un buen potencial de alquiler. Los inversores pueden considerar la ubicación y el estado como base para un rendimiento sólido. La buena accesibilidad a través del nuevo camino peatonal lo hace especialmente interesante para quienes desean disfrutar de la vida mediterránea sin depender constantemente de un coche.
El apartamento ha sido recientemente y completamente renovado, lo que se refleja en un estado excelente. Dispone de una cocina moderna totalmente equipada en un espacio de estar abierto. Los baños también tienen acabados de alta calidad. El aire acondicionado para refrigeración y calefacción está preinstalado y se puede controlar de forma centralizada. Los acabados interiores corresponden a los estándares modernos, lo que indica una cuidadosa selección de materiales y una ejecución detallada. El apartamento está diseñado para estar 'llave en mano', lo que significa que no se requieren trabajos adicionales.
El apartamento se ofrece a partir de 825.000 €. Se trata de un apartamento de 3 dormitorios con 2 baños y una superficie habitable de 101 m². La propiedad se clasifica como una propiedad existente recientemente renovada. La disponibilidad se limita a esta unidad específica. El precio indicado es un precio de partida para esta unidad particular, que está en excelente estado y lista para entrar a vivir.
Nueva Andalucía, a menudo apodada el 'Valle del Golf', es una zona residencial vibrante al oeste de Marbella. Este apartamento se encuentra en un entorno urbano, a pocos minutos a pie de numerosas comodidades. La proximidad a Puerto Banús, un lujoso puerto deportivo con boutiques y restaurantes exclusivos, define la atmósfera. Una nueva pasarela conecta rápida y seguramente la propiedad con el puerto y las playas, lo que aumenta su atractivo para residentes y vacacionistas. La zona ofrece una alta densidad de restaurantes y tiendas en un radio de 2 km, lo que facilita el día a día. Al mismo tiempo, la conexión con la autopista costera permite desplazamientos rápidos a otros lugares de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía, al oeste de Marbella, es una zona urbana vibrante. El apartamento está situado en una urbanización caracterizada por su proximidad a numerosos servicios. El puerto deportivo de Puerto Banús se encuentra a pocos pasos y ofrece un ambiente exclusivo. Los supermercados y farmacias también son accesibles a pie, lo que facilita el día a día. La zona es conocida por sus campos de golf, varios de los cuales se encuentran en un radio de 2 km. La ubicación costera se destaca por la corta distancia a varias playas, incluida la Playa de Puerto Banús (301 m).
El apartamento está situado en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada al oeste de Marbella. El mapa muestra la proximidad inmediata a Puerto Banús, playas y campos de golf, lo que subraya el atractivo de la ubicación para los interesados en el estilo de vida y el ocio. La estructura urbana con alta densidad de servicios es claramente visible.
Nueva Andalucía es un distrito urbano al oeste de Marbella, conocido por su proximidad a Puerto Banús y sus campos de golf. Como parte de la Costa del Sol, la zona se beneficia del desarrollo dinámico de la región y de su popularidad entre los compradores internacionales. La ubicación permite tanto el uso de las comodidades locales como la exploración de otras ciudades como Marbella (5,7 km al puerto) o Estepona (aprox. 20 km). La buena conexión con la red de transporte facilita los desplazamientos a otras partes de la costa.
La accesibilidad es un factor clave. La playa de Puerto Banús está a solo 301 metros. Supermercados (353 m) y farmacias (64 m) son accesibles a pie, al igual que numerosos restaurantes (70 en un radio de 2 km) y cafeterías (10). El puerto deportivo de Puerto Banús está a 700 m. Para los golfistas, los campos Los Naranjos y The Range Golf Lessons están a 2 km respectivamente. El aeropuerto de Málaga está a unos 45 km (en línea recta). Hay 10 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas, lo que facilita la movilidad sin coche.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de la Costa del Sol disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 27°C y más de 3.856 horas de sol al año. El apartamento está situado a nivel del mar (7 m), lo que garantiza inviernos suaves y veranos largos y cálidos. El mar está a solo unos cientos de metros, y la temporada de baño con temperaturas del agua superiores a 20°C dura unos 5 meses. La naturaleza llana de la costa (0,0% de pendiente hacia la playa) facilita el acceso al mar.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación ofrece acceso directo a varios tramos de costa. La Playa de Puerto Banús está muy cerca a 301 m. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) son de fácil acceso. Para los golfistas, hay numerosos campos de renombre en las inmediaciones, como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) y rocódromos (3,2 km) ofrecen oportunidades de ocio adicionales.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía es un distrito urbano al oeste de Marbella, conocido por su proximidad a Puerto Banús y sus campos de golf. Como parte de la Costa del Sol, la zona se beneficia del desarrollo dinámico de la región y de su popularidad entre los compradores internacionales. La ubicación permite tanto el uso de las comodidades locales como la exploración de otras ciudades como Marbella (5,7 km al puerto) o Estepona (aprox. 20 km). La buena conexión con la red de transporte facilita los desplazamientos a otras partes de la costa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL585478
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en la región de Estepona, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €), este apartamento en Nueva Andalucía, con un precio de 825.000 €, se posiciona en el segmento alto. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) se sitúa en un rango de precios intermedio. El apartamento que se ofrece aquí destaca por su ubicación costera directa, su reciente renovación de alta calidad y su excelente accesibilidad a pie a Puerto Banús y a los servicios. Mientras que los proyectos en Estepona suelen ser nuevas construcciones con instalaciones comunitarias más modernas y asequibles, este apartamento en Nueva Andalucía ofrece una ubicación consolidada con ocupación inmediata y un nivel de acabado superior, lo que justifica su precio más elevado. El alto número de horas de sol y la proximidad a numerosos campos de golf son característicos de esta ubicación dentro de la Costa del Sol.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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