Découvrez cet appartement rénové au rez-de-chaussée, situé dans le quartier recherché de Nueva Andalucía, près de Marbella. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, il offre 101 m² de confort moderne à proximité immédiate de la côte et des commodités. L'emplacement combine vie urbaine et proximité de la plage, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif attrayant. L'appartement a été récemment rénové selon des standards élevés et est prêt à emménager.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre de Nueva Andalucía, un quartier établi à l'ouest de Marbella. Les commerces, restaurants et le port de plaisance de Puerto Banús sont accessibles à pied. Une nouvelle voie piétonne facilite l'accès rapide au port et aux plages. La situation côtière directe, avec son caractère d'urbanisation, allie confort et art de vivre méditerranéen.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs recherchant une propriété clé en main dans un quartier établi. Avec trois chambres et deux salles de bains modernes, il offre de l'espace pour les familles ou les invités. La cuisine ouverte et les finitions de haute qualité répondent aux exigences de vie modernes. Un espace de rangement supplémentaire et une place de parking souterrain augmentent le confort pratique.
Le projet est une propriété existante rénovée, pas une nouvelle construction. L'appartement a été récemment et entièrement modernisé, il est donc prêt à être occupé ou loué immédiatement sans délai d'attente.
Ce projet n'offre pas de garanties de nouvelle construction ni la possibilité de personnalisation pendant la phase de construction. Il s'agit d'une propriété existante avec une rénovation terminée. L'appartement est situé dans un environnement urbain, ce qui signifie qu'il n'est pas totalement isolé. La vue est typique d'un rez-de-chaussée.
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs recherchant une propriété prête à emménager dans un quartier urbain animé. Il est idéal comme résidence principale pour ceux qui apprécient la proximité des commerces, des restaurants et de la plage. Il est également attrayant comme résidence de vacances, la rénovation et la proximité de Puerto Banús garantissant un confort élevé et une bonne potentiel locatif. Les investisseurs peuvent considérer l'emplacement et l'état comme une base pour un rendement solide. La bonne accessibilité par le nouveau chemin piétonnier le rend particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent profiter de la vie méditerranéenne sans dépendre constamment d'une voiture.
L'appartement a été récemment et entièrement rénové, reflétant un excellent état. Il dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée dans un espace de vie ouvert. Les salles de bains sont également de haute qualité. La climatisation pour le refroidissement et le chauffage est pré-installée et peut être contrôlée de manière centralisée. Les finitions intérieures correspondent aux normes modernes, indiquant une sélection minutieuse des matériaux et une exécution détaillée. L'appartement est conçu pour être 'clé en main', ce qui signifie qu'aucun travail supplémentaire n'est nécessaire.
L'appartement est proposé à partir de 825 000 €. Il s'agit d'un appartement de 3 chambres avec 2 salles de bains et une surface habitable de 101 m². La propriété est classifiée comme une propriété existante récemment rénovée. La disponibilité est limitée à cette unité spécifique. Le prix indiqué est un prix de départ pour cette unité particulière, qui est en excellent état et prête à être occupée immédiatement.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la « Vallée du Golf », est un quartier résidentiel dynamique à l'ouest de Marbella. Cet appartement se trouve dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de nombreuses commodités. La proximité de Puerto Banús, un port de plaisance luxueux avec des boutiques et des restaurants exclusifs, façonne l'atmosphère. Une nouvelle passerelle relie rapidement et en toute sécurité le bien au port et aux plages, ce qui renforce son attrait pour les résidents et les vacanciers. La région offre une forte concentration de restaurants et de commerces dans un rayon de 2 km, rendant le quotidien pratique. Parallèlement, la connexion à l'autoroute côtière permet de se déplacer rapidement vers d'autres destinations de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, est une zone urbaine animée. L'appartement est situé dans une urbanisation caractérisée par sa proximité avec de nombreux services. Le port de plaisance de Puerto Banús se trouve à quelques pas et offre une ambiance exclusive. Les supermarchés et les pharmacies sont également accessibles à pied, facilitant le quotidien. La région est connue pour ses terrains de golf, dont plusieurs se trouvent dans un rayon de 2 km. La situation côtière est soulignée par la faible distance à plusieurs plages, dont la Playa de Puerto Banús (301 m).
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel bien établi à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate de Puerto Banús, des plages et des terrains de golf, soulignant l'attrait de l'emplacement pour les amateurs de style de vie et de loisirs. La structure urbaine avec une forte densité de services est clairement visible.
Nueva Andalucía est un district urbain à l'ouest de Marbella, connu pour sa proximité avec Puerto Banús et ses parcours de golf. En tant que partie de la Costa del Sol, la région bénéficie du développement dynamique de la région et de sa popularité auprès des acheteurs internationaux. L'emplacement permet à la fois d'utiliser les commodités locales et d'explorer d'autres villes comme Marbella (5,7 km du port) ou Estepona (environ 20 km). La bonne connexion au réseau de transport facilite les déplacements vers d'autres parties de la côte.
L'accessibilité est un facteur clé. La plage de la Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied, tout comme de nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et cafés (10). Le port de plaisance de Puerto Banús est à 700 m. Pour les golfeurs, les parcours Los Naranjos et The Range Golf Lessons sont à 2 km. L'aéroport de Málaga est à environ 45 km (à vol d'oiseau). Il existe 10 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, ce qui facilite la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. L'appartement est situé au niveau de la mer (7 m), ce qui garantit des hivers doux et des étés longs et chauds. La mer est à quelques centaines de mètres, et la période de baignade avec des températures de l'eau supérieures à 20°C dure environ 5 mois. La nature plate du littoral (pente de 0,0% vers la plage) facilite l'accès à la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement offre un accès direct à différentes plages. La Playa de Puerto Banús est très proche à 301 m. D'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et la Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, de nombreux parcours renommés se trouvent à proximité, notamment Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des murs d'escalade (Rocodromo, 3,2 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est un district urbain à l'ouest de Marbella, connu pour sa proximité avec Puerto Banús et ses parcours de golf. En tant que partie de la Costa del Sol, la région bénéficie du développement dynamique de la région et de sa popularité auprès des acheteurs internationaux. L'emplacement permet à la fois d'utiliser les commodités locales et d'explorer d'autres villes comme Marbella (5,7 km du port) ou Estepona (environ 20 km). La bonne connexion au réseau de transport facilite les déplacements vers d'autres parties de la côte.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL585478
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres dans la région d'Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía, avec un prix de 825 000 €, se positionne dans le segment haut de gamme. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire. L'appartement proposé ici se distingue par son emplacement côtier direct, sa récente rénovation de haute qualité et son excellente accessibilité à pied à Puerto Banús et aux commodités. Alors que les projets à Estepona sont souvent des nouvelles constructions avec des installations communes plus modernes et plus abordables, cet appartement à Nueva Andalucía offre un emplacement établi avec une occupation immédiate et un niveau de finition plus élevé, justifiant ainsi son prix supérieur. Le nombre élevé d'heures d'ensoleillement et la proximité de nombreux terrains de golf sont caractéristiques de cet emplacement au sein de la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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