Dit gerenoveerde appartement in Nueva Andalucía, nabij Puerto Banús, biedt een combinatie van moderne luxe en een uitzonderlijke locatie. Met de directe nabijheid van voorzieningen en de kustlijn, is dit object geschikt als permanente woning, vakantieverblijf of als verhuurinvestering. De stedelijke omgeving garandeert comfort en gemak voor dagelijks gebruik, terwijl de nabijheid van de zee en golfbanen bijdraagt aan een veelzijdige levensstijl aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, een levendige woonwijk ten westen van Marbella, geniet dit appartement van een directe ligging aan de kust en stedelijke voorzieningen op loopafstand. Het object is strategisch gepositioneerd ten opzichte van Puerto Banús en de stranden, wat zorgt voor een dynamische en toegankelijke woonomgeving.
Dit appartement vervult diverse woonwensen door de combinatie van een stedelijke, maar kustnabije ligging. Het biedt gemak door voorzieningen op loopafstand, recreatiemogelijkheden zoals golf en strand, en de mogelijkheid tot een actieve levensstijl, mede dankzij de uitstekende bereikbaarheid en sportfaciliteiten in de nabije omgeving.
Het appartement is recentelijk volledig gerenoveerd, wat duidt op een moderne afwerking en verbeterde installaties. Hoewel het geen nieuwbouwproject in de traditionele zin is, biedt de recente renovatie een 'turn-key' oplossing die vergelijkbaar is met de directe bewoonbaarheid van een nieuwbouwwoning.
Dit appartement biedt geen directe toegang tot eigen tuinen en is gesitueerd in een stedelijke omgeving, wat kan leiden tot meer omgevingsgeluid dan in landelijkere gebieden. Verder is de directe nabijheid van de kust en de maritieme activiteiten potentieel gevoelig voor zoutwaterinvloeden op de lange termijn.
Dit appartement is een passende keuze voor kopers die een levendige, maar comfortabele levensstijl aan de Costa del Sol zoeken. Het spreekt aan wie waarde hecht aan directe toegang tot stedelijke voorzieningen, zoals restaurants, winkels en medische zorg, die vrijwel allemaal op loop- of fietsafstand liggen. Voor liefhebbers van watersport en strandleven is de korte afstand tot Playa de Puerto Banús (301 m hemelsbreed) een significant pluspunt. Golfers vinden een ruime keuze aan topbanen binnen een paar kilometer, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km hemelsbreed). Daarnaast is de locatie geschikt voor investeerders die een object zoeken met goede verhuurpotentie, gezien de populariteit van Nueva Andalucía bij toeristen en expats. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (45 km hemelsbreed) maakt het ook een praktische optie voor frequente reizigers of als vakantiewoning.
Het appartement kenmerkt zich door een recente en volledige renovatie, wat resulteert in een uitstekende staat van afwerking. Details zoals een moderne, volledig uitgeruste open keuken, luxe badkamers en hoogwaardige materialen dragen bij aan het comfort en de esthetiek. De nadruk ligt op een hedendaagse, luxueuze uitstraling die voldoet aan de eisen van moderne bewoners. De aanwezigheid van airconditioning (warm en koud) en centrale verwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De gemeenschappelijke voorzieningen, zoals het zwembad, completeren de hoogwaardige woonervaring.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €825.000, met 3 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over 101 m² woonoppervlak. Deze prijsstelling plaatst het object in het hogere segment van de residentiële markt in Nueva Andalucía. De renovatiestatus (recentelijk en volledig gerenoveerd) en de centrale, kustnabije ligging rechtvaardigen deze prijs. De beschikbaarheid van dit specifieke type appartement, met deze kenmerken en in deze staat, is beperkt in een gewilde regio als Nueva Andalucía, wat de vraag en prijsstelling mede beïnvloedt.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, is een residentiële zone die bekend staat om zijn uitstekende infrastructuur en nabijheid tot zowel de kust als gerenommeerde golfbanen. De directe omgeving van dit appartement is stedelijk, met voorzieningen zoals winkels, restaurants en apotheken op korte loopafstand. Dit maakt het een praktische locatie voor dagelijks leven, waarbij boodschappen doen of een bezoek aan de apotheek geen auto vereist. De aanwezigheid van 353 meter naar de dichtstbijzijnde supermarkt en 64 meter naar een apotheek benadrukt dit gemak. De nabijheid van Puerto Banús (700 meter hemelsbreed naar de jachthaven) biedt toegang tot een luxueuze sfeer met diverse eetgelegenheden en boetieks. De kustlijn, met het strand Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed, ligt binnen handbereik voor recreatieve activiteiten. De locatie combineert de voordelen van stedelijk comfort met de aantrekkingskracht van de Middellandse Zee.
Het leven in Nueva Andalucía, ten westen van Marbella, wordt gekenmerkt door een dynamische mix van stedelijk comfort en kustnabije recreatie. De directe omgeving van het appartement biedt een hoge mate van voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m), wat het dagelijks leven vereenvoudigt. De nabijheid van Puerto Banús (700 m hemelsbreed) biedt toegang tot een bruisende jachthaven met talrijke restaurants en winkels, ideaal voor zowel dagelijkse uitstapjes als avondlijke ontspanning. Stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m hemelsbreed) zijn gemakkelijk bereikbaar, wat mogelijkheden biedt voor watersport en ontspanning aan zee. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van diverse golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km hemelsbreed), wat een centrale positie in de 'Golf Valley' garandeert.
Deze kaart toont de strategische ligging van het appartement in Nueva Andalucía, een gewilde residentiële zone nabij Marbella. De kaart illustreert de korte afstanden tot de kustlijn, de jachthaven van Puerto Banús, en een cluster van gerenommeerde golfbanen, wat de aantrekkingskracht van de locatie voor diverse levensstijlen onderstreept.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een prestigieuze wijk aan de Costa del Sol, direct ten westen van de bekende stad Marbella. Deze positionering biedt een dynamische woonomgeving die profiteert van de voorzieningen en de glamour van Marbella, terwijl het tegelijkertijd een zekere rust en residentiële sfeer behoudt. De nabijheid van Puerto Banús, een van de meest exclusieve jachthavens van Europa, versterkt de aantrekkingskracht van de locatie. Vanuit Nueva Andalucía is de gehele Costa del Sol gemakkelijk te verkennen, met Malaga en zijn internationale luchthaven op circa 45 km hemelsbreed afstand, en andere kustplaatsen zoals Estepona en Benalmádena binnen redelijke reistijd.
De bereikbaarheid van dit appartement in Nueva Andalucía is een belangrijk pluspunt. Stranden zoals Playa de Puerto Banús liggen op slechts 301 meter hemelsbreed, wat ze zeer toegankelijk maakt voor dagelijkse bezoeken. De jachthaven van Puerto Banús is eveneens dichtbij (700 m hemelsbreed). Voor golfers zijn meerdere banen zoals Golf Los Naranjos binnen 2.0 km hemelsbreed te bereiken. De luchthaven van Málaga, de primaire internationale toegangspoort, is circa 45 km hemelsbreed gelegen, wat zorgt voor een relatief korte transfer. De stedelijke omgeving garandeert dat de meeste dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten (353 m) en apotheken (64 m), op loopafstand liggen. Er zijn 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de nabije omgeving, wat enige flexibiliteit biedt voor verplaatsingen zonder auto, al is een auto vaak praktisch voor verdere verkenningen van de Costa del Sol.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Dit appartement profiteert van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar, biedt de regio volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, wanneer de watertemperatuur oploopt tot boven de 20°C. De locatie op slechts 7 meter boven zeeniveau en een vlakke helling naar het strand (0.0%) versterken de toegankelijkheid en het kustgevoel. Hoewel de directe omgeving stedelijk is, is de nabijheid van de zee en de glooiende landschappen kenmerkend voor de natuurlijke aantrekkingskracht van de regio.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatieve mogelijkheden vanuit dit appartement zijn divers. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed, en andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. De regio staat bekend om zijn golfbanen; met Los Naranjos Golf (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) binnen korte afstand, bevindt men zich in het hart van de 'Golf Valley'. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km) en diverse watersportmogelijkheden in Puerto Banús bieden aanvullende opties voor een actieve levensstijl. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) biedt ook mogelijkheden voor maritieme recreatie.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een prestigieuze wijk aan de Costa del Sol, direct ten westen van de bekende stad Marbella. Deze positionering biedt een dynamische woonomgeving die profiteert van de voorzieningen en de glamour van Marbella, terwijl het tegelijkertijd een zekere rust en residentiële sfeer behoudt. De nabijheid van Puerto Banús, een van de meest exclusieve jachthavens van Europa, versterkt de aantrekkingskracht van de locatie. Vanuit Nueva Andalucía is de gehele Costa del Sol gemakkelijk te verkennen, met Malaga en zijn internationale luchthaven op circa 45 km hemelsbreed afstand, en andere kustplaatsen zoals Estepona en Benalmádena binnen redelijke reistijd.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL585478
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, die lager geprijsd zijn vanaf respectievelijk €418.800 en €320.000, positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse, reflecterend op de exclusievere locatie en de recente, hoogwaardige renovatie. De prijs van €825.000 is echter concurrerend in de context van Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat om zijn luxe vastgoed en nabijheid tot Puerto Banús. Het project Alba Benalmadena, met prijzen vanaf €699.000, ligt qua prijs dichterbij, maar dit appartement in Nueva Andalucía biedt mogelijk directere toegang tot de kosmopolitische sfeer en golfmogelijkheden die de 'Golf Valley' kenmerken. De focus op stedelijke voorzieningen op loopafstand en de directe kust nabijheid onderscheiden dit object van projecten die wellicht meer afgelegen of specifiek gericht op strandrecreatie liggen.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
