Diese renovierte Erdgeschosswohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend Nueva Andalucía bei Marbella. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet sie auf 101 m² modernen Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zu Küste und Annehmlichkeiten. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit der Nähe zum Strand und ist ideal für dauerhaftes Wohnen, als Feriendomizil oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung wurde kürzlich auf hohem Niveau renoviert und ist bezugsfertig.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt zentral in Nueva Andalucía, einem etablierten Stadtteil westlich von Marbella. Geschäfte, Restaurants und der Yachthafen von Puerto Banús sind fußläufig erreichbar. Eine neue Fußgängerverbindung erleichtert den schnellen Zugang zum Hafen und zu den Stränden. Die direkte Küstenlage mit Urbanisationscharakter vereint Komfort mit mediterranem Lebensstil.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie in einer etablierten Gegend suchen. Mit drei Schlafzimmern und zwei modernen Bädern bietet es Platz für Familien oder Gäste. Die offene Wohnküche und die hochwertige Ausstattung entsprechen modernen Wohnansprüchen. Zusätzlicher Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz erhöhen den praktischen Wohnkomfort.
Das Projekt ist eine renovierte Bestandsimmobilie, keine Neubauanlage. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Sie ist bezugsfertig und erfordert keine weiteren Renovierungsarbeiten. Dies ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine direkte Vermietung ohne zusätzliche Wartezeiten.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die Möglichkeit individueller Gestaltungswünsche während der Bauphase. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie mit abgeschlossener Renovierung. Die Wohnung liegt in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass sie nicht in völliger Abgeschiedenheit liegt. Der Ausblick ist von der Erdgeschosslage geprägt.
Dieses Apartment passt gut für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer lebhaften urbanen Umgebung suchen. Es eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz für Personen, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und dem Strand legen. Auch als Feriendomizil ist es attraktiv, da die Renovierung und die Nähe zu Puerto Banús einen hohen Komfort und eine gute Vermietbarkeit gewährleisten. Investoren können die Lage und den Zustand als Basis für eine solide Rendite betrachten. Die gute Erreichbarkeit über den neuen Fußweg macht es besonders für diejenigen interessant, die das mediterrane Leben ohne ständige Abhängigkeit von einem Auto genießen möchten.
Die Wohnung wurde kürzlich und umfassend renoviert, was sich in einem exzellenten Zustand widerspiegelt. Sie verfügt über eine voll ausgestattete, moderne Küche im offenen Wohnbereich. Die Badezimmer sind ebenfalls hochwertig gestaltet. Klimaanlage für Kühlung und Heizung ist vorinstalliert und zentral steuerbar. Die Innenausstattung entspricht modernen Standards, was auf eine sorgfältige Auswahl von Materialien und eine detaillierte Ausführung schließen lässt. Die Wohnung ist als 'schlüsselfertig' konzipiert, was bedeutet, dass keine weiteren Arbeiten erforderlich sind.
Das Apartment wird ab einem Preis von 825.000 € angeboten. Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und einer Wohnfläche von 101 m². Die Immobilie ist als Bestandsimmobilie mit kürzlicher Renovierung klassifiziert. Die Verfügbarkeit ist auf dieses spezifische Objekt beschränkt. Der angegebene Preis versteht sich als Einstiegspreis für diese spezifische Wohneinheit, die sich in einem hervorragenden Zustand befindet und sofort bezugsfertig ist. Eine detaillierte Aufschlüsselung von Preisen für andere Einheiten, falls vorhanden, ist nicht verfügbar.
Nueva Andalucía, oft als „Golf Valley“ bezeichnet, ist eine dynamische Wohngegend westlich von Marbella. Dieses Apartment liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten von zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt. Die Nähe zu Puerto Banús, einem luxuriösen Yachthafen mit exklusiven Geschäften und Restaurants, prägt das Flair. Ein neuer Fußweg verbindet das Objekt schnell und sicher mit dem Hafen und den Stränden, was die Attraktivität für Bewohner und Urlauber steigert. Die Gegend bietet eine hohe Dichte an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 2 km, was den Alltag bequem gestaltet. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Küstenautobahn gegeben, die schnelle Fahrten zu anderen Orten an der Costa del Sol ermöglicht.
Nueva Andalucía westlich von Marbella ist eine pulsierende städtische Zone. Die Wohnung liegt in einer Urbanisation, die durch ihre Nähe zu zahlreichen Einrichtungen gekennzeichnet ist. Der Yachthafen Puerto Banús ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet ein exklusives Ambiente. Supermärkte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Das Gebiet ist bekannt für seine Golfplätze, von denen mehrere im Umkreis von 2 km liegen. Die Küstenlage wird durch die geringe Entfernung zu verschiedenen Stränden unterstrichen, darunter Playa de Puerto Banús (301 m).
Das Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einer gut etablierten Wohngegend westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, Stränden und Golfplätzen, was die Attraktivität der Lage für Lifestyle- und Freizeitorientierte unterstreicht. Die urbane Struktur mit hoher Dichte an Dienstleistungen ist deutlich erkennbar.
Nueva Andalucía ist ein städtischer Bezirk westlich von Marbella, der für seine Nähe zu Puerto Banús und seine Golfplätze bekannt ist. Als Teil der Costa del Sol profitiert die Gegend von der dynamischen Entwicklung der Region und ihrer Beliebtheit bei internationalen Käufern. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten als auch die Erkundung anderer Städte wie Marbella (5,7 km zum Hafen) oder Estepona (ca. 20 km). Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert die Reise zu anderen Teilen der Küste.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Restaurants (70 im 2-km-Radius) und Cafés (10). Der Yachthafen Puerto Banús ist 700 m entfernt. Für Golfer liegen die Plätze Los Naranjos und The Range Golf Lessons jeweils 2 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist ca. 45 km (Luftlinie) entfernt. Es gibt 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region an der Costa del Sol genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Wohnung liegt auf Meereshöhe (7 m), was für milde Winter und lange, warme Sommer sorgt. Das Meer ist nur wenige hundert Meter entfernt, und das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen über 20°C dauert etwa 5 Monate. Die flache Beschaffenheit der Küstenlinie (0.0% Neigung zum Strand) erleichtert den Zugang zum Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage bietet direkten Zugang zu verschiedenen Küstenabschnitten. Playa de Puerto Banús ist mit 301 m sehr nah. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind gut erreichbar. Für Golfer gibt es zahlreiche renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Kletterwände (Rocodromo, 3,2 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist ein städtischer Bezirk westlich von Marbella, der für seine Nähe zu Puerto Banús und seine Golfplätze bekannt ist. Als Teil der Costa del Sol profitiert die Gegend von der dynamischen Entwicklung der Region und ihrer Beliebtheit bei internationalen Käufern. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten als auch die Erkundung anderer Städte wie Marbella (5,7 km zum Hafen) oder Estepona (ca. 20 km). Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert die Reise zu anderen Teilen der Küste.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL585478
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit einem Preis von 825.000 € im gehobenen Segment. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen. Die hier angebotene Wohnung zeichnet sich durch ihre unmittelbare Küstenlage, die kürzliche hochwertige Renovierung und die exzellente fußläufige Erreichbarkeit von Puerto Banús und Annehmlichkeiten aus. Während die Projekte in Estepona oft Neubauten mit moderneren Gemeinschaftseinrichtungen darstellen und preislich zugänglicher sind, bietet dieses Apartment in Nueva Andalucía eine etablierte Lage mit sofortiger Bezugsfähigkeit und einem höheren Ausstattungsniveau, was den höheren Preis rechtfertigt. Die hohe Anzahl an Sonnenstunden und die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen sind charakteristisch für diese Lage innerhalb der Costa del Sol.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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