Questo appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni si trova a Nueva Andalucía, un quartiere dinamico a ovest di Marbella. Con una superficie abitabile di 120 m², offre ampio spazio in un contesto urbano, beneficiando al contempo della vicinanza alla costa. La posizione è caratterizzata da un buon accesso ai servizi, che semplifica la vita quotidiana. Nueva Andalucía è rinomata per il suo mix di aree residenziali e opportunità di svago, inclusi numerosi campi da golf e la vicinanza ai porti turistici. Questa offerta si posiziona come un'opzione per gli acquirenti alla ricerca di una soluzione abitativa ben collegata nel cuore della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Nueva Andalucía, una zona ben sviluppata vicino a Marbella. Si trova in prossimità diretta della costa, con numerosi servizi urbani come negozi, ristoranti e servizi a pochi passi. I dintorni offrono un mix di aree residenziali e opportunità ricreative, promettendo un'alta qualità della vita. La vicinanza a spiagge e campi da golf caratterizza la posizione come attraente per diversi stili di vita.
Questo appartamento si rivolge a coloro che apprezzano una posizione centrale con buona infrastruttura. La vicinanza a negozi, ristoranti e trasporti pubblici favorisce uno stile di vita attivo e mobile. È adatto a coloro che apprezzano sia la vita urbana che la vicinanza alla natura e ai servizi ricreativi come spiagge e campi da golf. L'arredamento e le strutture comuni si rivolgono a un pubblico che cerca comfort e funzionalità.
Il progetto è concepito come un complesso di appartamenti. La proprietà è in buone condizioni e fa parte di una urbanizzazione con aree comuni. L'urbanizzazione dispone di servizi come una piscina comune e giardini curati. Dettagli sulla fase di costruzione, come l'anno esatto di costruzione o eventuali ampliamenti, non sono specificati. L'attenzione è rivolta all'offerta esistente, pronta per l'uso immediato o che può essere utilizzata dopo piccoli aggiustamenti.
Questo appartamento non offre vista diretta sul mare né una posizione isolata nel verde. Fa parte di un ambiente urbano, il che significa che potrebbero essere presenti edifici vicini e rumori urbani. La proprietà qui descritta non è concepita come un progetto di nuova costruzione con le ultime tendenze architettoniche, ma come un'offerta residenziale consolidata. Informazioni specifiche sulle etichette di efficienza energetica o sui piani di costruzione dettagliati non fanno parte di questa descrizione.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol, vicino a tutti i servizi importanti. È ideale per coloro che apprezzano la breve distanza da negozi, ristoranti e servizi medici, molti dei quali sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a campi da golf rinomati lo rende un'opzione attraente per i golfisti. Per le famiglie, la vicinanza a scuole internazionali (come la British International School, a 4,2 km) può essere rilevante. È anche adatto come residenza per le vacanze, grazie al clima piacevole con una stagione balneare di 5 mesi e numerose ore di sole. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (a 45 km) facilita gli spostamenti per gli acquirenti internazionali. Gli acquirenti che apprezzano una posizione urbana con buona infrastruttura e opportunità ricreative si sentiranno a proprio agio qui. Le condizioni della proprietà sono descritte come buone, con caratteristiche come pavimenti in marmo e armadi a muro, che indicano un arredamento solido.
La qualità e la finitura della proprietà sono buone e adatte alle esigenze di uno stile di vita moderno. I 120 m² di superficie abitabile sono dotati di pavimenti in marmo, un materiale noto per la sua durabilità ed estetica. La cucina è completamente attrezzata, consentendo un utilizzo immediato. L'aria condizionata garantisce temperature gradevoli in ogni stagione. Le finestre sono a doppio vetro, contribuendo all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. La proprietà dispone di armadi a muro che offrono spazio aggiuntivo. Una terrazza privata e una terrazza coperta ampliano lo spazio abitativo all'esterno. Le aree comuni comprendono giardini ben curati e due piscine comuni, che invitano al relax. È disponibile anche una vasca idromassaggio (jacuzzi), che aumenta il comfort. L'arredamento è in gran parte arredato, facilitando la transizione. La connessione Wi-Fi è disponibile.
L'appartamento è offerto a partire da €790.000. Questo prezzo si riferisce all'unità con 3 camere da letto e 2 bagni, che offre una superficie abitabile di 120 m². Il prezzo indicato deve essere considerato come prezzo di partenza, poiché potrebbero essere disponibili diverse unità con dimensioni, dotazioni e posizioni variabili all'interno del progetto o della residenza. Dettagli specifici su ulteriori fasce di prezzo, spese accessorie o possibili sconti non sono inclusi. La disponibilità può variare, pertanto si consiglia una richiesta tempestiva per ottenere le informazioni più aggiornate.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è una zona che offre un mix equilibrato di comfort urbano e svago. L'appartamento si trova in un ambiente urbano dove numerosi servizi come supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita prevalentemente all'aperto. La vicina spiaggia di Playa de Puerto Banús (301 m) invita a passeggiare, mentre i numerosi campi da golf della zona, come il Golf Los Naranjos (a 2 km), attirano i golfisti. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze, il che può ridurre la necessità di un'auto. La vicinanza immediata a Puerto Banús, un rinomato porto turistico, sottolinea l'attrattiva della posizione per una clientela che apprezza le attività marittime e un ambiente vivace. L'appartamento stesso offre, su 120 m² di superficie abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni, una terrazza privata e accesso a piscine comuni e giardini.
Nueva Andalucía, come zona residenziale, offre un'alta qualità della vita, caratterizzata dalla vicinanza a diversi servizi e opportunità ricreative. L'ambiente circostante l'appartamento è di natura urbana, con un'alta densità di servizi. Un supermercato si trova a soli 353 m, una farmacia a 64 m, e numerosi ristoranti e caffè si trovano entro un raggio di 2 km. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) permette regolari momenti di relax in riva al mare. Per i golfisti, la posizione è particolarmente attraente, con diversi campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos a soli 2 km di distanza. La connessione alle infrastrutture è buona; 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate assicurano la mobilità locale. La distanza di 45 km dall'aeroporto di Malaga (linea d'aria) è pratica per i viaggiatori internazionali. L'ambiente offre un buon mix di strade residenziali tranquille e aree vivaci, in particolare vicino a Puerto Banús.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere ben consolidato a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a servizi importanti come spiagge (Playa de Puerto Banús è a pochi minuti a piedi), negozi, ristoranti e campi da golf rinomati. Il posizionamento all'interno di un ambiente urbano con buona connettività di trasporto è visibile qui.
Il progetto è situato a Nueva Andalucía, un distretto a ovest di Marbella, che occupa una posizione strategica come parte della Costa del Sol. Questa regione della costa meridionale spagnola è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. Nueva Andalucía si posiziona come un centro urbano con una buona infrastruttura, che tuttavia offre vicinanza alla natura e al mare. La distanza di 45 km dall'aeroporto di Malaga rappresenta un buon collegamento con le reti di trasporto internazionali. La posizione consente un facile accesso ai servizi di Marbella e Puerto Banús, nonché alle località costiere circostanti. Ciò rende la regione un luogo di residenza attraente per gli acquirenti internazionali che cercano una combinazione di qualità della vita, svago e accessibilità.
L'accessibilità alle spiagge e ai centri urbani è buona a Nueva Andalucía. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono facilmente raggiungibili. La città di Marbella è facilmente raggiungibile tramite la ben sviluppata strada costiera. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km in linea d'aria, garantendo un buon collegamento per i voli internazionali. Per le necessità quotidiane, supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi. Diversi campi da golf, tra cui il Golf Los Naranjos, si trovano entro un raggio di 2 chilometri. La rete di trasporto pubblico comprende 10 linee e 50 fermate, facilitando gli spostamenti senza auto, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare i dintorni. Sono inoltre disponibili nelle vicinanze stazioni di ricarica per veicoli elettrici (stazione di ricarica EV a 368 m).
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,1°C. Le temperature variano tipicamente tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, l'area offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare, in cui le temperature dell'acqua superano i 20°C, si estende per circa 5 mesi. La posizione dell'appartamento a 7 metri sul livello del mare significa che si trova molto vicino alla costa. La topografia pianeggiante vicino alla spiaggia (pendenza 0,0% verso la spiaggia) facilita l'accesso. Il paesaggio circostante è caratterizzato da un mix di costruzioni urbane e aree verdi curate, integrate dalle strutture comuni del progetto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nueva Andalucía offre una vasta gamma di attività ricreative, in particolare per gli amanti della spiaggia e del golf. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri e invita a passeggiate. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono facilmente raggiungibili. La Costa del Sol è rinomata a livello mondiale per i suoi campi da golf di prima classe, e Nueva Andalucía non fa eccezione. Campi come il Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e il Real Club de Golf Las Brisas si trovano tutti entro 2 chilometri. Oltre al golf e alle attività balneari, ci sono anche centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e opportunità per sport acquatici. La vicinanza ai porti turistici di Puerto Banús (0,7 km) amplia l'offerta di svago marittimo. L'ambiente è quindi ideale per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto è situato a Nueva Andalucía, un distretto a ovest di Marbella, che occupa una posizione strategica come parte della Costa del Sol. Questa regione della costa meridionale spagnola è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. Nueva Andalucía si posiziona come un centro urbano con una buona infrastruttura, che tuttavia offre vicinanza alla natura e al mare. La distanza di 45 km dall'aeroporto di Malaga rappresenta un buon collegamento con le reti di trasporto internazionali. La posizione consente un facile accesso ai servizi di Marbella e Puerto Banús, nonché alle località costiere circostanti. Ciò rende la regione un luogo di residenza attraente per gli acquirenti internazionali che cercano una combinazione di qualità della vita, svago e accessibilità.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL657679
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona come un'opzione per gli acquirenti che apprezzano una posizione centrale e ben collegata. Progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) offrono prezzi di ingresso inferiori, ma si trovano più a ovest e spesso richiedono tragitti più lunghi verso centri urbani o aeroporti più grandi. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si trova più a est e quindi più vicino all'aeroporto di Malaga, ma forse più lontano dai campi da golf esclusivi che caratterizzano Nueva Andalucía. L'appartamento qui descritto, con un prezzo di 790.000 €, si distingue per la sua vicinanza immediata a servizi come la spiaggia di Puerto Banús (301 m) e campi da golf di prima classe (entro 2 km). Mentre altre aree come Estepona o Benalmádena possono presentare sviluppi più recenti o prezzi inferiori, Nueva Andalucía offre un'infrastruttura consolidata e un'alta densità di opportunità ricreative, che sono vantaggiose per gli acquirenti alla ricerca di un ambiente vivace ma confortevole. I 120 m² di superficie abitabile e le 3 camere da letto offrono inoltre uno spazio solido rispetto a unità più piccole in altri progetti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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