Cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bain est situé à Nueva Andalucía, un quartier dynamique à l'ouest de Marbella. Avec une surface habitable de 120 m², il offre un espace généreux dans un environnement urbain, tout en bénéficiant de la proximité de la côte. L'emplacement se caractérise par un bon accès aux commodités, ce qui simplifie la vie quotidienne. Nueva Andalucía est réputée pour son mélange de zones résidentielles et de loisirs, y compris de nombreux terrains de golf et la proximité de marinas. Cette offre se positionne comme une option pour les acheteurs à la recherche d'une solution de logement bien connectée au cœur de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier bien développé près de Marbella. Il se trouve à proximité directe de la côte, avec de nombreuses commodités urbaines telles que des magasins, des restaurants et des services accessibles à pied. Les environs offrent un mélange de zones résidentielles et d'opportunités de loisirs, promettant une haute qualité de vie. La proximité des plages et des terrains de golf caractérise cet emplacement comme attrayant pour différents styles de vie.
Cet appartement s'adresse aux personnes qui apprécient un emplacement central avec une bonne infrastructure. La proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun favorise un style de vie actif et mobile. Il convient à ceux qui apprécient à la fois la vie urbaine et la proximité de la nature et des installations de loisirs telles que les plages et les terrains de golf. L'équipement et les installations communes s'adressent à une clientèle recherchant confort et fonctionnalité.
Le projet est conçu comme un complexe d'appartements. L'immobilier est en bon état et fait partie d'une résidence avec des espaces communs. La résidence dispose d'installations telles qu'une piscine commune et des jardins bien entretenus. Les détails sur la phase de construction, tels que l'année de construction exacte ou les extensions prévues, ne sont pas spécifiés. L'accent est mis sur l'offre existante, prête à l'emploi ou pouvant être utilisée après des ajustements mineurs.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer ni d'emplacement isolé dans la verdure. Il fait partie d'un environnement urbain, ce qui signifie que les bâtiments voisins et les bruits de la ville peuvent être présents. La propriété décrite ici n'est pas conçue comme un projet de nouvelle construction avec les dernières tendances architecturales, mais comme une offre résidentielle établie. Des informations spécifiques sur les étiquettes d'efficacité énergétique ou les plans de construction détaillés ne font pas partie de cette description.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol, à proximité de toutes les commodités essentielles. Il est idéal pour les personnes qui apprécient la courte distance des commerces, des restaurants et des services médicaux, dont beaucoup sont accessibles à pied. La proximité de terrains de golf renommés en fait une option attrayante pour les golfeurs. Pour les familles, la proximité des écoles internationales (comme la British International School, à 4,2 km) peut être pertinente. Il convient également comme résidence de vacances, grâce au climat agréable avec une saison de baignade de 5 mois et de nombreuses heures d'ensoleillement. La connexion à l'aéroport de Malaga (à 45 km) facilite les déplacements pour les acheteurs internationaux. Les acheteurs qui apprécient un emplacement urbain avec une bonne infrastructure et des possibilités de loisirs s'y sentiront bien. L'état de la propriété est décrit comme bon, avec des caractéristiques telles que des sols en marbre et des armoires encastrées, indiquant un équipement solide.
La qualité et la finition de la propriété sont bonnes et adaptées aux besoins d'un mode de vie moderne. Les 120 m² de surface habitable sont dotés de sols en marbre, un matériau connu pour sa durabilité et son esthétique. La cuisine équipée est entièrement aménagée, permettant une utilisation immédiate. La climatisation assure des températures agréables en toute saison. Les fenêtres sont à double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. La propriété dispose d'armoires encastrées offrant un espace de rangement supplémentaire. Une terrasse privée et une terrasse couverte étendent l'espace de vie extérieur. Les parties communes comprennent des jardins bien entretenus et deux piscines communes, propices à la détente. Un jacuzzi est également disponible, augmentant le confort. L'ameublement est en grande partie meublé, facilitant la transition. Le Wi-Fi est disponible.
L'appartement est proposé à partir de 790 000 €. Ce prix correspond à l'unité de 3 chambres et 2 salles de bain, offrant une surface habitable de 120 m². Le prix indiqué doit être considéré comme un prix de départ, car différentes unités avec des tailles, des équipements et des emplacements variés peuvent être disponibles au sein du projet ou de la résidence. Des détails spécifiques sur d'autres niveaux de prix, les frais annexes ou d'éventuelles réductions ne sont pas inclus. La disponibilité peut changer, il est donc conseillé de faire une demande rapide pour obtenir les informations les plus récentes.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est une région qui offre un équilibre entre confort urbain et loisirs. L'appartement se trouve dans un environnement urbain où de nombreuses commodités telles que supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied. La température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie largement extérieur. La plage voisine de Playa de Puerto Banús (301 m) invite à la promenade, tandis que les nombreux terrains de golf environnants, comme le Golf Los Naranjos (à 2 km), attirent les golfeurs. La région est bien desservie par les transports en commun, avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité, ce qui peut réduire la nécessité d'une voiture. La proximité immédiate de Puerto Banús, un port de plaisance réputé, souligne l'attrait de l'emplacement pour une clientèle appréciant les activités maritimes et un environnement animé. L'appartement lui-même offre, sur 120 m² de surface habitable, 3 chambres et 2 salles de bain, un espace terrasse privé et l'accès à des piscines communes et des jardins.
Nueva Andalucía, en tant que quartier résidentiel, offre une haute qualité de vie, caractérisée par sa proximité avec diverses commodités et possibilités de loisirs. L'environnement immédiat de l'appartement est de nature urbaine, avec une forte densité de services. Un supermarché se trouve à seulement 353 m, une pharmacie à 64 m, et de nombreux restaurants et cafés sont accessibles dans un rayon de 2 km. La proximité de plages telles que Playa de Puerto Banús (301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) permet des moments de détente réguliers au bord de la mer. Pour les golfeurs, l'emplacement est particulièrement attrayant, avec plusieurs parcours de golf renommés comme le Golf Los Naranjos à seulement 2 km. La connexion à l'infrastructure est bonne; 10 lignes de transport public avec 50 arrêts assurent la mobilité locale. La distance de 45 km de l'aéroport de Malaga (à vol d'oiseau) est pratique pour les voyageurs internationaux. L'environnement offre un bon mélange de rues résidentielles calmes et de zones animées, notamment près de Puerto Banús.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier bien établi à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité d'équipements importants tels que les plages (Playa de Puerto Banús est à quelques minutes à pied), les commerces, les restaurants et les terrains de golf réputés. Le positionnement au sein d'un environnement urbain avec une bonne connectivité de transport est visible ici.
Le projet est situé à Nueva Andalucía, un quartier à l'ouest de Marbella, qui occupe une position stratégique en tant que partie de la Costa del Sol. Cette région de la côte sud de l'Espagne est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf de première classe. Nueva Andalucía se positionne comme un centre urbain doté d'une bonne infrastructure, tout en offrant la proximité de la nature et de la mer. La distance de 45 km de l'aéroport de Malaga représente une bonne connexion aux réseaux de transport internationaux. L'emplacement permet un accès facile aux commodités de Marbella et de Puerto Banús, ainsi qu'aux villes côtières environnantes. Cela fait de la région un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs internationaux recherchant une combinaison de qualité de vie, d'activités de loisirs et d'accessibilité.
L'accessibilité aux plages et aux centres urbains est bonne à Nueva Andalucía. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont facilement accessibles. La ville de Marbella est facilement joignable via la route côtière bien développée. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km à vol d'oiseau, assurant une bonne connexion pour les vols internationaux. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes de marche. Plusieurs terrains de golf, dont le Golf Los Naranjos, sont situés dans un rayon de 2 kilomètres. Le réseau de transport public comprend 10 lignes et 50 arrêts, facilitant les déplacements sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à proximité (borne de recharge EV à 368 m).
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 27°C en été. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade, où les températures de l'eau dépassent 20°C, s'étend sur environ 5 mois. L'emplacement de l'appartement à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer signifie qu'il est très proche de la côte. La topographie plate à proximité de la plage (pente de 0,0% vers la plage) facilite l'accès. Le paysage environnant se caractérise par un mélange de constructions urbaines et d'espaces verts entretenus, complétés par les installations communes du projet.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Nueva Andalucía offre un large éventail d'activités de loisirs, en particulier pour les amateurs de plage et de golf. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres et invite à la promenade. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont facilement accessibles. La Costa del Sol est mondialement connue pour ses terrains de golf de première classe, et Nueva Andalucía ne fait pas exception. Des parcours comme le Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et le Real Club de Golf Las Brisas sont tous situés à moins de 2 kilomètres. Outre le golf et les activités de plage, il existe également des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des possibilités de sports nautiques. La proximité des marinas de Puerto Banús (0,7 km) élargit l'offre de loisirs maritimes. L'environnement est donc idéal pour un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé à Nueva Andalucía, un quartier à l'ouest de Marbella, qui occupe une position stratégique en tant que partie de la Costa del Sol. Cette région de la côte sud de l'Espagne est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf de première classe. Nueva Andalucía se positionne comme un centre urbain doté d'une bonne infrastructure, tout en offrant la proximité de la nature et de la mer. La distance de 45 km de l'aéroport de Malaga représente une bonne connexion aux réseaux de transport internationaux. L'emplacement permet un accès facile aux commodités de Marbella et de Puerto Banús, ainsi qu'aux villes côtières environnantes. Cela fait de la région un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs internationaux recherchant une combinaison de qualité de vie, d'activités de loisirs et d'accessibilité.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL657679
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se positionne comme une option pour les acheteurs qui apprécient un emplacement central et bien desservi. Des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) offrent des prix d'entrée plus bas, mais sont situés plus à l'ouest et nécessitent souvent des trajets plus longs vers les grands centres urbains ou les aéroports. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est situé plus à l'est, donc plus proche de l'aéroport de Malaga, mais peut-être plus loin des terrains de golf exclusifs qui caractérisent Nueva Andalucía. L'appartement décrit ici, avec un prix de 790 000 €, se distingue par sa proximité immédiate avec des commodités telles que la plage de Puerto Banús (301 m) et des terrains de golf de première classe (à moins de 2 km). Alors que d'autres régions comme Estepona ou Benalmádena peuvent présenter des développements plus récents ou des prix plus bas, Nueva Andalucía offre une infrastructure établie et une forte densité d'activités de loisirs, ce qui est avantageux pour les acheteurs à la recherche d'un environnement animé mais confortable. Les 120 m² de surface habitable et les 3 chambres offrent également un espace solide par rapport aux unités plus petites dans d'autres projets.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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