Este apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho está localizado em Nueva Andalucía, um distrito dinâmico a oeste de Marbella. Com uma área útil de 120 m², oferece um espaço generoso num ambiente urbano, beneficiando simultaneamente da proximidade da costa. A localização caracteriza-se por um bom acesso a comodidades, o que simplifica a vida quotidiana. Nueva Andalucía é conhecida pela sua mistura de zonas residenciais e de lazer, incluindo numerosos campos de golfe e a proximidade de portos de recreio. Esta oferta posiciona-se como uma opção para compradores que procuram uma solução de habitação bem conectada no coração da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, uma área bem desenvolvida perto de Marbella. Está localizado nas imediações da costa, com muitas comodidades urbanas, como lojas, restaurantes e serviços a uma curta distância a pé. Os arredores oferecem uma mistura de áreas residenciais e oportunidades de lazer, prometendo uma alta qualidade de vida. A proximidade de praias e campos de golfe caracteriza a localização como atraente para diversos estilos de vida.
Este apartamento destina-se a pessoas que valorizam uma localização central com boa infraestrutura. A proximidade de lojas, restaurantes e transportes públicos favorece um estilo de vida ativo e móvel. É adequado para aqueles que apreciam tanto a vida urbana como a proximidade da natureza e de instalações de lazer, como praias e campos de golfe. O equipamento e as instalações comuns destinam-se a um público que procura conforto e funcionalidade.
O projeto é concebido como um complexo de apartamentos. A propriedade encontra-se em bom estado e faz parte de uma urbanização com áreas comuns. A urbanização dispõe de comodidades como piscina comum e jardins bem cuidados. Detalhes sobre a fase de construção, como o ano exato de construção ou expansões planeadas, não estão especificados. O foco está na oferta existente, pronta para uso imediato ou que pode ser utilizada após pequenos ajustes.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar nem uma localização isolada no campo. Faz parte de um ambiente urbano, o que significa que podem existir edifícios vizinhos e ruídos urbanos. A propriedade aqui descrita não é concebida como um projeto de construção nova com as últimas tendências arquitetónicas, mas sim como uma oferta residencial estabelecida. Informações específicas sobre etiquetas de eficiência energética ou plantas de construção detalhadas não fazem parte desta descrição.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida na Costa del Sol, perto de todas as comodidades essenciais. É ideal para pessoas que valorizam a curta distância a lojas, restaurantes e serviços médicos, muitos dos quais acessíveis a pé. A proximidade a campos de golfe de renome torna-o uma opção atraente para golfistas. Para famílias, a proximidade a escolas internacionais (como a British International School, a 4,2 km) pode ser relevante. É também adequado como residência de férias, graças ao clima agradável com uma estação balnear de 5 meses e numerosas horas de sol. A ligação ao aeroporto de Málaga (a 45 km) facilita as deslocações para compradores internacionais. Compradores que valorizam uma localização urbana com boa infraestrutura e oportunidades de lazer sentir-se-ão bem aqui. O estado da propriedade é descrito como bom, com características como pisos de mármore e roupeiros embutidos, indicando um equipamento sólido.
A qualidade e o acabamento da propriedade são bons e adaptados às necessidades de um estilo de vida moderno. Os 120 m² de área útil possuem pisos em mármore, um material conhecido pela sua durabilidade e estética. A cozinha está totalmente equipada, permitindo a sua utilização imediata. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis em todas as estações. As janelas são de vidros duplos, contribuindo para a eficiência energética e isolamento acústico. A propriedade dispõe de roupeiros embutidos que oferecem espaço de arrumação adicional. Um terraço privado e um terraço coberto expandem o espaço de vida para o exterior. As áreas comuns incluem jardins bem conservados e duas piscinas comuns, propícias ao relaxamento. Um jacuzzi está também disponível, aumentando o conforto. O mobiliário está em grande parte mobilado, facilitando a transição. O acesso Wi-Fi está disponível.
O apartamento é oferecido a partir de €790.000. Este preço corresponde à unidade de 3 quartos e 2 casas de banho, que oferece uma área útil de 120 m². O preço indicado deve ser considerado como preço de entrada, pois podem existir diferentes unidades com tamanhos, equipamentos e localizações variáveis dentro do projeto ou da urbanização. Detalhes específicos sobre outras faixas de preço, custos adicionais ou possíveis descontos não estão incluídos. A disponibilidade pode mudar, pelo que é recomendada uma consulta rápida para obter as informações mais recentes.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma área que oferece uma mistura equilibrada de conforto urbano e lazer. O apartamento situa-se num ambiente urbano onde inúmeras comodidades, como supermercados, farmácias e restaurantes, são acessíveis a pé. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida predominantemente ao ar livre. A praia próxima de Playa de Puerto Banús (301 m) convida a passeios, enquanto os numerosos campos de golfe da área, como o Golf Los Naranjos (a 2 km), atraem os golfistas. A área é bem servida por transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens nas proximidades, o que pode reduzir a necessidade de um carro. A proximidade imediata a Puerto Banús, uma marina conceituada, sublinha o apelo da localização para uma clientela que aprecia atividades marítimas e um ambiente animado. O apartamento em si oferece, em 120 m² de área útil, 3 quartos e 2 casas de banho, um terraço privado e acesso a piscinas comuns e jardins.
Nueva Andalucía, como zona residencial, oferece uma alta qualidade de vida, caracterizada pela sua proximidade a diversas comodidades e oportunidades de lazer. O ambiente imediato do apartamento é de caráter urbano, com uma alta densidade de serviços. Um supermercado fica a apenas 353 m, uma farmácia a 64 m, e numerosos restaurantes e cafés encontram-se num raio de 2 km. A proximidade de praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) permite momentos de relaxamento regulares junto ao mar. Para os golfistas, a localização é particularmente atrativa, com vários campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos, a apenas 2 km. A ligação à infraestrutura é boa; 10 linhas de transporte público com 50 paragens garantem a mobilidade local. A distância de 45 km ao aeroporto de Málaga (aérea) é prática para viajantes internacionais. O ambiente oferece uma boa mistura de ruas residenciais tranquilas e áreas animadas, especialmente perto de Puerto Banús.
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um bairro estabelecido a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade de comodidades importantes, como praias (Playa de Puerto Banús fica a poucos minutos a pé), lojas, restaurantes e campos de golfe de renome. O posicionamento dentro de um ambiente urbano com boa conectividade de transporte é visível aqui.
O projeto está localizado em Nueva Andalucía, um distrito a oeste de Marbella, que ocupa uma posição estratégica como parte da Costa del Sol. Esta região da costa sul de Espanha é conhecida pelo seu clima mediterrâneo, praias e campos de golfe de primeira classe. Nueva Andalucía posiciona-se como um centro urbano com boa infraestrutura, que no entanto oferece proximidade à natureza e ao mar. A distância de 45 km ao aeroporto de Málaga representa uma boa ligação às redes de transporte internacionais. A localização permite fácil acesso às comodidades de Marbella e Puerto Banús, bem como às cidades costeiras circundantes. Isto torna a região um local de residência atraente para compradores internacionais que procuram uma combinação de qualidade de vida, lazer e acessibilidade.
A acessibilidade a praias e centros urbanos é boa em Nueva Andalucía. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são de fácil acesso. A cidade de Marbella é facilmente alcançável através da bem desenvolvida estrada costeira. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km em linha reta, garantindo uma boa ligação para voos internacionais. Para as necessidades diárias, supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé. Vários campos de golfe, incluindo o Golf Los Naranjos, situam-se num raio de 2 quilómetros. A rede de transportes públicos inclui 10 linhas e 50 paragens, facilitando a locomoção sem carro, embora um carro seja recomendado para explorar os arredores. Pontos de carregamento para veículos elétricos também estão disponíveis nas proximidades (ponto de carregamento EV a 368 m).
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol beneficia de um clima mediterrâneo com temperaturas médias anuais de 19,1°C. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a área oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A estação balnear, em que as temperaturas da água excedem 20°C, estende-se por cerca de 5 meses. A localização do apartamento a 7 metros acima do nível do mar significa que está muito perto da costa. A topografia plana perto da praia (0,0% de inclinação para a praia) facilita o acesso. A paisagem circundante caracteriza-se por uma mistura de construções urbanas e áreas verdes cuidadas, complementadas pelas instalações comuns do projeto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Nueva Andalucía oferece uma vasta gama de atividades de lazer, especialmente para os amantes de praia e golfe. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e convida a passeios. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são facilmente acessíveis. A Costa del Sol é mundialmente famosa pelos seus campos de golfe de primeira classe, e Nueva Andalucía não é exceção. Campos como Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas estão todos a menos de 2 quilómetros. Além de golfe e atividades de praia, existem também centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e oportunidades para desportos aquáticos. A proximidade às marinas de Puerto Banús (0,7 km) amplia a oferta de lazer marítimo. O ambiente é, portanto, ideal para um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto está localizado em Nueva Andalucía, um distrito a oeste de Marbella, que ocupa uma posição estratégica como parte da Costa del Sol. Esta região da costa sul de Espanha é conhecida pelo seu clima mediterrâneo, praias e campos de golfe de primeira classe. Nueva Andalucía posiciona-se como um centro urbano com boa infraestrutura, que no entanto oferece proximidade à natureza e ao mar. A distância de 45 km ao aeroporto de Málaga representa uma boa ligação às redes de transporte internacionais. A localização permite fácil acesso às comodidades de Marbella e Puerto Banús, bem como às cidades costeiras circundantes. Isto torna a região um local de residência atraente para compradores internacionais que procuram uma combinação de qualidade de vida, lazer e acessibilidade.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL657679
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se como uma opção para compradores que valorizam uma localização central e bem conectada. Projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) oferecem preços de entrada mais baixos, mas estão localizados mais a oeste e muitas vezes requerem viagens mais longas a centros urbanos ou aeroportos maiores. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) está localizado mais a leste e, portanto, mais perto do aeroporto de Málaga, mas possivelmente mais longe dos campos de golfe exclusivos que caracterizam Nueva Andalucía. O apartamento aqui descrito, com um preço de €790.000, destaca-se pela sua proximidade imediata a comodidades como a praia de Puerto Banús (301 m) e campos de golfe de primeira classe (a menos de 2 km). Enquanto outras áreas como Estepona ou Benalmádena podem apresentar desenvolvimentos mais recentes ou preços mais baixos, Nueva Andalucía oferece uma infraestrutura estabelecida e uma alta densidade de oportunidades de lazer, o que é vantajoso para compradores que procuram um ambiente vibrante mas confortável. Os 120 m² de área útil e os 3 quartos também oferecem um espaço sólido em comparação com unidades mais pequenas noutros projetos.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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