Dieses Apartment mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich in Nueva Andalucía, einem dynamischen Stadtteil westlich von Marbella. Mit einer Wohnfläche von 120 m² bietet es ausreichend Platz in einer urbanen Umgebung, die dennoch von der Nähe zur Küste profitiert. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten aus, was das tägliche Leben vereinfacht. Nueva Andalucía ist bekannt für seine Mischung aus Wohngebieten und Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Golfplätze und die Nähe zu Yachthäfen. Dieses Angebot positioniert sich als eine Option für Käufer, die eine gut angebundene Wohnlösung im Herzen der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Nueva Andalucía, einer gut entwickelten Gegend nahe Marbella. Es befindet sich in direkter Küstennähe, mit vielen städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnbebauung und Freizeitmöglichkeiten, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen charakterisiert die Lage als attraktiv für verschiedene Lebensstile.
Dieses Apartment richtet sich an Personen, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur legen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstützt einen aktiven und mobilen Lebensstil. Es eignet sich für diejenigen, die sowohl das städtische Leben als auch die Nähe zur Natur und zu Erholungsangeboten wie Stränden und Golfplätzen schätzen. Die Ausstattung und die Gemeinschaftseinrichtungen sprechen eine Zielgruppe an, die Komfort und Funktionalität sucht.
Das Projekt ist als Apartment-Anlage konzipiert. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und ist Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftsbereichen. Die Anlage verfügt über Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool und gepflegte Gärten. Details zur Bauphase, wie das genaue Baujahr oder geplante Erweiterungen, sind nicht spezifiziert. Der Fokus liegt auf dem bestehenden Angebot, das sofort bezugsfertig ist oder nach kleineren Anpassungen genutzt werden kann.
Dieses Apartment bietet keine direkten Meerblicke oder eine Alleinlage im Grünen. Es ist Teil einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass Nachbargebäude und städtische Geräusche präsent sein können. Die hier beschriebene Immobilie ist nicht als Neubauprojekt mit den neuesten architektonischen Trends zu verstehen, sondern als etabliertes Wohnangebot. Spezifische Informationen zu Energieeffizienzlabels oder detaillierte Baupläne sind nicht Teil dieser Beschreibung.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, in der Nähe von allen wichtigen Annehmlichkeiten. Es eignet sich für Personen, die Wert auf kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung legen, da viele davon fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen macht es zu einer attraktiven Option für Golfer. Für Familien könnte die Nähe zu internationalen Schulen (wie der British International School, 4,2 km entfernt) relevant sein. Auch als Feriendomizil ist es gut geeignet, dank des angenehmen Klimas mit einem 5-monatigen Schwimmseason und zahlreichen Sonnenstunden. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) erleichtert die Anreise für internationale Käufer. Käufer, die eine urbane Lage mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Der Zustand der Immobilie wird als gut beschrieben, mit Merkmalen wie Marmorböden und Einbauschränken, die auf eine solide Ausstattung hinweisen.
Die Qualität und die Ausführung der Immobilie sind durchweg gut und auf die Bedürfnisse eines modernen Lebensstils ausgerichtet. Die Wohnfläche von 120 m² ist mit Marmorböden versehen, einem Material, das für seine Langlebigkeit und Ästhetik bekannt ist. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Immobilie verfügt über Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten. Eine private Terrasse und eine überdachte Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen gepflegte Gärten und zwei Gemeinschaftspools, die zur Erholung beitragen. Ein Jacuzzi ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort erhöht. Die Ausstattung ist größtenteils möbliert, was den Übergang erleichtert. WLAN ist verfügbar.
Das Apartment wird ab einem Preis von €790.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die Einheit mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, die eine Wohnfläche von 120 m² bietet. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, da innerhalb des Projekts oder der Anlage möglicherweise unterschiedliche Einheiten mit variierenden Größen, Ausstattungen und Lagen verfügbar sind. Spezifische Details zu weiteren Preisabstufungen, Nebenkosten oder möglichen Rabatten sind nicht enthalten. Die Verfügbarkeit kann sich ändern, weshalb eine zeitnahe Anfrage empfohlen wird, um die aktuellsten Informationen zu erhalten.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist eine Gegend, die eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Apartment liegt in einer urbanen Umgebung, in der zahlreiche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen Lebensstil, der sich stark im Freien abspielt. Der nahe gelegene Strand Playa de Puerto Banús (301 m) lädt zu Spaziergängen ein, während die zahlreichen Golfplätze in der Umgebung, wie Golf Los Naranjos (2 km entfernt), Golfer anziehen. Die Gegend ist gut durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen, mit 10 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis, was die Notwendigkeit eines Autos reduzieren kann. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen, unterstreicht die Attraktivität der Lage für eine Klientel, die maritime Aktivitäten und ein lebendiges Umfeld schätzt. Das Apartment selbst bietet auf 120 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, privaten Terrassenbereich und Zugang zu Gemeinschaftspools und Gärten.
Nueva Andalucía bietet als Wohngegend eine hohe Lebensqualität, die sich durch die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist urban geprägt, mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen. Ein Supermarkt ist nur 353 m entfernt, eine Apotheke 64 m und zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in einem Radius von 2 km. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ermöglicht regelmäßige Erholung am Meer. Für Golfer ist die Lage besonders attraktiv, da mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos nur etwa 2 km entfernt sind. Die Anbindung an die Infrastruktur ist gut; 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen sorgen für Mobilität im Nahbereich. Die Entfernung zum Flughafen Málaga von 45 km (Luftlinie) ist für internationale Reisende praktikabel. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus ruhigeren Wohnstraßen und belebten Bereichen, insbesondere in der Nähe von Puerto Banús.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem gut etablierten Stadtteil westlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden (Playa de Puerto Banús ist nur wenige Gehminuten entfernt), Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und renommierten Golfplätzen. Die Positionierung innerhalb einer urbanen Umgebung mit guter Verkehrsanbindung ist hier ersichtlich.
Das Projekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem Stadtteil westlich von Marbella, der als Teil der Costa del Sol eine strategisch günstige Lage einnimmt. Diese Region an der südspanischen Küste ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Nueva Andalucía selbst positioniert sich als urbanes Zentrum mit guter Infrastruktur, das dennoch die Nähe zur Natur und zum Meer bietet. Die Entfernung von 45 km zum Flughafen Málaga stellt eine gute Anbindung an internationale Verkehrsnetze dar. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten von Marbella und Puerto Banús sowie zu den umliegenden Küstenorten. Dies macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer, die eine Kombination aus Lebensqualität, Freizeitmöglichkeiten und Erreichbarkeit suchen.
Die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren ist in Nueva Andalucía gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind in 2,2 km erreichbar. Die Stadt Marbella ist über die gut ausgebaute Küstenstraße leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km Luftlinie entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Flüge gewährleistet. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos, befinden sich in einem Umkreis von 2 Kilometern. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 10 Linien und 50 Haltestellen, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert ist. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in der Nähe vorhanden (EV-Ladestation 368 m).
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19.1°C. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmseason, in dem die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen, erstreckt sich über etwa 5 Monate. Die Lage des Apartments auf 7 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet, dass es sich in unmittelbarer Küstennähe befindet. Die flache Topografie in Strandnähe (0.0% Neigung zum Strand) erleichtert den Zugang. Die landschaftliche Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus urbaner Bebauung und gepflegten Grünflächen aus, die durch die Gemeinschaftsanlagen des Projekts ergänzt werden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Nueva Andalucía bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Strand- und Golfliebhaber. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind leicht erreichbar. Die Costa del Sol ist weltweit bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, und Nueva Andalucía bildet da keine Ausnahme. Golfplätze wie Golf Los Naranjos, The Range golf lessons und Real Club de Golf Las Brisas sind alle innerhalb von 2 Kilometern erreichbar. Neben Golf und Strandaktivitäten gibt es auch Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Möglichkeiten für Wassersport. Die Nähe zu den Yachthäfen von Puerto Banús (0,7 km) erweitert das Angebot an maritimen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist somit ideal für einen aktiven Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem Stadtteil westlich von Marbella, der als Teil der Costa del Sol eine strategisch günstige Lage einnimmt. Diese Region an der südspanischen Küste ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Nueva Andalucía selbst positioniert sich als urbanes Zentrum mit guter Infrastruktur, das dennoch die Nähe zur Natur und zum Meer bietet. Die Entfernung von 45 km zum Flughafen Málaga stellt eine gute Anbindung an internationale Verkehrsnetze dar. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten von Marbella und Puerto Banús sowie zu den umliegenden Küstenorten. Dies macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer, die eine Kombination aus Lebensqualität, Freizeitmöglichkeiten und Erreichbarkeit suchen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL657679
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía als eine Option für Käufer, die eine zentrale und gut angebundene Lage schätzen. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000) bieten zwar niedrigere Einstiegspreise, liegen jedoch weiter westlich und erfordern oft längere Wege zu größeren städtischen Zentren oder Flughäfen. Alba Benalmádena (ab €699.000) liegt weiter östlich und ist damit näher am Flughafen Málaga, aber möglicherweise weiter von den exklusiven Golfplätzen entfernt, die Nueva Andalucía charakterisieren. Das hier beschriebene Apartment, mit einem Preis von €790.000, hebt sich durch seine unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie dem Strand von Puerto Banús (301 m) und erstklassigen Golfplätzen (innerhalb von 2 km) ab. Während andere Gebiete wie Estepona oder Benalmádena möglicherweise neuere Entwicklungen oder niedrigere Preise aufweisen, bietet Nueva Andalucía eine etablierte Infrastruktur und eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten, die für Käufer, die eine lebendige und dennoch komfortable Umgebung suchen, von Vorteil sind. Die 120 m² Wohnfläche und die 3 Schlafzimmer bieten zudem ein solides Raumangebot im Vergleich zu kleineren Einheiten in anderen Projekten.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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