关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Nueva Andalucía 的中心地带，这是一个以其便利性和靠近海岸而闻名的蓬勃发展的社区。步行即可到达各种便利设施，包括商店、餐馆和重要的服务设施，确保了舒适便捷的生活方式。靠近海滩进一步增强了其吸引力。
这套公寓非常适合那些希望在充满活力的城市环境中享受便利生活的人。三间卧室和两间浴室提供充足的空间，适合家庭、专业人士或寻求固定度假住所的人士。可轻松到达的当地设施可满足日常需求，而靠近海滩和高尔夫球场则增添了休闲的吸引力。
该公寓位于一个成熟的城市化区域，提供精心维护的环境。虽然不是新开发的，但该房产状况良好，并受益于高质量的公共区域。项目开发强调为居民提供舒适和便利的生活环境，包括共享泳池等便利设施。
此物业不提供私人花园，但受益于共用绿地和泳池。虽然它位于一个交通便利的城市地区，但它不提供海滨别墅的独享宁静。能源效率数据或具体的建筑年份未在当前数据中提供。
这套位于 Nueva Andalucía 的三卧室公寓非常适合寻求地中海生活方式并优先考虑便利性的个人或家庭。如果您喜欢在城市环境中生活，并且所有便利设施都在步行距离之内，那么这个地点非常适合您。它非常适合那些享受高尔夫运动的人，因为附近有几家知名球场，并且非常适合那些喜欢海滩活动的人，因为有几个受欢迎的海滩近在咫尺。这套公寓也适合那些寻求稳定度假住所的人，或者那些希望在气候宜人、设施齐全的地区长期居住的人。该物业拥有齐全的家具和完善的设施，如共用泳池和覆盖式露台，可供放松身心，为搬入或出租做好准备。
这套公寓的特色是享有盛誉的住宅标准，采用优质材料和饰面。室内设有大理石地板，增添了优雅气息，并配有双层玻璃窗，可提高隔音和隔热效果。一个设备齐全的厨房和设施齐全的衣柜提供了功能性和风格。该房产还包括一些额外的便利设施，如私人露台、带按摩浴缸的浴室以及覆盖式露台，可供户外休闲。公寓采用空调系统，确保全年舒适。尽管没有提供具体的建筑材料和技术细节，但其良好状况和提供的设施表明了对舒适和耐用的关注。
这套三卧室公寓的起价为 790,000 欧元，代表了 Nueva Andalucía 的一项重要投资。房产面积为 120 平方米，在便利的城市环境中提供了充足的生活空间。目前，该房产的可用性表明了其在市场上的一定需求，尽管价格反映了其优越的地理位置和设施。作为该地区更高端的房产之一，它吸引了那些寻求品质和地理位置的买家。
Nueva Andalucía 的生活节奏介于充满活力的城市便利设施和宁静的海岸生活之间。作为马拉加省的一个成熟社区，它为居民提供了丰富的日常生活体验。步行即可轻松到达各种设施，包括商店、药房和餐馆，使日常差事变得轻松愉快。该地区靠近著名的海滩，如 Playa de Puerto Banús，为海滨休闲提供了充足的机会。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有多个世界一流的高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos，仅几分钟车程即可到达。气候温和，阳光充足，平均气温在 12-27°C 之间，非常适合户外活动，包括在长达五个月的季节里享受海滩时光。该地区还拥有良好的公共交通网络，有 10 条线路和 50 个公交站点，确保了良好的连接性。
Nueva Andalucía 的生活节奏融合了便利的城市生活和宁静的海岸风情。作为马拉加省的一个成熟社区，它为居民提供了丰富的生活体验。步行即可轻松到达商店、药房和餐馆等各种设施，使日常生活变得轻松愉快。靠近海滩，如 Playa de Puerto Banús（距离 301 米），为休闲和海滨活动提供了充足的机会。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有多个世界一流的高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos（距离 2.0 公里），仅需短途车程即可到达。该地区全年享受温和的气候，平均温度在 12-27°C 之间，非常适合户外活动。
此地图显示了 Nueva Andalucía 的位置，这是马拉加省 Costa del Sol 的一个热门区域。它突显了房产靠近海滩、高尔夫球场、商店和餐馆等便利设施的战略位置。
Nueva Andalucía 位于 Costa del Sol 的战略位置，靠近马贝拉，是南部海岸一个成熟的区域。它提供了一种融合了城市便利性和靠近海岸生活方式的平衡。该区域西临巴努斯港，东临马贝拉，使其能够方便地前往这些充满活力的城镇及其提供的各种设施和娱乐活动。其地理位置使其能够轻松前往该地区的其他主要目的地，并为那些寻求在充满活力的地区居住的人提供了一个有吸引力的基地。
该公寓地理位置优越，可轻松前往众多便利设施。海滩（如 Playa de Puerto Banús）距离仅 301 米，非常方便。距离市中心不到 2 公里即可到达医院，而杂货店和药房仅几步之遥。对于高尔夫爱好者来说，Golf Los Naranjos 等著名球场距离仅 2.0 公里。马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约 45 公里（直线距离），方便航空旅行。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，为区域内的出行提供了便利。此外，距离 368 米处设有电动汽车充电站。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，平均温度在 12°C 至 27°C 之间，全年阳光明媚，年均阳光照射时间为 3,856 小时。这为户外活动提供了理想的环境，包括为期五个月的舒适游泳季节，水温可达 20°C 或更高。该物业位于海拔 7 米处，靠近海岸，享有宜人的环境。该地区地形平坦，前往海滩的坡度为 0.0%，这使得它容易进入。全年平均气温为 19.1°C，突显了其宜人的气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Nueva Andalucía 靠近各种海滩和休闲活动。最近的海滩是 Playa de Puerto Banús，距离仅 301 米，是海滨活动的热门地点。其他附近的海滩包括 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，拥有 Golf Los Naranjos（2.0 公里）、The Range golf lessons（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）等球场。此外，该地区还提供各种体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里）和 CrossFit Marbella（3.5 公里），以及运动攀岩场所。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于 Costa del Sol 的战略位置，靠近马贝拉，是南部海岸一个成熟的区域。它提供了一种融合了城市便利性和靠近海岸生活方式的平衡。该区域西临巴努斯港，东临马贝拉，使其能够方便地前往这些充满活力的城镇及其提供的各种设施和娱乐活动。其地理位置使其能够轻松前往该地区的其他主要目的地，并为那些寻求在充满活力的地区居住的人提供了一个有吸引力的基地。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL657679
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，位于 Nueva Andalucía 的这套公寓起价 790,000 欧元，价格较高，这反映了其在靠近马贝拉和巴努斯港等热门地区的核心位置。Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）的价格点更接近，但 Nueva Andalucía 的项目通常受益于其靠近高尔夫谷和标志性海滩的战略位置。Estepona 的项目可能提供更具吸引力的入门价格，但 Nueva Andalucía 的这一优惠提供了在马贝拉附近最受欢迎的地区体验城市生活便利性和海岸生活方式的独特机会。Nueva Andalucía 的房产通常因其便利性、高尔夫球场和夜生活而受到追捧，这使其在市场上占据了独特的地位，尤其是在高端领域。
Maiko 是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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