يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس الفسيح المكون من خمس غرف نوم في بيئة حضرية نابضة بالحياة في نويفا الأندلس، ويوفر تجربة معيشة ساحلية استثنائية. يقع المجمع السكني بالقرب من الواجهة البحرية، على بعد خطوات قليلة من الشواطئ، ويتميز بمرافق محيطة متكاملة. تم تصميم هذا العقار للمشترين الذين يبحثون عن حياة عالية الجودة على الواجهة البحرية، وسهولة الوصول، وخيارات ترفيهية وفيرة. يهدف المشروع إلى تزويد السكان بمزيج سلس من سهولة الوصول إلى المدينة وهدوء الواجهة البحرية، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة.
مقارنة بالعقارات الأخرى في نويفا الأندلس، يتميز هذا البنتهاوس الدوبلكس بمساحته الواسعة المكونة من خمس غرف نوم وتصميمه الفريد المزدوج. في حين أن فلل ألكانتارا ديل مار (ابتداءً من 2,167,250 يورو) تقدم نطاق أسعار مماثل، فإن هذا العقار يتمتع بموقع فريد على خط الجولف والواجهة البحرية. بالمقارنة مع Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) أو Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) في إستيپونا، ينتمي هذا العقار إلى السوق الراقية، حيث يقدم مساحة أكبر ومرافق أكثر فخامة مثل الجاكوزي ومرافق الشواء على تراس السطح. تشتهر منطقة نويفا الأندلس بعقاراتها الراقية وملاعب الجولف عالمية المستوى وقربها من ماربيا النابضة بالحياة، وهي تجذب المشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر. يتناسب تسعير هذا العقار مع تفرد ما يقدمه وموقعه، مما يجعله خيارًا مهمًا للمشترين الباحثين عن عقارات من الدرجة الأولى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في نويفا الأندلس، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة تتميز بقربها من وسائل الراحة المختلفة. يقع مباشرة على خط الجولف ويطل على البحر، مما يوفر للسكان مزيجًا من سهولة الوصول إلى المدينة والجمال الطبيعي.
هذا البنتهاوس الدوبلكس المكون من خمس غرف نوم مثالي للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لمكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية أو غرفة ضيوف. تم تصميم تخطيطه الواسع وتشطيباته عالية الجودة لتلبية احتياجات المعيشة للمشترين الأكثر تطلبًا.
يقع العقار في مجمع سكني قائم، وعلى الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه في حالة ممتازة ويوفر بيئة معيشية عالية الجودة. المجمع مكتمل وجاهز للسكن، مما يسمح للمشترين بالاستمتاع به على الفور.
على الرغم من قرب العقار من الشواطئ وملاعب الجولف، إلا أنه يقع في بيئة حضرية قد تصاحبها ضوضاء المدينة. نظرًا لكونه مجمعًا قائمًا، فقد لا يتميز بأحدث تقنيات كفاءة الطاقة الموجودة في المباني الجديدة تمامًا. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن بعض المناظر قد توفر إطلالات على البحر، فإن التفاصيل الدقيقة للمناظر قد تختلف حسب الوحدة.
هذا البنتهاوس مثالي للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر في وجهة مشمسة. بالنسبة لعشاق الجولف، يوفر موقعه بجوار ملاعب الجولف عالمية المستوى راحة لا مثيل لها. يجعله القرب من الواجهة البحرية جذابًا لعشاق الشاطئ، بينما يجذب القرب من وسائل الراحة في ماربيا أولئك الذين يستمتعون بالحياة الليلية النابضة بالحياة والمطاعم. هذا العقار مناسب أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو منزل ثانٍ مع إمكانات تأجير جيدة، نظرًا لوقوعه في منطقة سياحية تحظى بشعبية كبيرة.
يتميز هذا البنتهاوس الدوبلكس بجودته الاستثنائية وتشطيباته الرائعة. يتميز قسم المعيشة بتصميم مفتوح، يدمج بسلاسة مطبخًا مجهزًا بالكامل مع منطقة طعام أنيقة، مما يخلق إحساسًا بالرحابة. تضيف غرفة النوم الرئيسية، مع حمام داخلي وشرفة خاصة، لمسة من الفخامة. تعد شرفة السطح أبرز ما في الاسترخاء في الهواء الطلق، حيث تضم جاكوزي ومنطقة جلوس ومرافق للشواء، مما يجعلها مثالية للترفيه عن الضيوف أو الاسترخاء في بيئة هادئة. يعزز المجمع السكني، بحدائقه المشتركة المعتنى بها جيدًا ومسابحه، تجربة المعيشة بشكل أكبر.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس الدوبلكس المكون من خمس غرف نوم في نويفا الأندلس من 1,995,000 يورو. يعكس سعر العقار موقعه المتميز، ومساحته الواسعة (166 مترًا مربعًا)، وتشطيباته عالية الجودة. نظرًا لموقعه الفريد على خط الجولف والواجهة البحرية، يقدم هذا العقار قيمة كبيرة. قد تختلف الأسعار قليلاً اعتمادًا على الوحدة المحددة والمناظر، ولكن القيمة المقدمة هي موقع متميز ونمط حياة متنوع.
تتميز الحياة في نويفا الأندلس بمزيج من هدوء الواجهة البحرية وحيوية المدينة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمطاعم والمتاجر والصيدليات التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف. يقدم الحي مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، من لعب الجولف في الملاعب القريبة إلى التنزه على طول الواجهة البحرية. يوفر المجمع السكني نفسه حدائق ذات مناظر طبيعية ومسبحين، مما يوفر للمقيمين مساحة للاسترخاء والتواصل الاجتماعي.
تعتبر نويفا الأندلس مكانًا للعيش يجمع بين الحياة الساحلية، والجولف، والمرافق الحضرية. يقع هذا البنتهاوس في قلب هذا المجتمع النابض بالحياة، على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس، مما يجعله مثاليًا لعشاق الشاطئ. تقع ملاعب الجولف مثل لوس ناراجوس جولف كلوب على بعد 2 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الجولف. يضم الحي أكثر من 70 مطعمًا، والعديد من البنوك، والصيدليات، مما يضمن أن تكون جميع الضروريات اليومية في متناول اليد. توفر 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات اتصالاً جيدًا بالمواصلات.
توضح هذه الخريطة منطقة نويفا الأندلس السكنية في نويفا الأندلس. وهي تحدد موقع العقار بالنسبة للشواطئ القريبة، مثل بلايا دي بويرتو بانوس، وملاعب الجولف، مثل لوس ناراجوس جولف كلوب، ومختلف المرافق الحضرية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. توضح الخريطة أيضًا المسافة إلى مطار مالقة، مما يؤكد سهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع نويفا الأندلس في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي وجهة ساحلية شهيرة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. تقع في موقع متميز غرب ماربيا، وتوفر للسكان إمكانية الوصول إلى مناطق الجذب والمرافق الأكثر شعبية في المنطقة. المنطقة متصلة جيدًا بالنقل، حيث تبعد حوالي 45 كم عن مطار مالقة، مما يجعلها خيارًا مفضلاً للمسافرين الدوليين والمحليين. توفر نويفا الأندلس سهولة الوصول إلى المدينة، مع الاستمتاع بهدوء الساحل المتوسطي.
يتمتع هذا البنتهاوس الدوبلكس بإمكانية وصول ممتازة. يقع على بعد حوالي 45 كم (بخط مستقيم) من مطار مالقة كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، في حين أن الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار تقع على بعد 2.2 كم. تضم المنطقة عددًا كبيرًا من ملاعب الجولف، حيث يقع ريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 2.1 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا الأندلس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، وتصل إلى 27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الأجواء المشمسة. على الرغم من قربها من الساحل، إلا أن ارتفاعها عن مستوى سطح البحر يبلغ 7 أمتار فقط، ويتميز التضاريس المسطحة بسهولة الوصول. حوالي 5 أشهر من السنة مناسبة للسباحة في البحر، بفضل درجات حرارة المياه الدافئة. تحتفل المنطقة بـ 32 عطلة محلية على مدار العام، مما يوفر تجارب ثقافية غنية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا البنتهاوس بالقرب من بعض أفضل الشواطئ والأنشطة الترفيهية في المنطقة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، في حين أن بلايا كانينا فينتورا ديل مار وبلايا دي ناغويلز يسهل الوصول إليهما. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من الملاعب ذات المستوى العالمي، بما في ذلك لوس ناراجوس جولف كلوب (2.0 كم). توفر المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، مثل المركز الرياضي بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم)، بالإضافة إلى مناطق الجذب مثل ميرا دور ديل مويلي دي أونور، والتي توفر مناظر خلابة. تقع مارينا بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم) أيضًا بالقرب من المنطقة، وتقدم أنشطة بحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا الأندلس في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي وجهة ساحلية شهيرة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. تقع في موقع متميز غرب ماربيا، وتوفر للسكان إمكانية الوصول إلى مناطق الجذب والمرافق الأكثر شعبية في المنطقة. المنطقة متصلة جيدًا بالنقل، حيث تبعد حوالي 45 كم عن مطار مالقة، مما يجعلها خيارًا مفضلاً للمسافرين الدوليين والمحليين. توفر نويفا الأندلس سهولة الوصول إلى المدينة، مع الاستمتاع بهدوء الساحل المتوسطي.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL622367
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
