يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس المذهل في نويفا أندلوسيا، في قلب لوس نارانجوس دي ماربيا، وهي منطقة مرغوبة للغاية في نويفا أندلوسيا، محاطًا بجميع وسائل الراحة وعلى بعد دقائق فقط من بويرتو بانوس. يمتد العقار على طابقين، ويوفر الراحة والوظائف. يضم الطابق الرئيسي منطقة معيشة وتناول طعام مشرقة مع مدفأة، ومطبخًا مفتوحًا مجهزًا بالكامل، وغرفة نوم رئيسية واسعة مع حمام داخلي. من هذا الطابق، يمكنك الوصول مباشرة إلى شرفة مواجهة للجنوب، وهي مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. يشتمل الطابق العلوي على غرفة نوم إضافية مع حمام منفصل ومدخل إلى شرفة خاصة تضم مسبحًا وإطلالات جبلية مفتوحة، مما يخلق مساحة خارجية هادئة وحصرية مثالية للاسترخاء والترفيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا البنتهاوس الدوبلكس بموقع استراتيجي في مجتمع لوس نارانجوس الشهير في نويفا أندلوسيا، وهو قريب من جميع وسائل الراحة وعلى بعد دقائق فقط من بويرتو بانوس. يضمن محيطه الحضري سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية.
هذا السكن مناسب للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة. يوفر التصميم المكون من طابقين مساحة وفيرة، في حين توفر الشرفة المواجهة للجنوب وشرفة السطح الخاصة مع مسبح فرصًا ممتازة للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق ومناخ البحر الأبيض المتوسط.
حالة العقار هي "جاهز"، مما يعني أن العقار جاهز للسكن ومتاح للمشتري على الفور. لا حاجة للانتظار حتى اكتمال البناء لبدء الاستمتاع بهذا المسكن.
يقدم العقار مسكنًا جاهزًا ولا يمثل جزءًا من تطوير قيد التنفيذ. لذلك، فإنه لا يقدم المزايا النموذجية لشراء عقار خارج المخطط، مثل خيارات التصميم المخصصة أو الفوائد المحتملة للتسعير المبكر.
Ref: VL784201
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا البنتهاوس الدوبلكس مثاليًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي ويقدرون الراحة والملاءمة. سيجد أولئك الذين يرغبون في أن يكونوا بالقرب من الحياة الليلية النابضة بالحياة والمطاعم والمتاجر في بويرتو بانوس هذا الموقع جذابًا. سيسعد عشاق الجولف أيضًا بالقرب من العديد من الملاعب الشهيرة. بالنسبة للمسافرين الذين يحتاجون إلى السفر بشكل متكرر، فإن القرب من مطار مالاجا (على بعد حوالي 45 كم) سيكون مريحًا للغاية. قد يجذب العقار أيضًا أولئك الذين يبحثون عن منزل عطلة مريح ومجهز جيدًا، أو المستثمرين المهتمين بالعقارات التي توفر دخل إيجار ثابت في جنوب إسبانيا.
تم تجديد هذا البنتهاوس الدوبلكس مؤخرًا ويتميز بجودة تشطيب عالية. تشمل الميزات الداخلية أرضيات رخامية، وهي علامة مميزة للعقارات الراقية في المنطقة. تم تجهيز الشقة بتكييف هواء (بارد وساخن) ومدفأة لخلق جو مريح. المطبخ مفتوح ومجهز بالكامل لسهولة الطهي. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي، مما يضيف إلى الراحة. تشمل وسائل الراحة الإضافية خزائن مجهزة بالكامل، وغرفة مرافق، واتصال بالألياف الضوئية لأسلوب حياة حديث. يضيف المسبح الخاص ومنطقة الشواء على شرفة السطح إلى وسائل الراحة الخارجية.
يُعرض هذا البنتهاوس الدوبلكس المكون من غرفتي نوم وحمامين والذي تبلغ مساحته 112 مترًا مربعًا بسعر يبدأ من 499,000 يورو. العقار جاهز للسكن. يعكس السعر موقعه المتميز والمرافق المقدمة، بما في ذلك مسبح مشترك وشرفات خاصة. نظرًا للطلب المرتفع في المنطقة، قد يختلف السعر بناءً على الطابق والمنظر والميزات الإضافية للوحدة المحددة.
نويفا أندلوسيا هي منطقة سكنية نابضة بالحياة تشتهر بموقعها المريح، خاصة لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا بالقرب من ماربيا وبويرتو بانوس الشهير. تقدم المنطقة توازنًا بين سهولة الحياة الحضرية والأجواء المتوسطية الهادئة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ ومجموعة متنوعة من المطاعم. نظرًا لموقعه الساحلي، فإنه يوفر سهولة الوصول إلى الطقس المشمس وفرص الاستمتاع بالهواء الطلق. على الرغم من قربه من المعالم السياحية الشهيرة، إلا أن نويفا أندلوسيا توفر أيضًا بيئة سكنية هادئة نسبيًا، خاصة في المجتمعات مثل لوس نارانجوس دي ماربيا.
يعد إيقاع الحياة في نويفا أندلوسيا مزيجًا من الراحة الحضرية والهدوء المتوسطي. كمنطقة سكنية متكاملة، توفر بيئة مريحة حيث تقع العديد من الضروريات اليومية في متناول اليد. الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط (بخط مستقيم). تقع محلات السوبر ماركت (353 م) والصيدليات (64 م) على مسافة قريبة، في حين أن المستشفى (1.9 كم) يوفر الرعاية الطبية. تحيط بالمنطقة أكثر من 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك، مما يوفر العديد من الخيارات للتواصل الاجتماعي والترفيه.
توضح الخريطة موقع نويفا أندلوسيا، مع التركيز على العلاقات المكانية لهذا البنتهاوس الدوبلكس مع وسائل الراحة المحيطة والشواطئ وملاعب الجولف والساحل. إنه يسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي للمنطقة كوجهة سكنية وسياحية شهيرة.
تقع نويفا أندلوسيا في جنوب الأندلس، وهي جزء من مقاطعة مالاجا وغالبًا ما تُعتبر قلب كوستا ديل سول. تقع غرب ماربيا، وهي متصلة ارتباطًا وثيقًا بمركز المدينة الصاخب وميناء بويرتو بانوس الشهير عالميًا. المنطقة قريبة جغرافيًا من البحر الأبيض المتوسط، وتستفيد من موقعها الساحلي، وتوفر اتصالًا سهلاً بمنطقة كوستا ديل سول الأوسع، المعروفة بشواطئها وملاعب الجولف ومنتجعاتها.
إمكانية الوصول إلى هذا البنتهاوس الدوبلكس ممتازة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط (بخط مستقيم). الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) على مسافة قصيرة أيضًا. تقع ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانجوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يقع المطار (مالاجا-كوستا ديل سول) على بعد حوالي 45 كم (بخط مستقيم)، مما يسهل الوصول إليه. تقع محلات السوبر ماركت المحلية (353 م) والصيدليات (64 م) بالجوار، في حين يوفر المستشفى (1.9 كم) خدمات طبية حيوية. يوجد في المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات النقل، ولكن نظرًا لقرب معظم وسائل الراحة سيرًا على الأقدام، قد لا تكون السيارة ضرورية.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوفر ما مجموعه 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يساهم في مناخ معتدل مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب. تشتهر المنطقة بساعات سطوع الشمس، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق ونمط الحياة المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر نويفا أندلوسيا ثروة من فرص الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط (بخط مستقيم). كما يمكن الوصول بسهولة إلى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). يمكن لعشاق الجولف ممارسة ضرباتهم في العديد من ملاعب البطولة القريبة، بما في ذلك جولف لوس نارانجوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). بالنسبة للأنشطة الرياضية الأخرى، يقع المركز الرياضي بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.5 كم. توفر المراسي (مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس، 0.7 كم) الرياضات المائية والمطاعم. يوفر Mirador del Muelle de Honor (0.9 كم) نقاط مشاهدة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في جنوب الأندلس، وهي جزء من مقاطعة مالاجا وغالبًا ما تُعتبر قلب كوستا ديل سول. تقع غرب ماربيا، وهي متصلة ارتباطًا وثيقًا بمركز المدينة الصاخب وميناء بويرتو بانوس الشهير عالميًا. المنطقة قريبة جغرافيًا من البحر الأبيض المتوسط، وتستفيد من موقعها الساحلي، وتوفر اتصالًا سهلاً بمنطقة كوستا ديل سول الأوسع، المعروفة بشواطئها وملاعب الجولف ومنتجعاتها.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
بالمقارنة مع Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، يشير تسعير هذا المشروع في Nueva Andalucía (ابتداءً من 499,000 يورو) إلى أنه يقع في منطقة أكثر رسوخًا وقربًا من المعالم الرئيسية. قد تقدم مشاريع Estepona نقطة سعر دخول أكثر جاذبية، ربما تستهدف المشترين ذوي الميزانية المحدودة أو أولئك الذين يبحثون عن تطويرات جديدة. ومع ذلك، فإن موقع Nueva Andalucía، وقربها من Puerto Banús والعديد من ملاعب الجولف، يعني عادةً قيمة أعلى، مما يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للراحة وأسلوب الحياة الراقي. Alba Benalmadena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) تمثل الطرف الآخر من نطاق الأسعار، وربما تقدم نطاقًا مختلفًا للمشروع أو وسائل راحة أو مناظر أفضل، وتستهدف السوق الراقية. يتم وضع هذا العقار بين خيارات Estepona الأكثر تكلفة وعروض Benalmádena الراقية، مما يوفر توازنًا للمشترين الذين يبحثون عن القرب من المواقع الشهيرة ولكنهم لا يرغبون في دفع أعلى الأسعار.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
