Этот изысканный дуплекс-пентхаус, расположенный в Нуэва Андалусия, находится в самом сердце Лос Наранхос де Марбелья, одного из самых востребованных районов Нуэва Андалусия, в окружении всех удобств и всего в нескольких минутах от Пуэрто Банус. Недвижимость распределена на двух уровнях, предлагая комфорт и функциональность. На главном уровне находится светлая гостиная-столовая с камином, полностью оборудованная кухня открытой планировки и просторная главная спальня с собственной ванной комнатой. С этого уровня есть прямой выход на террасу, ориентированную на юг, идеально подходящую для обедов на свежем воздухе и наслаждения средиземноморским климатом. Верхний уровень состоит из дополнительной спальни с отдельной ванной комнатой и выходом на частную террасу с бассейном и открытым видом на горы, создавая уединенное и эксклюзивное открытое пространство, идеально подходящее для отдыха и развлечений.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот дуплекс-пентхаус стратегически расположен в популярном районе Лос Наранхос в Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от всех удобств и всего в нескольких минутах ходьбы от Пуэрто Банус. Его городское окружение обеспечивает легкий доступ к предметам первой необходимости для повседневной жизни.
Это жилье подходит для покупателей, ищущих комфорт и удобство. Двухуровневая планировка обеспечивает достаточно места, а южная терраса и частная терраса на крыше с бассейном предлагают прекрасные возможности для наслаждения жизнью на свежем воздухе и средиземноморским климатом.
Статус объекта - «Готово», что означает, что недвижимость готова к заселению и доступна для немедленного использования покупателем. Нет необходимости ждать завершения строительства, чтобы начать пользоваться этим жильем.
Объект представляет собой готовое жилье и не является частью текущей застройки. Следовательно, он не предлагает типичных преимуществ покупки объекта на стадии строительства, таких как возможности индивидуального дизайна или потенциальные преимущества раннего ценообразования.
Ref: VL784201
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дуплекс-пентхаус идеально подходит для пар или отдельных лиц, ищущих прибрежный образ жизни, которые ценят удобство и комфорт. Тем, кто хочет быть рядом с оживленной ночной жизнью, ресторанами и магазинами Пуэрто Банус, это местоположение покажется привлекательным. Любители гольфа также будут рады близости нескольких известных полей. Для путешественников, которым часто приходится ездить в командировки, близость аэропорта Малаги (около 45 км) будет очень удобной. Недвижимость также может привлечь тех, кто ищет уютный и хорошо оборудованный дом для отдыха или инвесторов, заинтересованных в объектах недвижимости, приносящих стабильный доход от аренды в Южной Испании.
Этот дуплекс-пентхаус недавно был отремонтирован и демонстрирует высокое качество отделки. Внутри имеются полы из мрамора, характерные для элитной недвижимости в этом районе. Квартира оборудована кондиционером (горячим и холодным) и камином для создания уютной атмосферы. Кухня открытой планировки полностью оборудована для удобства приготовления пищи. Главная спальня имеет собственную ванную комнату, что повышает комфорт. Дополнительные удобства включают встроенные шкафы, подсобное помещение и подключение к оптоволокну для современного образа жизни. Частный бассейн и зона для барбекю на террасе на крыше дополняют возможности для отдыха на свежем воздухе.
Этот двухуровневый пентхаус с 2 спальнями и 2 ванными комнатами площадью 112 м² предлагается по цене от 499 000 евро. Объект готов к заселению. Цена отражает его престижное расположение и предлагаемые удобства, включая общий бассейн и частные террасы. Учитывая высокий спрос в этом районе, цена может варьироваться в зависимости от этажа, вида и дополнительных функций конкретного объекта.
Нуэва Андалусия — это оживленный жилой район, известный своим удобным расположением, особенно для тех, кто хочет быть недалеко от Марбельи и знаменитого Пуэрто Банус. Район предлагает сбалансированное сочетание удобства городской жизни и непринужденной средиземноморской атмосферы. Жители могут наслаждаться близостью к полям для гольфа, пляжам и разнообразным заведениям. Благодаря своему прибрежному расположению, он предлагает легкий доступ к солнечной погоде и возможностям для отдыха на свежем воздухе. Несмотря на близость к популярным достопримечательностям, Нуэва Андалусия также обеспечивает относительно спокойную жилую среду, особенно в таких районах, как Лос Наранхос де Марбелья.
Образ жизни в Нуэва Андалусия представляет собой сочетание городского удобства и средиземноморского спокойствия. Являясь развитым сообществом, он предлагает удобную среду, где многие предметы первой необходимости находятся в пределах досягаемости. Пляжи, такие как Плайя де Пуэрто Банус, находятся всего в 301 метре (по прямой). Супермаркет (353 м) и аптека (64 м) находятся в пределах пешей доступности, а больница (1,9 км) обеспечивает медицинскую помощь. Район окружен более чем 70 ресторанами, 10 кафе и 4 банками, что предоставляет множество возможностей для общения и отдыха.
Карта показывает расположение Нуэва Андалусия, с акцентом на пространственные отношения этого дуплекса-пентхауса с окружающими удобствами, пляжами, полями для гольфа и береговой линией. Она подчеркивает стратегическое положение района как популярного места для проживания и отдыха.
Нуэва Андалусия, расположенная в южной Андалусии, является частью провинции Малага и часто считается сердцем Коста-дель-Соль. Он находится к западу от Марбельи, тесно связан с оживленным центром города и всемирно известным портом Пуэрто Банус. Этот район географически близок к Средиземному морю, пользуется своим прибрежным расположением и обеспечивает легкий доступ к более широкому региону Коста-дель-Соль, который известен своими пляжами, полями для гольфа и курортами.
Доступность этого дуплекса-пентхауса превосходна. Пляжи, такие как Плайя де Пуэрто Банус, находятся всего в 301 метре (по прямой). Другие пляжи, такие как Плайя Канаина Вентура дель Мар (2,2 км) и Плайя де Нагуэлес (3,1 км), также находятся на небольшом расстоянии. Поля для гольфа, такие как Лос Наранхос (2,0 км) и Реал Клуб де Гольф Лас Брисас (2,1 км), находятся недалеко. Аэропорт (Малага-Коста-дель-Соль) находится примерно в 45 км (по прямой), что обеспечивает легкий доступ. Местные супермаркеты (353 м) и аптеки (64 м) находятся рядом, а больница (1,9 км) обеспечивает жизненно важные медицинские услуги. В этом районе проходит 10 линий общественного транспорта и имеется 50 остановок, что предлагает варианты транспортировки, но, учитывая пешую доступность большинства удобств, автомобиль может и не понадобиться.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион может похвастаться средиземноморским климатом со средней годовой температурой около 19,1°C, а температура обычно колеблется от 12°C до 27°C. Обилие солнечного света составляет 3856 часов в год, что делает его идеальным местом для отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон длится 5 месяцев, при этом температура воды достигает 20°C или выше. Недвижимость расположена на высоте 7 метров над уровнем моря, недалеко от побережья, что способствует мягкому климату с жарким и сухим летом и мягкой, влажной зимой. Регион известен своим количеством солнечных дней, что идеально подходит для наслаждения жизнью на свежем воздухе и средиземноморским образом жизни.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Нуэва Андалусия предлагает множество возможностей для отдыха. Ближайший пляж Плайя де Пуэрто Банус находится всего в 301 метре (по прямой). Плайя Канаина Вентура дель Мар (2,2 км) и Плайя де Нагуэлес (3,1 км) также легко доступны. Любители гольфа могут поиграть на одном из нескольких известных полей для чемпионатов поблизости, включая Лос Наранхос (2,0 км) и Реал Клуб де Гольф Лас Брисас (2,1 км). Для других видов спорта спортивный центр Поидепортиво Сан Педро находится в 2,5 км. Марины (например, Пуэрто Депортиво Хосе Банус, 0,7 км) предлагают водные виды спорта и рестораны. Мирадор дель Муэлье де Онор (0,9 км) предлагает смотровые площадки.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия, расположенная в южной Андалусии, является частью провинции Малага и часто считается сердцем Коста-дель-Соль. Он находится к западу от Марбельи, тесно связан с оживленным центром города и всемирно известным портом Пуэрто Банус. Этот район географически близок к Средиземному морю, пользуется своим прибрежным расположением и обеспечивает легкий доступ к более широкому региону Коста-дель-Соль, который известен своими пляжами, полями для гольфа и курортами.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), ценообразование этого проекта в Нуэва Андалусия (от 499 000 евро) предполагает, что он расположен в более развитом районе, близком к основным достопримечательностям. Проекты в Эстепоне могут предлагать более доступную начальную цену, возможно, ориентированную на покупателей с ограниченным бюджетом или тех, кто ищет новые разработки. Однако расположение Нуэва Андалусия, близость к Пуэрто Банус и многочисленным полям для гольфа, как правило, подразумевают более высокую ценность, привлекая покупателей, которые отдают приоритет удобству и высококлассному образу жизни. Alba Benalmadena в Бенальмадене (от 699 000 евро) представляет собой другой конец ценового диапазона, возможно, предлагая различные масштабы проекта, удобства или лучшие виды, ориентированные на рынок высокого класса. Этот объект позиционируется между более доступными вариантами Эстепоны и предложениями высокого класса Бенальмадены, предлагая баланс для покупателей, которые ищут близость к популярным достопримечательностям, но не хотят платить самую высокую цену.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубокому знанию Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов Испании, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
