Este ático dúplex, recientemente renovado, se encuentra en Nueva Andalucía, una zona residencial de prestigio al oeste de Marbella. Con 2 dormitorios y 2 baños en 112 m² de superficie habitable, ofrece confort moderno en un entorno urbano que combina tranquilidad y servicios. Su proximidad a Puerto Banús y al mar Mediterráneo subraya su atractivo para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático goza de una ubicación céntrica en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada. La cercanía a Puerto Banús y a la playa, junto con la accesibilidad a pie de tiendas y restaurantes, hace que esta ubicación sea especialmente práctica. El acceso directo a los servicios reduce la necesidad de coche para los recados diarios.
Para compradores que aprecian un estilo de vida activo y relajado, este ático ofrece condiciones ideales. Sus dos terrazas, una de ellas con piscina privada, así como la proximidad a campos de golf y centros deportivos, atraerán a residentes exigentes que valoran el ocio y la recreación.
El proyecto está clasificado como 'Gereit' (Terminado), lo que significa que el edificio y las unidades residenciales están completamente finalizados y listos para ser ocupados. Esto permite una utilización inmediata tras la compra, sin tiempos de espera para la finalización. La reciente renovación garantiza un estándar de equipamiento moderno.
El proyecto no ofrece vistas directas al mar desde todas las estancias, y el entorno es de carácter urbano. No dispone de un gran jardín privado; en su lugar, se ofrecen terrazas privadas. La proximidad a centros urbanos puede implicar un mayor tráfico.
Ref: VL784201
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático es adecuado para compradores que buscan una ubicación establecida y bien conectada, siguiendo el estilo de vida mediterráneo. Las personas que valoran la proximidad a servicios como supermercados (353 m), farmacias (64 m) y restaurantes (70 en un radio de 2 km) apreciarán su posición central. Las parejas o familias pequeñas que deseen una segunda residencia con buena infraestructura para vacaciones o estancias prolongadas encontrarán aquí una opción adecuada. Los amantes del golf disfrutarán de la proximidad a varios campos (Los Naranjos 2,0 km). La ubicación también es atractiva para quienes prefieren una propiedad cerca del vibrante Puerto Banús con sus boutiques y restaurantes. La disponibilidad inmediata también lo hace interesante para compradores que no desean esperar largos plazos de construcción.
El ático ha sido recientemente renovado y ofrece acabados modernos. Los suelos son de mármol, un material común y duradero en la región. El aire acondicionado reversible (caliente/frío) garantiza temperaturas agradables durante todo el año, complementado por una chimenea para mayor calidez. Una cocina equipada está integrada en el área de estar. Los baños son de alta calidad, con un dormitorio principal que dispone de baño en suite. Las ventanas están diseñadas para un buen aislamiento. No se menciona explícitamente un sistema solar para agua caliente o generación de energía, pero sí hay conexiones de fibra óptica para internet de alta velocidad. El equipamiento también incluye armarios empotrados que ofrecen espacio de almacenamiento, así como un lavadero.
Este ático dúplex en Nueva Andalucía se ofrece a partir de 499.000 €. La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños en 112 m² de superficie habitable. Dado que el proyecto está clasificado como 'Gereit' (Terminado), está disponible inmediatamente para la venta y ocupación. El precio refleja la ubicación en una zona cotizada cerca de Marbella y Puerto Banús, así como la calidad de la reciente renovación y las comodidades como terrazas privadas y piscina comunitaria.
Nueva Andalucía, a menudo denominada 'El Valle del Golf', es una zona residencial de renombre situada al oeste de Marbella. Este ático dúplex se encuentra en un entorno urbano caracterizado por una mezcla de residencias permanentes y propiedades vacacionales. La proximidad inmediata a campos de golf, puertos deportivos y playas como Playa de Puerto Banús moldea el estilo de vida. La zona es conocida por su infraestructura de alta calidad, con supermercados, restaurantes y instalaciones deportivas a menudo accesibles a pie. La temperatura media anual de 19,1 °C y más de 3.800 horas de sol al año favorecen un estilo de vida activo al aire libre. La vida cotidiana podría estar marcada por un café matutino en la terraza soleada, paseos por el puerto deportivo cercano o una tarde de relax en la playa. La buena conexión con Marbella y otros núcleos costeros facilita las excursiones y el uso de servicios adicionales.
Nueva Andalucía ofrece un ambiente de vida urbano con una alta densidad de servicios. El entorno inmediato del ático está bien comunicado: un supermercado está a solo 353 metros, una farmacia a 64 metros. Numerosos restaurantes (70 en un radio de 2 km) y cafeterías (10) invitan a la estancia. La proximidad a Puerto Banús (700 m) con su puerto deportivo, tiendas y restaurantes es un componente esencial del estilo de vida. Las playas son de fácil acceso, y Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros. La zona se caracteriza por una buena infraestructura que cubre las necesidades diarias y ofrece diversas oportunidades de ocio.
El ático está situado en Nueva Andalucía, un centro urbano al oeste de Marbella. El marcador en el mapa muestra la proximidad a Puerto Banús, la playa y las principales vías de comunicación, lo que subraya su ubicación céntrica y bien comunicada. Ofrece una visión general visual de la densidad urbana y la distribución de los servicios.
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, una de las ciudades más conocidas de la Costa del Sol. Esta región es famosa por su clima mediterráneo, sus playas y sus exclusivos campos de golf. Nueva Andalucía actúa como enlace entre el animado núcleo costero de Marbella y los prestigiosos resorts de golf del interior. Su ubicación permite un fácil acceso a las atracciones de toda la Costa del Sol, desde los animados paseos marítimos hasta los pueblos de montaña más tranquilos. La proximidad al aeropuerto de Málaga (45 km) facilita la accesibilidad internacional y posiciona la región como un destino atractivo para compradores internacionales.
La accesibilidad es una ventaja clave de esta ubicación. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 45 km (en línea recta), lo que garantiza una buena conexión internacional. Los supermercados (353 m) y las farmacias (64 m) son accesibles a pie. Para los golfistas, varios campos de renombre como Los Naranjos (2,0 km) se encuentran en las inmediaciones. La zona está bien comunicada por transporte público (10 líneas, 50 paradas), y muchos destinos son accesibles a pie o en bicicleta, lo que reduce la dependencia de un coche.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es mediterráneo, con una temperatura media anual de 19,1 °C y inviernos suaves. La región disfruta de más de 3.856 horas de sol al año, lo que permite largos períodos de clima agradable. El mar se calienta lo suficiente para nadar durante 5 meses. La ubicación del ático a 7 metros sobre el nivel del mar y cerca de la playa asegura un clima de influencia marítima. La baja pendiente hacia la playa (0,0%) indica una línea costera plana y de fácil acceso. Las temperaturas oscilan típicamente entre 12 °C en invierno y 27 °C en verano, lo que favorece las actividades al aire libre durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa ofrece abundantes oportunidades de ocio. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros y ofrece acceso al mar Mediterráneo. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) son de fácil acceso. Para los golfistas, los campos de Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) y The Range golf lessons (2,0 km) son de gran importancia. Las actividades acuáticas son posibles a lo largo de la costa, y puertos deportivos como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ofrecen amarres y servicios marítimos. Los centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) también se encuentran cerca y amplían la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, una de las ciudades más conocidas de la Costa del Sol. Esta región es famosa por su clima mediterráneo, sus playas y sus exclusivos campos de golf. Nueva Andalucía actúa como enlace entre el animado núcleo costero de Marbella y los prestigiosos resorts de golf del interior. Su ubicación permite un fácil acceso a las atracciones de toda la Costa del Sol, desde los animados paseos marítimos hasta los pueblos de montaña más tranquilos. La proximidad al aeropuerto de Málaga (45 km) facilita la accesibilidad internacional y posiciona la región como un destino atractivo para compradores internacionales.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este ático en Nueva Andalucía se posiciona en el segmento de precios medio-alto, a partir de 499.000 €. Mientras que los proyectos de Estepona pueden ofrecer opciones de entrada más asequibles, el enfoque de este ático reside en su proximidad a servicios exclusivos como Puerto Banús y un 'Valle del Golf' consolidado. Alba Benalmádena, con un precio inicial de 699.000 €, representa un segmento de precios más alto y se encuentra más al este a lo largo de la costa. Este proyecto en Nueva Andalucía se distingue por su ubicación urbana inmediata, que hace accesibles a pie una alta densidad de servicios y oportunidades de ocio. Esto lo diferencia de proyectos que podrían priorizar la tranquilidad y el aislamiento o situarse en ciudades costeras más lejanas. La proximidad inmediata a campos de golf y marinas de renombre es una característica clave que subraya el valor y el atractivo para un determinado grupo de compradores.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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