Denna nyligen renoverade duplexlägenhet ligger i Nueva Andalucía, ett eftertraktat bostadsområde väster om Marbella. Med 2 sovrum och 2 badrum på 112 m² boyta erbjuder den modernt boende i en urban miljö som kombinerar lugn och bekvämligheter. Närheten till Puerto Banús och Medelhavet understryker dess attraktionskraft för dem som söker en medelhavslivsstil.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger centralt i Nueva Andalucía, ett etablerat bostadsområde. Närheten till Puerto Banús och stranden, tillsammans med gångavstånd till affärer och restauranger, gör detta läge särskilt praktiskt. Direkt tillgång till bekvämligheter minskar behovet av bil för dagliga ärenden.
För köpare som uppskattar en aktiv men ändå avslappnad livsstil erbjuder denna lägenhet ideala förutsättningar. De två terrasserna, varav en med privat pool, samt närheten till golfbanor och sportcenter, tilltalar kräsna boende som värdesätter avkoppling och fritidsaktiviteter.
Projektet är klassificerat som 'Gereit' (Färdigt), vilket innebär att byggnaden och bostäderna är helt färdigställda och inflyttningsklara. Detta möjliggör omedelbar användning efter köp, utan väntetider för färdigställande. Den nyligen genomförda renoveringen garanterar en modern standard på utrustningen.
Lägenheten erbjuder ingen direkt havsutsikt från alla rum, och den omgivande bebyggelsen är av urban karaktär. En stor privat trädgård finns inte, istället erbjuds privata terrasser. Närheten till stadskärnor kan medföra ökad trafik.
Ref: VL784201
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lägenhet passar köpare som söker ett etablerat och väl anslutet boende i en sann medelhavslivsstil. Personer som värdesätter närheten till bekvämligheter som stormarknader (353 m), apotek (64 m) och restauranger (70 inom 2 km radie) kommer att uppskatta dess centrala läge. Par eller små familjer som önskar ett fritidsboende med god infrastruktur för semestrar eller längre vistelser hittar här ett passande alternativ. Golfentusiaster kommer att njuta av närheten till flera banor (Los Naranjos 2,0 km). Läget är också attraktivt för dem som föredrar en fastighet nära det livliga Puerto Banús med dess butiker och restauranger. Omedelbar inflyttningsklarhet gör den också intressant för köpare som inte vill vänta på långa byggtider.
Lägenheten har nyligen renoverats och erbjuder moderna bekvämligheter. Golven är belagda med marmor, ett vanligt och hållbart material i regionen. Luftkonditionering för värme och kyla säkerställer behagliga temperaturer året runt, kompletterat med en öppen spis för extra mysighet. Ett fullt utrustat kök finns och är integrerat i vardagsrummet. Badrummen är av hög kvalitet, varav ett huvudsovrum har eget badrum. Fönstren är utformade för god isolering. Ett solsystem för varmvatten eller energiproduktion nämns inte explicit, men fiberanslutningar för snabbt internet finns tillgängliga. Utrustningen inkluderar även inbyggda garderober som erbjuder förvaringsutrymme, samt ett tvättrum.
Denna duplexlägenhet i Nueva Andalucía erbjuds från 499 000 €. Fastigheten har 2 sovrum och 2 badrum på en boyta på 112 m². Eftersom projektet är klassificerat som 'Gereit' (Färdigt) är det omedelbart tillgängligt för försäljning och inflyttning. Prissättningen återspeglar läget i ett eftertraktat område nära Marbella och Puerto Banús, samt kvaliteten på den nyligen genomförda renoveringen och bekvämligheter som privata terrasser och en gemensam pool.
Nueva Andalucía, ofta kallad 'Golf Valley', är ett välrenommerat bostadsområde väster om Marbella. Denna duplexlägenhet ligger i en urban miljö som kännetecknas av en blandning av permanenta bostäder och fritidsfastigheter. Den omedelbara närheten till golfbanor, fritidsbåtshamnar och stränder som Playa de Puerto Banús präglar livsstilen. Området är känt för sin högkvalitativa infrastruktur, med stormarknader, restauranger och idrottsanläggningar ofta inom gångavstånd. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,1°C och över 3 800 soltimmar per år gynnar en aktiv utomhuslivsstil. Vardagslivet kan präglas av morgonkaffe på den soliga terrassen, promenader till den närliggande marinan eller en avkopplande eftermiddag på stranden. Den goda anslutningen till Marbella och andra kustorter underlättar utflykter och användningen av ytterligare tjänster.
Nueva Andalucía erbjuder en urban boendemiljö med hög densitet av bekvämligheter. Den omedelbara omgivningen av lägenheten är välförsedd: en stormarknad ligger bara 353 meter bort, ett apotek bara 64 meter. Talrika restauranger (70 inom 2 km radie) och kaféer (10) inbjuder till samvaro. Närheten till Puerto Banús (700 m) med sin marina, butiker och restauranger är en väsentlig del av livsstilen. Stränderna är lättillgängliga, med Playa de Puerto Banús bara 301 meter bort. Området präglas av god infrastruktur som täcker det dagliga behovet och erbjuder mångsidiga fritidsmöjligheter.
Lägenheten ligger i Nueva Andalucía, ett stadscentrum väster om Marbella. Markeringen på kartan visar närheten till Puerto Banús, stranden och viktiga transportleder, vilket understryker dess centrala och välanslutna läge. Den ger en visuell överblick över den urbana densiteten och fördelningen av bekvämligheter.
Nueva Andalucía ligger strategiskt placerat väster om Marbella, en av de mest kända städerna vid Costa del Sol. Denna region är känd för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sina exklusiva golfbanor. Nueva Andalucía fungerar som en länk mellan den livliga kuststaden Marbella och de ansedda golfresorterna i inlandet. Läget möjliggör enkel tillgång till attraktionerna längs hela Costa del Sol, från de livliga strandpromenaderna till de lugnare bergsbyarna. Närheten till Málaga flygplats (45 km) underlättar internationell tillgänglighet och positionerar regionen som ett attraktivt resmål för internationella köpare.
Tillgängligheten är en central fördel med denna plats. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 45 km (fågelvägen) bort, vilket garanterar god internationell anslutning. Stormarknader (353 m) och apotek (64 m) är inom gångavstånd. För golfare ligger flera välkända banor som Los Naranjos (2,0 km) i omedelbar närhet. Området är väl anslutet med kollektivtrafik (10 linjer, 50 hållplatser), och många destinationer kan nås till fots eller med cykel, vilket minskar beroendet av bil.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet på Costa del Sol är medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och milda vintrar. Regionen åtnjuter över 3 856 soltimmar per år, vilket möjliggör långa perioder med behagligt väder. Havet värms upp tillräckligt för bad under 5 månader. Lägenhetens placering på 7 meters höjd över havet och nära stranden säkerställer ett maritimt präglat klimat. Den låga lutningen mot stranden (0,0%) indikerar en platt, lättillgänglig kustlinje. Temperaturerna varierar typiskt mellan 12°C på vintern och 27°C på sommaren, vilket gynnar utomhusaktiviteter året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten är rik på fritidsmöjligheter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort och erbjuder tillgång till Medelhavet. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) är lättillgängliga. För golfare är banorna Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) och The Range golf lessons (2,0 km) av stor betydelse. Vattensporter är möjliga längs kusten, och marinor som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) erbjuder båtplatser och maritima tjänster. Sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) finns också i närheten och utökar utbudet av fritidsaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategiskt placerat väster om Marbella, en av de mest kända städerna vid Costa del Sol. Denna region är känd för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sina exklusiva golfbanor. Nueva Andalucía fungerar som en länk mellan den livliga kuststaden Marbella och de ansedda golfresorterna i inlandet. Läget möjliggör enkel tillgång till attraktionerna längs hela Costa del Sol, från de livliga strandpromenaderna till de lugnare bergsbyarna. Närheten till Málaga flygplats (45 km) underlättar internationell tillgänglighet och positionerar regionen som ett attraktivt resmål för internationella köpare.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med andra projekt vid Costa del Sol, som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Aby Upper i Estepona (från 320 000 €), positionerar sig denna lägenhet i Nueva Andalucía prismässigt i mellan- till övre segmentet, från 499 000 €. Medan projekten i Estepona potentiellt erbjuder mer prisvärda instegsalternativ, ligger fokus för denna lägenhet på närheten till exklusiva bekvämligheter som Puerto Banús och ett etablerat 'Golf Valley'. Alba Benalmádena, med ett startpris på 699 000 €, representerar ett högre prissegment och ligger längre österut längs kusten. Detta projekt i Nueva Andalucía utmärker sig genom sitt omedelbara urbana läge, som gör en hög densitet av tjänster och fritidsmöjligheter tillgängliga till fots. Detta skiljer det från projekt som kanske mer prioriterar lugn och avskildhet eller ligger i mer avlägsna kuststäder. Den omedelbara närheten till välkända golfbanor och marinor är en nyckelfunktion som understryker värdet och attraktionskraften för en viss köpargrupp.
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
