Το duplex ρετιρέ βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την αστική της ζωντάνια και την άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Το ακίνητο, που εκτείνεται σε δύο επίπεδα, προσφέρει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε 112 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Η κατασκευή του έχει ολοκληρωθεί, καθιστώντας το άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση. Η θέση του κοντά στην ακτή και σε κεντρικές υπηρεσίες το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό άνεσης και μεσογειακής διαβίωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο στη Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέροντας ένα αστικό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε κεντρικές αρτηρίες και παροχές, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, διευκολύνει την καθημερινή ζωή. Η θέση αυτή παρέχει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε παράκτιες δραστηριότητες.
Αυτό το duplex ρετιρέ απευθύνεται σε όσους επιθυμούν έναν άνετο και λειτουργικό χώρο διαβίωσης σε αστικό περιβάλλον. Η διάταξη σε δύο επίπεδα, με ιδιωτική βεράντα και πισίνα, ανταποκρίνεται στην ανάγκη για υπαίθριο χώρο και ιδιωτικότητα. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και οι φωτεινοί χώροι είναι κατάλληλοι για καθημερινή χρήση και φιλοξενία.
Η κατάσταση κατασκευής του ακινήτου είναι 'Ολοκληρωμένο' (Gereed). Αυτό σημαίνει ότι δεν υπάρχουν τρέχουσες κατασκευαστικές εργασίες ή αναμονή για παράδοση. Οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν αμέσως μετά την ολοκλήρωση της αγοράς, επιτρέποντας την άμεση απόλαυση του ακινήτου και της γύρω περιοχής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα, αν και βρίσκεται κοντά στην ακτή. Δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, καθώς η έμφαση δίνεται στις βεράντες και την κοινόχρηστη πισίνα. Επιπλέον, η θέση του σε αστική περιοχή συνεπάγεται την παρουσία γειτονικών κτιρίων και πιθανόν αστικής κινητικότητας, αντί για απόλυτη απομόνωση.
Ref: VL784201
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το duplex ρετιρέ ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακού τρόπου ζωής. Είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που εκτιμούν την άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, όπως εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες, τα οποία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η ύπαρξη 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων, μαζί με τη διάταξη σε δύο επίπεδα και την ιδιωτική βεράντα, το καθιστά ιδανικό για όσους θέλουν να φιλοξενήσουν επισκέπτες ή αναζητούν επιπλέον χώρο για δραστηριότητες. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν την εγγύτητα σε πολλά γήπεδα γκολφ ιδιαίτερα ελκυστική. Επιπλέον, η άμεση διαθεσιμότητα καθιστά αυτό το ακίνητο μια ελκυστική επιλογή για όσους θέλουν να μετακομίσουν γρήγορα ή να επενδύσουν σε ακίνητο χωρίς αναμονή. Όσοι αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητα άμεσης χρήσης για διακοπές ή μόνιμη κατοικία, χωρίς την ανάγκη για εκτεταμένες ανακαινίσεις, θα εκτιμήσουν την ολοκληρωμένη κατάσταση κατασκευής.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος υποδηλώνεται από χαρακτηριστικά όπως δάπεδα από μάρμαρο, εντοιχισμένες ντουλάπες και πρόσβαση σε δίκτυο οπτικών ινών. Η ύπαρξη τζακιού προσθέτει στην αίσθηση της άνεσης, ενώ ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος αέρας) εξασφαλίζει άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο πρόσφατα ανακαινισμένος χαρακτήρας του ακινήτου (Recently Renovated) υποδηλώνει ότι οι εσωτερικοί χώροι έχουν αναβαθμιστεί σε σύγχρονα πρότυπα. Οι συσκευές στην πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, αν και δεν προσδιορίζονται λεπτομερώς, αναμένεται να είναι λειτουργικές και σύγχρονες. Η παρουσία ιδιωτικής βεράντας με πισίνα στον επάνω όροφο ενισχύει την αίσθηση πολυτέλειας και αποκλειστικότητας. Η γενική αίσθηση είναι αυτή ενός καλοδιατηρημένου και καλά εξοπλισμένου χώρου.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex ρετιρέ είναι 499.000 €. Το ακίνητο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καλύπτοντας μια επιφάνεια 112 τ.μ. Δεδομένου ότι η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση. Η τιμολόγηση του ακινήτου αντανακλά τη θέση του σε μια επιθυμητή αστική περιοχή, κοντά σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει ιδιωτικότητα μέσω της διάταξης σε δύο επίπεδα και της ιδιωτικής βεράντας. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, χωρίς περίοδο αναμονής για την ολοκλήρωση.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το ρετιρέ, είναι μια ζωντανή αστική περιοχή που προσφέρει έναν τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές και τις κοινωνικές εκδηλώσεις απλές. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια και 10 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει έναν ενεργό κοινωνικό ρυθμό. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τη σύνδεσή της με τον αθλητισμό, ειδικά με πολυάριθμες γήπεδα γκολφ και αθλητικά κέντρα σε κοντινή απόσταση. Η πρόσβαση σε υπηρεσίες όπως τράπεζες και οδοντιάτρους ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 12-27°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, επιτρέπει την απόλαυση υπαίθριων δραστηριοτήτων όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό σ emocion είναι διαθέσιμο για 5 μήνες, προσφέροντας ευκαιρίες για αναψυχή στην παραλία.
Η ζωή στη Νουέβα Ανδαλουσία, όπως υποδηλώνεται από την τοποθεσία του ακινήτου, προσφέρει έναν αστικό ρυθμό με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικοποιημένη περιοχή (Urbanisation), γεγονός που σημαίνει ότι οι κάτοικοι είναι κοντά σε άλλες κατοικίες και εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα σε υπηρεσίες όπως φαρμακεία (64 μ.), σούπερ μάρκετ (353 μ.) και EV charging points (368 μ.) υποδηλώνει υψηλό επίπεδο ευκολίας για τις καθημερινές ανάγκες. Η ύπαρξη 70 εστιατορίων και 4 τραπεζών εντός 2 χιλιομέτρων ενισχύει την κοινωνική και εμπορική ζωή της περιοχής. Η μετακίνηση είναι επίσης βολική, με πολλές παροχές να είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, και 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες.
Η τοποθεσία στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, τοποθετεί αυτό το duplex ρετιρέ σε μια ευνοϊκή θέση στην καρδιά της Costa del Sol. Η περιοχή είναι γνωστή για την αστική της ανάπτυξη, την εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, καθώς και για την προσέλκυση διεθνών κατοίκων. Η θέση παρέχει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια κατοικημένη περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Αυτή η θέση το τοποθετεί στρατηγικά εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Η εγγύτητα στη Μαρμπέγια (μέσω της Golden Mile) και στο κέντρο της πόλης, προσβάσιμα με σύντομη διαδρομή, προσφέρει πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η Νουέβα Ανδαλουσία είναι γνωστή για τη σύνδεσή της με το γκολφ και την πολυτελή διαβίωση, ενώ παράλληλα διατηρεί έναν αστικό χαρακτήρα με όλες τις απαραίτητες παροχές. Η θέση αυτή αποτελεί ένα καλό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση των γύρω πόλεων και των φυσικών τοπίων της Ανδαλουσίας.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα αεροδιαδρομικά, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.), The Range (2,0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.) σε άμεση γειτνίαση. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών ενισχύει τη μετακίνηση εντός της περιοχής και προς γειτονικές πόλεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και κατά μέσο όρο 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 27°C, εξασφαλίζοντας ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Το κολυμβητικό σ emocion διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η επίπεδη κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar, 2.2 χλμ.) συμβάλλουν στην αίσθηση της εγγύτητας στη θάλασσα και την ευκολία πρόσβασης. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος, όπως η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ.), προσφέρει επιλογές για αναψυχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η γειτνίαση με αναγνωρισμένα γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), The Range (2.0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Η παρουσία αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και εγκαταστάσεων όπως το CrossFit Marbella (3.5 χλμ.) καλύπτει τις ανάγκες για ποικίλες αθλητικές δραστηριότητες. Οι κοντινές μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ.), προσφέρουν επιπλέον επιλογές για αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια κατοικημένη περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Αυτή η θέση το τοποθετεί στρατηγικά εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Η εγγύτητα στη Μαρμπέγια (μέσω της Golden Mile) και στο κέντρο της πόλης, προσβάσιμα με σύντομη διαδρομή, προσφέρει πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η Νουέβα Ανδαλουσία είναι γνωστή για τη σύνδεσή της με το γκολφ και την πολυτελή διαβίωση, ενώ παράλληλα διατηρεί έναν αστικό χαρακτήρα με όλες τις απαραίτητες παροχές. Η θέση αυτή αποτελεί ένα καλό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση των γύρω πόλεων και των φυσικών τοπίων της Ανδαλουσίας.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Costa del Sol, αυτό το duplex ρετιρέ στη Νουέβα Ανδαλουσία ξεχωρίζει για τη θέση του σε μια ώριμη αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, σε αντίθεση με πιο απομονωμένες παραθαλάσσιες ή ορεινές αναπτύξεις. Η τιμή του, ξεκινώντας από 499.000 €, το τοποθετεί στο μεσαίο εύρος για ακίνητα αυτού του τύπου στην περιοχή, προσφέροντας καλή σχέση ποιότητας-τιμής δεδομένης της ολοκληρωμένης κατασκευής και της θέσης. Για παράδειγμα, το Acqua Gardens στην Εστεπόνα ξεκινά από 418.800 €, αλλά βρίσκεται σε διαφορετικό αστικό πλαίσιο, ενώ το Alba Benalmádena ξεκινά από 699.000 €, υποδηλώνοντας υψηλότερη κατηγορία ή διαφορετική τοποθεσία. Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως μέρος του 'Golden Triangle' του γκολφ (με γήπεδα όπως τα Los Naranjos, Las Brisas), προσφέρει ένα μοναδικό πλεονέκτημα για τους λάτρεις του γκολφ σε σύγκριση με περιοχές χωρίς παρόμοια συγκέντρωση εγκαταστάσεων. Η εγγύτητα 301 μέτρων στην Playa de Puerto Banús είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα έναντι ακινήτων που βρίσκονται πιο μακριά από την ακτή. Η διάταξη σε δύο επίπεδα με ιδιωτική βεράντα και πισίνα προσφέρει μια αίσθηση μονοκατοικίας εντός μιας κοινότητας, κάτι που δεν είναι πάντα διαθέσιμο σε διαμερίσματα.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων που ειδικεύεται στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
