פנטהאוז דופלקס מדהים זה, הממוקם בנואבה אנדלוסיה, נמצא בלב לוס נרנחוס דה מרבייה, אחת מהקהילות המבוקשות ביותר בנואבה אנדלוסיה, מוקף בכל השירותים ובמרחק דקות ספורות מפורטו באנוס. הנכס מחולק על פני שתי קומות, ומציע נוחות ופונקציונליות כאחד. הקומה הראשית כוללת סלון ואזור אוכל מוארים עם קמין, מטבח פתוח מאובזר במלואו וחדר שינה ראשי מרווח עם חדר רחצה צמוד. מקומה זו, יש גישה ישירה למרפסת הפונה לדרום, אידיאלית לארוחות בחוץ וליהנות מאקלים הים התיכון. הקומה העליונה כוללת חדר שינה נוסף עם חדר רחצה נפרד וגישה למרפסת פרטית עם בריכה ונוף הרים פתוח, ויוצרת חלל חיצוני שליו ויוקרתי, אידיאלי למנוחה ואירוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז דופלקס זה ממוקם אסטרטגית בקהילת לוס נרנחוס הפופולרית בנואבה אנדלוסיה, קרוב לכל השירותים ובמרחק דקות ספורות מפורטו באנוס. סביבתו העירונית מבטיחה גישה נוחה לצרכים יומיומיים.
מגורים אלו מתאימים לקונים המחפשים נוחות ונגישות. תכנון דו-קומתי מציע מרחב בשפע, בעוד שהמרפסת הפונה לדרום ומרפסת הגג הפרטית עם בריכה מספקות הזדמנויות מצוינות ליהנות מחיי חוץ ומאקלים הים התיכון.
סטטוס הנכס הוא 'גמור', מה שאומר שהנכס מוכן למגורים וזמין מיד לקונה. אין צורך לחכות לסיום הבנייה כדי להתחיל ליהנות ממגורים אלו.
הנכס מציע מגורים גמורים ואינו חלק מפרויקט מתמשך. לפיכך, הוא אינו מציע את היתרונות הטיפוסיים של רכישת נכס מחוץ לתוכנית, כגון אפשרויות עיצוב מותאמות אישית או יתרונות פוטנציאליים של תמחור מוקדם.
Ref: VL784201
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז דופלקס זה אידיאלי עבור יחידים או זוגות המחפשים אורח חיים חופי ומעריכים נוחות ונגישות. אלו שרוצים להיות קרובים לחיי הלילה התוססים, המסעדות והחנויות של פורטו באנוס, ימצאו את המיקום הזה מושך. חובבי גולף ישמחו גם מקרבה למספר מגרשים יוקרתיים. עבור מטיילים שנוסעים לעיתים קרובות, הקרבה לשדה התעופה של מלגה (כ-45 ק"מ) תהיה נוחה מאוד. הנכס עשוי גם למשוך את אלה המחפשים בית נופש נעים ומאובזר היטב, או משקיעים המתעניינים בנכסים המניבים הכנסה יציבה משכירות בדרום ספרד.
פנטהאוז דופלקס זה עבר שיפוץ לאחרונה ומשדר תחושה יוקרתית. מתקני הפנים כוללים רצפות שיש, המהווים סימן היכר של נכסים יוקרתיים באזור. הדירה מצוידת במזגן (קר וחם) ובקמין ליצירת אווירה נעימה. המטבח הפתוח מאובזר במלואו לנוחות הבישול. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, המוסיף לנוחות. מתקנים נוספים כוללים ארונות מובנים, חדר שירות וחיבור סיבים אופטיים לאורח חיים מודרני. הבריכה הפרטית ופינת הברביקיו במרפסת הגג משלימים את מתקני החוץ.
פנטהאוז דופלקס זה בן 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח 112 מ"ר, מוצע במחיר המתחיל מ-499,000 אירו. הנכס מוכן למגורים. המחיר משקף את מיקומו היוקרתי ואת השירותים המוצעים, כולל בריכה משותפת ומרפסות פרטיות. בהתחשב בביקוש הגבוה באזור, המחיר עשוי להשתנות בהתאם לקומה, הנוף והמאפיינים הנוספים של היחידה הספציפית.
נואבה אנדלוסיה היא אזור מגורים תוסס הידוע במיקומו הנוח, במיוחד עבור אלו שרוצים להיות קרובים למרבייה ולנמל פורטו באנוס המפורסם. האזור מציע שילוב מאוזן של נוחות החיים העירוניים ואווירת ים תיכונית נינוחה. התושבים יכולים ליהנות מקרבה למגרשי גולף, חופים ומגוון מסעדות. בשל מיקומו בחוף הים, הוא מציע גישה נוחה למזג אוויר שמשי והזדמנויות לפעילויות בחוץ. למרות קרבתו לאטרקציות פופולריות, נואבה אנדלוסיה מציעה גם סביבת מגורים שקטה יחסית, במיוחד בשכונות כמו לוס נרנחוס דה מרבייה.
קצב החיים בנואבה אנדלוסיה הוא שילוב של נוחות עירונית וקלות ים תיכונית. כקהילה מבוססת, היא מציעה סביבה נוחה, שבה רבים מהצרכים היומיומיים נמצאים בהישג יד. חופים כמו פלייה דה פורטו באנוס נמצאים במרחק של 301 מטר בלבד (בקו אווירי). סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה, בעוד שבית חולים (1.9 ק"מ) מספק טיפול רפואי. האזור מוקף ביותר מ-70 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים, המציעים אפשרויות רבות לפעילויות חברתיות ופנאי.
המפה מציגה את מיקומו של נואבה אנדלוסיה, תוך הדגשת הקשרים המרחביים של פנטהאוז דופלקס זה עם השירותים הסמוכים, החופים, מגרשי הגולף וקו החוף. היא מדגישה את המיקום האסטרטגי של האזור כיעד מגורים ותיירות פופולרי.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת בדרום אנדלוסיה, היא חלק ממחוז מלגה ולעיתים קרובות נחשבת ללב קוסטה דל סול. היא שוכנת ממערב למרבייה, ומקושרת קשר הדוק למרכז העיר התוסס ולנמל פורטו באנוס המפורסם בעולם. האזור קרוב גיאוגרפית לים התיכון, מפיק תועלת ממיקומו על החוף ומספק גישה קלה לאזור קוסטה דל סול הרחב יותר, הידוע בחופים, מגרשי גולף ואתרי נופש שלו.
נגישות הפנטהאוז דופלקס זה מצוינת. חופים כמו פלייה דה פורטו באנוס נמצאים במרחק של 301 מטר בלבד (בקו אווירי). חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נגואלס (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם במרחק קצר. מגרשי גולף כמו גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. שדה התעופה (מלגה-קוסטה דל סול) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו אווירי), מה שמספק גישה נוחה. סופרמרקטים מקומיים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים בקרבת מקום, בעוד שבית חולים (1.9 ק"מ) מספק שירותים רפואיים חיוניים. באזור יש 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות תחבורה, אך בהתחשב בנגישות ברגל של רוב השירותים, ייתכן שרכב אינו נחוץ.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתהדר באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.1 מעלות צלזיוס, כשהטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 12°C ל-27°C. סך הכל 3,856 שעות שמש בשנה מספקות שפע של אור שמש, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הנכס ממוקם בגובה של 7 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, מה שתורם לאקלים מתון עם קיץ חם ויבש וחורפים מתונים ולחים. האזור ידוע בשעות השמש הרבות שלו, מה שהופך אותו מושלם ליהנות מחיי חוץ ומסגנון חיים ים תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
נואבה אנדלוסיה מציעה שפע של הזדמנויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פורטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד (בקו אווירי). גם חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נגואלס (3.1 ק"מ) נגישים בקלות. חובבי גולף יכולים לשחק במספר מגרשי אליפות סמוכים, כולל גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). לפעילויות ספורט אחרות, מרכז הספורט פולידפורטיבו סן פדרו נמצא במרחק 2.5 ק"מ. מרינות (למשל, פורטו דפורטיבו חוסה באנוס, 0.7 ק"מ) מציעות פעילויות ספורט ימי ומסעדות. מירדור דל מואלה דה אונור (0.9 ק"מ) מציע נקודות תצפית.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת בדרום אנדלוסיה, היא חלק ממחוז מלגה ולעיתים קרובות נחשבת ללב קוסטה דל סול. היא שוכנת ממערב למרבייה, ומקושרת קשר הדוק למרכז העיר התוסס ולנמל פורטו באנוס המפורסם בעולם. האזור קרוב גיאוגרפית לים התיכון, מפיק תועלת ממיקומו על החוף ומספק גישה קלה לאזור קוסטה דל סול הרחב יותר, הידוע בחופים, מגרשי גולף ואתרי נופש שלו.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), תמחור פרויקט זה בנואבה אנדלוסיה (החל מ-499,000 אירו) מרמז שהוא ממוקם באזור מבוסס יותר וקרוב לאטרקציות מרכזיות. פרויקטים באסטפונה עשויים להציע נקודת כניסה במחיר נוח יותר, אולי מכוונים לקונים עם תקציב מוגבל או אלה המחפשים פרויקטים חדשים. עם זאת, מיקומה של נואבה אנדלוסיה, הקרבה לפורטו באנוס ומגרשי גולף רבים, בדרך כלל מרמזים על ערך גבוה יותר, ומושכים קונים המעדיפים נוחות וסגנון חיים יוקרתי. אלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מייצגת את קצה טווח המחירים, כנראה מציעה סדר פרויקט שונה, שירותים או נופים טובים יותר, המכוונים לשוק היוקרתי. נכס זה ממוקם בין האפשרויות המשתלמות יחסית של אסטפונה וההצעות היוקרתיות של בנלמדנה, ומספק איזון לקונים המחפשים קרבה למקומות פופולריים אך אינם רוצים לשלם את המחירים הגבוהים ביותר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
